マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-05-17 07:43:37
URLでわかるかと思いますが、オハナブランドです。駅からはやや離れてますが、オークシティーまで2分、小中学校・市役所・病院も徒歩10分圏内。
http://www.087sumai.com/tsuruma/
<全体概要>
所在:神奈川県大和市下鶴間2-2820-1外
交通:小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩11分
総戸数:307戸(他に管理室1、集会室など3)
間取り:3LDK~4LDK、68.26~85.64m2
入居:2015年9月中旬予定
売主:野村不動産
施工:長谷工コーポレーション
管理:野村リビングサポート(予定)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.2.24 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-17 19:56:36
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市下鶴間2丁目2820-1(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
307戸(他に管理事務室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 鶴間ガーデニア口コミ掲示板・評判
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332
買い換え検討中
330です。
悪意とかはありません。
今は電鉄系不動産の戸建てに住んでますが駅まで遠いため買い換えを考えています。
以前、賃貸マンションでしたが隣の人がベランダで喫煙するたびにたばこのにおいがして不快でした。
隣、上下がマナーや他人にも配慮出来る人ならうれしいですが、こればかりは住んでみないとわかりませんね。
たばこはあくまで例ですので、悪意があったわけじゃありません。。
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333
契約済みさん
>>332
そうなんですよね、住む前に隣近所の方のことがわかればよいのですが、そういうわけにもいきませんし。
うちは子供がいるので、隣もお子さんがいらっしゃったらすごく気を遣わなくても大丈夫かなと思ったり。
お互い気持ちよくマナーが守れるマンションになったらいいですよね。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
332さんも333さんもお気持ちわかるような気がします。
煙草のこともお子さんのことも、住む前にはわからないですものね。
入居が始まって売れ残っている部屋なら、ある程度わかりそうですけど。
それまで待ってたら部屋がなくなってしまいそう。
あまりにも気になる場合は戸建てのほうが良いだろうと思うのですが、駅から遠かったりといろいろご事情ありますものね。
逆に、喫煙者の方の住宅選びも大変そうですね。
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336
買い換え検討中
明日、会社帰りに視察してみよか思います。
子供がぜんそく持ちなので、我が家にとっての最大のデメリットは工業地域と車の排気でかな。あと女なので帰り道に懸念がないか見てきます。
個人的には交通や買い物が便利なので、一番気になっていますが、やはりこども中心になりますね。。
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337
ママさん
>>336
よく視察してきてくださいね。
どの棟かによって環境や光景が違うので。
一本入ると平日昼間は子供で賑わう通学路になります。
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338
申込予定さん
相模原市大和市らへんの新築マンションモデルルーム見ましたが、ここが嫁の感性的に一番テンションが上がるって言ってました!
主として、最後の決め手を模索してます!
皆様こちらの決め手は何ですか?参考程度ですが、あれば教えて下さい〜
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339
匿名
鶴間に長年すんでいます。ここの物件はよいと思いますが、私立中学受験を考えられる場合、塾は中央林間方面に通う形になるかと思います。習い事は林間、つきみ野地区が充実しているように思います。それ以外では今のところ不満は少ないです。教育面くらいでしょうか…。多少ひっかかるのは。
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340
購入検討中さん
338さん
しかたないですね、ちょっとだけおしえるとですね
1、階数が上の方で、かつ南向きなら、晴れた日には大島がみえます。
2、あるいて、南林間、ちょっとがんばれば中央林間までいけます。フラットでね。
もちろん鶴間駅までは徒歩10~15分でいけます
3、夏は朝はやくからイオン、ヨーカドーやってます、よるも10時まで開店してるのでよりみちできます
土日は込み始める前にレストランにいけます
4、町田のクランベリーモールもすぐです、ニトリもあります
5、16号と246号の立体交差が完成すれば、すこしは渋滞もきにならなくなるでしょう。
6、実は467号にも藤沢までの間にいろんなお店があります。
7、座間のコストコは・・・、行きません。行く必要ないので。。
8、実は、つきみ野のイオンもちかいんです、映画館あります
9、実は、日産座間工場の跡地にこれまた近々にイオンができます(もちろんつきみ野イオンもそのままでね)
10、私立病院ちかいです、夜間診療施設もリニューアルされました最近。
おまけ
11、ヤマダ電機はチャリでいけますね、ちかくです、最近できました。
おやすみーーー。
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341
匿名さん
鶴間 全307戸
10月10日 計223戸
11月14日 計248戸
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342
物件比較中さん
>>341
月次報告見ました。
オハナ八王子、オハナ茅ヶ崎とほぼ同数ですね。
八王子はさらに大規模だし、茅ヶ崎は1月竣工だし、比較にはならないと思いますが。。。
この中では最初に完売しそうですが、このペースは順調なんですかね??
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343
物件比較中さん
342です。
オハナ茅ヶ崎2月下旬竣工でした。
失礼しました。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
完成後でも販売中のマンションは多いと思いますよ。逆にマンション内モデルルームを見せてくれるところもあるほうが臨場感がわいて見てみたくなりますがどうかな
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346
匿名さん
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347
匿名さん
>341さん
極めて順調に売れていってますね!
価格が安いですし、他のオハナに比べても商業施設が充実しているなど
立地上の条件も良いので、竣工後に売れ残る事はないと思います。
オハナは順調でも来場者プレゼントなどで集客するので抜かりがないですねw
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348
匿名さん
すぐ目の前に産廃処理施設・ゲーセン・パチンコとありあまり環境がいいとは思えません。
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349
匿名
>>348
みなさん承知の上で検討されてると思いますよ。
わざわざ批判書かなくてもいいのでは?
もしかして他のマンションの営業さんですか?
