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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区塩浜2丁目483番12(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
262戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [事業主・売主]鹿島建設株式会社 [事業主・売主]フジ都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ東陽町キャナルアリーナ口コミ掲示板・評判
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163
物件比較中さん
そうですね。東西線沿線で乗換駅以外の場所は東西線が止まったら完全にアウトですからね。
私は他の物件と悩んでいるのですがどちらとも決め手に欠けている状態です。やれやれ。。。
値下がりを待って希望の間取りを逃したとしても、地価も下がっていることですし1年立てばもっと安くで良質なマンションを購入できる気もしますが、先のことは分からないし。
まして住宅ローンも続くかも未知数ですので。いろんな点から考えれば考える程今はタイミングが本当に難しいと思います。
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164
匿名さん
東陽町駅から、錦糸町駅・住吉駅へのバスの便数は、結構多いですよ。
(都営バスのHPをご参照下さい。)
その点からすると、東西線が止まっても、迂回ルートは一応あるといえるのではないでしょうか。
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165
匿名さん
東陽町駅から新木場行きのバスも結構多いです。
有楽町線、京葉線、りんかい線にも乗れます。
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166
匿名さん
先日、東西線が止まったときは、バスで門前仲町まで行って大江戸線に乗りました。錦糸町や亀戸まで行けばJRも乗れるし、バスのアクセスはいいと思います。
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167
匿名さん
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168
匿名
現在、本物件と「パークハウス清澄白河タワー」のどちらかの購入で迷っています。
どちらかと言えば、周辺の利便性を考慮したうえ本物件に心が傾いているのですが・・・。
両物件ともご覧になられたうえでの感想をお持ちの方、どなたかいらっしゃいませんか?
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169
購入検討中さん
>168さん
両方見ました。私が感じたのは清澄白河の物件は立地が便利なだけでそれ以外の要因(価格、仕様、道路に面した立地など)ですぐに検討対象から外しました。
東陽町には本件以外にも複数ありますので見られた方が良いと思いますよ。
私の場合は駅からの距離、価格、眺望、仕様など多くの面でこの物件に満足できたのでこの物件で購入を前提に考えています。少なくともモデルルームに行ったら清澄との差は歴然としています。
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170
匿名さん
東陽町から、徒歩7分。
東陽町から、バス便もかなりあるようなので、安心しました。
通勤には、かなり便利な立地です。
随分、時間短縮になるので、主人は、乗り気です。
主婦としては、やはり、日々の買い物が気がかりです。
車や自転車があれば、特に買い物の心配はしなくてもいいかと思いますが、ここの道はほぼフラットですか?
自転車があれば、結構日々の生活に不便はないところでしょうか?
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171
購入検討中さん
>170さん
私は買う前にいろんな面を確かめたかったので妻と自転車でいろいろと巡っています。
駅からの道はほぼフラットです。橋が唯一坂道になるところでしょうね。大した坂でもありません。
買い物に関しては、おっしゃるとおり自転車さえあれば不自由はないでしょう。逆方向ですが駅の近くにスーパーもありますし。ちなみに先日は、ここから豊洲のららポートや南砂?のSUNAMOまで行ってみました。15-20分ですがそんなに距離は感じなかったです。
唯一気になったのは自転車で通ったときに、南東方面の川を隔てた近くの工場から結構煙が出ていて、南砂町方面に向かっていたこと。どの工場かは特定しなかったのですが逆方向に吹いてくると嫌だなと。また、近くにSky perfecTVのアンテナ群があるので気になりました。どなたか詳しい方情報を頂けませんでしょうか。
宜しくお願い致します。
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172
匿名さん
171さん、 自転車情報ありがとうございました。
ほぼ、フラットな道なら自転車生活OKですね。
ららポートやSUNAMOにも、15~20分くらいなら、頑張れば自転車で行けそうな距離でよかったです。
わたしは、車の運転ができないので、買い物は週末に主人に頼んで車でまとめ買いかなと、気が重かったので、
ちょっとすっきりしました。
でも、工場からの煙は、気がかりですね。
なかなか現地に足が運べないので、ここでの情報はありがたいです。
なるべく早いうち現地を見に行きたいです。
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173
匿名さん
駅からの導線は、並木や歩道も整備され、なかなか良いのですが、
南側の雰囲気と塩浜アドレスには頭を抱えます。
買い物は、木場のヨーカドーが中心ですかね。
まぁ、ネットスーパー増えてきてますし。
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174
購入検討中さん
