物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町3丁目1635番12他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
148戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権((普通転借地権の準共有)借地権の期間 : 2067年(平成79年)3月28日まで 更新可(30年) 、賃料(地代) : 11,829円~11,868円(月額)、保証金 : 283,896円~284,832円(一括)) 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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テラス武蔵野中町口コミ掲示板・評判
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301
ビギナーさん
すっかり落ち着きましたね。我が家は立地と広さでこちらに決めるつもりですが、来年の完成までは長いなぁ。フローリングを無垢にしたりはできるのかな、色々考え中です。
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302
匿名さん
>301
良かったですね。この辺りは周辺環境もいいですしいい選択をされたんじゃないでしょうか。
ところで話はちがいますが日本テレビ火曜日夜10:00にやってる「幸せボンビーガール」という番組をご存じでしょうか?現在森英恵の孫の森泉が番組の企画でアパートで100均生活をやっているのですが、このアパートが実はこの物件のすぐ近くのかたらいの道沿いのアパートだそうです。番組では『吉祥寺の~』となってますが実は三鷹駅北口の井の頭通りを越えたあたりのすぐのところなんですよね。日によっては撮影で森泉とかが周辺を歩いているかも。
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303
物件比較中さん
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304
匿名さん
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305
匿名さん
>>299さん
掃除用具は市で用意してもらえるようですが、可能ならゴミ袋(コンビニ袋)
持参がベストなようです。
>>302さん
そんな撮影が行われているなんて知りませんでした。
HPを見たら吉祥寺の風呂なしアパートで100均生活に挑戦しているようですね。
今度番組を見てみようと思います。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
太陽光パネルや雨水タンク、電気システムは好評価です。鹿島なんだし、もっとエコに踏み込んで、太陽光パネル増やしてもいいくらいなんだけどな。
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308
匿名さん
>>306
番組の建物は築30~40年ぐらいアパートだったかな。それだけこの周辺は昔から住宅街だったということでもあるんですよね。昔からの一軒家も多いですよ。
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309
匿名さん
>306
周辺には成蹊大学とか、獣医畜産大学(今は獣医生命科学大学)などの
大学がありますし、この敷地とか周辺は電気系メーカーの工場もあるから
学生・工員向けの古くからの安価な風呂無しアパートがあります。
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310
匿名さん
>309
獣医大の最寄りは武蔵境では?
獣医大のそばに日大キャンパスもくるそうです。大学が多いのも武蔵野市の良い点ですね。
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311
物件比較中さん
第一期で75戸出して、今9戸先着順ですから最大で66戸売れたのですね。
パークとセンターは抽選だらけとどなたかが言われてましたが、落選された方はどうされたのでしょうか?
振って振って66戸ですね。
残82戸。これって、順調な売れ行き?
