東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) その4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-03-04 13:38:59

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-17 05:54:37

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名さん

    BRTはバスなので、駅でなくて停留所です。
    路面電車も停留所です。

  2. 183 匿名さん

    地下鉄開通したら、ここは駅徒歩1分ですね。

  3. 184 周辺住民さん

    KTTがね。

  4. 185 匿名さん

    まだ中央区が検討を始めたばかりの地下鉄ね。豊洲-住吉の地下鉄でさえかなり昔から検討を始めていまだに実現してない。
    ここも数十年後以内に開通すると良いね。

  5. 186 周辺住民さん

    新市場の来場見込が400万人、築地跡地も観光地にする予定だから需要はかなり高い。環状2号線の地下を通せばいいから用地買収もないから意外と早く実現すると思うよ。

  6. 187 匿名さん

    豊洲と住吉だって、人気の豊洲とスカイツリー方面を繋ぐ路線だから需要はかなり高い。でもいまだ開通せず。

  7. 188 匿名さん

    築地跡地は、大江戸線日比谷線の駅で既に利便性は良い。
    だから築地跡地の需要は地下鉄を新しく延ばすのとは、関係なし。

  8. 189 匿名さん

    ここは一階のスーパーと、運河沿いも含め敷地が道路に囲まれてない点も私は評価してます

  9. 190 匿名さん

    で、どんぐらいの人がだすのよ、要望書
    ここにいる人で

  10. 191 匿名さん

    でも、環2沿いだから、朝起きて鏡を見ると鼻の下が真っ黒になってるよ。
    それに24時間の騒音で大変だ。
    豊洲市場関係のトラックやら観光バスがひっきりなしに。

    想像してごらん。
    とても快適に住める立地ではありません。

  11. 192 匿名さん

    ツイン、シンボルに続く超割高物件。アベノミクス、オリンピックでどこまでごまかせるか。

  12. 193 匿名さん

    確か、2号の地下には築地まで大江戸線が走ってる。築地と勝どきの駅間にもうひと駅は難しい・・・
    並んで(重ねて)、地下鉄もう一本!も難しい・・・
    豊洲市場やオリンピック、勝どき駅のオーバーフローも考慮すると、山手線に逃がす地上中規模輸送手段が必須。
    かもめの環状延伸か?
    それとも、、、虎ノ門官庁街からマッカーサー通り新橋を経て、有明・国際展示場までLRT走らせちゃう?
    早く次の起爆剤打たないとアベノミクス終わっちゃうよぉ〜。
    官僚のみなさぁ〜ん。

  13. 194 匿名さん

    冷静に考えたら、この価格出すなら都心三区でも、もっと良い立地で買えるよなあ。
    豊洲なら高層階の絶景部屋だって選べるわけで。

  14. 195 匿名さん

    確かに環2の騒音と空気汚れは気になりますね。買うなら高層南側一択だけど、そこは気になる。
    環2沿いの低層とか売れるのかな?

  15. 196 匿名さん

    良いものであれば良い価格、いい物件であればいい価格。良い物件と思うかどうかはそれぞれの判断。それだけ。

  16. 197 匿名さん

    >環2沿いだから、朝起きて鏡を見ると鼻の下が真っ黒になってるよ。
    それに24時間の騒音で大変だ。
    豊洲市場関係のトラックやら観光バスがひっきりなしに。

    その情報だけで冷めちゃいました!

  17. 198 匿名さん

    どうしようもないネガが湧いてきたな

  18. 199 匿名さん

    197。大通りもない、線路沿いでもない、建物が建つ心配もない、駅からも遠くない、見晴らしの良い、割安な都心の物件を探して買ってくださいね。応援してます

  19. 200 匿名さん

    中央区が検討を始める地下鉄は多分実現すると思うけど、気が遠くなるほど先の話だと思う。

    参考までに豊洲-住吉間の地下鉄は10年以上前から議論されて、2024年開業の予定です。

    銀座-晴海間は今から検討を開始と言う事は、同じタイムスパンだと開業は20年以上先。。。

  20. 201 匿名さん

    フライデーで住友の高級マンションが耐震偽装だとか。中吊りで見ましたが読んだ人いますか?

  21. 202 匿名さん

    >201

    他スレから引用します。書いてくれた方、勝手にすいません。

    立ち読みなんでうろ覚えだが、
    札幌の物件で何年か前に耐震偽装をやらかしたのを隠してたかなんかで、
    しかもその改修を以前の建築基準法にあわせてやろうとしたところ、
    札幌市も法律変わったの忘れてて許可しちゃった。
    それを住民が国交省に陳情して新基準にあわせてやれっていわれたところ、
    莫大な金額になっちゃうんで販売価格で買い取ったとか。

    フライデーの記事の通りならコアも抜いてるし鉄筋も切っちゃってるみたい。
    しかもそのまま引き渡したって・・・

    最初は許可出した札幌市のせいにして旧基準での修繕をゴリ押ししようとしたって。
    読んでみて。

  22. 203 匿名さん


    こんな感じかな。2重にヒドイ。

    コアも抜いてるし鉄筋も切っちゃってる欠乏が発覚。
       ↓
    それら耐震偽装が発覚
       ↓
    住民から修繕を依頼される
       ↓
    なぜかコストの安い旧耐震法で修繕をごり押し

  23. 204 購入検討中さん

    東に決めました!!

  24. 205 申込予定さん

    >>204
    私も東です!
    もし住人になったら住人同士仲良くしたいですね!

