ワコーレ神戸上筒井通ってどうですか？

長いこと駐車場やったようですよ。

No.21さま

ありがとうございます！

長いこと駐車場でも
ストリートビューで見てみると
この建設に入るちょっと前までは
何だかレトロな外構が確認できます

その土地って、検討する以上は
事件とかも気になりますが
病院が多い地域なので、個人的には
確実に病院跡は避けたいと・・・

過去の履歴を知るには
「登記簿」を閲覧しに行けと
親戚からアドバイスされました・・・

駅まで距離がありますから
車はなかなか手放せないかなと思います。
マンション内で確保したいと思う人多いんじゃないでしょうか。

個人的に、歩いてみた感想ですが、
王子公園、春日野道、灘とも
徒歩圏内だと感じてます。



だからここなら車は手放すかと考え中です。

>20さん

今から30年ぐらい前はお寺でした。
どんな宗派かはわかりませんが。
私が小学生のころ、ここの境内らしき場所で遊んだことがあります。

確かに元の土地は何だったかは気になりますね。

土壌汚染などが自分は気になるので
元は工場だったとかだと避けたいかなとは思いますが
病院の跡地までは考えなかったですね。

でも、大抵は営業さんに聞けば教えていただけるかと思います。

No.25さま

ありがとうございます！

お寺・・・でしたか・・・

そうだとしたら、寺が売却や、廃業？も
珍しいといえば珍しい
微妙な感じですね

ちなみに法務局に行けば
100年前ごろ、葺合村だった時代の
登記がわかるかもとのことで
とりあえず行ってみようと思います・・・とにかく土地因縁が気になります

この辺りは王子公園や動物園もあって、子育て環境には良さそうですね。
動物園も近いので子供にとってもうれしい場所です。
王子動物園はジャガーの赤ちゃんが公開されますね。写真で見ましたがかわいいですね。

病院やお寺と言った建物だったら
まぁ大丈夫だなと思いました。

たしかに工場系だと不安ですね…。

お寺や病院があった場所なら、地盤もしっかりしていそうです
お子さんが少ないようなので、小学校の人数も少ないんですね。
自分の子が小学校に上がったときはもっと少なくなっている可能性がありそうですから、
廃校になるという心配もありますね。

廃校は無いと思います。どちらかというと統合でこちらがメインどころになるのでは？と思われます。校庭がここら辺の小学校の中じゃかなり大きい方ですし、隣の筒井台中学、葺合高校とも校庭でつながってますしね。共有も可能かと。何度か宮本小学校と統合の話が出ているみたいです。小中一貫校として生き残るのではないかなー？と個人的には思います。

ネット環境がフレッツだけなのですが、
要望を出したらau光やeo光の導入は
可能なのでしょうか？

フレッツ光は正直お高いので、微妙で…
大した問題ではないのですが、悩んでます…。

学校情報、参考になります。地図を見ると敷地の大きい学校ですものね。
せっかく学校に近い場所に住んでも遠くに通うことになったら困ってしまいますし…。
中学校と隣同士とか同じ敷地にある小学校はたまに見ますが、高校までというのは
全国的にも珍しいんじゃないでしょうか。高校まで近くなら親も楽なんですけどね、
子供たちとしては飽きちゃうのかなと思わないこともないですｗ

フレッツ光は月額どの位になるのでしょうか。物件概要では記載されてないですね。

フレッツ光もその時々のプランに
よると思いますが…

三年前契約した際は
1万前後かかってました。
（無線ルーターレンタル）

プロバイダー料別が痛かったです。

eo光やau光はコミコミで4千円台。
しかもau携帯だと携帯割引ありです。

今はもっと良いプランがフレッツにも
あると思いますが、

個人的にはeo光やau光が魅力的なので、
是非導入して欲しい所ですね。

外観デザインは素敵ですね。
こじんまりとした感じで、レイアウトもバラバラなんですね。
住戸内がフラットフロアなのはいいと思います。
老人などは足が弱っているので転びやすいから。
子供もそうですね。
こういう細かい配慮があるとポイント高いですね。

元はお寺だったんですか？ここの土地って。古いお寺だったんでしょうかね。
歴史に興味があるので、埋蔵文化財とか出てこないのかななんて気になってます。
外観の感じ、自分も悪くないなと思いました。ほどほどの規模で明るい外観ですね。
Ｇタイプだけがガラス手摺でリビングに光が入りそうですね。東側にも窓があって室内が明るそう。

36さん、住戸内フラットフロアというのは和室のことですか？掃除が楽でつまずく心配もなさそうですが、和室の落ち着きがなさそうな気が･･･

生活応援サービスの「Wish」はいいですね。ゴミを回収してくれるのは助かります。
ゴミ出しってパジャマで外に出るわけにもいかないので面倒なんですよね。
新聞を宅配してくれるのもいいです。
最近はこういうサービスが導入されてきていますね。

「Wish」は便利ですね。
あとは住まいのトラブルなども連絡すればすぐ来てくれるのは
とても安心できます。他のマンションの場合連絡しても手配などに
時間がかかってしまうものですからとても安心できるサービスです。

それに子供が通う小・中学校は、小中連携モデル地区に指定されていて
9年間の学生生活を充実させることにより子供達の育成をするという
試みがされていて安心して通学させることが出来そうです。

