パークコート赤坂 ザ タワーについて。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル 新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530
[スレ作成日時]2009-07-05 16:30:00
ここが静かというのは良い解釈であり、要は周りに何も無く不便の裏返し。
十番は、うるさ過ぎず、静か過ぎず、ちょうど良く、周りには全てが揃っている。
３兄弟の中では断然十番だね。
販売時期が最悪なのに、一番順調なのが何よりの証拠。
麻布十番は首都高に近いのが嫌だ。
駅へ行くのにドブ川通るのも首都高の橋の下通らなきゃならないのも嫌だ。
しかも乗り換えなしで行ける、目黒や駒込には用がない。
>>885一番高い部屋でも、そのくらいなんですか。
3億超える部屋が相当な数あったここと比べると価格設定は低かったんですね。
価格帯の違いを考えれば、ほとんどが億超えの物件を9割がた売り切ったのは
緑豊かな御所に隣接する不世出な立地でしょうね。
最近完売した野村の新宿御苑も平均価格は億以下。
結局今は安いものから売れる。ユニクロと同じ。でも将来差が出るのは必然。
十番が順調とは聞いたことがない。暗闇坂上はいいが、、、
良い知らせだ。
ここのマンションはこの規模のタワーマンションの中でも、ここの共有施設が少ないのは、
地権者と大成建設が初期に構想の大半を決定させてしまったので、販売会社の三井Ｒが来るころには、
殆ど手の入れようがなかった。高級感というよりは、寧ろヘンテコな外観なのも、そのせいでもある。
本来、駅から近くない等の負い目があるならば、共有施設を増やして目を晦ませれば、すぐに売れることは
三井Ｒは百も承知である。
一方、赤坂ＴＲは、駅近でありながら、日常を優雅に過ごすために、トップラウンジや上品な茶室を用意されている。
ここは、住戸数に対して少ない共有施設だけに、ラウンジさえも申請しないと出入りできないように制限をかけて、
パンクさせないようにしていたりと、三井Ｒの苦労が伺える物件でもある。
麻布十番も、駅から近くてジムとかもある。
一方、パークコート赤坂はエントランスのある２Ｆのロビーさえも、 梁や柱に 普通のガラスを貼り付けて、
「日本が誇る枯山水」とまで言い切る図々しさ。
当然、柱を安く隠すためにつけたオブジェへの後でのこじ付けでもある。
タイタニックを連想させる、形、フラグシップと呼んだこのマンションのロビーには、氷のオブジェを配置していたりと、かなり変わった趣味性も・・・
訂正
×タイタニックを連想させる、形、フラグシップと呼んだこのマンションのロビーには、氷のオブジェを配置していたりと、かなり変わった趣味性も・・・
○概観、フラグシップと呼んだこのマンションのロビーには、タイタニックを連想させる氷のオブジェを配置していたりと、かなり変わった趣味性も・・・
私も住む前は生活不便かなあ、建て屋内にスーパーできるるといいなあ と思っていたくちでした。
実際住んでみると、それほどでもないことを実感しています。
赤坂見附を最寄駅として通勤していることを前提に、私の例を整理してみます。
１、ミルクとかスナックとかちょっとした買い物
見附からここまで、ローソン、セブンイレブンが道沿いにあります
２、お金おろしたい
見附からここまでにみずほＢＫがあります。ＭＵＦＧのＣＤも駅そばにあります
３、部屋に帰ってきて、小腹がすいた・・
エレベーターで地下２階までおりて、車寄せを通りぬけたら目の前にセブンイレブンがあります。
４、甘いもん食べたい
洋菓子ならしろたえ、和菓子ならとらや、
５、晩飯を買って、食って帰りたい。ドラッグストアに行きたい
乗換えがちと面倒だけど、千代田線の赤坂でおりて、ＢＩＳタワーで道草
６、休日の朝食
同じく赤坂駅ＢＩＳタワーのパン屋が便利です。朝はがらがらです
７、休日のランチ（歩いてさっといけるとこ）
