グローリオ田町ってどうですか？

山手線の駅まで徒歩圏内でなおかつ３駅４路線利用可能なのはかなり交通の
便では魅力ですよね。お買い物はピーコックストアですかね。
１０時から２２時まで営業している様なので便利そうです。サンドラッグや
リトルマーメードも入っている様です。焼き立てパン屋さんが近くにあるのは
かなり魅力です。

ゆとりライフっていうのは何を指しているんでしょう？？
セコム系の会社がが売主なだけあってセキュリティに関してはばっちりそうです。
コンロ火災自動消火システムというのが付いてると主婦目線では安心感高いです。
間取り的にはシングルさんやディンクスさん向けですね。立地がいいので3LDKが小さいのが惜しいです。

そうそう、セキュリティは期待するところってかなーり大きいですよね。

山手線駅のしかも田町駅徒歩5分という立地なので、独身やDINKSをターゲットにしているのでしょうね。
あまりファミリーという場所ではないですし…。
線路からは離れる方向で5分歩いたところにあるので
駅近とは言っても、電車の音は気にしなくていいのは良いと思いました。

商店街を抜けてすぐのところなので静かでいい環境だと思います。
アイランド行けば船でお台場にも行けるし。

1LDKで31㎡は少々分譲にしては狭いかなと思いますがどう思われますか？
賃貸に出される方とかが多いのでしょうか。
自分的には駅近いし、とか言っても穏やかな場所なのでこの辺いいなって思っていますが
賃貸の方が多いと、管理組合ってどうなるんだろ？って思ってまして。

周りが早くなるよ。

管理組合の理事が回ってくるのが早いという事でしょうか？

マンションによって違ってくるようですけれど、
賃貸の場合は管理組合に入られない場合が多いようですよね。

こちらはどうなるかはわかりませんけれど。

難しいですね。

わりと駅近いし、駅の所で買物もそこそこできるから、賃貸として出すにはいい場所でしょうな。
資産価値は駅まで徒歩5分以内だと下落率が緩やかなようですし、投資用として持っているにはいいと思います。
山手線駅だし。
私は基本は自分で暮らしたいけれど、ライフスタイルが変わったら賃貸に出したりとかそういう柔軟な方向で行きたいです。

3LDKもあるので、ファミリーもターゲットとして入っているでしょうね。
でもこの辺りって子育て環境とかどうなんでしょ？
ＤＩＮＫＳで3LDKだとすごく余裕が出ていいなって思います。
お値段的に厳しくなりそうですが。

普段の買物はどこが一番便利でしょうか。
橋を渡ってピーコック？

ピーコックが無難じゃないですか？
あと最近はネットスーパーがあるみたいですけれど、この辺りはどこかネットスーパーの配送エリア内に入っているのかな？
今度調べてみないといけないですね。
ピーコックは駅とは反対側なのでわざわざ行くのが面倒かなぁ。

スーパーは徒歩1分のミナトヤでいいのでは？
小さいけど。
イオンと生協が使えます

あまりこだわらなければみなとやさんで十分すぎるくらいかと。

ある程度買い物をすれば宅配してもらえますし。

まぁ近いのでそこまでしなくてもいいんですが

水なんか買ったりしたときには重宝するかもしれないですね。

何気にお弁当とか惣菜類が美味しい。

何気に田端は買い物便利なんですよね。
ちょっと前に発売された「散歩の達人」で商店街特集があったので買ってみたのですが、
田端の商店街についても書かれていました。
お総菜屋さんなんかもちらほらあるようで…。
まだ詳しく歩き回っているわけじゃないのであまり詳しくないのですが。
今度行って買ってみようと思います。

>13さん
田町のマンションを検討中のものですが。
田町の話ですか？田端の話ですか？
田町にそのような商店街があるようには思えないのですが、あるのならとてもうれしいです。

一応は商店街だけど想像してるものとはだいぶ違うと思います。
道路二車線あるし

この辺りでファミリーの方も検討されているのですか。
何となく、雰囲気的にお子さん連れって感じがしないですけれど、実際はどうなんでしょうね。
うちはまだＤＩＮＫＳなんですけれど、いずれ子供は欲しいので、
このまま暮らせるなら暮らしていきたいなとは思っています。