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350
匿名さん
>>348
気になりますが、すぐ横ではありません。
横は公園や住宅、通学路もありそれほど悪い環境とは思いません。
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351
匿名さん
濃度の問題っといったら変かな。
そういう施設ばかりの場所だったらともかく
基本的には住宅地という場所なので
あまり気にならない人の方が多いのかなぁと思いました。
少なくとも順調に売れているので
気にされない人が多いのでしょう。
お値段控えめっていうのもかなりの要因でしょうけれど(^.^;
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352
申込予定さん
申込を済んでます!
未だに良かったのか自問自答してます!
ただ、総合力では凄くバランスがいいなと思ってます。
後悔するなら決めるべきと、嫁と話して決めました!
ウォールドアとか、バルコニーの水道?とか無いけど、妥協出来ました‼︎
西側はやっぱり残ってますけどね。。
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353
検討中さん
ドアやバルコニーは、小さな問題なんで気になりませんが、飛行機のが気になって迷ってます。
似たような考えの方のみに質問ですが、どうやって決断しましたか?
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354
契約済みさん
>>353
私の場合は頻繁に通い思ったよりも気にならなかったので決断しました。飛行機よりその他の利点が上回りました。
岩国移設で騒音が減ることも期待していますが。。
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355
契約済みさん
長年、マンション付近に住んでおり、職場もマンション付近です。
飛行機がうるさいときはテレビの音も聴こえないほどで、何機も続けて飛びます。
でも1年中というわけではありません。特定の時期、その中でも特定の時間帯だけです。
ここ2、3ケ月は飛行機の音を聴いた記憶がありません。
購入の決め手は自分のライフスタイルにあった環境だった事と、値段です。
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356
契約済みさん
>>355
飛行機!気になりますが、老後の事考えたら、オークシティ、病院近くて、杖ついての生活なったら、良い環境と思えます。家で倒れても、救急病院近くて、生き延びる可能性もあるかもしれません!そう考えたら良い場所ですよ!
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357
匿名さん
近くにすんでいます。こどもの習い事だけは、鶴間では、なかなか思うように見つかりません。いっときのことですが。
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358
匿名さん
>>357
子供が増えてきているので、多いのかと思っていました。
小さい子のみなさん習い事はどこまでいかれてるのでしょうか。中央林間やつきみ野とかでしょうか。
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359
匿名
鶴間は各駅しかとまらないので、教室の進出はスルーしてしまうようです。隣駅などは沢山あります。
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360
匿名さん
>>359
そうなのですね。情報ありがとうございます。
南林間などは確か停まりますもんね。そのくらいの距離でしたらいいなあとは思いました。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
買い物はとても便利そうですね。
主婦にとっては住みやすいかなと思います。
子供が通う学校の評判などはいかがでしょうか?
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363
匿名さん
≫355さん
今住んでいる地域も基地が近く、時期によっては煩く感じる事もありますが
年がら年中という訳ではないので許容範囲なんですよね。
通勤利便性、商業施設、教育、医療、マンション価格など
総合的に判断して納得できれば良いと思います。
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364
匿名さん
東横線が乗り入れるようになったらさらに便利になるのではと思います。待ち遠しいです。。
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365
匿名さん
完売が見えてきましたね。
鶴間 全307戸。
6月6日 計109戸
7月25日 計144戸
9月12日 計187戸
10月10日 計223戸
11月14日 計248戸
12月19日 計277戸
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366
物件比較中さん
>>365
とても分かりやすいです。有り難うございます。
残り30戸ですか。早いですね。
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367
周辺住民さん
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368
匿名さん
本当にもう少しで完売が見えてきていますよね
年が明けてあとどの程度進むのか…
戸数は多いけれど、価格とあと便利さ的に良いと思われるのかな。
駅がもう少し近いとパーフェクトだったけれど
そうなればこの価格は出来なくなってくるわけだし
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369
匿名
駅近は、戦闘機の騒音がひどく、暮らしにくいと思いますが。
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370
匿名さん
鶴間や南林間の駐輪場は空いていますかね?
通勤時、自転車で駅まで行こうかなと思いますが…
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371
匿名さん
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372
匿名さん
お金もらっているんで下げる内容はいいませんよ。
全物件に対してそうですよね?
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373
周辺住民さん
南林間ならまだしも、鶴間まで自転車で行く必要ってありますかね?
駅までは普通に歩行者が多いんですが・・・。
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374
購入検討中さん
鶴間、チャリンコ、16号、
ワクワクするマンションだと思います。
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375
購入検討中さん
ぶっちゃけここいらの新築マンションの中じゃ立地が微妙ですよね…。
最寄りが鶴間だし、マンションの周りモロ工場地帯だし。
まー値段が安いんで検討候補ではありますが、、この速度で売れているのが微妙に信じられない。
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376
購入検討中さん
ネックな部分はありますが、イオンが目の前、役所病院学校が近いのがそれを上回るんじゃないですか。
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377
匿名さん
住んでいると、意外と便利で、好きになるひとも多い場所ですよ。閑静な住宅街にこりている人もいます。わからないものですね。
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378
周辺住民さん
安くてすごく良いマンションだと思い現地見学行ってきました。
内装良さそうでしたが、立地が怖いですね。
よ〜く周りの建物見てみるといいですよ。
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379
契約済みさん
>>378
本当に周辺住民さんですか?
あなたにとっては地元なのによく悪い事
書けますね?
本当はデュオとかの人なんじゃないの?
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380
匿名
一般的に一生の買い物ですから、比較検討されたほうがいいですよ。よく知っているエリアのほうが、安心できますし。買い換えがうまくできず、断念なケースも多々ありますからね。
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381
匿名
瀬谷あたりからも、オークシティに買い物、病院、鶴間周辺に習い事きている結構人いますよ。この辺りは便利な場所なのかな、と思ったりします。
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