レクセル多摩センター　マークレジデンス

↑　１行目、微妙に表現が違った。

重説→納得→手付け→契約だね。

それは頭金だね。
とりあえず部屋おさえるのに手附払わね？
それと手附＝10％は昔の話だね
今は頭金０でも買える時代

手付けですね。
契約時にマンション購入価格の何%かを支払います。

これで、申し込みの部屋を確保したことになります。

頭金はむしろローン実行時に近いタイミングとなります。

164さんがおっしゃられているように、頭金0円の場合もありますので、その場合はローン実行のみが発生します。

164さんがおっしゃられてる手付けは、仮押さえ用の手付けに近いと感じました。

その場合の手付けは契約しない場合、全額返還されるはずです。

返還してもらえない場合は裁判所へどうぞ。

過去に判例があったはずです。

購入検討中です。社宅が
入ってると何かあるんですか？

社宅＝賃貸だから、賃貸だと住民の住宅に対する意識が下がるとか
そういうことだと思います。
分譲に賃貸が入るのは世間一般には嫌われてますから
資産価値的にはマイナス面かもしれません。
でもそういうのが気にならないようでしたら良いマンションだと
思いますので、前向きにご検討下さい。

なるほど。わかりました！ありがとうございました。

近所に住んでる者ですが、環境はいいですよ。
静かだし、緑は多いし、子育ての環境は良いと思います。
でも逆を返せば人通りが少ない、虫が多い。です。
どこをポイントにするかという事だと思います。

>>172
住んでからの問題だと思いますよ
住民総会でも1/4は賃貸なのでなにか決議する時とか困ることがあるかも？
あと賃貸だと規約とかあまり・・・・・・・・ね
路駐問題とか共用廊下へ物を置くとか、全分譲のマンションでもかなり問題になることです
それと買った人よりも社宅の方が眺望に面でよい場所であることかな

了解済みではないでしょう
知らない人は沢山いると思いますよ

しかし、住んでから、上の階は全部社宅です・・って知ったらショック大きいでしょう。

下の階は全部社宅です・・・ならまあ、いいんでしょうけど・・・

社宅は、約１/６じゃないかな？

誰か購入された方はいますか？

いないでしょう。

ここまで化けの皮がはがれるとは思っていなかったんでしょうね。
情報化社会を甘く見すぎです。

他の会社の方はリズムタウンの失敗例から
多くの事を謙虚に学んでほしいと思います。

ソフトバンクみたいに予想外割引すれば売れるんじゃない？

本当に誰か購入検討者、契約された方はいませんか？そんなに悪い物件とは
思えないのですが・・・
前向きに検討したいと思ってます。

普通に他の多摩センター物件と比べて秀でた所がない上に、社宅に良い所確保されて前向きになれる気持ちがわかりません。

家族の話では、CSKのお偉いさん方が住むのでマナーは守ってもらえるんではないか、のような話しをMRの人が言っていたらしいです。（社宅扱いはこの掲示板で初めて知りました）

現地まで行ってみましたが、階段あがったところのトンネルは昼間でも淋しげだったので、子供や女性は昼夜問わず一人の場合は避けた方が良いかなという印象です。
後は歩道に泥水が流れ出ていた(量は少ないが)のが心配。。。地下水？
多摩センター駅改札から小学生の子供と一緒に歩いて１５分程度（エントランス前のスロープに入るあたりのところまで）
乳幼児連れだともっとかかると思います。

多摩センターは以前住んでいて気に入っているのと、個人的に大規模マンションンにありがちな無駄なもの（子供用ルームやゲストルーム、ホテルマンみたいなひとの常駐、など）が付いて無いので、とりあえず検討中。
（他物件と比べて秀でたところが無いというのは同意）

ここは床暖は付いていますか？
それにしても高いな
ブリリアならミストサウナもついてるのに

坪あたりいくらでしょうか？
価格設定はそんなに安くないと思いましたが？

ミストサウナ、私もとっても魅かれました。
でも、使った後の事を思うと浴室を乾燥させたり・・で使うのは最初だけの様に思いました。

>>196
24時間換気回しておけばそんなに気を使わなくてもカビたりしないと思います。

>>197
90㎡で4200万ですよね！？
○ルテヴィータは安いところだと2000万代からあったはず。
やっぱ3年前にあそこを買っておくべきだったかな・・・・・

八王子市は中学校から弁当になると聞きました。
多摩市は中学でも給食があるとも聞きました。
多摩市は一般ゴミも無料と聞きました。

中学校も給食は良いですよね！八王子市も給食になる日が来るのでしょうか？
ゴミ袋が指定で１枚１０円位だったと思います。細かく分別する様にすれば少しはコストダウンになるのかな？でも生ゴミはため込まずさっさと捨てたいです。
ゴミ問題はいずれ何処の地域も厳しくなって来るのでしょうね・・・。

なんかこのマンションをヨイショした書き込みが削除されてますね・・・
業者だったのかな。

社宅の件は、共同開発でCSKに大分お金だしてもらってるのかなぁという印象です。
土地の多摩市エリアは全部CSKに取られているし、このマンションの冠スポンサーってところでしょうか。

ここの掲示板情報を元にすると、社宅扱いが２６/１５９世帯で１６%ちょっとですよね。
この範囲であれば組織票で管理組合の議案を操作される事もないのかな？
詳しい人教えてください。

以前このマンションのふもと(階段上る前の一帯です)に住んでいたのですが、やはり都内より冬は寒いです。霧が出ることもありました。
住んでいた当時（１０年ほど前）マンションの建てている場所近辺も散歩しましたが、淋しい感じでしたね。
取り残された感じがしました。

マイナスイメージを持たれるかもしれませんが、G.W.には大きなお祭りがあり、ハロウィーンも今週末に行われるし、クリスマスのイルミネーションは綺麗だし、映画館もできて三越も若い人向けにリニューアルされたと聞きますし、良い町だとおもいますよ。

普通否定的な意見の方が消されることが多いのに何故ここは褒めてた意見が消されているのか？
削除理由を書いてもらわないとわかりませんね。

削除されてる197は、否定意見だったと記憶してるけど。
195に応じて「価格が安くないなら、このマンションいいと無しだね」みたいな内容だった気が。

197は坪140万でお買い得ですよー　みたいな書込みだったと思う
全レス表示すると結構な数のレスが削除されているみたいです

虫が多いとの事ですが、どんな虫がいるのですか？変な臭いがする虫がいるじゃないですか・・・・そういった虫もいるんですかね？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38310/
ご近所なので参考に

黄色い壁紙が嫌だな。なんかダサくみえませんか？

＞＞２０９

そうですか？私は気に入ってますが・・・・
まあ、好き嫌いは人それぞれですね。

部屋が広くとれる構造のほうが嬉しいのですが、強度はあまり強くないのでしょうか。

あと前にも書かれていましたが、工期が短いのも気になります。

盛り土というか沼だったところを埋め立てた上に建てているのでしょうか。
地元の方でご存知の方がいらっしゃいましたら教えてくださいませんか。