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さよならレストラン
[更新日時] 2006-03-26 02:03:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
833戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判
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382
匿名さん
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383
匿名さん
誰が100円をけちるんだってーの。
通勤時に満員のシャトルに乗るのも大変だこと。
大人だけでなく子供も乗るからね。
1台違いで遅刻なんてこともあるのかも。
それにどこが一本道なんですか?
大通りに向かっては一本道だけれどね。
入るスーパーもマルエツより、大丸ピーコックの方が高級。
山手線の利便性は、なんといっても高いでしょ。
それだけアイランドの方が魅力的に私にとってはうつります。
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384
匿名さん
これは久々の工作員登場か?
>それにどこが一本道なんですか?
地図見てみましょう。現地見てないのバレバレですよ。
>入るスーパーもマルエツより、大丸ピーコックの方が高級
島にふさわしいえせブランド志向ですね。日常生活で考えると24時間のフーデックスのほうが便利でしょう。
そもそもピーコックで高級といわれても・・・。
>山手線の利便性は、なんといっても高いでしょ
WCTは品川駅、芝浦島は田町駅、両方山手線だけど、最寄に田町しかない芝浦島の利便性はWCTより下でしょう。
それに、駅から14分のWCT(シャトルバス付き)は不便というなら、駅から12分のケープタワー(バス無し)は
どんな評価?
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385
匿名さん
>>384
>WCTは品川駅、芝浦島は田町駅、両方山手線だけど、最寄に田町しかない芝浦島の利便性はWCTより下でしょう。
>>380
まぁ、よく読め。(笑)
>駅から14分のWCT(シャトルバス付き)は不便というなら、駅から12分のケープタワー(バス無し)は
どんな評価?
ここでいきなりケープタワーを出してきて比較されてもなぁ。
自分は、別にアイランド擁護派ではないが、
マンションは(ほどよく)駅近であるほうがいいのは確かなんじゃないか?
>これは久々の工作員登場か?
あんただろ。(笑)
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386
匿名さん
だからさー、ケープタワーじゃなくって
グローブのこといってんの!
あなたWCTの購入者?品川駅からあの弱小東京中日新聞の横とか通るのが一本道って。
まあ一本だけれど、まっすぐ感はないでしょが。
それに夜とか歩いたことないでしょ。
ピーコックは高級の部類でしょ。マルエツより十分。それにコンビニも入りますから
便利さにはことかきません。
ま、品川のはずれをお買いになる人との価値感(=魅力のない立地への不満をバスが補っている
ことに気づいていない)は、グローブを買う人とは異なるんでしょうから。
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387
匿名さん
>385
ケープは芝浦アイランドの分譲物件だから、比較に出されても問題ないと思います。
ケープは芝浦アイランドじゃないというならそれはそれでアリですが、それなら芝浦
「アイランド」は成り立たないでしょう。
それと、アイランド擁護派ではないと言ってますが、「アイランドは魅力的」というのは
どういうことでしょう?
アイランドをWCTと比較して「アイランドはすばらしい」と言い放つ工作員は多数いましたので、
同じ論調が工作員にされやすいです。
双方の立地は同じですし、同じ分譲2000戸程度の大規模物件ですから、比較されやすい
でしょうが、WCTより2割程度高いグローブタワーの魅力をその売れ行きがすべて説明しています。
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388
匿名さん
>386
グローブを買う人:不確定で抽象的なものを高い金で買う○○。
WCTにかぎらず港南の物件はみんな芝浦島のおかげで売れているから、仲良くしよう。
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389
385
>>387
ん?
一言も「アイランドは魅力的」とは書いた覚えがないけどなぁ・・・^^;
自分が書いたのは、マンションは(ほどよく)駅近であるほうがいいとだけなんだが・・・
いつのまにか工作員にされてるよ・・・^^;
ちゃんと読んで書いてる?
また、双方の立地が同じではないし、両者を比較しても意味がないと思うんだが・・・^^;
それぞれにいいところ・悪いところがあるけど、双方ともそれなりにいいんじゃない。
もちろん、 387 の書いてるアイランドが高いのは激しく同意だし、
そして、あなたの口調であなたが WCT の工作員であることも分かりました。(笑)
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390
匿名さん
あの、、、そんなに足が遅い方ではないと思ってるんですけど、
品川駅改札からWCT(A棟入り口)まで21分かかりました。
田町から8分も「ない」とは思いますが、品川から14分は「確実にない」と思います。
それにシャトルバスって1台ですよね?
