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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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892
匿名さん
ここを選んだ人ってどこに一番魅力を感じたのでしょうか？
自分の見方を改めるためにもご教示頂けませんか？
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893
匿名
決め手
免震 24hスーパー至近 不要な共用施設が無い 天井高 住宅専用街区
気に入らなかったところ
価格 駅からの距離
ちなみに住んでみたらとても満足でした。価格さえ安ければ言うことなしだったのに
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894
入居済み住民さん
決め手
免震 24hスーパー至近 不要な共用施設が無い 天井高 住宅専用街区
プラス
ダイレクトウィンドウ＆角部屋＆高層階
リビングから見える
→お台場、有明、レインボーブリッジ、富士山、東京タワー、都心の夜景（景色）、東京湾花火、神宮花火
ビューバス＆北西ベランダから見える
→東京タワー、都心の景色、スカイツリー、隅田川花火
ちなみに電車は一切使わないので駅遠は全く問題ない。
自分にとってはパーフェクトだった。
デメリット
管理会社、大成建設の対応がひどい。
管理会社は絶対替えさせたい！！！
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895
883です
884様、ありがとうございます。
月20万がﾎﾞｰﾅｽ払い無しの場合の額であれば、ローンの組み方次第で楽になりそうです。
(ﾎﾞｰﾅｽ払いは少なめにする予定で)
値引きがどのくらいかわかりませんが、一度ＭＲに行ってみようかと思います。
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897
契約済みさん
>892さん
先日、契約した者です。
決め手は893さんに同じく。
そして、キャナルコート内部へは車が立ち入りできない街の仕組みも、
育児上、安全性が高いと思いました。
マンション、部屋が気に入ったことは言わずもがな。
最終的な決め手は、
自分が求める住環境が整っていることです。
ここに住まう生活が容易に想像できました。
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898
匿名さん
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899
匿名さん
公式には9戸みたいですが、数に乗らない未販売住居はアウトレットにでも流すんですかね～。
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900
匿名さん
未販売はモリモト・ニチモ持分というような話を聞いたのですが、JVでそのようなことがありうるのですか？
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901
契約済みさん
公式HPから販売住戸がさらに2戸減りましたね。少しづつ売れてるんですねー。
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902
契約済みさん
901です。
と思ったらまた9戸に戻ってますね・・・。メンテ中だったのかな。
失礼しました。
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903
入居済み住民さん
毎週末、少しずつお引っ越しの方がみえます。
たぶんそのペースで売れてるのでしょう。
もともと派手なマンションではないのですから、そんな感じでマッタリ最後まで売れていけばＯＫ。
残り戸数って実際のところはデベ以外誰も知りえないですよね。
売れているのに入居もせず賃貸にもしていない部屋もあるようですが（契約数＝部屋の灯りではない）、一般人の自分にはそれが何のための購入なのか詳しくはわからないですけどね。
残り５０～１００戸くらいじゃないかなぁ～と思っています。
１００戸だとして、少なく見積もって毎週２戸契約が入ると仮定すれば、あと１年で完売。
そんなもんじゃなかろうか。のらりくらりといきましょう。
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904
物件比較中さん
そういえば、一時期有楽が中古市場で販売してましたね。
クレームで止めたみたいですけど。
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905
契約済みさん
先日売主さん側から伺ったのですが、
販売に出していない部屋と販売中の部屋を含めて30＋くらいのようです。
徐々に売れているのではないでしょうか。
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906
購入検討中さん
近々行ってみようと思っている者です。
何度かあがってましたが、本当に値引きありますか？
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907
匿名さん
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908
匿名さん
残っているのは広い部屋が多いから相当厳しいでしょうね。
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909
物の値段すら自分で聞けないような人は買わないほうがいいよ＾＾
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910
匿名さん
>>906
購入なんて考えてないく・せ・に♪（丸わかりだよ、煽り屋さん）
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911
入居予定さん
未販売住戸が２７くらいなようですから、残り３０＋ってことは、
今、販売中のものはほぼ売れてきているってことですね。
皆さんに遅れましたが、近々、入居予定で楽しみにしています。
