加賀レジデンス(3)

入居して1年になります。
免震構造の安心感、広い窓の快適さ（一度住むと癖になります）、静けさ（建物の構造、周辺環境）は何物にも替えがたいものがあります。
周辺もちょっと散策していただければ分かると思いますが、このように住むのに快適な地域もあまりないのでは、と思っています。

免震はあとでメンテに金かかるし、ハイサッシは今時のマンションは普通の仕様、周りの静かさだけは買かな！

当初の分譲時は安い部屋なら４０００万円台もあったんですよね？

コンパクトなプランは安かったような気がしますが、
たぶん５０００万からだったような気もしますが。

これから出来る別の区の物件を契約したけど、ここは良かったですよ。
部屋を見たけど、梁や柱がなくてすっきり広くて、壁一面ハイサッシのリビングはかなり明るかったです。
ここは管理費が安いのも良かった。

＞ハイサッシは今時のマンションは普通の仕様

こんなに大きなガラス扉普通の仕様だったらいいですよね
正直普通では無いと思いますよ。床から天井まで全てガラスですよ（勿論醜い梁なんてないし）
私はこれで決めました。

ココは建物のスペックは良いし、環境も良いし、すでに住んでいる住民もおっとりしていて良い。
問題点は価格が、近隣のマンションに比較して高いこと。
なので、近隣物件と比較して高い価格を払える人には良いが、
近隣物件と比較して安い価格でしか購入を検討できない人には不向きな物件。

ガーデンハイツが実家だけど、悪くないところだよ。
仕様も良さそうだけど、ネックなのは値段だね。
2割引とかになるんだったら買いだと思うけどそんなに引かないかな？

1割引にはなると思うけど

春頃に坪200なら買うって言ったら相手にされなかった。
未だに売れ残ってるところを見ると、1割引程度かな。
2割引なら、あっさり売れるでしょう。

あんまり図々しい客やクレーマーになりそうな客には、鹿島は売らないそうです。
値引き次第で買いたい方は、うまく交渉してください。

そんなに鹿島は天狗なんですか？笑っちゃいますね。私は住民ですがクレイマーです。鹿島から見ればの話ですが。普通の改善を要望しても対応しない殿様なので気をつけて買った方がいいですよ。出来れば修繕を約束して貰って買った場合は、公正証書を作って買うべきです。それと買う時の担当者は三井にする事を勧めます。

先週見てきました。
外観は人それぞれ好みあるけど、私は好感が持てました。
敷地に生えてる木（なんていう木なのか？）がすごい印象的です。
ただ確かに高いです。プラス水回りは多少さみしい気が・・・
でも残り少ないのでサービスは期待できそうです。
うちは震災経験してるので、免震が必須だからその点は合格。
構造面の不安はないでしょう。

>あんまり図々しい客やクレーマーになりそうな客には、鹿島は売らないそうです。

すでに住民ですが、これには賛成です。同じ管理組合員でご近所さんになるわけですから。
多分大多数の住民も同じように考えていると思います。

良い住人となりそうなお客さんだけに、焦らずじっくりと売っていってください。

住民なのにわざわざ306のような書き込みをすると
自分で資産価値を落とすようなものですからね。

どうせ値引きするなら（値引き交渉に応じるなら）
相手を選ぶということは普通だと思います。

308は意味が分からん？修繕しなきゃ共用部を含め資産価値が下がるんだよ。

こんにちは。

周りの環境も緑が多く、都会にいるのに庭園に住んでいるみたいです。

学校や病院などの公共施設も多くて安心です。

リーマンショックのため販売が延びているみたいですが、残り僅かみたいですよ。

この不況下ではまずまずなのではないでしょうか？

住まわれている方も礼儀正しく、とても気持ちのよいレジデンスだと思います。

購入検討されているご家族にはお勧めです。

近所にある某国の民族学校って、日本の国有地に建ってるのに地代を何年も滞納しているんでしょ？
建物はボロボロだし、早く土地返還して学校を解散してほしいですよね。
加賀１丁目だったらいいマンションが建てれそうです。
口に出してまでは言わなくても、地元民ならば皆そう思っているでしょうが。

某学校って北区でしょが～！

マンションの駐車場って外部に貸すの？

駐車場は現在外部の方にはお貸ししておりません。

>>313
地図で確認してみて下さい。
某学校の玄関部分は北区ですが、敷地のほとんどは板橋区加賀です。
玄関のある所が住所になるのは他の建物も同じでしょう。
玄関の位置を変えて「加賀○○マンション」という名前で売ればいい立地です。