ファミリーでも大丈夫なんじゃないですか？
近くに公園あるし、警察もあるし、図書館もあり、小学校までは程よい距離ですし、中学校だけはちょっと遠くまで行かないと行けないのかもしれませんが、中学生くらいの大きい子なら、まぁ多少遠くても大丈夫だと思います。
私立通われる子も多そうですし。
広いお部屋はありませんが、場所が場所ですので、そこは仕方がないかな？と。

南向きというのがやはり魅力的です。ＪＲ山手線まで５分というのもはずせない。バルコニーが広いのもいいですね。洗濯物がよく乾きそうです。高層ビルも少ないので景観もよくていいですね。都会的な場所が好きな人にはいいと思います。下町が好きな人などはちょっと冷たい感じがするかも。

スーパーふたつとお惣菜を売っている商店街らしきものがあるなら買い物環境は十分ですね。徒歩１分のスーパーは重い物を買うときに助かります。
仕事帰りや買い物ついでにちょっと立ち寄れるカフェやファストフード店も近くにたくさんあるのが嬉しいです。
水泳が趣味なんですが、港区スポーツセンターには室内プールってありますか？ネットで調べてみたんですが詳しい情報をみつけられませんでした。

今も温水室内プールありますよ。
でも年内に新しいスポーツセンターが開業します。
その後現プール棟は大規模な保育園に改修されます。

港区民は400円で、あとたしか第三日曜？はタダです

余裕があれば、天然温泉もあるNASクラブ芝浦アイランドも、どうぞ。
http://www.nas-club.co.jp/shibaura/index.html

高いですね。
すごくセレブという感じはしますが。

ここは坪単価どれくらいですか？

NASクラブ芝浦アイランド、いいお値段しますね。
なかなか私には縁がなさそうな感じで（汗）

スポーツセンター、結構充実しているみたいですね。
検索して利用者の方がブログにのせていたりするのを見つけたのですが
トレーニングパークのマシン類も充実していますし。
こちらも１回400円とのこと。

プールは無いですが、マシンジムなら、ここもありますよ。24時間営業です。
http://www.anytimefitness.co.jp/shibaura.html

24時間、ありがたいです。
不規則になりがちな仕事をしておりますから、時間を問わず使えるのはとてもよろしいですね。
良いところを教えていただきました。
ありがとうございます。
プール気持ちがいいのですが、マシンだけでも十分ですし。

道路に平行ではなくて、少し斜めに建てるみたいですね。
そうすることで前のタワーマンションが少し目立たなくなります。
工夫したなぁ。

No.27さんが言うのを見て、早速確認してみました。
なるほどですね。
確かに道路に対して少し斜めになっていますね。
そうする事で、建物自体も真南に近くなってしますし、特に西側のお部屋なら、タワーマンションから少し目が逸れますよね。
極端に斜めを向いているわけでもないので、違和感なく良い感じでまとまっていると思います。

アースカラーがいいですね。
アイランドの色とも調和して良い街並みを形成しそう

かみさんと相談して35年ローンで購入しよう。

何か殆どこの物件の営業さんの書き込みに見える不思議

駅近だからまあ売れるんじゃない。

港区で山手線五分は希少だね。
価格が気になるが

アイランドの手前はなかなか出てこないだろうしね。あとは値段だね。。

狭すぎる。

狭いから安く買えそう。

しかし、まあ狭いにも程があるね。

田町は便利ですね交通の便は。東京なんてあっという間に出れますし。
多少、殺伐としているかなと感じますが。
再開発されるようなので、活気がでるかもしれませんね。
区のスポーツ施設があるので安く利用できるのは魅力。
都心ですが、そんなにごみごみしてないですし。

全戸南向きということですが、南東方向に高層ビルがあるので、陰にならないか心配です。

坪４００くらいですかねえ？

坪２００くらいだと思う。

200はないでしょう。昔ならともかく。

リストレジデンスが坪260でした。

駅徒歩5分と10分の差は大きいでしょうね。

品川タワーレジデンスが@400だからここは350くらいかね

300が限界。それを越えたら苦戦でしょう。

芝浦のグローバルスペースが330オーバーだから、350は超えるでしょうね

ちなみにリストレジデンスは320オーバーでしたよ

リストレジデンス、高い部屋もありましたよね。

インプレストが300くらいだっけ？