アトラス国領

>>520
＞キッチンのメーカー
タカラスタンダードです

都内ショウルーム
http://www.takara-standard.co.jp/showroom_search/prefecture/tokyo.html

>>521
ありがとうございした。
タカラでしたか。キッチンメーカーでは老舗の部類ですから信頼性はありますね。デザインもいいですし。

室名札はユニディで仕入れる事にいたしました。

>>518 自己レスです

量販店で調べたら、エアコン配管の化粧カバーは量販店でも追加料金を払えば取り付けてくれることがわかりました。
費用は、某店の例ですが、室内側が\7,350、室外側が2mまで\5,250でした。
ざっくりで\15,000前後でカバーが付けられるんですね。

総額での価格差は、安い6畳用で\15k、高い16畳用で\45kくらいでした。
仮に3LDKで4室に取り付けると、\100k程度の差が出るかも。

叩かれそうですけど・・・

エアコン配管の外壁側カバーは”設置義務”として頂きたいと思っております。色も茶系に統一！

見栄え的な問題もありますが、劣化し破断したドレンホースから水が外壁を伝い、外壁の汚損やクラック部からの漏水も懸念されます。
また、エアコンの穴と配管の隙間を塞ぐパテも数年で劣化し、隙間が必ず発生致します。その隙間から雨水が内部へ浸入しコンクリートを劣化、中性化させ、内部鉄筋を腐食させる原因にもなります。
鉄筋の腐食からコンクリートの爆裂を引き起こし、タイルの剥離、耐震強度の低下に繋がり、その補修には莫大な予算が必要となります。

そうなならい為の費用として、外壁側化粧カバー代、数千円は決して高くはないと考えます。

みなさま、エアコンの配管化粧カバーをご検討、ご採用下さいますよう、宜しくお願い申し上げます。

配管化粧カバーの件、了解です。

外壁側配管カバーをつける場合、
管理規約上の手続きはどのようにすればいいのかな？
外壁にビスで取り付けるんですよね。
無届ではできませんよね？

近隣での建設反対運動は発生していなようですが、野川対岸やまわりの戸建への電波障害は発生しないのでしょうか。元の国領住宅に比べ高層14階建てになるので大丈夫でしょうか。
対策費用としてマンション住民が毎月支払ているマンションも結構あるようですが？

>>524
意見が飛躍しすぎです。
専門家がみれば失笑物。
配管カバーのことだけでここまで想像たくましくできるのは
ある意味すごいですけど。
言い方は悪いですが、ここが団地の建て替え事業で一部は賃貸にでるであろう
部屋があることはわかってます？

昨日現場を見て来ました。
外観のタイルとと木々枝葉の重なりが大変美しく、ここにして正解！
と改めて実感いたしました。
帰りにヨーカドーに行きました。初めて行きましたが思ったより使えそうですね。
小さい子用の遊び場も広く我が子もお気に入りの様子でした。

配管カバーについては設置の方向です。北側のサービスバルコニーは
かなり目立つ所にあるので景観に配慮して着けたいと思っております。

懲りずに、また　構造計算書の偽装が出てきましたね。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/071015_.html

グランドメゾン紅葉坂のようですね。
　消費者は何を信用すればいいのか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/

横浜のグランドメゾン紅葉坂は、積水のマンション。
積水のマンションは、自社で施工はほとんどしていないようです。
Ａホームズも住宅メーカーで自社で施工はほとんどしていない点では同じ。

偽装をしたのは藤建事務所という「構造設計者」
元請は設計の松田平田。

一番心配なのは、このアトラスの物件ＨＰの物件概要には設計者の記載はあるが、
　　　　　「構造設計者」の記載がないこと。
　　　　　「構造設計者」はどこ、だれ？？？下請？

この物件に決めようと思っていたけど、急に不安になりました。

パンフレットには、山中猛一級建築士事務所ウンヌンってなっているけど、ご心配でしたら、営業に確認したらいかがですか？

三井住友ＢＫのローン相談会行きそびれちゃいました。
行かれた方どうでしたか？
ローンの契約っていつごろなんですか？

こちらの物件のすぐ目の前の国領小学校ってどんな感じでしょう？
マンション＆団地で対立とかしたりはないんでしょうか。

513さんのおっしゃるとおり、キッズルームのイメージがわきませんね。
大規模マンションによくある大型遊具や絵本など置いてもらえるのでしょうか・・・。どなたか確認した方はいらっしゃいませんか？

>>535
ここに住む人の半分は「元」団地の人ですからあまり気にすることはないかと。

重説の巻末に「元」の謄本が数ページに渡って掲載されておりますよね。
住所が別になっている人達の部屋が賃貸に出されるのでしょう。
家賃はいくら位に設定するか気になります。
「元住人」「新規住人」「賃貸住人」色々ありそうですよね〜
他の建て替え現場ではアトラス祭りと称して新旧住民の親睦会が行われたそうです。

慎重になり過ぎているかもしれませんが、
あれだけ騒がれた後なのに　まだ、億ションでも偽装構造計算書の偽装を人がいるとは、、、
大手　積水・竹中工務店でもこの有様か。大手でも安心できないですね。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiioct0710311/

①確認検査機関の「東日本住宅評価センター」は、また見抜けなかった
　東日本住宅評価センターは、姉歯秀次元一級建築士の耐震偽装事件でも　見落としたのにまたかて感じですね。
　東日本住宅評価センターの検査はざる。
　まさか、この物件が東日本住宅評価センターで検査されていないか心配　です。
　このマンションの検査機関はどこかをチェックしたほうが良いと思って　います。

②今回偽装を見つけてくれたのは、建築主から評価を依頼された住宅性能　評価機関だった。
　どこの住宅性能評価機関の検査を通しているかも知りたいところです。

③大手の　積水・竹中工務店でも、子会社、孫会社と平気で仕事を丸投げ　されてました。　
　実際　丸投げしていても子会社、孫会社の名前は問題が出てこない限り　表に出てこない。
　最終的に構造計算をしたところもきっちり確認しておこうと思います。

①②③　すでにご存知の方は、いらっしゃいますか。

営業に確認したらいかがでしょうか？