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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿西1丁目323-1,8,9(地番) |
交通 |
東急東横線 「代官山」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上13階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アパホーム株式会社 [販売代理]アパ株式会社 東京支店 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE CONOE〈代官山〉口コミ掲示板・評判
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634
契約済みさん
この話題の部屋って、桜丘の賃貸(パークアクシス)の部屋と
よく似ていますね。確かにこのマンションには似合わない。
グレードかなり落ちる。
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635
匿名さん
>630
実に適当なコメントが多すぎます。
本当の検討者はほとんどここにはいなさそうです。
いい加減な戯言を言っているうちに、売り切れてしまうでしょうね。
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636
匿名さん
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637
購入検討中さん
売り切れるのは間違いないし、最高の立地のマンションだと
思うが、このような30㎡は部屋は無くてもいい。確かに質を落とすよ。
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638
匿名さん
経営判断として、売り切るためには必要、と考えたのでしょう。
三田はこことは違って、高級住宅街に相応しく、広めの間取りになるそうですよ。
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639
匿名さん
>>634
そうですね。あまりにも間取の幅がありすぎて
雑多なイメージになってしまいます。
実際に小さい部屋は投資で賃貸に出す
部屋が多くあるのも心配です。
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640
匿名さん
六本木のパークコートに住んでましたが、賃貸の人はゴミのルールを
守らないし、廊下を汚しても平気でいます。挨拶をしない人は大抵賃貸です。
まあ、所有していないからって、気持ちはわかりますが、
わたしも同じ賃貸人でしたがちょっとがっかりしました。
今は購入検討中の身なのでその点気になります。
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641
契約済みさん
私が契約した部屋も、実際の希望よりは狭くて
間取りも色々と不安要素はあります。
でもやはり、最初に物件情報を知った時から今に
至るまで、ここまでテンション上がる物件も
なかったかな。代官山ってやはりそういう憧れが
ある街なんです。
間取りは自分の工夫でどうにかします。(笑)
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642
匿名さん
>>640
清掃の方がちゃんといらっしゃるようですから
その辺りは大丈夫じゃないですか?
いい意味でホテル暮らしだと思えば…。
でも私が今住んでるのも賃貸物件ですが、そんなに
マナーの悪い方はいないですよ。
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643
ご近所さん
>>642
あまりそういうことでは無いような気がします。
清掃するかたもいろいろで、ちゃんとやらない人もいます。
住んでよく見ているとわかります。
要するに所有者にとっては大事な財産ですからそういう残念なところが
気になってきたりします。100戸を超えるマンションだと
4,5年たつと違いが顕著にでてきますよ。
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644
匿名さん
廊下でコンビニコーヒーを飲みながら歩いてこぼしたりして
カーペットに染みをつけたり、平気ですよね。大抵、賃貸の小金もちの
若い人です。掃除の人が頑張っても取れないんですよね。気の毒です。
すみません、話が細かくて。
まあ、そういう人たちは理事会にも絶対に来ることはないし。
理事会でよく出る問題点がルールを守らない住人のことです。
確かに賃貸が多いと何かとよたれてきますよ。
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645
契約済みさん
プランの巾が広い事で雑多な感じになってるのは
マンション全体のイメージとしてマイナスなのかもしれませんが、
もし全戸100平米クラスの億ションだったら私は買えませんでしたから
個人的にはこういう売り方してもらって感謝です。
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646
契約済みさん
>>645
同感です!何かのご縁があって住めることになったわけですから、大事に住みたいと思います。早く来年にならないかなぁ。
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647
ご近所さん
契約された方には賃貸が多くなりそうというのはあまり聞きたくない話ですね。
まあこの物件の性質上もしくは販売の仕方で致し方ない感じですね。
完成後の理事会の管理次第ですね。気を抜かずに賃貸者をうまくコントロールしていけば大丈夫でしょう。
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648
匿名さん
もちろん、一部の方だけでしょうが、賃貸の方はモラルの低い人がいることも事実です。 むしろ、管理の悪い方が家賃値下げの口実になると考えているのかもしれません。
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649
購入検討中さん [男性 40代]
管理組合の理事していたことがあったけど、その時は区分所有者の方が好き勝手しているイメージがあったかな。
住民スレをのぞいてもファミリーの多そうなタワー物件でも色んな問題があるし、単身者賃貸の入居が予想される物件はここに限らないからね。
せっかく抽選を勝ち抜いて契約した人の気を削ぐような書き込みも増えてきたけど、こんな良い場所に住めるんだから。
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650
購入検討中さん
>>649さん
"区分所有者の方が好き勝手している"って、賃貸者よりどういう風に好き勝手
するのですか。どういう事例があるのか興味あります。所有したら同じように規則通り生活し、共有財産を
大事に扱ってくれなければ大変困りますよね。
あっ、でも賃貸者には共有財産とはならないか。
賃貸に出している所有者はいずれ売却するのでしょうし賃貸者の行い次第ですね。
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651
契約済みさん
共用部の使い方の賃貸者モラルについて色々言われていますが、それよりも気をつけたいのは事務所利用等で不特定多数の人が出入りするケース。それこそ荒れる原因にもなります。
ここに関しては建築基準法の容積率不算入措置が適用されているので事務所利用は禁止されています。
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652
契約済みさん
サロン行くまで低層は商業施設にするもんだと思い込んでたから、
全戸居住区と聞いて意外でした。
個人的には商業施設あってよかったかな。
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653
ご近所さん
駅にとても近いのでいろいろな用途が見込まれているのでしょうか。
もうちょっと下から上まで大きな部屋で埋まった超豪華なマンションになるのかと思っていました。
街にマッチした綺麗な建物になるといいですね。完成が楽しみです。
ご近所マンション
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