Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1　(旧名:有明TT）

いろいろと人の話を聞いて想像するところで
BMAのにのまえにならないようなマンションになることは間違いなく、
リーンなユニクロマンションになるのではないかと思う。
仕様Down、共有施設Down、価格Down、(広さDown)。

有明が会社に近いのでBMAを検討しているけど、
自分にとっては豪華な共有施設は必要ないので、

シンプルで、コストのかからないマンションになるのではないかと
とても気になっている。

有明は将来に期待して購入する人も少なからずいるのに始めから高かったら面白くないなぁ。。それなら同時期販売の豊洲のシンボルのほうが街が完成して都心に出やすいからすこし高くなってもそっちを選択したほうが正解かも…。

普通に考えればＢＭＡの二の舞をさけようと考えるんだろうけれど
住友は何考えるのか分からないからな。

＞＞833
東建の方ですか？
有明ＴＴ団地化だけは回避をお願いします。ＢＭＡの夜の大人な雰囲気が好きです。

内廊下派しつこいぞ
そんなに火災で死にたいの？

ずっと前から最高層以外は外廊下って言ってんじゃん
すでに建築計画は申請済みなんだから
いまさらそんな大幅な修正するわけないって

内廊下の話してました？！
ちなみに噂では１３階下は内廊下らしいですけどＷ

ＢＭＡが未だに完売出来ていない状況ですよね？
って事はＴＴはよっぽど安くしてくれないと無理ですよね。

ここには将来性があまり無いのかな。
ここよりも豊洲でも探そうかな

わざわざ言わなくて、探せばいいじゃん。
言う必要全くないよね？

豊洲は将来性あるけど、既に十分高いよ。
有明はまだ安く買える可能性がある。今後下がる可能性もあるけど。
ギャンブル的ではあるけど、勝てるギャンブルな気もします。

BMWはまだ周りの商業施設ができてない段階なのに普通に高くて諦めた人も多いよね、きっと。
仕様落して、値段変わらなかったら結果は見えてる気がするけど…

有明は若い世代にとっては将来ゆっくり発展を眺めていける街だとは思う。

ふ～ん

人生残り少ない人には厳しい街だね。

＞BMAと同じ値段になるなら専有部分の仕様は相当高まるね。じゃないと売れないでしょ

そうですね。BMAはマドンナ起用で6億円＋膨大な広告費がそのまま価格に上乗せされてますからね。
なので専有部の仕様が手抜きになってしまった失敗があります。
ここは堅実にいってほしいものです。

広告されるのはまだまだ先の話？

BMAがメジャーになったからここは宣伝しなくても人気出るね。

>847
この段階でこのマンションのアウトレットというのは、常識的に考えてありえないと
考えられます。売主の側にたってみれば分かりますが、売り出し当初のよく売れる時期に
わざわざ足を出してまで業者にたたき売る理由はどこにもありません。
100%無いです。
入居後何年か経ってにまだ何十戸単位で残っているならある話だと思いますが。

まぁファンドへの一棟売りぐらいだろうね。

ここはスレに書いてあるような概要以外には何も情報が出ていないんですか？
単価が一番気になりますが、さすがにこのタイミングだとそういった情報は
全然出てないだろうなぁー

もう、建て出しているんだから、外観イメージとか決まってる筈ですけどねぇ。

ここはBMAと33F共用しないんですか？

BMAと共用共有ならかなり売れるでしょうね。

だけどBMAと同等の設備がないとBMA住民は受け入れないでしょうね。

むーん。

セキュリティの意味なくなるから共用なんて絶対反対

共用施設をシェアするのは厳しいでしょうね。
858さんの言うようにセキュリティがややこしくなります。

マンションを高層化するために公開空地を設ける場合でさえ
セキュリティラインの設定てかなり厳しく決めらるくらいなのに
ましてやマンションが違えば余計に・・・というか無いと思います。

＞＞860

＞公開空地の運用保守も含めて、いろんな意味で共同しないといけないと思います

もう少し詳しく教えていただけますか？

ないない。

決まれば２割り増し。なしで同じでしょ。

シティータワーの売れ行きいいんだからさ。

立地考えたらこっちのほうが売れる

天下のスミフだから売れてるんでしょ

ここも一階にスーパーがあるから売れるよ

有明売れてきたねーー。
豊洲のほうより売れてるんじゃない？

有明にはスーパー必要だけど、自分のマンションの内にマンションとかないわ～。
ここコモンデッキも庭も外部者自由に出入りできるみたいだし。立地はいいのにそこが嫌だな。
内装もそんなだったりして…

↑
このネタもう古いよ。
きっと蹴落としたつもりで満足気分だろうけど…(笑)

情報全然でないね
ブリリアが完売するまで案内できないのかな

免震、オール電化、タンクレストイレ、
主な共有施設は、最上階の270度眺望のラウンジのみ
一階にスーパー併設、３駅利用可能

あくまでも予想だ

有明で一番のメリットである都内の夜景を眺められる屋上庭園はないのでしょうか…
ラウンジもうれしいけど閉鎖的空間より外に出れるのスペースがほしい

BMAが苦戦して5月販売開始時期が延長して、それでもオリンピックが来たらという期待もあったし、景気回復も期待したけど、この為替では最悪。なんの材料もなくなって、採算度外視で売らないとやばくなったね。
皆さんが期待した＠200万円がいよいよ実現しそうだね。
こんな場所でもよかったらどうぞ買ってあげてください。江東区らしい環境が当分維持できるそうなので、それはそれでいいかも。

まぁ今からは安く売らないでしょう。

皆さん、やっと有明の空き地にも目が慣れてきたようだし。
どんどん高くなるでしょうね。

どんどん高くなって誰が買うの？ｗ
TT全然魅力ないじゃん

876
高くなるという根拠を提示してください。

最初は有明の空き地に愕然とし、「開発進むわけないじゃん。誰が住むか」って思ってたのが「スーパー無いけど何とかなるかも」に変化し。
「ここに住みたい！」←今ココ

になっているって事でしょ。買いたい人が多くなれば高くなる。高く売れる。それだけの事。
考えてごらんよ。高くても売れるのに安く売ろうとするか？

今の有明を買いたい人って多いの？

最初は有明の空き地に愕然とし、「開発進むわけないじゃん。誰が住むか」って思ってたのが「スーパー無いけど何とかなるかも」に変化し。
「ここに住みたい！」
でもオリンピックが行っちゃったと愕然し、「開発塩漬け。誰が住むか」
スーパーないとやっぱ不便と気付き
「将来の資産価値上昇も見込めないからとりあえず住もうとも思えなくなった」←今ココ

BMAが＠260万円でCTAが＠240万円ならTTは＠182万円でいいんじゃない
就学している子を持った人が現地を見て住みたいと思うとも思えず
独身者子供がいない夫婦も転売が難しいから買おうとも思えず
銀座のお姉ちゃんも今は買える余裕ないし
高齢者も住むには辛そうな場所だし
残るは海外からの購入者かな

第2四半期はBMAやTOT購入者のおかげで営業収益149.3％だったけどどちらも住民版見るとかなりやばいからTTを買う人はもう少し慎重な人になるんじゃない
見る目が厳しくなるから3匹目のどじょう計画は止めた方がよさそう
スピードが勝負かな