【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

大和ライフネクストの管理はどうですか？

皆さん不満がすごいですね。。。武蔵小杉のタワマンはセレブなイメージでしたが問題も多いようでイメージと違いました。少し残念ですね。

なんか皆さんが管理人さんやコンシェルジュ任せで自分たちで良くしていこうという雰囲気ではないですね。

三井から大和に管理会社をリプレイスするぐらい意識の高い管理組合なら、住民の改善に対する熱心度もかなり高いと思ったんだけど違うのかな？

各階エレベーターホールの植樹とか
管理会社変わって、むしろ良くなったよね。

最近、マンション内の内廊下を、清掃係が掃除機かけてるところ、見たことありますか？

５階の入り口はプラスチック製の植木に代わり、酷暑の午後は、ビニールが溶けたような化学物質の嫌なにおいがする。陳腐。

管理会社が変わってから共用部清掃の手抜きが酷い。三井のマンションだけど、管理は、安かろう悪かろうの三流以下。資産価値が加速度的に下がっていくだろう。

植栽はしょうがないとしても、清掃仕様は変えてないんでしょ？なら清掃業者の質が下がったかな。。。

やはり、管理会社を三井に戻しませんか？
三井のマンションですもん、やはり三井で。三井も前以上に気を使って仕事してくれると思います。

私も賛成です。

管理会社が大和に変わって良くなりましたよ。管理組合も自分のマンションを良いかたちで維持しようと、みなさん熱心に検討、討議していて、住人としては安心です。
掃除も廊下してますよ。9時半とか遅めなので、会社勤めの方は掃除しているところには遭遇しにくいかもしれませんが。

736さん。本当にアレを見たのですか？吸引力の弱いハンディ掃除機で玄関前を2,3秒撫でる。秒ですよ！そして隣りの玄関へ。廊下の端はもとより、真ん中の通路も掃除機はかけません。エレベーターホールも含めて（ここもかなり雑）ワンフロア1分20秒くらいしか掃除人がいません。こんな掃除してる風パフォーマンスをされているうち、廊下には微細な塵が澱のごとくたまっていき、薄汚いマンションになるのも時間はかからないと思います。

又、メインエントランスロビーの、水鏡のような輝きが無くなり、白っぽくくすんでしまいましたが、以前との違いに気づいた方はいらっしゃらないのですか？
三井はエントランスロビーもかなり丁寧に磨いていました。

三井と同じようにきちんと掃除してください,と大和に要求すれば、値上げを要求されるでしょう。三井と同じ掃除を要求すれば、三井と同じか、それ以上の管理費を要求されるでしょう。

結局私達は管理の質を下げてそれなりの管理業者を入れてしまったのです。

管理会社を三井から大和に？ここを検討していたけど迷いますね。マンションは管理を買えといわれるぐらい重要です。管理会社を大和に変えたのは管理組合の誰が決めたの？

住民ではなく検討中の身なのですが、何でここ、大和管理なのでしょうか？

タワーマンションの管理経験が豊富なようにも思えませんが…
長期的な資産価値が気になります。

メインエントランス緑壁、雨樋？が外れて傾いてる。
屋上のLED一本切れてる。
サブエントランスの建物表記一文字ぶっこわされてる。

目立つ故障やら破壊は早めに修理すべき。

>>740 住民板ユーザーさん1さん
三井管理なら即対応だったろうにね。
安かろう悪かろう。

共用部2年アフター検査を受注したコンサルに誘導されて管理会社をリプレイスしたのはこちらでしょうか。管理会社を三井から変更されて、グループ企業が管理での多額のマージンを得られなくなったので、売主の三井不動産はその意趣返しとして共用部の2年アフター無償補修をゼロ回答して管理組合と大もめしていると聞いた気がしますが、実態はどうなんでしょうか。今後の修繕費の支出にもつながるので気になります。

>>743 内覧前さん
あなたのおかげでこの有名な動画がグランドウィングタワーのものかもしれないということがわかりました。
何目的？笑

>>743
グッジョブ
マンション特定できて感謝です

>>738 kakoさん
管理は大事だね。

資産価値暴落確定です
まあ駅がやられたから、武蔵小杉全体が下落ですね

Tweetした人は賃貸なんじゃないの

今回の修繕はおいくらになるんだろう？

今日の夕方のTBSのニュースでタワーマンションの浸水を放映してましたけど、物凄い浸水状況ですね。
エレベーター前に土嚢を積んでいましたけどあれじゃあ?焼け石に水ですよね。
どこのマンションなんでしょうかねえ。
他人事では無いですよねえ?。

武蔵小杉は一躍注目。

https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

大変ですね
トイレ流せないって。。。

誰も住まなくなる前に売った方が楽だな

資産価値下がるといっても、利回り考えれば新築の半額ぐらいは十分残ると思います。当然修繕清掃した上でですが。

なんか隠しているけど、議事録公開は義務ですから、管理組合に問い合わせしたら、パツイチでバレる話なので。隠してもバレますね。ンコの件。

ここは禁止令でてないですよ

ウン小杉ウン小杉って災害なのにバカにして！

当該媒体の管理責任者は、板を一時閉鎖か誹謗中傷
を随時削除する対応をとるのが賢明ですね。

ミッドは無傷
グランドは浸水だけですよ。
ゴミ箱＊＊の話はフォレストじゃないですか？

水を流すのを控えてくださいというアナウンスは理事会からありましたが、私は構わず流しましたし、風呂も控えろと言われたけど入りました。

余裕あるけど戸数多いからどうせ脅しだろうと思ってたら脅しでしたね。

ゴミ置き場は鍵かけられてしまったけど、一階に出せますし、簡易トイレは無いと思います。

浸水のバケツリレー時、全く臭くなかったし、色も透明でしたよ。
段ボールが水でちぎれてゴミがでまくってたくらいかな。

とにかくなんでもグランドのせいにしてますけど、恐らくここじゃないですよ。

低層階のトイレってどんな感じですか？

「午前3時頃、地下3Fにある電気システムが冠水によって影響を受けたようで、停電になりました。今も停電は続いています（※10月14日夜7時過ぎ）。復旧の目処もたっていないようです。断水もしていて、大変困っています。トイレにも行けないし、洗濯もできない。最初は簡易用トイレキットを使っていましたが、それも底を尽きてしまったので、外まで行かないといけない」（中層階住人）

>>774 住民の人に質問したいさん
いや、マジで臭くなくて臭かったら流石に住人がバケツリレーしないですし、バケツも8割くらい部屋に持って帰られてるんですよ。
普通＊＊臭かったらバケツ放棄しますよ。

一階のエントランスにバケツ置いてあるんで覗けば鍵なくても見えますんで。
なんなら匂い嗅ぎにきてくださいよ。

水捨てたくらいじゃ地下も臭くないですから。

私賃貸なんで価値落ちても構わないです。
でもリアルに＊＊どころか全く臭く無いですよ。

というか悪い記事は信じるけどいい記事は信じないんですね。笑うわ。