地元民なので貶すつもりは全くなく、現実問題として追い出す手段はないのかなと思っているだけです。

追い出すって・・・いったいあなたは何者なんですか（苦笑）

この問題は、ここだけでなく、他の区でもあるよ。
参政権も手に入るし、追い出すのは無理だと思うよ。
共存していきましょう。

>>316
近所の戸建てに住んでいる者です。
滞納しながらも居座っている事に疑問を持つのはおかしいですか？
日本に住んでいるのなら日本の法律に従うべきでしょう。
現在では大部分は日本の普通の学校に通っているそうなので、生徒数は激減していて存在する意味が・・。

基本的に同意しますが、
民主党に言ってください・・・。
みんなそんな事知らずに投票したんだろうけど。

ここはマンションの情報の掲示板ですので。

>319

自民党の時代から存在していたから民主、公明は関係ない。
近所に住んでいてそんなに不満なら、毎日抗議しに行ったらどうですか？
近隣住民としては、どっちかというと、あのへんの戸建は、景観上、貧乏臭いから立ち退かせて、
整理して欲しいですね。
十条近辺は区画整理してスッキリさせて欲しい。

十条は十条だから良いんです。
あのごちゃごちゃ感も、商店街も、全部が十条なんですから。

みんな良く勝手なことを言いますねえ・・・。

未だに金正日の写真掲げて教育しているような学校が近くにあるのに
擁護してる人がいるとは驚きです。
不動産価値にも関係しそうなのに。
住民パワーで行政に働きかけていくのは無理みたいですね。
ちなみに世田谷の方は廃校になっています。
　
もちろん私も十条大好きですよ。

民主党はそういう団体からも支援されてるしね。
擁護するもなにも、
政府がそういうスタンスだから、どうしようもできないよ。
で、政治家は世田谷に住んでるんだよなぁ。

>319
疑問を持つのがおかしいかどうか、法律違反かどうかは
北区の税務署か警察に相談して下さい。
ここはスレ違いですから。
雑談板からも変な政治ネタ好きが来ちゃったし。

残りあと１０戸？

実家が近隣なの購入しました。
とても満足しております。
近隣の学校のお話等もありましたが、特に気にする程でも無いですよ。

十条は商店街も充実してますしとても住みやすい町です。
近隣に子供達が喜ぶ動物公園もあります。
自転車で少し行けば仲宿商店街という商店街もあります。
検討されてるかた、ご参考になればと・・・

やる気とは、どんなものなのでしょう。

》332

やる気って。
こういうとこに悪口書くような人だから、相手にされてないんじゃないんですか(笑)

ホームページのVIEWですが、実際のベランダからの景色はもっと良い。
今朝、雪景色がきれいでした。

あっ、それと営業の人たちも、すれ違うけど感じ良いですよ。
鹿島の人たちも、感じ良かったけど、
担当者によりあたりはずれがあるのかな？

ここ、場所は興味ないけど、見た目は鹿島っぽいなーって思ったら、やっぱ鹿島か。
池尻のマスタービューに似てるよね。

残り何部屋くらい有るんですかねー。

やっぱいい部屋は残ってないよね？

棟内モデルみてみたらいかがですか？

私も他のタイプの部屋をちょっと見てみたいです。

まだ売ってるんですね。
大型物件だから仕方ないのでしょうか？値段も高いし。１年前は５％引きしてましたが、今は１０％は引いてるのでしょうか？ハイサッシからの眺望は魅力でしたが･･･