  25. 206 匿名さん

    耐震偽装問題の後に、わざと「買います」発言。

    嵐のCD買います的なノリ。
    この胡散臭さ。湾岸オリジナルですな。

  26. 207 物件比較中さん

    道路四面楚歌なKTTよりはいいかな。
    あちらは環状2号と将来的にトンネルでつながる3号が2面を陣取ってるからね。
    トライスターだと音の反響が比較的ありそう。
    その点ここは交通量の少ない黎明橋公園通りと2号線だけなので良いかな。

  27. 208 申込予定さん

    ここが偽装されてなければいいですよ。
    というかもともとその話が出る前から購入決めてますし関係ないです。

  28. 209 周辺住民さん

    環状2号線の下は大江戸線は通っていません。地図をみれば分かります。あと、大江戸線の築地市場駅と日比谷線の築地駅は築地市場跡地からはちょっと遠い。よって、環状2号線沿いに地下鉄を走らせたら、跡地の価値も高まるので可能性はたかい。

  29. 210 購入検討中さん

    まだまだ先ですが楽しみですね。

  30. 211 匿名さん

    知的なマンションになりますね?

  31. 212 匿名さん

    確かに胡散臭さが特長的!

  32. 213 匿名さん

    ティアロ、ドトール、カチドキザタワーのうちどこが1番好調だと予想しますか。

  33. 214 匿名さん

    中央区が検討を始める地下鉄は多分実現すると思うけど、気が遠くなるほど先の話だと思う。
    >参考までに豊洲-住吉間の地下鉄は10年以上前から議論されて、2024年開業の予定です。
    >銀座-晴海間は今から検討を開始と言う事は、同じタイムスパンだと開業は20年以上先。。。

    中央区江東区では政治力が雲泥の差。
    しかも、豊洲~住吉なんて誰が使うのか意味不明。

    東京メトロが嫌がるなら都営という手もある。
    大江戸線分岐とかね。

  34. 215 匿名さん

    地下鉄開通は確かに時間かかりますね。BRTはバスかー、と思いきや、渋滞の影響をあんまり受けないので、いいですね

  35. 216 匿名さん

    地下鉄を夢見るのは自由です。特に既購入者は地下鉄開通が決定したかの様に言うでしょう。
    でもまだ購入していない方は、過度に期待を寄せて失望するよりは、ゆりかもめだった場合でも納得できるのか、生活に支障はないかを考えてどこを買うかを判断すると良いのではと思います。

  36. 217 購入検討中さん

    中央区の政治力はかなりあります。あの矢田区長は区長を7選、20年以上区長をしている実力者。そもそも、ゆりかもめの延伸計画もこれ以上勝どきが混雑しては困ると言って中央区側が拒否し、独自にBRTを計画している状況です。

  37. 218 購入検討中さん

    晴海がだいぶ開発計画が決定し、残りの住宅用地は地区計画から環状2号線と晴海通りの間の海側ぐらいかなあ。将来的に現状の決定している計画➕3000戸程度。勝どきは、勝どき駅南側再開発、勝どき西地区再開発、勝どき東地区再開発であと5〜6年である程度目処がついてしまう。
    残すは、中央区最後の一等地になりうる豊海の再開発。環状3号線も来年度着工予定で、品川、浜松町へのアクセスが高まる。問題は勝どき駅からも駅距離。それを解消するのは環状2号線沿いで勝どき5.6丁目に新駅をつくればすべて解消。デベロッパーにとっても飯の種が生まれ好都合。

  38. 219 匿名さん

    地下鉄は時間かかるな。小田急の下北沢あたりの地下化する工事もたった3駅掘る工事で10年。駅舎造るのに5年かかってるしね。

  39. 220 匿名さん

    215
    交差点で直進方向を強制的に青信号にしてしまうから、乗ってる人は快適でしょう。
    だが、交差方向は長い赤信号にされてしまうので乗ってない人や車などは交差で不快にされる。

  40. 221 購入検討中さん

    まあとりあえずBRTですね。それは2016年度開業予定だからね。

  41. 222 匿名さん

    ここは、BRTのルートがトリトン方面に行こうが
    新市場方面に行こうが、必ず近くに停まるでしょうから良いですね。

  42. 223 購入検討中さん

    >222さん
    たしかに
    いまかちどき橋のたもとマンションに住んでるけど豊海方面行きのバスはかちどき橋南詰め止まらないから
    銀座からの帰りはスルーが多い
    BRTは場合によってはドトール越えた当りで分岐になるかもだから、ここはいいね

  43. 224 匿名

    勝どき駅利用するから
    勝どき東地区計画に期待したい。

  44. 225 匿名さん

    線路じゃないから、ルートの分岐は楽でしょうね。

  45. 226 周辺住民さん

    勝どき東地区再開発はクリニックモールの誘致を検討しているとのこと。最短で2020年に竣工が間に合うとのこと。駅直結だから高いだろうけど。

  46. 227 購入検討中さん

    地下鉄とBRTで想定されうる最寄り駅はどこになると思われますか? 初心者で申し訳ありません。

  47. 228 周辺住民さん

    http://wangantower.com/?attachment_id=6766
    参考にしてください。

  48. 229 匿名さん

    湾岸はだいぶ前に決まってるはずの有明の開発すらも遅れに遅れてるからねえ。
    オリンピック時に臨時バスが増便されて、終わったら以上、くらいが現実的でしょうね。

    浮かれて現実的にほぼありえない開発を織り込んだ価格に騙されて高値掴みしないように。

  49. 230 匿名さん

    ここに住む人は電車利用者が多いのかしら?
    交通手段が話題になりますが
    駐車場はフルにならないようでしょうか

  50. 231 周辺住民さん

    景気が回復して晴海の遅れていた開発がようやく始まったところ。土地の付加価値が高いエリアから開発が加速します。オリンピックが決定し、いちばん良かったことは晴海の広大な空地の都市計画が決定し、選手村になること。え

  51. by 管理担当

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