アルファステイツ上沢-station side-ってどうですか？

初投稿致します。
現在、兵庫区上沢周辺で住宅を探しています。
そのタイミングで、この物件を知り、モデルルーム等を拝見しました。
ここを検討中の方いらっしゃいますか？
またアルファステイツを購入された方、お住まいになっていかがでしょうか？
まだ探し始めて間もないもので、勉強中ですが、皆様と意見交換できればなと思います。

神戸の相場としてのお値段、３LDK、でおいくらくらいなのでしょうか？
ご存じのかた、教えて下さい。

神戸といっても幅広いですから、場所によって相場は様々でしょう。
やはり一番高いのは中央区では？

あなぶき興産の他のマンションの居住者の方の評判があまりよくないので、購入しようかどうか、迷っています。評判をどのくらい信用してよいものかも。

私もそれは気になります。
マンションギャラリーもあまり賑わっていないような気がするのでしょうが、購入を決めた方いらっしゃるのでしょうか？

全く盛り上がらない。

販売個数が少ないのが、よいのかわるいのか。
静かなような、寂しいような、両方あるのでしょうね。

いろいろ検討し、やっぱり、生活がしやすいことが
第１条件なので、買おうかと思ってます。
これから建築だそうで、いろいろ業者に言っていこうと
思います。
この上沢の物件で情報あったら、教えて下さい。

販売戸数が少なければ、『どんな人が住んでいるんだろう？』
って状況が少なくなると思うので、僕は良いと思います。

立地、治安の面ではどうでしょうか？

立地は校区もよく、まあまあだと思います。
どちらかというと、下町、といったところでしょうかね。

上沢・下沢よりも西に行くと長田区で有名な番町があったりして
西にいくほどあまり治安の面でよいとはいえないでしょうが。
ぎりぎり、安心して住める地区だと思ってはいますが。

あとは、どういう質のマンションを穴吹さんが建ててくれるかですね。
見張っていこうと思っています。

ギリギリのところですかね。

しっかりしたマンションを建ててほしいです。

チェック等できるのでしょうか？

手抜き工事が次々に見つかった事件の後、最近の不動産屋さんは、建築中の様子もWebで公開しているようですよ。皆が、一生の買い物なので、結局、安心できるところから、安心できる物件を買いたい人が多いので、それに応えているのだと思います。
そうしないと、売れないのだと思いますよ。
あなぶき興産さんが、どういう対応をされるのかは、未知数、というか、あまり評判よくない方なのかもしれませんね。お金を支払う前に、契約どおりに建設しているのか、質を落として儲けようとしていないか、見張って、何かあれば要求していくと良いのだと思います。

購入を決めました。
入居予定の方、今後、よろしくお願いします。
入居までの時間も有意義に使っていきたいと思います。
みなさまと意見交換できれば嬉しいです。

戸数が少ないと将来の修繕費が心配ということで
購入に躊躇う人が結構多いと聞きます。
ここは駅へも徒歩１０分という距離なので
不便さも重なっていることが売れ行きに影響しているのかもしれません。

ここのガラスは単層ですか、ペアガラスですか？
サッシの等級はT3ありますか？

詳しいことは分かりませんが、「Ｔ３」とは遮音性能を表す数値らしいです。
１からいくつまであるのか分からないですが、この辺では必要な表記なんでしょうね。
でも上の階でも騒音は、やっぱり気になりますかねぇ。
ペアガラスか単層なのかは、分からないです。

ガラスが単層か、ペアガラスか、サッシの等級は、などは、
マンションの案内にも書いてないようですね。
どなたか、確認されましたか？

ペアガラスだといいですね。冷房や暖房の利き具合が違うと思います。

ペアガラスの透明感ってどうなのかな。単層と別に変わらないですかね?。
二重になると外の眺めが良くないというのなら断熱効果は優秀でも、嫌う人もいるのかも。
MR画像を見たんですけどバルコニーはハイサッシではない模様。
キッチンの傍に小窓があるのは気分がいいと思います。
私的には気に入る点そうでない点あるけど、これはどこのマンションを見ても一緒かな。

設備仕様の所には特に窓の仕様に関しての情報は何も書かれていないですね。

バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあることが書かれているくらいだから
窓の仕様が高ければかいてあるんじゃないかなぁとは思うんですけれど
実際はどうなのでしょうね？？？

キッチンの窓はいいと思います。
熱がこもりやすい場所なので、窓があることで空気が抜けます。