レクセル多摩センター　マークレジデンス

なんかこのマンションをヨイショした書き込みが削除されてますね・・・
業者だったのかな。

社宅の件は、共同開発でCSKに大分お金だしてもらってるのかなぁという印象です。
土地の多摩市エリアは全部CSKに取られているし、このマンションの冠スポンサーってところでしょうか。

ここの掲示板情報を元にすると、社宅扱いが２６/１５９世帯で１６%ちょっとですよね。
この範囲であれば組織票で管理組合の議案を操作される事もないのかな？
詳しい人教えてください。

以前このマンションのふもと(階段上る前の一帯です)に住んでいたのですが、やはり都内より冬は寒いです。霧が出ることもありました。
住んでいた当時（１０年ほど前）マンションの建てている場所近辺も散歩しましたが、淋しい感じでしたね。
取り残された感じがしました。

マイナスイメージを持たれるかもしれませんが、G.W.には大きなお祭りがあり、ハロウィーンも今週末に行われるし、クリスマスのイルミネーションは綺麗だし、映画館もできて三越も若い人向けにリニューアルされたと聞きますし、良い町だとおもいますよ。

普通否定的な意見の方が消されることが多いのに何故ここは褒めてた意見が消されているのか？
削除理由を書いてもらわないとわかりませんね。

削除されてる197は、否定意見だったと記憶してるけど。
195に応じて「価格が安くないなら、このマンションいいと無しだね」みたいな内容だった気が。

197は坪140万でお買い得ですよー　みたいな書込みだったと思う
全レス表示すると結構な数のレスが削除されているみたいです

虫が多いとの事ですが、どんな虫がいるのですか？変な臭いがする虫がいるじゃないですか・・・・そういった虫もいるんですかね？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38310/
ご近所なので参考に

黄色い壁紙が嫌だな。なんかダサくみえませんか？

＞＞２０９

そうですか？私は気に入ってますが・・・・
まあ、好き嫌いは人それぞれですね。

部屋が広くとれる構造のほうが嬉しいのですが、強度はあまり強くないのでしょうか。

あと前にも書かれていましたが、工期が短いのも気になります。

盛り土というか沼だったところを埋め立てた上に建てているのでしょうか。
地元の方でご存知の方がいらっしゃいましたら教えてくださいませんか。

>>211
あの場所が沼！？
街ＢＢＳで見たのかな？
だとしたら違う場所の話です。
松が谷に長く住んでいますが、あの場所が沼を埋め立てた話は聞いたことがありません。

>>211
丘の上です。
沼は聞いたことないですよ。
たしか多摩ドーム建設予定地だったと思いますが…
ずっと空き地だったところです。

>>212,213
コメントありがとうございます。
そうでしたか。。。勘違いしていたようです。

あと心配なのは工期の短さですね。あの規模で３月末に完成するのって大丈夫なのでしょうか。

私も工期が気になりました。１年かからないで完成ですよね？！それって一般的にどうなんでしょうか？
解かる方がいたら教えて下さい。お願いします。

ブリリアのような大型のマンションなら、1年以上かかると思いますが、6階建てのマンションであれば、1年以内で建つことも珍しくないのでは？

６階建てと言っても規模もそこそこ大きいのですから、工期1年未満というのは短過ぎるので
はないかと。３０戸程度の小規模マンションだったら分かりますけど。

＞２１５さん
知り合いのゼネコンの人に聞いてみたら、この規模のマンションなら１年くらいの工期でも大丈夫らしいですよ。私も少し心配でした…。
主人と現地見に行きましたが５階部分まで工事は進んでるようです。

ボーリング図なども見せてもらいましたが、地盤は問題ないように感じました。

正面から見て右側に何か建てているようですが何でしょうか？

＞２１９さん
正面？　どっちが正面ですか？バルコニー側でしょうか？
バルコニー側から見ての正面なら右端のチョット下がった所でしたら
CSKの敷地でレストランとかが入る施設だと営業の人から聞いてますが…。
同時進行でCSKも工事してるのでマンションとの境目がよくわからないですよね。
もし言っている場所が違ったらごめんなさい。。

正面右側・・・は多摩センター駅方面の長い建物のことでしょうか？
私も気になって、レクセルの営業に聞いてみたところ、
胡蝶蘭の栽培施設だと営業が説明してました。

なんでも、シーエスケーの社員向け研修で、植物を育てる
カリキュラムがあるそうで、それ用の建物だそうです。

確かに研修棟も建設されるようですが、
胡蝶蘭の栽培は研修目的ではなく、事業として行われるようです。
「ＣＳＫ　胡蝶蘭」で検索すると、どんな施設なのか分かりますよ。

