ブランズ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
案内を見ると徒歩１０分ですが、地図でみたらもっと近道あるのかな、とか
間取りとか気になります。
この近辺はなかなか最近物件が無かったようなので気になってます。
物件データ：
所在地：東京都板橋区小茂根2丁目79番1（地番）他
交通：東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：60.8平米-88.15平米
売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：東急コミュニティ
[スレ作成日時]2009-02-03 21:12:00
事故がなくても、1割高。
しぼう事故と東急の対応悪いイメージでプラス2～3割高ではないでしょうか。
事故前に買っちゃった人は、残念ですが
これからは定価で買う人いないでしょ。
下がっても買えない人、いっぱいいるでしょ。
ここを見ている方で、値段が下がったら購入を検討するかもしれないと言う方はいますか？
またその理由を教えて下さい。値段だけの問題なのか、マンションが気に入ってるのか。
アウトレット的転売益狙い
小竹向原駅周辺の中古マンション相場あげ。
マンション自体、あの場所でデザイナーズ？（藁）は土地勘なさすぎてトンチンカンなコンセプト。
趣味悪すぎ。
あそこじゃ駅まで遠いもんなぁ。
なんでこんなに値段高いんだろ？
どうしても割高で買う気になれない。
まだ定価でかった契約者いるのかな？
キャンセルも多そうだね。
誰がデザイナー？
ただ白黒にペンキ塗っただけだね。
ＣＧのイメージとはほど遠い出来栄え。
でも小茂根の街並みにはマッチしていると思う。
マンション外観が豪華すぎると浮いてしまう
結局10戸強のｷｬﾝｾﾙがあったよう…。でも新規の見学も来てる様子。この物件を知るﾀｲﾐﾝｸﾞで印象違うのかなー。あの事故で色んな人の人生に影響を与えたって考えるとなんか凄い。
新規の客は値引きの確認なんじゃないの？
なっぱり値引きが、もの凄いんですか？
もう完成してるの？
「なっぱり値引き」って何？
ポッキリ値引きとか？
ズドンと値引きって言ったら怒られるか。
定価のままで契約続行なんて理解できないよ。
やっぱりしぼう事故物件は弱いネ・・・
109さん強気だから値引きなんて考えてないｱﾙよ
現時点で、少なくとも半分は売れ残っていそうだねー
東急が長期に我慢して売っていくか、
完成後すぐさまアウトレット販売して撤退するか、
どちらになるか見極めるとよいと思う。
１階が地面にもぐってますね。
無理に７階にしてる感じ。
ＭＲ見に行ったけど成約の花がずいぶん散ってしまったようですな
活気もなく暗い雰囲気
何戸が何戸になってましたか？
確かに以前より散っていた(主に上層階)が、予想以上にお花咲いてましたよ。あなた本当にMR行ったんですか？荒らし？
そーですね～。確かに思ったよりお花持ちこたえましたね。
お花の位置は毎週変わります
どこでもそうでしょ。
別にここに限った事じゃないよ。
昨日見に行ったら植木が植えてありました。
なかなかいい感じになってきましたね。
入居が楽しみになってきました。
しかし、
１階の目隠しにゴールドクレスト（？）みたいな植木が植わってますが、
これって結構、植木としては弱くないですか？
うちもベランダにおいてたことがありますけど、すぐ茶色くなって枯れちゃいました。
枯れたら管理組合がお金出して植え替えなきゃいけなくなるんだから
もっと強い樹種にしてくれたほうが良かった・・・。
今から文句言って植え替えてもらえないでしょうか？
今更ながら家のポストにここのチラシが入ってた。
109も必死になってるみたいだな。
でも、あなたには手のととかない値段・・・
たしかに、わたしにはとても手の届かない値段・・・
しかも、ここより駅に近くて、割安なマンション買ったばかりだし・・・わたしには買えないわ
>駅に近くて、割安なマンション
あぁ、工場の隣の・・・
で、この事故物件はどう処分するの？
買えない人は心配しないでイイです。
心配だな～売れるかな～
だいぶできてきたね
いい感じじゃない
現在の成約数は？
MR見に行けよ。
物件概要更新されてました。
この時期で２０戸売れ残り・・・・
厳しいね・・・
１０４号売れてないけど、例の死亡事故現場？
たぶんそうだろう。よっぽど値引きされないと・・・・。
まぁ、引渡しまでに完売は無理でしょう。
そうなったら値引きしてでも完売させようとするだろうが、
相当値を下げないと厳しいだろうなぁ。
定価で買った住民との軋轢があるだろうなぁ。
管理組合の役員選出の集まりとかピリピリしそう・・・
坪１９６万円～２５８万円で設定か？近隣相場より１割以上は高い感じ。
104 3LDK 72.78m2 4320万円
201 3LDK 73.82m2 4430万円
206 3LDK 72.24m2 4690万円
207 2LDK 61.61m2 3630万円
301 3LDK 73.82m2 4680万円
303 3LDK 75.51m2 5330万円
304 3LDK 77.41m2 5390万円
307 2LDK 61.61m2 3720万円
309 3LDK 72.78m2 4720万円
403 3LDK 77.41m2 5590万円
405 3LDK 72.24m2 4870万円
406 2LDK 61.61m2 3780万円
505 2LDK 61.61m2 3840万円
506 3LDK 70.96m2 4880万円
507 3LDK 72.78m2 4860万円
508 3LDK 78.91m2 5880万円
601 2LDK 68.78m2 4970万円
602 3LDK 77.41m2 5890万円
604 3LDK 72.24m2 5010万円
606 3LDK 78.93m2 6160万円
だから？
買う人は当然、価格も含めて納得して買ってるんだから別にいいんじゃないですか？
相場より高くても、購入するだけの魅力があったのは事実です。
自分も含めて実際買ってる人がいるんですから。
引き渡しが非常に楽しみです。
