物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]三井都市開発株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー口コミ掲示板・評判
-
224
入居前さん
マンションのエントランスの前を通りすぎましたが思っていたほど混雑してないみたいでした。
マンションの中は判りませんが。
私達も来月からです。
宜しくお願い致します。
-
225
契約済みさん
表のエントランスからだとわかりませんが裏口にはトラック等が止まってて引越や施工業者でエレベーターはフル稼働で大混雑でした・・・。リフォームや大きな荷物搬入予定の人は気をつけてください。といっても今さら何ができるわけでもないかもしれませんが。
-
226
入居済みさん
混雑していましたよ。貨物用だけでなく、一般エレベーターも引っ越し荷物でフル稼働でした。
一時は正面玄関にも引越トラック(サカイだったと思うので問題ないのでしょうけど)が止まって荷運びしていました。
-
227
入居予定さん
角部屋にご入居予定の方で冷蔵庫設置場所のサイズを教えて頂けないでしょうか?
現在、量販店に来ておりサイズを書いたものを忘れてしまい
今日しか来れる日がないため困っております。
宜しくお願い致します。
-
228
入居前さん
屋上のティアラ?を見上げてみると、今日は白~電球色のグラデーションですね。
すごく綺麗な色ですよ。しかもグラデーションがゆっくり動いているみたい。
あまり賑やかなのは困りますが、今日の色は良いですよ。
-
229
入居前さん
こんにちは。教えてください。
マンションの5階からララテラスを通って、駅への直結に10:00~22:00しか空きません。それ以外の時間帯には一階を通るルートはまだ良く分かっておらず、ララテラスの周りを通って、行くとしたら、雨の日にはやはり傘が必要という感じです。雨の日でも傘不要な他一階ルートはあるでしょうか?
-
230
匿名
東横線までは傘なしで大丈夫に見えますが、JRに行こうとすると、ヨンパチ食堂前だけ一瞬傘が要りそうですね。
-
231
入居前さん
匿名さん
ご回答、ありがとうございました。今度歩いてみます。
-
232
引越前さん
現在のマンションの状況を教えていただけますか?
やはり、大変込み合っているのでしょうか?
-
233
入居予定さん
週末は混んでいましたよ。
しばらくは落ち着かなさそうですね。
-
-
234
入居前さん
-
235
契約済みさん
3か月ぶりに武蔵小杉来たら駅前あまりの変わりようでびっくりしました。
すごく素敵になりましたね。
引っ越しが楽しみです。
-
236
引越し前
ララテラスとグランツリー楽しみです。
素敵な商業施設に囲まれて、最高の立地ですね。
入居が待ち遠しいです。
-
237
匿名
-
238
入居済みさん
「アリオ武蔵小杉(仮称)」の正式名称です。「GRAND TREE MUSASHIKOSUGI」。
セブン&アイ・ホールディングスのニュースリリースで詳しく説明されています。
楽しみですね。
-
239
匿名
ありがとうございます。結構たくさんの媒体に取り上げられていました。楽しみです。
-
240
入居前さん
すでに入居されている方にお伺いしたいのですが、お隣や上下階へのご挨拶はされていますか?
先日、部屋を掃除しに行くとお隣にダンボールが置いてあり既に引越しされている様子でした。
どうしたら良いか悩んでおります。
ご意見、いただければと思います。よろしくお願いします。
-
241
契約済みさん
うちはしていないです。
以前のマンションではあまり入居の挨拶とかはなかったですし、
しないよりはしたほうがいいとは思うのですが、
賃貸で借りてる方というケースもあるかもしれないし、
急な来客で知らない人がきた場合は営業か何かと思われて出ない方も多いですから。
後日入居者が集まる機会はたくさんありそうですし、
エレベーターとかで一緒になった時にでも改めてご挨拶しようかと思っています。
-
242
入居前さん
241さん ありがとうございます。
いきなり玄関にピンポンするのも気が引けますし、わざわざエントランスに行くのもどうかと、悩んでいたのですが、グリーティングパーティーもあるようですね。
そのような機会でご挨拶を考えたいと思います。
-
243
契約済みさん
うちは、お隣が引越し作業をされていた翌日に御挨拶に伺いました。
お疲れだろうとは思ったのですが、お昼過ぎに、名入れした御挨拶品を持って少しお話させて頂きました。
子供もおりますので、隣にどんな方が住んでいるのか、お互い知っていた方が何かといいかなと思って。
両隣だけは、そんな風に御挨拶しようと思います。
-
244
入居済みさん
最近引っ越しましたが、みなさんがエレベーターで挨拶
して下さり、とてもほっとしました。
入居者の皆さんが温かい雰囲気で安心しました。
-
245
入居前さん
東横線の線路側入居予定のものですが、電車の音がかなり聞こえると聞きましたが、実際入られている方どうでしょう?やっぱりうるさいですか?まずかったかなぁ…。
-
246
入居済み
うるさいです!三井さんに相談したら基準はクリアしています。との事で終了してしまいました。
-
247
入居済みさん
南西の角部屋ですが、線路沿いにある子供部屋にした2部屋より、リビングの音が大きく感じます。
子供部屋は静かですよ。駅に近い分、速度が抑えられるからでしょうか。
子供たちも大変気に入っています。
やや暗いのも勉強には最適かもしれません。
リビングは予想以上に明るく、夜は電車音が響きますがこれもテレビをつけるとわからないくらいで、じきに慣れると思っています。
-
248
入居済みさん
南西角部屋の隣の南側に住んでいる者ですが、
想像していたよりうるさかったです(*_*)
夏の網戸は厳しいです。
-
-
249
入居予定さん
上下・隣の生活音はどの程度でしょうか?