＞２１６，２１７，２１８さんコメント有難うございました。

ネガティブ情報の書き込みなくなりましたね。
デベが監視してるんでしょうか。
購入検討者とデベにとって公平な掲示板であってほしいですね。
購入検討者が一番欲しいのは、自分では気がつかないネガティブ情報なのだから。

デベが自演して書き込みする場合もありえるし。

胡蝶蘭栽培施設なるほどです。事業用なんですね。
正確な情報、ありがとうございました。

デベが監視、ネガティブ情報なくなる（ワラ

　ｃｓｋの会社がやっている胡蝶蘭の栽培とかは今の段階はいいですが、業績不振とかになって、自社ビルが建つと言う可能性はやはりあると思いますが，皆さんはどう思われますか？

むしろＣＳＫが土地・建物を手放し、全く別な第三者の手に渡った時の方がまずいと思います。
所有者がＣＳＫである限りは、リズムタウン内の社宅もある手前、そう無茶なことはできない
と思いますので。

CSKの株価(ホールディングスですが)を見てみました。
大きな変化はなさそうな事と、業績は２０００年ころに比べて多少良くなってきているので、すぐには手放さないように思います。
ただ、自分の就職活動のとき、ここは社員を使い捨てにするという噂があったので、個人的には良い印象を持っていません。

多摩センター駅側から見て右隣りに何か作っていますが、なんでしょうか？

胡蝶蘭の栽培をしているのなら温室を公開してくれると嬉しいです。

確かに２２８さんのおっしゃる通り、ＣＳＫの土地が第三者の手に渡ってしまったら
今の現状通りとは難しいでしょうね…
ただこういうことはどこの土地でもありえることなので、仕方ないことかもしれませんね。。

このマンションいろいろなリスクがありすぎですね。
それを超えて購入を決めた方の意見が聞きたいです。
購入の決め手になったところはどんな所でしょうか。

購入者の意見が聞きたいですね

購入者のレスが出てこない状況から察するに、
ここ見てるひとは買う気にはならないんじゃないかな？
モデルルームだけしか見てなくて情報が少ない人は
買っちゃうかも。

デカデカと９０平米３６００万〜の垂れ幕がかかってました。
安くはないよね…？

でも、駅の南側の物件に比べたら広さの割には高くないんじゃないかな？
北側でも一応多摩センターなんだし…
南側の物件は駅からペデでつながってるからかもしれないけど
４０００万くらいないと買えない印象を受けました。

眺望はいいよ。
別に花火大会とかあるわけじゃないし、
景色じたいも魅力的というほどのものでもないけど。
日当たりと風通しは抜群だ。

９０平米３６００万〜　ということは、
８０平米台だとどれくらいなんでしょう？安いですねー。

風呂が全戸１６２０なのは好印象です。

フロ水代が、かかりそうだなーと思う私は、マンション買う資格なし。ですかね。

９０平米３６００万〜
安いといわれた○ルテと同じくらいだから安いと思いますよ。
最近は土地の価格も材料も上がっているし。

いや、○ルテは、
床暖房もディスポーザーもついてて、
駅から上り坂なしの徒歩５分で、
社宅になっている部屋もなくて、
その値段でしたから、一緒にしないように。

あっ、でもここには電動機付自転車がついてるから、
どっこいどっこいかな。

という冗談はさておき、
線路に挟まれている、ということで○ルテを見送った人は、
今、後悔しているんじゃないかな。

子育てや老後の生活などは
比較的考慮されている設計だと思います。

立地条件なんて人それぞれ好みや、価値観で生まれて来るものと私は思います。
駅から近く騒がしくてゴチャゴチャしている所よりは、私は良い物件だと思います。
この物件が合わなければ、とことん自分に合う物件を探してみては。。。。。

＞子育てや老後の生活などは
＞比較的考慮されている設計だと思います。

子どもに、あの暗くて寂しい道を歩かせるんですか？
お年寄りに、百段もある階段を上り下りさせるんですか？

２４８さんは、スルーしましょう。板を荒らすようなスレはやめてください。もっと落ち着いて話しましょうよ。マンションはよいとこわるいとこ必ずあります。それをどこまで許容するかは人それぞれですよ。あなた購入を検討されている方ではないでしょう。不動産競合者ですか。情報操作しているみたいですよ。

立地は、ここにマンションを建てよう、と決めたのだから、
もう変えられないし、仕方ないと思う。
あとは、立地、スペックに見合った価格であれば、
購入する人も、それなりにいるのではないだろうか。

ただ、ここの価格は、それに見合った価格とは思えない。
地価がそういう水準まで来ているのか、
デベが利益を相当取っているのか、
どちらなのだろうか？