いつの間にか減ってますね。

あと８戸だって。
しずかーに売ってるんですね。

後何戸くらい残っているんですかね？

公式ＨＰの部屋タイプの写真見たら、家具やカーテンが配置されてますけど
残りの部屋はすべて家具付きなのですかね？
羨ましい！

ここってトイレ内の手すりがボンドでつけてあったり、トイレの床がフローリングで既に床が腐食していたりする物件ですよね？
手抜き工事が無数にありそうで怖いですね。

違うでしょ？

あれ？　違わないのかな？

そういえば、前に入っていたチラシには、家具付きと書いてあったような
気もする。まあ、趣味が合えば、ということでしょうけどね。

私は、かなりいい趣味のものだと思ってます。

好みは人によって違うでしょうから、見てから決める
しかないですね。好みに合わなかったら、廃棄しても
らうしかないんですよね。

モデルルーム見学しました。

たまたまかも知れませんが、人通りも少なく、低層階でも気にならなそうでした。

もちろん、人にもよると思いますが・・・。

家具はセンスあると思いました。

南西むきの部屋の夏の暑さや日差しはどんなもんでしょうか？

残り６戸ですね。

もうすぐかなあ。
すごいですね。

想像以上に頑張りましたね！
かなりディスカウントしたのかなあ？

がくっ。

残り僅かですか・・・確かに素敵な物件ですからねぇ。
正直、住んでいる人が羨ましいです。

あんな構造仕様が、普通のマンションの標準仕様になれば良いのに！
デベロッパーもゼネコンももっと頑張れ。

鹿島建設本社が施工した物件は評判いいですね。
モデルルームの解放感には驚きました。

そうですか？私は後悔してますよ。人生最大のミスを犯しました。その意味は間もなく分かります。

アラシでなければ
きちんとその意味を教えて下さい。

どんなミスを犯しましたか。

この物件を買った事がミスです。相当なストレスがたまっています。ストレスの原因は今は言いませんが、いずれ公になるでしょう。

そんなミスなら取り返しがつくじゃないですか。
早くした方が良いですよ。原因が分かってるなら簡単ではないですか。

公になるまえに、売ってどこかに引越せばいいと思いますが。

358さんの「人生最大のミスを犯しました～」このフレーズ
「常盤台ガーデンソサエティ」への書き込みとまったく同じですよ。

え、どっちを買ったのだ？

間違えて二つ買っちゃったとか？

営業が若すぎるよな。
何言ってるかわからなかった。

「常盤台ガーデンソサエティ」への書き込み９６８とまったく同じ内容ですね。目的は何なんだろう？

マンション販売担当たちの姑息な足の引っ張り合いでしょ

あらしがばれたからもう来ないのでは？
それとも今度は別のマンションに書き込みするのかな

匿名って便利だよな｡言いたい放題。

まだ完売してないんですね。
検討したけど、高過ぎだもんなー。結局、どれくらいの割り引きになってるのかな？

８割くらいです。

え～！２割引ですか！？考えちゃいますねー

って言ってみた？

桜プレイス

加賀レジデンスと同じ工法の第2弾が来ましたね。

ホントだ。間取りはちょっと細長い感じ？立地から結構高そうですね。

狭い戸が多いから、それほどでもないかもしれない。

ここと比較検討する人いるのかなあ・・・

いないのでは？

立地が違いすぎる気がします。（私は十条大好き派）

立地的に目白は高いよ。
私も十条好きですが、いわゆる庶民のマンションを買ってしまいました。
近くにいるので通りかかりますが、素敵ですねー。
安くしてくれたら、手が出せたのに残念です。

確かにちょっと高いですよね。

残り３戸になってました。カウントダウンですねえ。

家族が増えるので、広いお部屋に引っ越そうと考えています
緑が多くて静かなところを探しています
近くでジョギングや運動ができれば最高ですが、ここはどうでしょうか？

石神井川沿いは結構ステキな感じですよ。

石神井川方面緑多くて満足しています。
川沿いにジョギングコースも整備。
東板橋体育館まで５分。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/002/002111.html
現地で確認されることをお勧めします。

残りあと２戸になったみたいですね。

残念です。間に合わなかった。買ってしまったか。

見学しましたが、近くに医療機関や緑がたくさんあって、素晴らしい環境だと思います。
魅力的なレジデンスですね。
ところで、実際にお住まいの方や近所の方は、どちらの病院に行かれることが多いのですか？
大学病院は敷居が高いのでしょうか？

大学病院はかなり待たされるので、よほどの事が無い限り行きません。
待っている間に、別な病気をうつされそうで。

我が家は今まで行きつけだった病院に行っています。

いざという時に大きい病院が近くにあると助かりますね。

確かにそうですね。
我が家は子どもが二人とも脳神経外科にお世話になりました。
頭を打った子どもが毎日たくさん来るそうです。
ほとんどが問題ないそうですけど。診てもらわないと安心できませんからね。

>>389
頭打った程度で大学病院？？？
だから混むんですよ。
大学病院の脳神経外科はもっともっと深刻な状態の患者が紹介を受けて行くところ。

もしかして子供が風邪ひいても救急車を呼ぶ方ですか？

頭打つにも色々あるでしょう。
階段の一番上から下まで落ちたんです。

いつもの病院に行ってから紹介されて行きました。

っていちいち説明するのも面倒ですけど、大学病院はだいたい紹介状を持っていくでしょう。
最初から訪れる人はほとんどいないと思いますよ。

2010年BCS賞を受賞しました。

もう完売ですね！