行っちゃったら戻って来るまで何分かかるんでしょう?
そんなこんなで、まだWCTとグローブ悩んでます。
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391
匿名さん
>382
まっ最低5億というもんでしょうね。全体で50億。
宣伝費としては販売価格に一割はのっかっているんじゃないかな?
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392
匿名さん
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393
匿名さん
>386
ピーコックはちっとも高級じゃないと思う。
高いだけでしょ?
地元じゃ、グローブに他の店が入って競争になれば良かったのにという声もあります。
特に生鮮は困ったもんだという声が多いですよ。
申し訳ないけどこういう人が、
「島を買う」んだと思いました。
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394
匿名さん
島住民は勝手に島の中で生きろ。。
そこが夢の島だと思うが良い。。
5年後は半値になっているから
そこで後悔しろ。。
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395
匿名さん
>388
>グローブを買う人:不確定で抽象的なものを高い金で買う○○。
○○に入る言葉は・・・
金持
ですか?
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396
匿名さん
WCTのバスは1台ではないですよ。
1台で5分おきに出るわけないじゃないですか!
実際島を見にいってWCTほどの敷地のゆとりさを感じなかったんですよね。
WCTは横に公園もできるし、高速があるとはいえ4方は開けていますよね。
運河ルネッサンス計画の発表もあったし、モノレールも東京駅まで延びる計画(本きまりでないが)もあります。
水上バスの停留所が第一ホテルにできれば、週末お台場までちょこっと船で、、、なんてことも可能になるし。
そんなことを考えてWCTの方がいいような気がして、契約しちゃいました。
でもやっぱり気になって、この掲示板を読み続けています。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
WCTのバスは1台ではないですよ。
そうなんですね。それは勉強不足でした。ご指摘ありがとうございます。
で、>396さんは実際に駅から歩いてみましたか?何分位かかりましたか?
この掲示板を見ると8分と14分と、額面通りの数字のまま議論されていますが、
実際にはどちらも違うと思っています。
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399
匿名さん
WCTって印象悪くなったよね。
ここのWCT工作員のせいで。購入者が気の毒。
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400
匿名さん
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401
匿名さん
>>390
だからシャトルバスは一台でなく5分おきって言ってるだろが!!
もうちとスレを良く読め!!
恥ずかしい奴だな。
通常駅までの時間的距離はマンション敷地〜駅敷地までで計ることだよ。
駅の改札〜じゃないぞ!
そもそも品川のようなメガターミナルなら山手線と新幹線のホームに着くのですら三分は違うぞ。
ひとくくりでモノを言うな馬鹿モノども!!
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402
匿名さん
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403
匿名さん
WCTからシャトルバスとか言ってる時点で最寄り駅の範囲を超えてるから。
徒歩15分超えたら最寄り駅とは言えないね。
WCTの最寄り駅は天王洲アイル。以上。
WCTの最寄り駅を品川って無理矢理言うなら
芝浦島は浜松町・大門・赤羽橋・芝公園も最寄り駅になりますから。
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404
匿名さん
島の情報が欲しいと思って来たが、ひどいスレだね。
ヒトの醜悪な一面を見た感じ。
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405
匿名さん
>>404
アイランド検討者がいなくなったら、こんどはWCTたたき。
▽印タワー、****の人が多いね。
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406
匿名さん
>>398
いろんな人がいるみたいですが、お互いめげずにがんばりましょう。
で、参考になるかどうか分かりませんが、
女性の私がグローブ付近から田町駅まで歩いて9分ほどでした。
信号で止まったりしていますので、さほど差はないと信じたいですが。
でも、やっぱりご自身で歩かれるのが一番かもしれませんね。
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407
匿名さん
港南口からWCTまで15分で歩きました。
ホームからだとプラス3分ですね。
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408
匿名さん
▽タワーはもうアイランドは相手にしてないでしょ。
WCTにいたっては最初から・・・。
最初はむしろ▽の立場が島だと思ったのになぁ。
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409
匿名さん
WCT購入組にとっては島の動向も気になりますよね。
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410
匿名さん
ネットの普及で裏事情の推測が容易になったから、
意味不明で高値の物は敬遠。
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411
匿名さん
>408
そんな感じでしたね。
代理店は電波媒体ばかりで、
ネットは馬鹿にして疎いなんていう話はホントかな。
ネットでバラされ、叩かれ沈んだ始めての例。
逆にCMTはネットで価値あることが流布された例かな?
