東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド　ケープタワー　その３」についてご紹介しています。
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芝浦アイランド　ケープタワー　その３

匿名さん [更新日時] 2006-02-23 18:10:00
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芝浦アイランド　ケープタワー　その３スレを建てました。

お台場への定期航路のニュースが出て、まだまだ話題性があるケープタワー。
今後もより良い情報交換をしましょう。



芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/

[参考スレ]
グローヴタワー
6. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド　ケープタワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2006-01-19 21:44:00

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芝浦アイランド　ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 496 匿名さん

    一流建築家からのご注意

    今年も東京の湾岸地域ではかなりの数の超高層マンションが建つと言われています。
    湾岸地域に建つ超高層マンションは高層階,中層階,低層階と約３段階で住戸の広さを変えています。
    最上階を含めた高層階はほとんどの住戸の広さが約９０m2〜１５０m2位有り,価格も1住戸１億円弱〜２億円強位です。眺望の良さを売り物にしています。
    これらの住戸を購入し維持できる方はかなりの高額所得者です。
    中層階の住戸は広さが約７０m2〜８５m2位の２ＬＤＫから３ＬＤＫで価格も約６千万円弱〜８千万円弱です。
    この中層階を購入される方はアッパーミドル階層です。高層階の購入者よりは年収が低いのですがやはり年収は１千万円以上の方々です。

    さて,問題は低層階です。低層階の住戸の広さは約５５m2〜６５m2位で１ＬＤＫか２ＤＫの間取りです。売主は超高層マンションの低層階はメリットがほとんど無いので狭い住戸を並べて１住戸当りの価格を安くしています。
    湾岸地域は都心に出るのに便利な立地ですのでこの低層階のターゲット(想定顧客)はＤＩＮＫＳ(夫婦共サラリーマンで子供を持たない)か,３０代後半〜４０代前半の独身エリートサラリーマンです。
    処が,この低層階は販売坪当り単価や１住戸当りの価格が安いので当初のターゲットとは違う方々が購入しています。

    投資家の方々です。都心に近いので将来もし「バブル」が再来したら儲け物です。
    投資家は低層階の住戸を購入し,賃貸マンションとして貸すわけです。賃借人はどんな人達かわかりません。

    ここが一番の問題点です。都心に近いので「夜の蝶」とその「ヒモ」的方々が借りて住んでいるのが多いと聞きます。
    これらの方々と同じエレベーターに乗るのは子供の教育上「チョット」ねです。

    また,大家である投資家は管理組合にもほとんど出席しないと聞き及んでいます。
    購入者層が約３段階に分かれていますので管理組合での会合が順調に進行しないケースが多々有ると言われています。

    この辺の事を充分に考慮して湾岸地域の超高層マンションをお選びになる事を御注意申し上げます。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    芝浦アイランド　ケープタワー 最新の検討スレへ
    芝浦アイランド　ケープタワー 契約者・入居者専用スレへ

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リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK～3LDK

42.10平米～130.24平米

総戸数 815戸

CITY　TOWER　THE　RAINBOW

CITY　TOWER　THE　RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK～3LDK

42.77平米～143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米～111.97平米

総戸数 180戸

三田ガーデンヒルズ

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R～3LDK

29.34平米～104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK～3LDK

43.18平米～74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ浜松町

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

ザ・パークハウス 芝御成門

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米～60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

60.06平米～64.73平米

総戸数 144戸

ジオグランデ白金台

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米～64.91平米

総戸数 72戸

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米～121.66平米

総戸数 4,145戸

ピアース銀座レジデンス

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S～1LDK+S

30.29m2～54.73m2

総戸数 46戸

アトラスタワー五反田

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

6,498万円～2億1,998万円

1R～3LDK

30.12平米～71.02平米

総戸数 213戸

プラウド五反田

プラウド五反田

東京都品川区西五反田二丁目

4,668万円～8,008万円

1R～2LDK

26.02平米・46.25平米

総戸数 174戸

グランドヒルズ恵比寿

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円～4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米～106.84平米

総戸数 310戸

グランドシティタワー月島

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK～3LDK

37.66平米～91.25平米

総戸数 1,285戸

グランドヒルズ南青山

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円～2億9,200万円

1LDK～2LDK

42.75平米～80.06平米

総戸数 105戸

Brillia（ブリリア）月島四丁目

Brillia（ブリリア）月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,990万円～9,290万円

1LDK～2LDK

41.30平米～61.17平米

総戸数 77戸

シティタワーズ東京ベイ

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円～1億6,500万円

1LDK～3LDK

38.20平米～82.88平米

総戸数 1,539戸

パークホームズ品川中延

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

4,900万円台予定～7,800万円台予定

1LDK～2LDK

32.41平米～47.27平米

総戸数 39戸

シティタワー武蔵小山

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円～1億9,800万円

2LDK～3LDK

61.19平米～80.05平米

総戸数 506戸
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ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.04平米～84.63平米

未定/総戸数 42戸

パークホームズ城北中央公園(5/2登録)

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川二丁目

未定

2LDK～4LDK

54.10平米～85.68平米

未定/総戸数 37戸

ピアース柿の木坂(4/20登録)

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス(4/19登録)

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK～3LDK

36.12平米～70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定～1億6,700万円台予定

2LDK～3LDK

52.90平米～78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス(4/7登録)

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

30.29平米～54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ(4/7登録)

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK～3LDK

43.96平米～80.55平米

未定/総戸数 23戸
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