クレヴィア芦屋翠ヶ丘ってどうですか？

張り紙するのはいいんですが、何か
字体といい、いやーな感じですよね。
山幹より上ではマンションは歓迎は
されてないんです。収益物件として
買って賃貸に出される方が多く、
誰が住むかわからないのが昔から
おられる方にはすごく嫌みたいですね。

貼り紙の内容で、２４時間ゴミ捨て場は外から見えないようにというのは、
なんとなく理解できます。
周辺の人からしてみれば、いつでもゴミがある風景なんて見たくないですよね。
それと同時に、捨てる人からしてみても、
外部の人からゴミが見えているっていう場所にゴミを捨てるのは
あまり気持ちの良い物でもないですよね。
できれば、あまり見えない場所の方が良いって私なら思います。
少しの配慮があれば、お互い気持ちよく過ごせると思うのですけどね。

そうですね。
買う立場からすると張り紙などは気持ちの良いものではないですけど、昔からの住民さんの立場になって考えるとわからなくもないことって多いです。
ゴミ捨て場の件にせよ、賃貸になって誰が住むかわからないことにせよ、今までの環境が良くない方向に変わることを想像してしまうと不安もあるでしょうと思います。
どちらの立場にとっても気持ちよく暮らせる環境を維持すれば良いことだと思いますので、管理がしっかりされることを願うばかりです。

そんなに歓迎されない場所なら、買って住むのは気がひけそう。

そんなことはないですよ。
うちのマンションなんかもっとバッシング
されてましたが、自治会がしっかり対応して
くれたので今は何の問題もなくすごしてます。
子供が多くの超金持ちの方の家に度々遊びに
行かせて頂いてますし、学校の友達関係とか
普通に相談や頼りにされたりで住めば本当に
いいところです。

上手くやっていくことが一番ですよね。無理に対立路線で行くわけではなく共に歩んでいけるようなそういう雰囲気が理想的なのかもしれません。同じ地域に住むのですから上手くやっていくに越したことはないですよ。
お子さんがいらっしゃる方は子供同士のつながりとかも生まれてくるでしょう。犬を飼われている方なら散歩途中で仲良くなったりとかそういうのもあるでしょうね。

デベは利益重視、建築申請さえ通ればなんでもあり。
一方周辺住民は、環境が崩れるのを嫌いより良い環境を求める。
利害関係が反し、なにも言わなければデベの思う壺。

でもこれは新しく住むマンション住民に向けられた反発では無い。
新住民も一度住んでしまえば旧住民と利害は一致為るので、
お互いに対立する心配もなくまた対立したと聞いたことも無いので心配為る必要も無し。

町づくり協議会が地区で規制を設けた案が議会で可決されましたよね。
｢住民は心配しなくてもよい｣とは思いますが、例えば、建て直す時とか
もまた戸建の方に細かいことを色々言われるんじゃないかとの心配は
あります。現在、仲良くしていただいてるのは事実なんですけどね。

No.123に同意します。
住民側が何も要求しなければ、デベロッパーは利益重視のやりたい放題です。

デベロッパーは反対意見が出ることを見越し，クレームに対応（計画の縮小）を前提に最初の計画は過大なものにしているのではないでしょうか。反対意見が出なかったら、これ幸いにそのまま計画を通し、反対意見が出れば、当初の予定通り、規模を縮小する。交渉とはそういうものです。周辺住民もそれを分かった上で、妥協点を視野に入れながら、ある程度過大な反対要求をしているのではないかと思います。

デベが悪いとの意見多いですが、そもそも、震災後に翠ケ丘に
マンション建てたオーナーは芦屋の地主の方が多く、マンション
最上階に住んでられます。賃貸も多いが、賃貸で住んでる方に
「芦屋の環境維持」とか期待しても意識が違うので無理。
それで「マンションは環境を崩す」と言われても、自己矛盾
してませんか。土地が無いとデベもマンション建てられませんよ。

>126
そもそも翠ヶ丘は社宅だらけで長期不況の煽りで
転売され分譲マンションになったのが大半ですよ。
また元所有者が最上階に住んでるマンションも知っていますが、
周りはマンションだらけで戸建には特に迷惑がかからない立地でした。

ここに限らず、マナーの悪い人はいますからね。
マンションは個人だけのものではなく
共同であるという意識の人がどれだけいるのかかしら。
ゴミの分別すら出来ない方もいらっしゃいますものね。

生活環境のよいマンションで気持ちよく生活したいのが本音です。
それには、ある程度のグレードのマンションを選ぶべきなのでしょう。
賃貸でも安過ぎる物件は、治安も悪くなりがちで常識のない人が多いから住んではいけないと親には言われました。

こちらは間取りが広くていいですね。
室内設備もオシャレ感があります。

社宅ばかりのころはまだ余裕のある敷地の使い方をしていたのですが、マンションに建て替えられると道路側ぎりぎりに建物を建てて、内側にスペースを作るという建て方になり、圧迫感が増しています。芦屋の都市計画からして、この地域にマンションが建てられるのは仕方がないのですが、正直なところ、ここまでマンションばかりになるとは思っていませんでした。社宅跡地はもうあまり残ってないと思われますが、そこそこ広い敷地の一戸建てがマンションに建て替えられるという流れは今後も続くと思われます。

間取りに関しては変わった間取りが結構あるんですね。
しかし、斜めになってしまっている部屋がある間取りが多い気がします。
斜めにならないようにしてくれれば良かったですね。
一番魅力的なのはＩタイプかな。広そうで、角部屋ですね

マンションばかりになると町の雰囲気もかなり変わるでしょうね。
殺風景になるのか。
人工もどんどん増加していきますね。
閑静な環境ではなくなってしまうかも。
マンションが建つエリアは建築物の用途制限があるので高いマンションなどは建設されないでしょうが。

以前と比べて圧迫感があるように感じていたのですが、130の周辺住民さんが説明してくださっているように、セットバックをあまりとらないでいるからだったんですね。なんとなく街並みが大きく変わったように思っておりました。社宅とマンションだと造りが変わってくると言われればそうなのかもしれないですが街並みに配慮があるともっといいかもしれませんねぇ。

阪急岩園駅の計画が再浮上しないかなぁ
あと大谷のJR社宅の跡地に商業施設来てほしいなぁ
どんどんマンション建てて下さい！

斜めになる部屋があるのも、敷地いっぱい外側に建てるからなのでしょうか？

西向きの部屋って夏はやっぱり暑そうですよね、他の向きと比べるとどの程度変わるものでしょうか？

将来、山幹が4車線になることを考えると
南東より西側の方が閑静でいいかもしれませんね。