徒歩３分のドイツ会館にあるレストラン（貸切が多いのがたまにきず・・）、隣のガーデンタワー？に魚介中心 のイタ飯屋（結構、穴場です）、草月会館の薔薇（土日にやってないのがたまにきず・・）
他にもあると思います。
８、食材の買出し、ブランチ
車でミッドタウンのプレッセへ。３０００円以上で駐車料金１時間ただです。レストランも何軒かはまあまあの
味の店があります
ミッドタウンは、他にも無印やデリ、またインテリアショップもあるし、普段使いで結構利用できます。そうそ う上にリッツもありますね、上がったことありません笑
荷物が多いときは、車寄せでポーターさんに頼めば、快く部屋前まで運んでくれます＾＾
とまあこんな感じで、私はあまり不便を感じたことはありません。あくまで、サラリーマンの私の例ですので、 あまりご参考にはならないかもしれませんが。
ここの御所側、ベランダに出られないって言うのは、不便に感じませんか？
都心のベランダに出ることはそんなにないとは思うものの、駄目と言われると閉塞感がある気がするのですが・・・。
都内なら生活に苦労しないのは当然でしょうに。
都心には都心の生活がある。
890
三井のというより
地権者と大成が決定したマンションだったのか。
ここは他のタワーに比べると、全体に対して地権者の割合がかなり少ないマンションですね。
管理費が、他のマンションと比べてリーズナブルなのも魅力。
＞自爆組が必死こいてるだけ。
＞２４６と赤坂通りのバイパス・薬研坂（コロンビア通り）知らんタクシーおらん。
久々に掲示板に来てみたのですが、
自爆組みの意味が分からなかったのですが、決済できずに手付を捨てられた方の事をおっしゃっているみたいですね。
投稿も読みましたが、どこにでもいるようなネガに対して、
わざわざそんな変わったケースのネタを書き込むなんて、
きっと、手付を捨てられた方が、お知り合いに居るんでしょうか。
ネガはスルーで・・・
＞手付を捨てられた方が、お知り合いに居るんでしょうか
ここのネガの半数以上がそうらしい。
>ここのネガの半数以上がそうらしい。
普通に考えて、経済状況で買えなくなった人はいつかここを買いたいと思っているのではないですか。
寧ろ、身内の揉め事を掲示板に書くのやめていただけませんか？
大変不愉快です。
非生産的な言い合いしてないで、
有益な情報くれよ
http://www.youtube.com/watch?gl=JP&hl=ja&v=r9s_BBnSp7I&fea...
http://www.youtube.com/watch?v=GNjoGZ7vj6M&feature=related
事実を削除される理由がわからん。
やり方が汚すぎる。
久々見にきたら・・なんで突然荒れ始めてるの？
こんな年末にネガを書き込まないと気がすまないなんて、悲しすぎる・・
来年は良い年になるといいですね。
荒れてますね。
ここの掲示板では販売開始当初からネガはいます。
しかし、最近の１週間余りは、ネガをキャンセルした人の投稿と仕向けたい人がいるようです。
そもそも、ここの物件への競合物件の営業や地権者問題等で利害関係に携わる人間数からすれば、キャンセルは少数且つマイナーケースです。
ここで、そのマイナーケースであるキャンセル選んで叩いている当該者が得られるメリットは、個人を叩きたいということです。
また、キャンセルが発生するタイミングは、多くは半年前の引き渡し決済の直前や金融危機のときのはずです。
しかし、そのときには過去ログを見てもキャンセル組みがネガを書いているという話題はありませんでした。
つまり、引渡しが終わって半年経過し、このタイミングでいきなり沸いたということは、完全に個人狙いでしょう。
そもそも、キャンセルした人を自爆と呼ぶ辺りが業界用語なのです。
因みに住人はあまりそういうことに関心をもっておりません。
私たちの責任ではないのです。
どうか真剣に当マンション購入可能な方以外は退席してください。
お願いします!!