ちょっとうがちすぎかな?
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412
匿名さん
駅からマンションまで●分で盛り上がっていらっしゃいますが、
肝心なことをお忘れでないですか。
マンションに入って広いエントランスを通り、エレベーター待って、自宅まで
たどり着くにはプラス軽く3分以上かかりますよ。
朝のくそ忙しい時にプラス3分以上はきついなあ。。。
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413
匿名さん
>>408
▽完全に思い上がり。
ビルの谷間の1棟売りの分際で,
WCTが▽など相手にしない。
▽フォルムなんて住友じゃ30年前からやっとるわ。
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414
匿名さん
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415
匿名さん
>413
そうだそうだ!住友を怒らしたら、馬脚をあらわすぞ!
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416
匿名さん
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417
匿名さん
2ちゃんのスレで情報あり。真偽確認求む。
「第一期販売決定。7/30。戸数は105戸。ソースはMR」
これが本当ならCMT、TTTに対する完敗宣言に等しく、
ベイクレと並んで、湾岸西地区のお荷物となること確定なんだが。
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418
匿名さん
サイトの物件概要に出てますから間違いありません。
登録期間は8月7日までの一週間で、戸数は105戸。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
>418
私も確認しましたが、これって少なすぎませんか?
優先販売はいくつでしたっけ?
TTT、CMTと比較しても大差ですね。
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421
匿名さん
>>411
ある程度、本当なのでは?
「芝浦の島で検索してください」も、「芝浦の島」の検索上位は悪戯に持ってかれてるし、
ネットコントロールも下手だよね。放置しとけばいいのに他物件まで出張して口を出すから悪循環。
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422
匿名さん
品川でも芝浦でもそんなにマンションがいいのか?
それだけのお金出すなら、麻布の土地50㎡の家でも
成城の土地70-80㎡の家でも同じぐらいの値段で買え
るけど・・
一軒当りの土地換算だと、かなり小さいのに、空間を
買っているだけなのに、そこまでマンションがいいの
はなぜ?
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423
匿名さん
>>420
第一期販売は、要望書=需要に応じた数を出して「完売」するのが一般的。
つまり、CMTは440戸、勝どきTTTは555戸の需要に対して、島は105戸ってこと。
要するに第一次完敗宣言です。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
匿名さん
かぶってないことと優先販売は完売の可能性とは関係ないと思います。
今回の販売は会員ではない一般客から要望書が出された105戸だと思いますが、
販売時期から見て元々7月11日の会員限定優先販売のものとは違う物件でしょう。
会員限定の優先販売はどれほどさばけたのか知りませんが、完売したのなら広告はとっくに出されているのでしょう。
何も情報がないという事は完売できなかったって事でしょう。
それも予想以上の売れ残りだから今回の第一期販売の遅れにつながったと思います。
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427
匿名さん
この段階では、誰も正確な情報は出せない。あくまで推定を重ねるのみ。
優先販売が完売していれば、「完売御礼」出して煽るでしょ。
また↑みたいに「再販売してね〜か〜」と探す奴もいるので、重ねるのは避けたでしょう。
物件概要も「優先は販売【終了】」としているだけで、【完売】と言うのは避けてる。
推して知るべし。
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428
匿名さん
「優先販売の登録は200戸がせいぜい」説もあるからねー。
いくらなんでもそれは...と思ってたけど、
この1ヶ月もの販売遅延を見た後だと、あながち大嘘とも言い切れない。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
匿名さん
>426
優先会員数が少なかったのか分からんが(笑)
優先販売前日まで必死こいて優先会員募集していたはずだが。。。
>427
そのとおりかもしれないね。
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