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913
匿名さん
この前聞いてみたら値引きはありませんときっぱり言われました。
ネガの嘘っぱちで空気が悪くなったかと思うと正直悔しいぃです。
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914
匿名さん
また営業さん微妙なトークを…。
未販売だけで確実に30強あるよ。
販売中が9＋1。
北はほぼ未入居だから実際はどうなんでしょうね？
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915
匿名さん
あの豊洲でさえ値引きしないのに住環境のよい東雲では…
少し考えたらわかりそうだけどね
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916
匿名さん
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917
匿名さん
>>913
あなたがここに書き込む様な人だと思われたからだろ
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918
匿名さん
CTT値引きしてるんですか！？
MR行って聞いてきます。
値引きしてるなら豊洲かな。
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919
匿名さん
918とかすぐ煽り営業が書き込んでくるのはホントに驚き、というかある意味関心。自作自演は止めた方がいいよ。IPアドレスで管理者側から通報される可能性があるから気をつけた方がいい。一度駆逐されて最近このスレも大人しかったのに、また変なのが入り混んできたか・・・。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
住民のみなさんは淡々と住環境のよさは東雲の方が上って散々書き込みみてませんか？
値引き情報のネガは信用できないけど、住民さんが嘘をついているとは思えませんが？
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923
住民
開放感あって、緑も多くて、イオンが便利で。
何を重視するかにもよると思いますが、住環境はいいですよ。
豊洲も良さはありますが、東雲に住んで良かったと思っています。
最近は毎週末、引っ越しと見学者が来ています。
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924
匿名さん
そうかな。
東雲はけっこう環境いいよ。
辰巳駅前をなんとかして欲しいけど。
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925
匿名さん
値引きに関しては直接MRに見学に行って営業さんに確認した方が良いと思います。
掲示版上で値引きがある、ないの情報なんて、全くあてにならないです。
現場で確認する、これが鉄則です。
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926
匿名さん
そうそう。それと、あと何戸で完売かは営業さんも知らないから、ネットで詳しい人に聞くのが鉄則です。
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927
匿名さん
ネットに本当の情報（値引き、残り戸数）なんてあるわけないじゃん。バカなの？
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928
匿名さん
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929
購入検討中さん
906です。
えっと・・・煽り屋でも何でもない一般人ですが、そうですね。今度行くのでその時に聞いてみます。
掲示板に値引きの文字が上がっていたので気になって聞いてみましたが・・・確かに直に聞いた方がいいですね。
有難うございました。
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930
匿名さん
榊情報によると15％値引きが限界。
今は売れてきてるので値引き額は少なくなると考えられる。
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931
周辺住民ですが
ビーコンの住民、真夜中にギャンギャン泣きわめく犬を散歩させたり
夜泣きの赤ちゃん散歩させたり警察しょっちゅうくるしと
民度の低さに辟易しています。
そういうのは一部と信じたいですが周囲ではpgr対象になっているので
きちんとした自治をお願いしたいです。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
>>931
住民板の次には検討板。
一人10役ご苦労様です
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934
基地害バァさん 生ゴミ不法投棄 ベランダバーベキュー ＤＶ通報騒ぎに比べたらねぇ…
道路あっちとこっちでは土俵が違うんだからさ
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935
匿名さん
土俵もなにも目くそ鼻くそってことでしょ
所詮そういう民度の土地ってことだよ
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936
匿名さん
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937
匿名さん
売れてきてるって去年から9戸減らしただけでしょ？11ヶ月1戸のペース維持できるような部屋もうないよ。あとはお見合い三角部屋だから値引きは拡大傾向ですな。
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938
匿名さん
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941
匿名さん
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