910さんが、こちらの購入を検討しているとは思えない。
買う気なんて全くないのに、ネガレスのために検討スレに張り付いて
住人の皆さん、購入検討者や契約者、関係者を、傷つける配慮に欠ける書き込み、
削除されても二度も書き込むなんて・・・
初めて投稿します。 たまにこの板をを見にきてる者ですが、普段は、攻撃（ネガ）と防御側のやりとりが面白くて見てました、しかし今回の９１０の人は、余りにも酷いと思います、もう１年以上の前の事故で、お二人も亡くなられた痛ましい事故の事を、多分面白おかしく蒸し返して、恥ずかしいと思わないのでしょうか？、こんな人こそ鬼畜人と言われてもしかたの無い人だと思います。
まるで、此処に住んでる皆様の事と、事故で亡くなれたお二人とそのご遺族を侮辱した行為だと思います。
この板の管理者様は、これを侮辱行為と受け取り司法に通報されても良いのではと思います、なを９１０のＩＰなどはしっかり記録として残しておかれます事を願います。
私は第三者で、このマンションには一切関係無い者ですが、この件に関しては腹が立ちました！！
>>916
事実書いてるだけでそれ以上はないのに、侮辱はないでしょ。事故の事実について私は一切述べてませんがね。
ちなみに、私は「鬼畜」ですか、逆に貴方の方こそ私を侮辱してますよ。
それこそ司法に訴えますよ。
やみくもに削除ばかりしてるけど、ちゃんと事故のあった事実を風化させずに、記憶に留めてるかってことです。
忘れ去ろうとする方がよっぽど遺族に対して配慮してないと思います。
綺麗事ばかり並べないで下さい。
綺麗事ではなくて９１０さんがこのマンションのご購入を検討されているのかどうか（結果として購入しなくても
それはかまいませんが）ということです。購入の意思がまったくないのに購入検討板に書き込みをされるのは
いかがなものか？ということです。購入を検討していたがあの事故のせいで私は購入を見合わせましたというのならそれでこの検討板からはオサラバでいいですよね。あの事故のことは当然存じておりますのでわざわざ再度お知らせいただかなくても結構です。
ヤバいね、ここ。
ストーカーしつこい
大晦日の早朝からバトルとは‥
ここのマンションの購入を検討しているようには到底思えないネガレスばかり書いてる方。
買えないにせよ、買わないにせよ、検討対象外なんでしょう？
もういい加減に書き込みを遠慮していただけませんか？
たぶん
W○Tの人たちじゃない
＞ネガレス
３Aより偉いそうです
905=923ではないかと。最近感情的と思われる書き込みを盛んにされている女性。
923は自分ですけど、905は違う人。
しつこい嫌がらせに呆れて、久々に書き込みました。
さて
あけましておめでとうございます！
連投か。
初詣でも行けよ‥
>キャンセルは色んなところで影響が出ているということがわからないのでしょうか？
↑この人が荒らしの根源でしょう。
キャンセルの人も、人一倍気にいったから契約しているわけです。
何か事情があったとしても、
ネガだとか決め付けてよく図々しくかけるものです。
寧ろ、キャンセルされたことに対して怒る立場の人間が、ここの掲示板を荒らして尚且つ、キャンセルした個人を攻撃しているとしか思えませんね。
ここ残り戸数少ないんでしょう？
こんなところの検討板で言い合いしても非生産的だよ。
パチンコ狂より非生産的だよ。
もっと生産的なことのために時間使おうよ、両サイドの方々。
一年の計は元旦にあり、ﾃﾞｽﾖ！
初詣行けよ。
既に行きましたが・・・
ここの住民は豊川稲荷か日枝神社で初詣かな？
さっき日枝神社の方行ったけど超混み混みで引き返してきた。
真夜中に豊川行ったけど人多くて、車で水天宮に行ってきたよ。