結構聞こえますでしょうか?
-
250
入居済みさん
天井にある換気、給気口からつめたい風がくるのですが、
24時間換気システム上仕方ないことなんでしょうか?
たまたまソファを置いていて、座っていると寒くて。
-
251
入居済みさん
給気口からの冷たい風の件、ロビーにいらっしゃる三井の方に相談したところ、換気システムはオフにしない方がいいので仕方ないみたいです。。。我家もソファの上にあるので時々、寒いです。
-
252
入居済みさん
天井も高いし、内廊下より部屋の方が寒く感じますね。
週末は床暖房を入れて過ごしました。
タワマンでは、空調と上手くお付き合いして快適な空間を模索していくことが大切ですね。
それから、上階からの物音は全く感じません。
電車音以外は本当に静かです。
駅前ならではの悩みかな、と思っています。
-
253
入居済みさん
ありがとうございます。
空調と上手く付き合わないといけないですね。
これから暑くなるからいいですが、冬はきついですね。
我が家も物音はしないですね。
電車音もいつの日か気にならなくなるんですかね?
-
254
入居済み
西側中階層住人です。
窓を閉めてテレビをつけても電車の音は聞こえてきます。
窓は開けれませんが、想定内です。
それより、リビングの換気システムとても寒いです。
これは想定外でした。我が家も床暖房使用しました。
キッチンの換気扇、フィルターレスを使用された経験ある方いますか?
エコで便利だと説明受けましたが、フィルターレスだと、油がこびり付く気がします。
-
255
入居済み
西側中層階ですが、電車の音うるさいです!
買うときの説明とぜんぜん違う感じです!
うちも換気システムさむいし、うるさいです。
しかも花粉もかなり入ってくる感じです。
どうにかならないものでしょうか。
ちなみにドコモとソフトバンクですが、携帯の電波は問題なく入ります。
-
256
入居済みさん
南側住民です。電車の音で1日目は目が覚めましたが、2日目からはもう気にならなくなりました(笑)。
それよりもやはり24H換気が問題です!
冷風が寒すぎて芯から冷えて耐えられず、アフターサービスに連絡して三井さんと竹中さんに来てもらいました。
とりあえずの処置として、寝室ひとつは吹き出し口を閉じ(その分他の吹き出し口から出る冷風は増します)、他は吹き出しの向きを変えてもらいましたが、寒いことには変わりなく。。
ソファの位置を変えたりとかいう問題ではなく、部屋全体に冷風が降りてくる感じで耐えられません。
内廊下はあんなに暖かなのに、部屋が寒いなんて。
親族が何人か他のタワマンに住んでいますが、タワマンは暖かくて快適!としか聞いたことがありません。
みんなで声をあげればもっと何とかなるのではないでしょうか?
どう思われますか?
-
257
入居済みさん
換気システムの冷気がおりてくるのは私も想定外でしたが、特別ここのマンションがそうだと言う訳ではなくて、24時間換気が寒い(暑い)というのは一般的なことのようですね。内廊下のほうが温かかったり、風呂場を換気すると各部屋に音が漏れてきたりと、住んでみて初めて気づくことも多いです。それでも今のところエアコンも床暖房もほとんど使用せずに過ごせていますので、私にとってはまだ我慢のできる範囲内です。
職場のエアコンには冷気が直接当たらないように羽根がついていますので、模様替えで我慢できなくなったら同じようなのを吸気口につけたら少しはましになるかもと思ったりもしています。
-
258
入居済み
友達が24時間換気システムのマンションに住んでいますが、とても暖かいです。冬なんか汗をかくくらい。自分のところは暖房を入れ、温まったところで消してしまうととたんに寒くなります。冷風が吹いています。
電車の音もうるさく、振動まで感じてしまいます。これはうるさいと思っているから体が勝手に感じてしまうのかしら?(笑)換気の音も常にしているので気になります。慣れる日は来るのでしょうか?
