プレシス古淵について

６さん
周辺の月極は安いだろうなと安易な考えでした。あまりのも駐車場の空きなどが
多いと修繕費などの徴収がかなり高くなってしまうのかなと思っているので、
そんなに駐車場は多い所ではない方がいいなと思っています。
ここら辺の駐車場の相場は９０００円位ですね。もう少し正直安いかと思って
いたんだけどな。ま、屋根がある、下が砂利であるなどそれぞれの条件によって
違ってはいるのでしょうけど。

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第2期販売中だったりしますね？全体が38戸だから2期で終わりという感じだったりしますか？

立地は駅近で大型商業施設が充実している、幼稚園、小中学校も近いという点ではポイント高いですね。
でもこの街にあまり魅力を感じないんですよ。なじみがないせいなのかどうか。
アクセスは都心へも横浜へも30分前後でまずまず、でも電車は混みそう。都内へは乗り換えありでちょっと面倒かも。

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駅に近くなくバスていに近いところでも家賃が高かったりすることもありますね。学校が近かったり住宅街の静かなところは意外と高かったりします、丘の上で眺めがよく駐車スペースも確保されていれば個人の感覚の問題かもしれませんが高くても気にいることも。飲んで帰るときはバスを使うこともあるかもしれませんが車が使えれば許容範囲の方もいるのでは。

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目の前のマンションはどのくらい離れてますか？
こちらだとベランダがすべて擦りガラスなので洗濯物を干す時に
人目にちょっと気を使ってしまいそうですね。
もちろん低い位置に干すことにはなるでしょうけど。
最上階は透明で夏場の日差しと暑さがキツそうだなあと思いました。
価格帯的にベランダにシンクがないのはしょうがないですが
専用庭がある部屋には付けた方が良かったかもしれませんね…。

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庭つきの部屋にもスロップシンクなしですか？
水栓は？
せめて庭仕事や水撒き用の水栓がついていれば良いと思いますが、間取りを見ても表示にはないみたいですね。
自分は床暖房が電気式である、トイレがタンクつきで狭そうなところが残念ポイントだと感じました。

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駅からは確かに近いですしお買い物できる場所も充実しているので生活するだけなら問題なさそうです。
でもやっぱり部屋の方は少し手狭な感じがしますね、コンパクトに生活できていいのかもしれませんが
マンションと近いというのもどの程度のものなのか気になります。
でも重視する部分は人それぞれですよね、それでも駅近なら、という人もいるでしょうし。

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スロップシンク無しは正直キツイです。あとどう考えても前のマンションのせいで日が当たらないでしょう。
あの立地ならもっと早くに売り切れるはず。値下げも辞さないようなのでなかなか売れないんでしょう。

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1階住戸は庭つきで子供がいる家には良いなーと思いましたが、間取りを見ると角部屋でも全ての窓が面格子でガッカリしちゃいますね。
1階なので防犯上仕方がないことですが、室内も暗くなりますしやはり上の階が良いんでしょうかね～
あっ、でも外観のイメージを見ると、上の階でも小さな窓しかついてなさそうですね。

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1階の窓に面格子が付いているのは仕方ないですね。ガラスも透明ではないのでしょうか。
1階なら見えてうれしい物も無いでしょうし、面格子があっても暗いということはないような気がします。

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２のものです。

久しぶりに見にきたらたくさん書き込んであって嬉しかったです。

みなさまのご意見は的確で驚くばかりです。

駐車場は、駅近いということで半分の方は車なしと聞きました。

ベランダのシンクは憧れでしたが、お値段的に仕方ないかなと。

ディスポーザにも憧れてましたが…。
２４時間ゴミを捨てれるだけありがたいかなと。

トイレは意外とおしゃれではなくノーマルすぎて驚きました(^^ゞ

学区が今と同じとこだと思っていたのですが、ちょうど境目だったらしくお友達と
同じ学校に行けなくなってしまったのが残念です。

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駅に近いし車はいいかもしれませんね。買い物は便利であちこちありますね。その分人が集まるのでセキュリティーは気になります。あまり目立たないくらいが人よせつけないんでしょうか。明るく開放的となるともう少し駅から離れた静かな住宅街となって便利さは無くなってしまうと思うのでそれぞれの好みになりますね

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こちらだと電気式床暖房になるんですね。
残念と書かれてる方がいるってことはガス温水式より仕様は下がるんでしょうか？
何となく電気の方が早く温まりやすいような印象がありましたが…。
どちらにせよ常時付けると電気代は結構かかりそうです。
トイレと浴室は仕様をもうちょっと上げて欲しかったかも。
浴室の床がオリジナルっぽいですが乾き具合が気になりました。

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>19さん
床暖房が電気だと、ガスに比べてコスパが良くないのだと思います。
ガス式はパワーがあるので立ち上がりが早く、暖房費も電気に比べて安いんですよね。
ガス会社が比較したデータによれば、12畳サイズで電気式が13000円/月に対しガスは
8000円/月となり、かなりの違いがありますよ。

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快適に暮らしております〜(￣▽￣)
目の前のマンションと手狭感が気になっていましたが、実際マンションも気にならないし（なる人はなるのか？）、部屋もリビングも広々、全く気にならないどころか、快適に暮らしております。
やはりイオンが近く、イオンのみならずヨーカドー、ドン・キホーテ、島忠、ニトリモール、業務スーパーと、買い物のために古淵を出る必要はまずなし、手ぶらキーや宅配BOXもめちゃくちゃ便利、お風呂の仕様もお気に入りです。
殺風景なトイレとリビングの壁は、一面エコカラットを施しましたのでモデルルームさながらになりました。
完売したそうですが、なぜモデルルームののぼりが未だに立っているのでしょうね。

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＞モデルルームののぼり
なんでしょうね。
キャンセル待ち受付中、とか？？

何にしましても21さんが快適そうで私まで気分が明るくなりました。
どこのマンションでも、住人の方が快適と仰っているのを見ると自分のことのように嬉しいです。

外にマンションが見えてしまうあたりは、気にするかどうかは性格もありますよね。

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このあたりはお店とか病院がいくつかありますのでそういったところは生活しやすそうですよね。
それにやっぱり駅から近いのは評価の対象になると思います。１階には庭付きがあるので、子供のいる家庭とか、
高齢者にとってはいいところですよね。

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マンションにひとり、北里大学東病院の人がいると、最初まとまってた方々もズタボロのハートになってる？

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実際に暮らしている方の快適そうなお言葉を読むと、いいマンションなのかも思えてきます。
ホームページもなく情報が少ないですけれど、他のサイトで見ると床暖房が電気式だとか。
ガスより効率が良くないという意見もありましたが、実際のところいかがですか？これからの季節、電気代がかなりアップすることになるのかなと思うのですが。

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>>20
>>ガス会社が比較したデータによれば、12畳サイズで電気式が13000円/月に対しガスは
8000円/月となり、かなりの違いがありますよ。

そうなんですよね。オール電化にすると、やっぱりパワーがと言われるのはそこなんですよね。

床暖房が必要となると、やっぱり電気とガス、両方必要になってくるし。
オール電化はガスの基本料がかからない割に、その分、不利な気もしてしまいます。

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東急リバブルのページに外観が掲載されていました。グレーっぽいモダンなマンションです。ここ、ペット可物件ですが飼っている方はいらっしゃるでしょうか。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/sagamihara_minami/46223/

アットホームに中古が出ていて気になっています。3SLDKで3280万円。平米単価は47.41万円。広さは69.19㎡で、それなりに使いやすいような気がします。3階の物件です。床暖房もあるのであたたかく暮らせるかなと思っています。

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