マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-05-17 07:43:37
URLでわかるかと思いますが、オハナブランドです。駅からはやや離れてますが、オークシティーまで2分、小中学校・市役所・病院も徒歩10分圏内。
http://www.087sumai.com/tsuruma/
<全体概要>
所在:神奈川県大和市下鶴間2-2820-1外
交通:小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩11分
総戸数:307戸(他に管理室1、集会室など3)
間取り:3LDK~4LDK、68.26~85.64m2
入居:2015年9月中旬予定
売主:野村不動産
施工:長谷工コーポレーション
管理:野村リビングサポート(予定)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.2.24 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-17 19:56:36
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市下鶴間2丁目2820-1(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
307戸(他に管理事務室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 鶴間ガーデニア口コミ掲示板・評判
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211
購入済みさん
モデルルーム2日目にいきましたが、第一希望は初日で埋まっていました。
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212
物件比較中さん
二重床なんて、ゴキブリのお家になるだけ。高級だと二重床とかナンセンス。物理的に繋がっている以上、音は消せない。だいたい冷静になってみてよ、なんで高層階の物件ほど高いのよ、停電、地震、まさかの火事、不利なだけ。安全面や利便性からみたら普通は圧倒的に低層階が価値あるんですよ、不動産屋を責めるつもりはないですが、この業界もある種、朝日の慰安婦捏造みたいなもんで、その気になればいくらでも勝手な価値観を作れるんです。マスコミを見極める目が必要な様に、己れの目で判断することも必要なんです。
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213
匿名さん
オハナの価格設定は、日照時間とはリンクしているようです。高層階だからといって、急に高くならないのが良いですね。
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214
購入検討中さん
暇なので、みなさんの不安にこたえましょう!、まずは騒音について。
・そもそも厚木に飛来する米空母艦載機は前から言われている様に、岩国に移転の予定。
→つまりここ数年で解決するということ。
・海上自衛隊機に関しては、現在対潜哨戒機として主に運用されているP-3C(4発プロペラ)に代わり
今後はP-1(4発ジェット)に移行する模様。(先はながいですが。)
この新しい哨戒機は、わたしも間近で騒音をききましたが圧倒的に静かでしたよ!!
以下 WIKIより抜粋
「エンジンの騒音は、プロペラ機であるP-3Cに比べて、巡航出力で10デシベル程度、離陸出力で5デシベル程度低減しているとされ、性能向上による発着回数の低下が予想されることと相まって、配備が想定される基地周辺の自治体住民の負担軽減につながることが期待できる。厚木基地周辺の大和市、綾瀬市が行った調査でP-3Cに比べ騒音が低減されていることが確認されている[24][25]。」
さんこうまでに、デシベルっていってもピンとこないといけないので・・。
6デシベルで倍半分ちがうってことです。
要するに、50%の騒音削減ってことですよ!!。
いやー国産にかぎりますなぁ・・飛行機も建物も。
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215
購入検討中さん
本当移転するのかなあ。
当初の予定だと今年くらいに移転するはずだったのに、伸びてますよね。
騒音なければ言うことなしなんですが。
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216
購入検討中さん
215さん
飛行機の騒音もありますが
後は建設地のすぐ隣にある
スクラップ工場の騒音と臭いですかね心配は
土日は飛行機そんな飛んでないらしいので
私は実家近いので
平日の日中と夜現地見に行こうかと思ってます
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217
購入検討中さん
>>216
工場に面した棟はペアガラスといえど、気になりますよね〜。上層階ならまだちがうのかしら。。
私も平日なかなか動けないのですがいけたらいってみます。
ありがとうございます。
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218
買い換え検討中
>>216
建設予定地の隣がスクラップ工場ですか。。
騒音とか臭いもそうですが
土壌汚染とか、空気中に有害物質飛んできそうで怖いですね。
地域としては工業地域なので仕方ないですが、この辺りの土地が安いのはこういった理由もあるんでしょうか
健康面の不安とかは、以前同じ工業地域の新子安住んでいた時まわり工場近いせいかバルコニーがすぐ真っ黒になるので身に染みてます。
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219
申込予定さん
スクラップ工場は自動車の解体・圧縮らしいですね。
音は出るとしてもニオイってするんですかね?
