新スレどうぞ。
前スレ（その38）
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【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】
[スレ作成日時]2009-06-28 15:52:00
このスレはポジショントーク多いからね。総悲観、総楽観の尺度として、たまに覗きます。逆張りの尺度にしてます。
いや、結構、動いてるよ。よく見てみ！
オマエが動いてるだけだろw
214は218のポジショントークを見て、逆張りしましょう。
みんな振り回されないように、また゛上げないよー‥
ｱﾂﾓﾉに懲りてなんとやら
マンションプロジェクトに銀行が出さないから、イヤ出せない！まだ東京三菱銀行が増資してんだよ(笑)金無いんだよ
寝てる(-_-)zzzみたいな話だよ(笑)まだ下がる
つーか、下げ止まったら、また上がるのか？経済成長率考えたら、普通に横ばいが続くだろ。また上がるとしたら、それはバブル。
そういうのは港南スレでやってよ。
下がっているのは都内でも不人気の地域か、財閥系不動産以外ですよ。正直下げたところは売れてるけど
下がっていないところはめっきりです。書き込みにもあるように、財閥系がどのタイミングで下げるかが見もの
ですな。高値放置がありすぎ。CTCや二子玉川なんて売れなくて悲惨な感じですね。
中古は毎週チェックしているが私の欲する地域は下がっていないですね。何を考えているのだろうという値付けもある。
ということで、もともと安い都内周辺地域（足立区とか総武線沿いとか）は下げ止まりで平行線でしょう。都内の売れ残りがこれから夏以降下がるでしょう。２００２年ぐらいの水準までは２割りぐらい高いですからね。
そこが下がってくれば中古も下がるでしょう。
チャレンジ価格中古物件が、ミニバブル中からたくさん売り出されてましたからね。
赤信号みんなで渡れば…
と似たようなもので、チャレンジ価格ばかり見てれば、売れてなくても中古相場が上昇したように見えてくる。
まあまあ。
安売り物件だけは少し売れてる。
全く売れない事にしてしてしまうと、
夜明け前が一番暗い、
って口実が出てくるから。
夏場は不動産動かない。選挙終わっても、政治空白で年末まで景気対策無し…もう限界までマンション品数調整しないといけない訳で大底は来年の今頃かな～
まだ上がる要因ないんだよね…(笑)
秋に保険制度開始でトドメ！
D.O.Aです。
この際、ポッと出の弱小デベは消し去るべきだなぁ(笑)
なんせ多すぎるよ～(笑)
リニューアルだのリノベーションだの長期住宅だの、新築売れなくなるやつは規制すべき。
いままで通り２０年で古びて買い替え余儀なくさせるようにしないと、新たな需要は生まれない。
業界の壊滅は土建国家日本の壊滅。誰にとっても他人事ではないはず。
↑
しかし、まーだこんな事言ってるんだね…(笑)
愚の骨頂
誰も得しないよ(笑)
今や高度成長は止まったんだよ～頭が昭和だよ（爆）
国が借金で潰れかねないんだよ…
気楽で良いな…
今更土建国家なんて言ってるんだね…(笑)
民主党に期待して、予算削って貰えば良いんだよ…(笑)
デベやゼネコンは、半分イヤ１／３で良いな…(爆)
無責任な官僚ﾌｧｼｽﾞﾑでは、結局国民が不幸になるだけ！
デベやゼネコンはそれに利用されているに過ぎないことを忘れてはならない(笑)
地元民の需要が少なくなると郊外は苦戦。
さらに時が経つと、都心回帰組の子供達が新規需要の中心になって、
恐ろしいことになる。
>>239
当然分かってるだろうけど、
新築マンション供給は
客が要望書を出した部屋を新規供給するだけ。
客の付かない部屋は在庫になり、客が付くまで供給されない。
つまり供給戸数の主導権を握ってるのは客。
下げても客がいないって悲惨だね。
下げても客がいないって悲惨だね。 Ｘ
下がった物件なのに住宅ローン審査に通らないって悲惨だね 〇
↑ どっちも悲惨
ローン審査が通らない
予算が足りなくて買えなかった
そんな人たちも今じゃ勝ち組。
勝ち組。
って、ボーナス出なかったり、大幅減俸したり、会社自体無くなった人の
事を言うんだっけ？
なら今じゃ勝ち組さんだね。よかったよかった！
ハシゴ外されて安マンションから阿鼻叫喚w
不況ビジネスの人は勝ち組みかな。
今さら手放すにも買い手ゼロ！
買っちまった後、売れ残るのは嫌なために、
検討板で懸命にポジしてる人たちの多いこと。
中古成約過去最高のニュース出てから
ネガの必死な書き込みが続いてるな
そろそろ買っておこうか悩むとこだな
