WCTに関する情報を交換しませんか？ちなみに私は３５階３LDKの物件を検討中です。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[スレ作成日時]2004-04-30 01:33:00
私も１２階から１４階３ＬＤＫで検討中です。
ＭＲは連日盛況のようですね。ファミリー層が多いように思えるのですが
どうなんでしょうね。あのあたりの高層の中では立地が気に入っています。
どのようにローンを組むのがベストかもかなり悩み中です。
うちも購入希望なんですが、価格発表のこの時期に病人が重なり行けていません。
実際のところおいくらくらいですか？その３LDKは・・・？？
かなり売れてそう？？
ノーマルな金額でホッとしました。ファミリーが多いようです。会員の倍率は押さえられ
ていて今の所、私の希望は変更されてません。立地を気に入った点は、釣り人の情報です。ここの運河は他の運河
よりきれいだ、という話です。内陸の運河はへんな臭いがしましたが、ここはしません
し、確かにきれいそう見えます。でも、営業さんからは、品川側（天王洲）の
開発は手詰まりだと聞きました。幸いここは港区なので再開発力に期待してます。
ほどよく活気と生活感が出るといいですね。
昼間に行きますと、子供たちが多くてほのぼのした町だとわかりました。
好感を持てたのは、地域の人たちがマンション建設を歓迎し期待している点です。
困るのは買い物。
運河に専用の桟橋がありますが、通勤用の船便を出せないのでしょうか？役所の方々、
住友さんも是非ご検討願います。臨海地への通勤なら電車より早いんじゃないかな？
それに、仕事が終わって船で帰宅なんていかにもリゾート的。船会社との提携により
管理費不要、、、というのはどうでしょう？
ＭＲは大混雑！！圧倒的にファミリーが多い印象でした。連休だから人だらけでＭＲが狭く見えました。
営業さんには好印象を持ちましたが、込みすぎていて説明が頭に残りませんでした。すでに公開中大半の部屋に申込がはいっており、要望書は出せず
じまいでした。素早い人って、ホントすごいいるんですね。
住友不動産はPALという自社本のなかでファミリー指向を目指すといっています。
ＭＲにキッズルームが設けられているし、幼児と乳児がたくさん来ておりました。
土地再生にはファミリー世帯の増加が必須なのですかね？個人的には賛成です。
今までの経験ですが、ファミリーの多いマンションは居心地がよかったですから。
２４時間ゴミ捨て可能だし、臭いも封じ込めてくれるらしいです。
中階の3LDKを希望しています。満足度もおおきく、建物クオリティも高いと思います。
共有施設もかなりのもの。心配は、それを長年に渡って奇麗に維持してゆこうという
前向きな管理組合が出来上がるかどうか、また、住友さんがどのように下地をつくるか、
です。この点の説明は不十分に思えました。否定派掲示板の方々のご指摘のような雑居ビル
になってしまうと困りますね。具体的な対策があれば、即、契約したい気持ちです。
皆様のご意見もお願いいたします。
０９>否定派掲示板の方々のご指摘のような‥
‥あなた何様？表現にはご注意を！
10: 名前：匿名さん、まあまあ、穏便に。否定面も肯定面もMSにはつきもの、雑居化の
恐れについての検討は私も興味あります。09: さんは主に資産面、安全面をご心配されている
ことと思いますが、住友パビリオンの管理に対する説明が今ひとつ不明瞭だったのは私も
同感。管理組合といっても大規模です。この情報は、私も是非いただきたいと思います。
どなたかのご意見をきかせてください。
否定派の方々の指摘も貴重。ただスレが混在しちゃってますね。否定面はまだまだ改善の
余地があるMSだから、今月契約する方には参考になるのでは？私も運があれば契約
したい、、、となびいてきてます。
10：＞ なんでそんな怒るの？みんな両方みてるでしょ？独自の否定意見もあるけど
ほとんどの人は真実味のある指摘をしてるとおもうけどな。
＞１３
まず、なんで否定派掲示板と決め付けてるの？
そして、そういう呼び方を平気でするの？
本当は一つのスレですればいいところを、後でスレ立てといてその言い方はないんじゃない
といいたかっただけ。
まあ、１３さんいうようにお互いにこのＭＳを考えてレスしてんだよね
私は少なくとも否定の気持ちではレスしてないつもり。
まあ、こんなことでケチつけるのも時間の無駄だから、この話題ここまででいいです。
先行ってください。
09: 名前：情報交換しましょうさんへ
長年、５００世帯の雑居ビルで生活していますが、私は大きなデメリットは感じませんでした。でも、
購入者の方と賃貸の方、住居の方と業務の方では価値観が違っているのか、しばしば
討論になる場面は見ました。基本的には資産を守ろうって方に合意が出ていたように
思います。賃貸だった私にはあまり意見を求められませんでしたが。しょっちゅうルールが
変わることについていけない感じはありましたけど。
14：匿名さんの言う「否定派〜〜と決めつけた」はどこの掲示板ですか？
否定的な意見のBBSっていっぱいあるけど。そして09さんが後でスレたてたものは
どれでしょう。管理問題は大きな問題なわけだし、私も要望書出してるもので全部に
目を通したいんだけですけど。特に管理問題は法的見解力が必要なので勉強せねば。
どこの掲示板ですか？
仕切りなおして本題に戻りましょう。続きをやりたい方々は別にスレを立てて下さい。
これからMRに行こうと思ってたんですが、そんなに人気があるんですか？いまさら行っても相手にされないかもって不安です。
09の情報交換しましょうです。どうも失礼しました。管理が心配だという投稿は
とても関心がありますので、15さんありがとうございました。多くの方々の
感じられるデメリット部分をいかに消化できるか、がMS選びの一つの指針となります。
引き続きよろしくお願いいたします。
14:さん、指摘できないことを怒ってた訳ね。そのうえ自分のペースで
「この話題ここまででいいです。先行ってください。」とは、あなたが
「何様！？」っていわれんじゃない？こういう人が組合を面倒にするんだよ。