小さい買い物は不自由はないと思うのですが、トイレットペーパーとかのかさばる買い物は考えてしまいますね。やっぱり車が欲しいところですが、駐車場も多くなく、まして、駐車場代も安くはないので私は当面は持たないつもりです。このご時世ですからカーシャアリングなどがマンション内でできればよいのですけど。まずは住民同士交流が深まるといいですね。
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175
匿名さん
私は当物件付近(北東に当たるかな?)のマンションに住む者です。
2年と半年ほど住んでおりますが、171さんがおっしゃっている煙突からの排気が
西方向へ向かっているのを見たことがありません。
むしろ、排煙が出ているのを見たことがないくらいですね。
影響は皆無と考えてよいと思いますよ。
このあたりは完全に江戸時代以後の埋立地なので、基本的に土地はフラットです。
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176
物件比較中さん
私も173さんと同じように塩浜アドレスに少々悩んでおります。
ご近所の方の印象やご契約された方は、いかがでお考えになりましたでしょうか?
とはいえ、かなり当物件を気に入っており、前向きに検討しているところなのですが。
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177
契約済みさん
>176様
当方は、江東区外在住のため、「塩浜」という住所に抵抗はありませんでしたね。
1、東陽町駅まで徒歩7分 2、東陽の南側の埋立地 3、南側に東京メトロの資材置き場
4、近くにスーパーが無い 等の印象を持ちましたが、「塩浜」ということよりも、南側の
資材置き場の行く末が気懸りでした。ただ、別の掲示板に、「東京メトロは当分あの土地を
売るつもりは無いらしい」という書き込みがあったので、少し安心しているところです。
逆に、江東区在住の方は、「塩浜」に対してどんな印象をお持ちなのか、お聞きしたいです。
私などは、「豊洲みたいに、不動産が高くなくて、よいのでは」くらいに思ってますが。
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178
匿名
メトロは、今年上場するので、土地を遊ばせておくことは難しいんじゃないでしょうか?
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179
周辺住民さん
東陽町住民です。
塩浜のイメージといえば、
「塩浜」って不便だよねー
という感じじゃないでしょうか。
実際塩浜アドレスでは駅から遠くスーパーなんかも少ない、というところがありますけど、ここは駅からの距離は問題ないですよね。
学校も南陽小、東陽中になるんじゃなかったかな?
でも、運河超えたらちょっと・・・というイメージはやっぱりあると思います。
個人的には、資材置き場に何も建たなかったとしても、それはそれで何かうら寂しい感じで、それがいちばん気になりますね。
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180
マンション投資家さん
東陽(1丁目)という場所を知ってから買うべきでしょう。塩浜というよりも・・・
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181
匿名
東陽町のマンションは、野村も住友も三菱商事も、住所は「南砂」ですね。
「南砂」か「塩浜」かの選択ですね
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182
匿名さん
南砂か塩浜という選択になれば、江東区都市核でランドマークも商店街も緑も公共施設もある南砂を選択しますよ。南砂の商業施設群はここを選択しても使うことになると思います。
ただ、現在売り出し中のマンションの中で東陽町駅に一番近いのはここですよね。結構な強みにはなると思います。
それにアドレスを気にする人は江東区自体に興味を持たないような気が。
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183
匿名さん
由来がどうのとか、古い人ほどアドレスの『名前』を気にする感じがしますね。
はっきり行って東陽も南砂も塩浜も他の区に住んでいる人から見れば一緒ですよ。
何そんな半径数百メートルの狭い範囲でどこのアドレスが良いとか言い合ってるんだろう?って感じです(笑
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184
購入検討中さん
>183
購入する際に何を重視するかはそれぞれの価値観によるからいいんじゃないの。
住所にこだわるも良いし、他のことにこだわるのも自由だし。
ただ俺の場合は住所(名称)の優先順位は一番低いよ。治安等に大きく影響してくるのなら考えるけど、あなたの言うようにたかだか数百メートルの範囲で、同じ江東区の同じ個所だからね。
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185
匿名
住所を書くとき、「塩浜」を小さく、マンション名の「パークホームズ」を大きく書けば
見えは張れますね。
三井+鹿島の最強タッグですし。
ぷらうど+ハセコーよりも強いキャラですね。
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186
ご近所さん
北側の物件に比べて駅徒歩は近いけど、商業施設がないのが辛いね。
逆に北側は多少歩くけど、駅からの帰り道やマンションからちょっと出れば買い物には困らない。
静さなんかの違いもあるし、結局は各人のライフスタイルや何を重視したいか次第だろうね。
私なはこちらの方が魅力的です
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187
匿名さん
ベトナムの橋崩落事故、施工は鹿島でした
60人志望の大惨事
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188
匿名さん
>>187
ネガもいいけど、日本語でお願いしますww
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189
匿名さん
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190
匿名さん
東陽町駅の南側ってあまりに商業施設なさすぎじゃないですか?
