プラウド文京関口ってどうですか？
駅徒歩3分で商店街も近いですが、周辺環境等どうなんでしょうか。
色々と情報交換できればと思います。
所在地：東京都文京区関口1丁目514番3他、新宿区山吹町258番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.35平米～84.83平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村不動産パートナーズ
【物件情報の一部を追加しました 2016.6.15 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-07 12:17:39
>>562
うーん、正確には、昨日の第2期最終締め切りで全戸、実質的には売れるメドが立ったけど、正式な販売契約書を交わすのは未だ一週間後位。だから、それまでは、「販売」ではなく、「供給」という表現を使ってるということだと思いますけど。
皆さんポジティブですね。
野村さんは完売神話継続したいからね
ＨＰ閉めるタイミング早過ぎな気がします
他の物件でもキャンセル考慮して暫くはキャンセル待ち募りますからね。
昨日の締切抽選でもう心が折れたのでは？
供給とかいう苦しい表現はどうなの
素直に全戸に申し込みがあり受付は締め切りましたじゃいけないのか？
>>568
だから、本当に苦しい表現かどうかは、あと一週間もして、正式契約が終わる筈のタイミングで、改めてHP見ればわかるから。それまでの間、あれこれ何も知らない外野が突っ込んで、実質的な意味があるんでしょーか？！
南町が最高です。雰囲気もリッチ感抜群。日本の選ばれしエリートの棲みかって感じで好き。
>>577
そういうネガキャンやって、一体どういう実益があるのかね。売り言葉に買い言葉的に悪いけど、端的に言って、このプラウドの正式契約に来てた人たちは、正直、選ばれし若きエリートファミリーぽい雰囲気の人たちが多かったけど。そういうと、いよいよ敵愾心が燃えるんでしよ？ ！
そりゃ、8000万円前後の物件買っちゃう人は、サラリーマン一般からすると勝ち組かも知れないけど、そのため大いに努力もしてるんだよ。少しは素直になった方がいいんじゃない？！
もっとも、こう書くとどういう反応するかは、容易に想像つくけど。悲しいね。
遠吠えってやつだね
近年の相場高の割に安かったですね。
みんなが小日向とか、音羽がブランドというから調べてたんだけどこの路線価を詳しく教えてくれる人いませんか？
よくわからなくて…。
https://www.sumai-surfin.com/place/chika/bunkyo.php
土地の用途地域について理解してるのかな？
例えば関口なら商業地域で容積率500%なので、ビルが建てられます。
小日向なら第一種低層住居専用地域で容積率150%高さ制限10mなので、２階建ての一戸建てが中心で、ビルは建てられません
ビルなどいろいろなものが自由に建てられる商業地域のほうが、土地の路線価は高く
用途が制限されてしまう地域は路線価は比較的に低くなります
雑居ビルが立ち並ぶ場所と、ゆったり一戸建てが並ぶ住宅地
どちらが高級住宅地となるのか、わかりますね？
音羽は護国寺門前町でパークスクエアと鳩山会館があるだけでブランドという程のものでもないが、関口一丁目や水道よりは1〜2m高くなってるから一緒にするなという感情を持っているのかもしれません。
音羽は教育熱が高いらしいね。
幼稚園からお受験に熱が入っているようで。
