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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
全般的に高い。1割は下げないと売れ残るだろうな。入居後もモデルルームオープンして、売り出しの看板が出ているのは嫌だ。避けてほしい。
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182
匿名さん
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183
購入検討中さん
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184
匿名さん
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185
匿名さん
管理費の高い大崎を見れば
ここも管理費が高くなりそうなのは予想できます。
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186
物件比較中さん
若いカップル、小さな子連れさんもちらほらと。
ファミリー向け層を意識した間取り多かったですね。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
三井の担当者いわく、販売に関しては焦ってないみたいです。
たぶん今後、他の新築は建築バブルにより今よりも割高になるからだと思います。
パークタワー川崎の購入者のようにキャンセルしても他に選択肢がないみたいな。
予算制限が厳しい方々は、オリンピック決定前が最後のチャンスでしたね。
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189
匿名さん
三井担当者がわざわざ検討者にそういう位ならよほど、今後値段が上がって行く自身があるんですね。これは本当にまずいのかな?
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190
匿名さん
値段は上がるかどうかわからないが、しつこいネガさんがいるから、人気はあるなと思います。
個人的には、妥当な価格のような感じです。
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191
匿名さん
タワーマンションの北向きは快適ですよ。空が開けているので明るいです。うちは北東向きですが冬も床暖だけでエアコン暖房は使っていません。まあこれは住んで実感しないと信じ難いかも知れませんが。夏の西日で猛烈な暑さになるよりは過ごし易いです。
ご参考まで。
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192
匿名さん
マンションアカデミー時の言い値より値上げしたのはいいけど、仕様が低いのには非常に萎えました。
貧乏くさいかもしれませんが、標準プランの内装材や備品類、企画時よりもあからさまに下げたのでは?
個人的にはとても港区仕様とは思えません。何だか騙された気分?
どなたか書いていましたが、モデルルームはオプション盛り盛りで、いったい何を見ればいいのか分からないくらいですよ?
予定最低単価は285、予定最高単価は500。
こんなんで売れる時代なんでしょーか?
売り手、買い手ともに厳しい時代かなーと。
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193
匿名さん
レジデンス三田が420くらいだったからここは350くらいでもいたしかたないのでは?
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194
匿名さん
>192さん
港区と言っても芝浦と港南は別枠ですよね。
地価高騰、建築コスト上昇であと5年位はデベもゼネコンも検討者も厳しい時代です。もう保有している人は資産インフレ大歓迎なんですけどね。
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195
匿名さん
三井筆頭JV先駆例の芝浦アイランドの分譲棟も全然「高い」仕様ではないです。質実といってもいいのではないでしょうか。豪華絢爛が港区仕様なのだとすると、GTもCTも違ってます。WCTやTTT(のビュー・フロア!前後左右全面ミラーで照明ギラギラ!(で、落ち着きません。。))がお好みなら、そちらがいいでしょう。
あと、モデルルームがオプションだらけなのは、フツーのことです。惑わされないように。
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196
匿名さん
ここは高くなりましたね〜プレミアを考えるならここじゃあなくてドトールの方がよいかもね。値段変わらんし。
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
仕様のレベルを考えるともっと安くていいね。坪単価290万レベルかな。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
350万でいいでしょ。
結局、欲しいけど金足りないって人が多いんですね。
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202
匿名さん
金は足りないけど欲しいですね。だから値段を下げて欲しいんですよ。
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203
匿名さん
三田レジと比べることが間違っている。仕様、立地、希少性、どれをとってもここが勝てるわけがない。
でも、価格高騰から350くらいだと思う。
三田レジと同時期なら300くらいだったと思うな
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204
ビギナーさん
>201
350万でいいって、何で言うの?
消費者からしたら安い方がいいはずなのに。何だか営業さんみたいな言い方だね。
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205
匿名さん
この場所であの仕様なら坪単価300万がいい線だと思うよ。これくらいなら売主用いうように人気物件で抽選になるだろうね。320万以上は高すぎる印象かな。バブルは必ずはじけるから危険な価格だったら慎重に。人口減少社会がすぐ始まるから。
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206
匿名さん
南東~南西の南側はある程度高めは仕方ないけど、他の方位は坪単価300万チョットなら検討したいな。
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207
匿名さん
204さんは、大崎を検討しなかったのですか?
大崎スレでは「高い方が良い」と何度も書き込まれ、大した反論もなかったですが。
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208
匿名さん
反論っていうか、スルーされただけじゃないの?
高いのがいいんだったらパーマン綱町なんか良いんじゃね?
それでもあそこも真のパーマンユーザー層からすると、戸数が多すぎるってことらしいけどね
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
余ってる部屋買えばいいじゃん・・・
例えば住不なんかは周辺相場より明らかに高いし、
数少ない客をしっかり振り分けてくれるから抽選になることが稀だしさ
高いのが好きな人には相性の良いデベだと思う
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213
匿名さん
>212 は >209 に向けたレスです
>211
それも言い訳としてはよく聞くフレーズだけどさ・・・
その他大勢の住民の質をとやかく言うより(現実は似たり寄ったり)、
自分の属性というかステージを上げるほうが早くね?
湾岸なんか狙わないでもうちょっと頑張って内側とかパーマン買えばいいじゃん・・・
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214
匿名さん
確かに。パーマンとか内側の一番安いの買うんじゃダメかな??精神衛生上その方がお得な感じがするよ。
ここは地方出の背伸び組が集うマンションだよ!でも皆大事に住みそうだけど。
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215
匿名さん
都市部の人口は増え続けるかもね。
少子高齢化で地方が疲弊すればなおそら。
リタイヤ組の流入はさらに加速するよ。
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216
匿名さん
213
1期1次が終わった後も書き続けていたら、契約済みさんの言い訳じゃないのかな。
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217
匿名さん
富裕層=マナーがいい(人格者)説は「証明されてない仮説」として追試を待つとして、お金持ちだから、予期せぬ施設維持費の発生などによる住民内の合意形成は、確かに滞りなく進むのは間違いなさそう。
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218
匿名さん
価格が高いと住民層が良くなる、って晴海でも書き込まれてますよ。
高い事の言い訳として常套句になってますね。
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219
物件比較中さん
絶対額が高い割安マンション>絶対額が高い割高マンション>>>>>>>>>>>>>絶対額が安い割安マンション>絶対額が安い割高マンション
とにかく、絶対的に高くないと、住民の質が低くなるから嫌だということ。
別に割高だって構いません。
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220
匿名さん
>217
お金持ちだからって金離れがいいとは限らない。お金使わないからお金持ちって人もいる。
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221
匿名さん
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222
物件比較中さん
金持ちだから教養溢れてるとは限らないけど、逆はないですよ。
ある程度年齢がいってるのにそこそこ金がないってのは、やっぱり民度的に駄目です。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
330万?高い!!
検討中止!ヤバいぐらい高いね!
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230
匿名さん
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