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312
物件比較中さん
パークは元々売り出し数が少ないし、センターに来た人を他の棟に振りきれなかったのでは。ここって棟ごとの特徴が強いから。
現時点で約半分ならまあまあでしょう。
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313
物件比較中さん
パークもセンターも完売ではないですよね。
大本営発表数字で半分もいってないのは、やはり借地権ネックでしょうか。
工場向かいのイーストと北振れのウエストを売らなくてはならないとなると、しんどいですね。
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314
匿名さん
なんだかんだいってここが一番完売するの早いですよ。
やっぱりホワイトカラーのイメージの強い中町は最強ですよ。
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315
匿名さん
いやいや、売り出されてもないのに完売はないでしょ。期分けで販売されますから。鹿島物件はたいてい高いから時間かかりそうだな。
MRの白インテリアに違和感あったのですが、他の鹿島物件も同じなのをみて鹿島の好みだと分かりました。
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316
物件比較中さん
間違いなく三鷹物件でここが最後まで販売してると思います。
未供給73戸ですよ。三菱除いて総戸数より多いですよ。
借地権の安さがどんどん薄れていくから、どんどん厳しい売れ行きになりますよね。
頼みの綱はアベノミクス効果でマンション価格が上がってる雰囲気になるかですね。
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317
購入検討中さん
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318
物件比較中さん
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319
匿名さん
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320
周辺住民さん
チラシが入る回数=売れてない度合いだとすると、吉祥寺・三鷹物件はまあ好調のようですね。
高円寺、芦花公園、桜堤関連はひんぱんに入ってくるんだけど…。
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321
購入検討中さん
武蔵野市で準工業地域って中町と西久保の一部だけだから、ホワイトかブルーかっつうとブルーでしょ。実際、周りの地区には工場ないのに、中町にはたくさんあるし、家賃も周りの地区と比べて高い訳でもないし。
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322
ご近所さん
地元的には横河をブルーカラーってすごく違和感あるけどな…。家賃は周りの地域と同等に高いです。特に武蔵野市は駅徒歩でファミリー向けは少ないから。
保育園でも、遠くから来て預けて駅前に自転車とめて出勤というパターンが多い。
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323
購入検討中さん
家賃は西久保と同等に高いです。だけど吉祥寺本町や御殿山より低いです。の間違いでは?レミントンとタワーだけは高いけど。
中町に住んでると、町に工場あるの当たり前に感じてるかもしれないけど、そう思ってるのは中町の人だけでは?
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324
匿名さん
現地を見に行かれる方は、帰りに一中の前から歩いて吉祥寺に向かうと、約15分で中道通りに着きます。車も少なく楽しい散歩になりますよ。
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325
匿名さん
今日も文化会館通り(かたらいの道)は素敵でした。この辺は子供のいる世帯にとっては理想形じゃないでしょうか。
ベビーカーを押すご家庭や自転車で家族で出かけてる姿は何度も見ました。真っ直ぐ三鷹駅方面にいけば、駐輪場もあり便利ですね。ツタヤもあるし。
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326
物件比較中さん
お隣の工場は何を作ってるの?土日や平日深夜は操業してるの?誰か教えて下さい。
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327
匿名さん
稼働しておりません。正直な話、近くに住むものですが、昔は隣の工場がティアック跡地かと思ったぐらいです。
とにかく無茶苦茶静かです。実際私がここに何年も住んでるので皆様が何を不安がってるか分かりませんが、地域に迷惑がかかることは一切ないですね。
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328
購入検討中さん
稼働していないのなら取り壊されないのですか?誰かが書いていたように、中町の人はそれが当たり前で気にしないのかもしれませんが、昭和ライクな外観の工場が街にあるというのは景観上、あまり気持ちがいいものではありませんよねえ。借地権は目に見えないものだし気にならないけれど。。
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329
匿名さん
321さんはこの周辺の状況をご存じない人なんでしょう。たぶん準工業地域という用途に騙されてますね。
ここ中町は横河電機の本社ですよ。昔はGEと提携したり最近では最新のエアバスA380の計測器に横河電機のものが使われてるみたいですね。計測器メーカーとしては国内トップクラスでしょう。
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330
物件比較中さん
だから何なんですか?世界トップクラスだからホワイトですか?