-
-
259
入居予定さん
電車音がうるさいとのこと。振動を感じるという方はどのどのレベル階におすまいでしょうか。上に行くに従って音が反響すると聞きましたが、中層階でもそんなに大変なのでしょうか。ちょっと心配になってきました。今も駅近に住んでいて、音は慣れの問題かなーと思っていますが、低層階で振動までは感じないのですが。
-
260
入居済みさん
朝、寒くて目覚めてリビングのソファに座れば冷風があたって
寒いです。トイレの便座が暖かくてほとしている毎日です。
我が家は全部屋使っているので、一つでも閉じることが出来ず
です。これで暖房を入れていたらちっともエコじゃないですよね!
一つ前の投稿でお友達が24H 換気システムのマンションで暖かいと
いうのは、こちらのマンションと何の差があるんですか?
換気口から冷風は流れてるのか?もしわかれば教えていただきたい
です。お願いします。
-
261
入居済みさん
寒すぎですよねっっ!?
熱交換システムで、夏は涼しく冬は暖かい空調という話だったはずです。
内廊下やポストの部屋(あそこに住みたいくらい部屋が寒くて悲しいです。。)よりも居住空間の居心地が悪いなんて、お話にならないと思うんですが。
普通のタワーは、夏の暑さや日差しの方が大変で、冬は床暖を入れたり入れなかったりで、エアコンなしでも十分過ごせるはずです。
うちもアフターサービスに強めに電話をしましたので、みなさんもどんどん電話をしてみて頂きたいです!
住民の声が大きくなれば、何か対策を講じてくれると思います。
-
262
入居済み
258です。
家は中層階、南西です。換気システムは、今度友人に聞いてみようと思ってます。
-
263
入居済み
雨の日、傘を廊下に出していたらカビの原因になるから
中に入れるよう注意されました。
24時間換気システムしてるから、濡れた傘を置いても大丈夫
ということですかね。
何か今までと違うので変な感じです。
部屋の中は寒いし、住んでみないとわからないものですね。
-
264
住民でない人さん
全熱交換が正常に機能していないのでは無いですかね?
既存パーク在住で、同じ全然交換ですが、こちらは室内快適なので、参考まで。
-
265
入居済みさん
寒いです。 部屋の広さと気候が原因かと思っていましたが、熱交換がなされていないようですね。
確かに内廊下は暖かく感じますね。暖房を入れているのでしょうか。
アフターサービスに言って改善されるものなら良いのですが。工事過程の不備なら問題ですね。
-
266
入居済み
やや肌寒いことと吹き出し口の音は気になっていました。そこで、廊下天井裏にある24時間換気システムの
排気風量設定を確認したところ、かなり強い設定なっており、8段階の上から2番目でした。
とりあえず、給気が弱設定になるように2段階下げたところ音も静かになりましたし、
暖かくなりました。取説の設定値を確認して、点検口を空けるドライバーとライト、踏み台があれば
作業可能です。急場はしのげると思います。正しい対応かどうかはわかりません。
トイレ・洗面所等の空気と外気で熱交換するため、外気もあまりあたためられないようですが、風量をさげると
吹き出し口の空気もすこし暖かくなりました。
-
267
入居済みさん
うちは一番弱く設定しました。
寝室の排気音もかなり改善したし、消費電力も少なくなってるはず。
不都合が出たらここに書き込みますね。
-
268
住人
ほんと、寒くて風も直接あたるからとても寒いです。
音も気になる。。
多くの方が同じ状況のようですね。生活に支障が出るレベルなので、うちもアフターサービスに連絡してみます。
-
-
269
入居済みさん
住んで見ないとわからないことだらけですね。
我が家は換気口のホコリがものすごいです。
毎日掃除してもその矢先からホコリがついていきます。
特に脱衣所はびっくりするくらいフィルターが汚れます。まだ入居して半月なのに。
ダスキンを申し込もうと思います。少しはマシになるでしょうか。
-
270
入居済み
換気口の風力が弱くなったみたいです。風も冷たくなくなっているような気がしますよ。
-
271
入居済みさん
うちはまだら変わらずです。
何か違いがあるのでしょうか。
何かをマンション全体で変えたなら、連絡ほしいです。
-
272
入居済みさん
266さん、やり方を教えて下さって助かります。
取説には「設定は変えないで下さい」とありますが、寒すぎて憤慨してますので、一番低い設定にしてみました。
メモリの数値の意味が良く分らないので、とりあえず一番低く。
今のところ、風の冷たさ、風量など変わらないように感じますが、暖かい風が出てきたらまたご報告します。
-
273
入居済みさん
数日たちますが毎日寒いですね。最高気温20度なのに・・・。
パークタワーからの引越で24時間換気も経験済みですがここのは間違いなく寒いです。
しかも換気口から音漏れがあるので予想外に電車音がうるさいです。
本来は音漏れや冷気がこないよう、フィルターついてるはずなのですが、ここのはフィルターないんですね・・・。
これは問題じゃないかと思うので個別に三井に言うより管理組合等を通して改善するよう話すのが現実的ですね。
フィルターがあるかないかわからないですが付けてないだけなら改善するかもしれないです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件