過去の書き込みを見ると、ニオイがするって人としないって人がいるので、人それぞれですかね。
南側の棟ならスクラップ工場と反対側なのであまり影響なさそうですが。
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220
購入検討中さん
>>218
私も他のところをみていてオハナ周辺を調べて
価格の安さにびっくりしました。
少し不便な海沿いより安いです。
工業地域って地価安いんですかね。。
実際なにか健康被害ってありましたか…?
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221
匿名さん
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222
比較検討中さん
オハナの他の物件と価格は変わらないですよね。それがオハナの特徴で、野村や三菱が本気で平均的な所得層向けに手掛けると割安感をより感じるまずまずの物件が実現するのか、と感じます。プラウドは、プラウドを買う層について徹底的にリサーチしていると思いますし、オハナのターゲット層は平均的な所得層で、プラウドで培ったノウハウを生かしているのが強みではないでしょうか。
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223
物件比較中さん
価格帯に関しては土地柄というわけではなく、オハナの戦略ですよね。下手につり上げて何戸も売れないまま塩漬けじゃあ結局損するのは不動産屋ですから。アベノミクスのデフレ脱却はまだまだで、現実的な価格で一気に売りさばくという手法ですよ。
大手ディベロッパーをナメちゃいけませんよ。こないだショールーム行ったら、ほとんど売れてるじゃないですか(-_-;)
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224
買い換え検討中
スクラップ工場は、隣ではなく、近くです。隣は壁はさんでの意味ですよね。
で、匂いや騒音ですが、スクラップ工場の真ん前の道は確かにオイルくさかったりします。でも通りを隔てたショッピングモール側では皆無です、そんなレベル。
音は、時々ドカーンとか何事かと思う事があるのは事実なんですが、あくまで平日の日中です。まさか夜な夜なやるなんて事ありません。まあ夜中の騒音なんて911みたいに、米軍がアラート状態の時ぐらいっす。
それでも0時を過ぎる事なかったす。
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225
周辺住民さん
土壌汚染ですが、この地域では地下水組み上げて飲料水にしてるなんて聞いたことありませんね。
大気汚染なんか気にするなら都会には住めません。首都圏に住む時点でアウト。
騒音やら土壌、大気汚染やら
じゃあいったいなんで近場のマンションは人住んでるんですかね。不思議です。
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226
匿名
こちら検討してるものです。
先日モデルルームへ行きましたが、ほとんど埋まっている状態で驚きました。
こちら決められた方は、元々大和市在住の
住み替えの方が多いのでしょうか。
何度も昼、夜と足も運びましたが、道のりは平坦ですし飛行機もマンション方面は通らなかったので良いかなと思っております。現在町田近辺なので、飛行機音はあまり変わりませんでした。またオークモールよりも、私は南林間の多国籍な飲食が楽しめるのが良いなと感じました。
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227
申込予定さん
大和市の保育園事情が役所に聞きましたが、少し気になるところです。
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228
物件比較中さん
スクラップ工場は南でしたら問題無いなと感じました。
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229
申込予定
>226さん
私たちは離れたところに住んでますよ。
大和市在住の人にいろいろ話を聞いて、決断しました。
道のりが平坦なのはいいですよね。山あり谷ありの徒歩五分と疲労度は変わりませんもの・・。
南林間には多国籍のお店があるんですね!
私は大和市はスーパーやチェーン飲食店がよりどりみどりなのも気に入っています。
子供がいると重要です。
>227
待機多いですか? 私も預けたいとおもっているので。。
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230
物件比較中
南のいいところは埋まってますね。
駐車場も建物に近い場所はほぼなし。
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