葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。
所在地 東京都江東区 南砂2丁目1016番2(地番）
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸
完成年月 20年2月末
入居（引渡）予定日 平成20年4月上旬
敷地面積 1,564.96 m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19 階建地下1階建
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
施工：鴻池組
[スレ作成日時]2007-02-09 03:37:00
▲1.7って、千葉銀だろ？
確かに他より優遇は良いかもしれないが、
繰上げ返済とか固定金利への変更とかの手数料が実は高い。
メガ銀で1.6の方が圧倒的に有利だと思う。
千葉銀の手数料ですが、繰上げ返済用の積立口座みたいのを作ればただになりますよ。
でも どこのデべでも似たような▲はあるでしょ
この物件のみではないはず
野村の営業マンが必死ですね 笑える
HPに値段がでていないのですが どれくらいのお値段が設定されているのでしょうか
4980万からですよ。上限はわからないですが
あらまあ、買う価値ないですなあ
なんだかんだですが
順調にはけているようです
私の友人が先日入居しました
損掴みですな。
毎年1000万て どんな数の駐車場ですか いい加減な情報ですね お疲れ様でございます
710番さん、あなたは入居者に確認したのですか？
機械式駐車場って、メンテナンス費用が大体１台／月で3,000円ぐらいでしょう？
ここの駐車場は50台ちょっとだから、全部あわせても年間でも200万ちょっとではないでしょうか。
と考えると多めに見積もっても、3,000円ぐらいは共益費が上がるのかも。。
1000万ってのは客観的に見ても流石に言い過ぎの様な気がします。。。
ま、私は住民ではないので、本当のところは知りませんが。。
50台×3万円×12ヶ月だと1800万円だから、半分くらいの稼動率だと
1000万ショートはあながち間違っていないのかも。
とはいえ、稼動率あげるために安くしたりするだろうから、
実際はそこまでならないだろうね。
それと、完売するまでは住友の負担でしょ？
3万？？月3000円じゃないの？？
いやいや、駐車場のメンテナンス費用のことを言っているのですよ。
一月一台につき３万もかかるわけないでしょう。（以下参考）
http://www.kikou.gr.jp/files/mdnews75/mdn75_3.html
なので、年に１０００万というのは、あまりにもオーバーすぎるのでは？と言ったまでです。
実際そんな話は出ているのでしょうか？？
住民様に教えていただきたいですね。。。
