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物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目1000番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート麻布十番ザタワー口コミ掲示板・評判
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961
検討中さん
自分は当初申し込み予定でしたが今後の地権者との争いを予想して隣のシティタワーの契約に考え直しました。ここも地権者が懸念材料ですが…
兎に角管理費無料な上タワー棟施設使用を要求するような住人と同じ敷地や共有施設を使う事が考えられなかったもので。
要求もどんどんエスカレートしていくんでしょうね。
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962
入居予定さん
地権者の人達を今から威圧してどうするつもりでしょうか?
一体、どれだけの人がそんな地権者を煙たがるほど、共有施設を使うというのでしょう?
始めは目新しいでしょうから、ある意味殺到するかもしれませんが、自分の家があるのです
から混んでいれば帰れば良いだけです。
スポーツジムなどは確かにマシンのメンテナンスなどがあるので、地権者の人にも使用料を
払って頂いても良いかな?と思いますが、それ以外の単なるスペースは良いのではないです
か?(ジムは実際、利用できないんですよね?)
それくらい気持ちにも金銭的にも余裕のある人が、ここの住民になって欲しいです。
いくら立ち退きで利益を得たとは言え、それを我々が知る必要もなし。
そんなの事を言い続けるのは、僻み以外の何物でもないでしょう。
それとも実際、本当に性質の悪い地権者に遭遇なさったのでしょうか?
だったら私も気になりますが・・・。
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963
匿名さん
ここの購入検討者、もしくは購入者は立ち退き料を気にしたり、知りたがっていませんよ。
むしろその興味(立ち退き料)は地権者間の話題では?
もう一度 No,957を読んで下さいね。
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964
匿名さん
立ち退き料を知りたい、とかではなく、この場合、話題にすること自体をいってるのでは?
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965
匿名さん
駅から帰り道の店や家をみると想像できるのでは?
麻布界隈や三田でも綱坂地域とは住人の所得層がまるで違います。
何より既に一部施設の利用を強要した人達が他の施設は利用しないで大人しく居るとお考えですか?
コンシェルジュに頼めば事実上タワー棟内を自由に歩けるなんてセキュリティは低レベルと思わざるを得ません。
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966
匿名さん
>コンシェルジュに頼めば事実上タワー棟内を自由に歩けるなんてセキュリティは低レベルと思わざるを得ません。
どういうこと?ガーデン棟居住者がタワー内で使えるのは特定の共用部だけだろ?それも、そのガーデン棟居住者が利用できるときだけ(ティアラデッキやゲストルームは事前申込が必要)
ガーデン棟居住者が使える共用部をきちんと分かっているのか?
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967
匿名さん
なぜそんな、強要した、ってことをご存じなのですか?
憶測ですか?事実ですか?
どぶ川沿いのマンションです。そりゃ変な人も住んでいることでしょうけど、それを今から牽制してもしょうがないし、言いたい人は、ただただここを選ばなきゃ良いだけです。
それとも契約した人の心配を煽るのが目的でしょうか。
でもそのための書き込みですものね。
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968
ご近所さん
c地区を見た感じでは所得が高そうなお家はありません。
その方々にとって月々払う管理費は死活問題でしょう。
滞納よりも無の方がいいのでは?
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969
匿名さん
ここは一般購入者が圧倒的な数のマンションです。
地権者の強硬な意見や要求が入居後も、まかり通るはずがありません。
安心下さい。
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970
ご近所さん
c地区を見た感じでは所得が高そうなお家はありません。
その方々にとって月々払う管理費は死活問題でしょう。
滞納よりも無の方がいいのでは?
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971
匿名さん
数の問題ではないだろう。
同じ敷地に
分かりやすく別れて住んでいて
揉めている図式がそもそも不快。
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972
匿名さん
>揉めている図式がそもそも不快。
何がもめているんだ?どういう立場だと不快になるんだ??
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973
匿名さん
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974
匿名さん
まぁ、ここのような管理体制の前歴があるかを営業さんに尋ねたら「特殊です」と
きっぱり言っていたから、特殊なのでしょう(計画からここまで24年かかったらしい)。
住み始めてから管理組合が大変になるのかなぁ?
タワー棟管理、ガーデン棟管理、商業棟管理、各々会議をして全体会議で集まるのだろうか。
まとめるのは大変そうですね。
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975
契約済みさん
地権者にいろいろな方がいらっしゃるように、購入者にもいろいろな方がいる訳で。
別棟になっても一緒の敷地のマンションに住むんですから、私は皆さんと仲良くしたいと思いますし、皆さんもそうあって欲しいと思います。
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976
契約済みさん
私も同感です。
地権者さん、一般購入者さん、双方みんなで仲良くやっていけるマンションであってほしいと切に願っています。
お互い気持ちよく生活できるように。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
低所得で施設利用及び管理費無料等の超優遇地権者と億ション買える財力持った一般購入者が同じ敷地内で別棟なんてうまく行くとは思えません。
何年後かに売る時は非常に苦労するでしょうね…絶対ヴィンテージには成り得ない。
将来に共有施設変更、管理規約変更、管理費値上げ、修繕費値上げなども検討する度にかなり紛糾しそうですね。
地雷がでかすぎだなぁ…
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979
匿名さん
公平に、無料で利用できるエリアと有料となるエリアを明確にすれば良いだけです。
使用料を払わなければ利用できない・・・当たり前のことです。
「お金は払わないが、使わせろ」では揉めるのは当然。
地権者は、億万円払って購入してくれた方々がいるからこそ、安全・安心・快適な新築住居が手に入った。
だから、今後の諸々の掛かる費用で話し合いになった際には、気持ち良く支払って頂く方向でお願いします。
仲良く生活する為には「平等」の精神が大切です。
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980
匿名さん
どなたか契約者用のスレ立ててもらえますか?
やり方いまいちわからないもので。
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