ホワイト、ブルーの区別がついていないですね。
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331
ご近所さん
>326,328
検討中なのにご存じないのが不思議ですが、お隣は工場ではなく横河の倉庫です。
今のところ、取り壊す予定はないそうです。
道路側の植栽もきれいに手入れされてますし、平日朝は横河の清掃員が掃除されているので、通りは綺麗ですよ。
どうでもいいことですが、ホワイトかブルーかという論争はやめませんか。
差別的で武蔵野市らしくない話題です。
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332
物件比較中さん
ホワイトかブルーかの議論は無論不要。ただし ここが武蔵野市 でもほとんどない準工業地域てあることはまぎれもない事実。一方でご近所の方の意見からするとお隣は騒音などの実害のない倉庫だということ。スペックが気になったり住宅地の景観が好きな人は高くなるけど御殿山や吉祥寺本町に行けばいい。そこまでは手がでないけどそれでもやっぱり武蔵野市で駅徒歩物件比較的静かなところ良い という人にはやはりこのマンションとゆうことか。決めきれないな
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333
匿名さん
周りの環境うんぬんより、日当たり悪い、借地権なのに価格が高いから、この物件を決められないのでは
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334
契約済みさん
我が家は大規模、地震対策と立地が優先ポイントでした。日照はMRで日陰表を見せてもらい、これなら良いと思いました。
借地権もこの辺りではよくあることですし、50年後は正直この世にいないと思いますが、土地代を後払いする方式と考えてよしとしました。
日照、所有権にこだわる人には勿論おすすめしません。珍しくたくさん物件があって迷いますよね。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
借地権だったらもう少し安くても…という気持ちはありますね。
更新時にやはりまたお金がかかってしまうのですよね?
でも立地的にはすごく良い感じですよね。
大通りという訳ではないですが比較的人の通りがある道ですので
夜道も大丈夫そうです。
三鷹まで徒歩圏内なのは大きなポイントかと思います。
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337
匿名
借りるだけで、所有権はないんですよ 実質賃貸ですよ
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338
匿名さん
第1期2次のご案内が来たけど、
よく見たら、受付は今日だけか。
1次でずいぶん売れたみたいだけれど、
それでも先着順住戸がある。
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339
匿名さん
御殿山三物件はやはり全て高額でしたね。動物園+線路脇で7000万って…内装も見合うと思えないし。客はここか西久保に流れるのでは。一階とか値下げしないのかな。
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340
匿名さん
ここには流れないでしょ、借地権物件が所有権物件より2割り安いって営業の人がいっていましたから、仮にテラスが所有権とすると7000万いちゃいますからね。日照を考えると御殿山物件より高いです。
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341
匿名さん
高額が売り?の鹿島ですから。
あと定借なら二割だけど、旧借は違う。
安さ求めるなら同じ旧借のローレルコートが割安。
南のマンションは立て替え時今より低くなるだろうけど、立て替えを待つのは長いし。迷うな…。
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342
匿名さん
定借なら2割以上安くなるでしょ、更地にして返還なんだから
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343
匿名さん
>339
御殿山三物件で線路脇は御殿山HOUSEだけですよ。作りもヴィーク、プラネはそれぞれ清水建設、大林組なのでここと遜色ないと思います。それにしても価格が高すぎますね。
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344
匿名さん
>343
線路脇なのはパークホームズですよね。ハウスは昨年の物件ですよ。住民版では内覧会で不具合多かったようですが、既に完成しました。
ここは二次どうだったんでしょうね。武蔵野市で探してるけど急に増えて迷ってます、全部高いし。
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345
匿名さん
たしかに、ハウスとパークホームズが線路脇ですね。流石に線路脇だけは避けたいです。
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346
匿名
houseの方々が期待以下だったから他のマンションのスレを荒らしているような・・・
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347
匿名さん
このスレはまったりしてていいと思ってたので引き続き期待してます。
今日の「大正通り」は吉祥寺に向かう人・吉祥寺から帰ってくる人で盛況でした。
どうしても「五日市通り」や「井之頭通り」などの大通り沿いを避けて、吉祥寺に向かおうと思うと、必然的に「大正通り」か「中道通り」とかになるので、やはり立地は重要ですね。
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348
匿名
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349
購入検討中さん
武蔵野市が早速夜間パトロール始めてますよ。でも大正通りは深夜でも人通りもあるし治安悪いイメージもないのに、可哀想でしたね。
この前初めて中央図書館に行ったら、普通に読書席にYチェアが並んでてびっくりしました。本物なんでしょうね、やはり。
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350
匿名
大正通りなどは、夜は人通りがなく怖いですよ
一人で歩かないほうがいいですよ
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