木場のヨーカドーもかなり遠いし、付近に買い物するところがない…
何かできる予定とかないんでしょうか?
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191
物件比較中さん
夜の雰囲気が見たくて駅から建物まで実際に歩いてみた。夕方は帰宅途中の会社員がすごい。大人数が道いっぱいに広がって向かってきて道をゆずろうともせずくわえたばこ。人の間をぬって正味10分。橋のこちらから見えた垂れ幕のかかった建物は暗いこともあって公団住宅風に見えた。周辺を歩いたが夜は特にさびしい場所。今出ている東陽町物件全部見たが一長一短。迷います。
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192
匿名さん
元江東区民ですが、私にとっては塩浜も東陽も南砂も同じです。
こんな狭い範囲で、住所云々をいう人がいること自体、想定外でした。
塩浜アドレスを気にする人は、江東区民というより、昔から東陽町付近に住んでいる一部の人たちなのではないでしょうか。
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193
匿名
駅からの距離は今後も変わらないけど(新駅ができない限り)、
商業施設なんて、需要があるところにできるんじゃないでしょうか。
メトロも上場で株主資本の有効活用が要求されるので
南側空き地にミニスーパーというのが理想的なシナリオです。
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194
匿名
私もそう思います
子供がいる方が学区を気にするなら理解できますが。。。
この物件も東陽アドレスだったら価格がもっと上だったかもしれないですね
いいじゃないですか 塩浜で
下町風情のいい所ですよ
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195
申込予定さん
正直この辺は現時点では閑散としていると言わざるをえません。でも20年たったら、開発されて大変貌しているかもしませんよ。「資材置き場」なんだから 空き地のすみのほうにゴミのようなものを汚く積んだまま放置するのはやめてほしい。上層階から見えてしまいます。はやく大きなSCとかにならないかな。
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196
匿名
夜は静かそうでいいですね
私は駅からの距離や学校への距離、三井&鹿島
でこの価格は魅力があるな~
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197
近所をよく知る人
>191
へ~、あんなに広い道が人でいっぱいになるんですか~
そこを駅から建物まで「ぬって」歩いたなんて凄い人ごみなんですね!
