【芝浦の島】Shibaura island-5

>>41
憶測で想像したって意味がないこと。
暫定的でも値段がでてこないことにはなんともいえないんでは？

あれる原因にもなりそうだから、
ケープネタはケープスレに統一していった方がいいんじゃない？

今日グローヴ建築現場に初めて行ったのだが、ＴＴＴとかに比べ車も少なく静かでいいところじゃないか。
決め付けていた自分が情けなくて出遅れ感どっぷり。　ありゃ整備進めばいい感じになると思うよ。
自分が悪いのだがもっと早く見にいっときゃよかった。

>>43
比較は他のスレでやってください。
勝ち鬨のみならず場所・環境も異なるところで同じ様に比較しても意味がありません。
各人がそれぞれの場所をどう思うかです。

>>43
43さん、すいません。
ちょっと書き方がきつすぎたかもしれません。
他の物件との比較などでよく荒れたりするもので。。。

ちなみに湾岸あたりで物件を探しているのであれば、
同じ地区の物件で大通りからちょっと入ったところにあるＣＭＴとかも車通りが少ないと思いますよ。
検討していたＴＴＴの物件やこことかも含め、
半分強を売りだしたばっかりですから43さんが出遅れてるということはぜんぜんないと思いますよ。

非礼をお詫びがてら。。。

島はこれからどんどん整備されていきます。
水際の遊歩道など完備した時点では「ここいい！」
という物件になると思います。
でも、もうその時点では自分の希望する物件は
ないんでしょうね。
（デベではありませんのでワンパターンのレスやめてね）

>>46
ん？どのような希望条件があるかよく分かりませんが、
45 が書いているとおりここ最近に販売し始めた物件についてはどこも
まだ半分弱は売り出していない状態ですよ。

確かにあまりにお買い得な住戸だったりするところは完売しちゃってるかもしれませんが、
その特殊な例を除いてまだほとんど部屋のタイプ、階層、眺望等を
あなたの条件にあるかどうか選択できると思いますけど。

>>38
「マンション購入のための資金力はCMT（の価格）が相応なレベルだけど、
　グローブタワー（というか島？）の開発コンセプトに魅力を感じている」人向けなのがケープタワー、
　ってことのように見えますが、違いますかね。
　遅レスですいませんが。

島はまだまだ買いたいと思ったらいくらでも買いたい放題じゃん。
全然出遅れてないしょ。

いえいえ、人気が高く競争が激しいので早めに行動しないと希望の部屋は手に入れられません。
早めの行動をお勧めします。

>>49-50
荒らしかどうかわかりませんが。。。

どこの物件にせよ、これは検討者が買いたいと自分で判断したときが買い時でしょ？
49, 50 はスルーの方向で。

>>43さん
販売状況はとても順調とのことですので、グローヴタワーに興味をお持ちでしたら、
やはり早めにＭＲにて希望条件を相談されることをお勧めします。

>>52
お言葉を返すようだけど、慌てる時期ではないね。昨日ＭＲいったけど、まだまだいい条件の部屋は
たくさんあった。低層階狙いだと特に。　あそこは植栽がきれいだし、低層階も狙いだと思うよ。
眺望といってもたいしたものは見えないし。

周辺物件に比べて割高　→　それは言える。中古になるとＣＭＴや湾岸の安マンションと競合するから不利になる。

巣マップＣＭの悪評　→　これは関係ないだろ。評判悪ければＣＭストップすればいいだけ

運河と既存施設の悪臭　→　運河は臭いな。窓しめれば大丈夫だけどな。散歩もできるくらいの臭さだけどな。

都営住宅の住民トラブル　→　これはわからん。都営住宅は創価が多いけど、そんな貧乏でもないぞ。

都営には○暴も多いぞ。

○暴は貧乏じゃねーだろ。

取り立てて議論するほどでもないんだが。。。

周辺物件に比べて割高
場所が違うので港南と比較しても意味がない。
芝浦地区でいうと駅までの距離が同じＣＭＴで眺望が開けるところと金額が拮抗しているし、
低層階は内廊下ということをどうとるかでしょ。

巣マップＣＭの悪評
巣マップＣＭなどのデベのイメージ戦略の中で生活していくわけでもあるまいに。
ま、住宅を購入するしない以前に一般向けには好感度・認知度があるけどね。
冷静に見るべきは個々の物件の立地（駅までの距離や周辺など）と物件自体では？

運河と既存施設の悪臭
前スレにもあったけど近隣に勤めてる人や住んでいる人からは
東京湾岸ならどこも似たようなものだし、
他と一緒でそれに臭いよりもむしろ心地よい潮のにおいがするって言われてるけど。
それに運河ルネッサンス計画に基づき都議会でも話が上っているけど、
港湾局が水質浄化も図ってるよ。

都営住宅の住民トラブル
ミスリードもいいところだな。
これは仮にありそうなところでケープの話。グローヴとは離れすぎててトラブルになりようがない。
逆に近隣の商店街から歓迎ムードなんだが。

>>54
価格発表前まで港南レベルで買えるかもと考えていた人たちが
中心価格帯が 6000 万台になったということで叩きだしたってことでしょ。
それまではネット上で相当島期待組が多かったと思いましたけど。

それに売れてない、売れてないというけど、
そもそも 6000 万台以上の物件に異常な高倍率がつく方がおかしいと思う。
そんなことが普通のことなら私は相当へこみます。
むしろこのクラスで完売で 450 戸売れていることに私はへこんでいます。

以上、とおりすがりのものでした。

>>60
同意です。他のマンションのスレでも同様なことが起こっていました。
私は色々検討した結果、目白ガーデンヒルズに決めたのですが、あそこの掲示板も価格発表前までは
比較的建設的な意見が多く盛り上がっていたのにもかかわらず、正式価格が発表された途端に
いきなり叩かれ始めました。予想より高かったんでしょうね（億ション１００戸超）
買えるかもと考えていた人たちは買えないとわかり、盛んにあら探し、欠点の言い合いみたいな感じに
なってましたし。