ネット環境だけなんとかして欲しいですね！
環境は良いのに残念…。

ゴミ捨ては正直いらないかな？

４０さん

ネット環境の問題とは？

繋がりにくいとかこういう問題でしょうか。

床暖の話をしてもいいですか。

リビングの半分ぐらいしかピンクになっていない間取りありますけどこれは半分しか床暖が無いってことですよね？

40さんではないですが。
ネット環境というのは、高いフレッツしか選べないということではないですか。

床暖は色のついた部分だけです。
半分というよりLDのリビング部分だけということでしょう。
キッチンにも床暖ついてますね。

40です。

フレッツは月額が高いからという意味です。
わかりにくくてすみません。

床暖房は範囲狭いんですか？

別に狭くもないてすよ。
強いていえば好みの問題ですね。
リビングには必要ですがダイニングにいるかどうかは個人差あるし。
キッチンに床暖がほしいという人もいますから。

早期購入なら床暖房とか変更可能みたいですね。

こじまりとして低層マンション的に落ち着いた感じがありますね。
最近はエコ設備つきのマンションも増えているので、そういうマンションも魅力的ですが。
立地のよさも大切ですよね。
理想は両方兼ね備えたマンションですけど。

今どの位売れてるのでしょうか？？

収納ですが多機能シューズボックスがいいです。
靴以外にも傘などの小物も収納できるので便利。
マンションは外に無駄な荷物を置きたくないですからね。
その分、スペースが狭くなる。
オートライトなども便利ですね。
一人だと必須かも。
保安灯などもアイディアですね。

間違ってたらすいません。
業者の方のようは書き込み多いですね…。

学区がイイと治安がイイ事が多いという話を聞いたことがあるので
皆さんそういう観点から学区を気にされているのかと思いました。
実際の所、どうですか？？
あまり悪い話はこの辺りは聞かないですけれど。

駅までは正直距離ありますね。
マンションだったらもう少し駅近でという意見があるのは理解できます。

学区がいいと言う事で
子育て世代が多くなりそうでしょうか？

どの位の層の方が検討して住まわれるのか
気になっています。

どなたかご存知でしたら教えてください。

傍に大きい公園があるのはいいですね。緑も多めで。
駅まで歩けない距離でもなくバスも利用できるので、天気の悪いときのみバスを利用するという方法もとれますね。
治安もよさそうで生活しやすそうです。
マンションまでの道順もほぼまっすぐなのでわかりやすい。

駅からマンションまでの距離、微妙ですね。
10分って近い気がしますが歩くと「結構、歩いたな。」という距離ですよね。
駐車場は必須なんですが、この駐車場の分譲と賃貸っていう意味がよくわからないです。
分譲は駐車場を買い取りするということ？

マンションのデザインが無駄に敷地などがなくていいですね。
低層マンションなので、こじまりていて落ち着く感じがします。
大型マンションよりもエレベータなどの稼働率も考えると住みやすいかと。
24時間換気システムがあると寒い日などは無理して窓を開ける必要がなくていい。

どの駅から10分？
王子？春日野？はたまた灘？
どこも徒歩10分ではつかないと思います…
のんびり歩けば20分コースかと。
特に春日野、灘は坂道ですから、行きはいいけど帰りがね…。

慣れればまぁどってことないんでしょうけど、
通勤するにはちと厳しいかなぁ。
通学ならいつか卒業だしって割り切れるかも。

ここよりもう少し上に住んでますが、
だいたい王子公園まで10分
春日野まで15分
灘まで20分ですので、
この辺りならあと2〜3分は
短縮出来るはずですよ！

あくまで個人の感想ですが、
通勤は慣れたらどうと言う事はないですね。
人それぞれでしょう。

近くも遠くも感じる方がいるという
認識で購入検討の方は、是非何度か
歩いてみるのが良いと思います！

ちなみに…
参考になりませんが、
雨の日以外、
私は仕事帰りは運動がてら三ノ宮から
歩いてます！三ノ宮から約40分。
良い運動です…笑

妊婦だった私でものんびり歩いて
だいたい王子公園なら10分前後位かな？

夜は確かに暗いし人通り少ないけど
真っ暗ではないので余り気にならな派
です。

検討される方は色々な時間に
試しに歩いてみるのをお勧めします。

数も少ないマンションなので、
結構順調に売れてるようですが、

この前見に行ったら大分「契約」のところ
がありました。

購入された方と色々と情報交換したいです。
どなたかいらっしゃいませんか？

購入された方は、
車や自転車はどうされますか？

駐車スペース少ないので、車はやはり
手放す形ですかね？？

駅までの徒歩時間には個人差があるようですね。
通る道もいく通りかあるのでしょう。
自分の足で現地確認するのが一番確実でしょうか。

２４時間換気システムってどういうものなんでしょうか？
浴室暖房乾燥機を利用しているらしいですが、単にそれをつけっ放しにするってことなんでしょうか？
自然換気口から空気を取り入れるようですが、冬の寒い時期にはどうなんでしょうね。
換気されるのはいいけれど、寒そうですよね。

>>駅までの徒歩時間には個人差があるようですね。

そうかもしれません。
ホームページなどで記載されているのは1分が80mくらいだったかな。
でも、実際に歩けば、歩幅なんて同じですもんね。
普段あまり歩かない人からすれば、5分でも遠いと感じたりするようですよ。

照明など自動点灯するのは夜などは便利。
私など一人暮らしだと毎晩、暗い部屋に帰ることになるので荷物が多いときは助かるでしょうね。
以前は、懐中電灯を常備していたんですが、保安灯のように取り外して懐中電灯として使えるのはいい。
個人的には、一人暮らしにも優しい室内設備があるマンションがいいですね。

＞67　今のマンションでは標準装備ですよ。

24時間換気システムは換気口から換気できるというシステムですよ
うちのマンションの場合ですが、参考までに、
風が強い時などはヒューヒュー音がしますがさほど気にはなりません。冬場どうしても寒い場合は閉められますよ

ここは少し総戸数が少なすぎませんか？

人が多すぎるのは苦手というひとには良いかもしれませんが

将来の修繕費はグッと跳ね上がるのないでしょうか？