ちなみに近くに住んでる私は夕方「ぬって」歩いた事は一度もありませんけど(笑
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198
周辺住民さん
橋のちょっと手前のマンション住民ですが、嫌味な言い方の197さんご近所なんですね。あそこを夕方歩いた時のイメージはだいたい191さんが正しいと思います。帰宅時間に駅から歩くと、特に今日のような雨の夕方は駅に向かう人たちと時間帯がぶつかるとかなりうっとおしいです。広がって歩いている人もいるよ。人がいっぱいのときは歩きづらいね。橋が近付くとさびしくなってくる感じも間違いない。8年住んでもう慣れたけど。ところであの橋に向かう歩道は「あんなに広い道」とは思いませんが、でもどうでもいいですね。おしまい。
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199
申込予定さん
東陽町駅は一日乗降人数が12万人で、複数線乗り入れのない単独駅としては東京メトロ中で乗降人数が一番多い駅とのことです。周辺にオフィスが多く、そこへの通勤客です。駅の規模に比べて人が多いということになります。通勤時間帯は駅構内、駅周辺の道は結構人があふれることになりますので歩道が混むのもある程度仕方ありませんね。昔は駅ホームも古く狭くてラッシュ時は危ない感じでしたが、最近きれいになりエスカレーターなど整備されました。かつて、野田(千葉)へ向かう8号線計画(有楽町線延伸計画)というのがありまして、この駅を通ると言われましたが、住吉駅同様、話は進んでおりません。実現すると便利になりますが。
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200
匿名さん
>>191
>>198
>>199
なるほど、ここは夕方すごく混むんですね。
よく分かりました。
でも今度からは改行した方がいいですよ。
自作自演がバレますから…
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201
ご近所さん
GMSやSCは出店計画の見直し、撤退を余儀なくされている中で、商圏の重複するエリアに大規模SCがたくさんありますから、この辺りにある程度の規模のSCを望むのは難しいかもしれないですね。
そういった計画があるならここを選ぶのですが、ちょっと望めそうにないので悩んでいます…
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202
匿名さん
東陽町駅南西側のゴルフ場跡地に、新しく明治安田生命ビルが建設予定ですよね。
看板には、店舗・余興施設の記載も見られますが、何が入居するんでしょうかね?
あそこにスーパー入るのは無理あるかな。
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203
匿名さん
202さん
明治生命グループのオフィスが主だったと思いますので、スーパー等ではないかもしれませんね。
飲食、コンビニくらいなものでしょうか。
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204
購入検討中さん
>200
ここは情報の共有場所。より良い情報を共有する書き込みは尊重するが、嫌味な書き込みと思い込みによる勝手な書き込みは控えて下さい。改行の有無で自作自演?理解不能ですよ。結局あなたの主張が間違っていたんでしょ。
皆さん、せっかくスルーしているのに反応してしまい申し訳ありません。
私はここは買いだと思っています。今、ローンのシミュレーション中です。今ならば固定(10年)、変動半々位にして、保証料不要のネット銀行(住信SBIとか)で元金均等が一番手堅く、低金利の恩恵が受けられるかなと考えています。
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205
検討者
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206
周辺住民さん
明治安田生命新東陽町ビルの近隣住民への説明会に参加しましたが、残念ながら、店舗というのはショッピングセンターではなく、職員の人が利用するコンビニ程度のお店が入るとのことでした。
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207
匿名さん
ショッピングセンターでは、ないんですね・・・・
車があれば、ららぽーとやジャスコなどの大型ショッピングセンターまで、結構近くて便利そうなんですけど、日々のちょっとした買い物には、少し不便な感じがします。
800m先の赤札堂まで、せっせと歩いて買い物に行けば、健康的かもしれませんが・・・
自転車のほうがいいかな。
「塩浜」っていうアドレスには、なにかあるのですか?この近辺のことは、よく知らないもので。
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208
匿名さん
近所に住んでいましたが、塩浜は東陽橋の向こうの「何もない所」というだけで特に他の印象はありませんでした。
駅近ですし、住みやすそうではあります。しかし
やはり駅からマンションまでの道のりにスーパーが無い所がネックですね。
自転車があれば、西友やイトーヨーカドーまで楽にいける範囲だと思います。
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209
ご近所さん
208さんと同じくですが、自転車があればあまり不便しないという印象です。
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210
匿名さん
「塩浜」っていうアドレスに何か問題があるってわけでは、ないんですね。
「何もない所」みたいなイメージがあるってだけのことですか。。。
西友やイトーヨーカドーまで、自転車で楽に行けるとなると行動範囲は、広がりますね。よかったです。
じゃあ、ここで生活するには、自転車は、必須アイテムですね。
ここは、東陽町まで徒歩で7分で通勤には便利なところですが、東陽町ネクスタワーも気になっています。
ネクスタワーは、東陽町までは徒歩14分くらいだったかな?駅に近い方がやっぱり便利ですよね。
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211
匿名さん
近辺に詳しいひとなら知ってると思うけど、
塩浜っていえば大陸or半島人がかなり住んでいる地域ですよ。
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