アトラス大塚南【豊島区南大塚】

私も購入を検討していますが、今日の住宅情報マンションズをみたところ
旭化成が載っていなかったのですが・・・どう思います？

毎週刊行されている情報案内誌ですが、毎週必ずある（掲載あり）とは限りませんよ。
別に部屋が先約あって、販売をあんに控えていれば別ですが・・・
先週末聞いたときにはそんなことありませんでしたが・・為念。

話は変わりますが、価格は人それぞれでレベル・価値観は違いますが、
管理費用は今まで調べた物件の中で一番高いです。
ですから、ローンシミュレーションと合わせて月に出て行く費用をもう一度精査する必要あります（泣）
騒音は東京在住の方であればさほど前の道は気にならないかと思います。（サッシ）ｙ

冷静に考えると、駅から徒歩5分って貴重な新築物件だよな。
しかも、山手線の内側。
地元にいるから、良さがわかります、南大塚3丁目はいいですよ。

デベの回し者ではありませんよ、素直な感想。

>>13
http://www.atlas-club.com/otsuka-minami/outline.html

１つの建物になっていないのは　なぜ？

真ん中が、売却に応じなかったからでは？

ところで、なぜ「南大塚」にしなかったんでしょう。
「大塚南」なんて地名はありません。
「新大塚」の方が、グレード高そうに感じます。

このスレ、規模の割には盛り上がらない、売れ行きが心配です・・・。
同じ豊島区でも目白プレイスはPart2もそろそろ終わりそうです。

設計者が同じですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38214/res/22-22

管理費＋修繕費＋町内会費＋セコム費＋インターネット（おいおい）
そのくせ、管理人は午後しか来ないんじゃなかったっけ？

幹線道路沿いの割には、結構いい値段ですよね・・・
利便性が高いからでしょうか？
環境は違うけど、グ○○ス○ートの方が買物ちょっと不便だけど、
安かった・・・。この違いは何だろう？どっちもどっちということかな？

物件価格もそうだが、管理費等も高い。高すぎ！
目の前の図書館も建て替えで、マンションが建った日には日照権ゼロ。

片側4車線の春日通りにマンションが建設されても日照権は問題ないんじゃないの。
物件がコンパクトなことを除けば、都会型のマンションとしては合格点でしょう。
北口の丸紅さんの物件と比べちゃ失礼ですよ、山手線の内側なんだから。
土地の価格が3割も高いんだから、物件価格も高いのはしょうがないと思いますよ。

この程度の管理費で、高いというなら都心には住めないですよ。

治安もいいですよ、南大塚1丁目＜2丁目＜3丁目の順番ですね。
春日通りを渡ると、東池袋ははっきり言って、昔はガラが悪い街だった・・・。

管理人が「通い」で、かつ、午後しか来ないようなマンションで
管理費全体がどう考えても割高なのは、都心だとかは一切関係ない。
チョッと離れた巣鴨のセコムマンションの方が管理費は割安。しかもあそこは２４時間有人管理。
大京のグランフォートだって、管理費は安い。
比較して考るべき。
まあ、払いたい奴が住めばいいんだが。

巣鴨や山手線の外側のマンションと比較してはダメですよ。
立地がぜんぜん違うんだから、マンションに立地と住所を求める人は多いんだと思うよ。
世帯数も違う大規模マンションでしょう。
昔は当たり前だった、住み込みの管理人現在では中、小規模では日勤が普通になりましたよ。
セキュリティーも良くなったし、世帯数から言ってもそんなに仕事がないでしょう。

管理人の仕事がないのに、どうしてカネが余計にかかる？
ほかより安いんじゃなくて、管理費高いんだろ？
それとも安いの？
>>35
意味不明。

要は全体で考えればいいんでしょうけど

＞巣鴨や山手線の外側のマンションと比較してはダメですよ。
確かにそりゃそうかも知れないですが、
大京やセコムと直線距離で２Ｋｍも離れていないし、

＞立地がぜんぜん違うんだから
と強調するほど環境条件が良いとも思えないのですが…

私は検討リストから外しています。キューブコートの形状を見て
「？？」と思わない人はいないでしょ。
それにしても旭化成から送られてくる資料はすべて
フラットの写真ばかりで、キューブコートの写真は一枚も無いのには
笑わせてくれます。送りたくても送れないよね。あれじゃ。

駅から確かに近いけど、ずっと住むところではないな・・・。
気になって現地見に行ったときに、すぐ裏の路地でＡＶみたいなのを撮影していました。もちろんモデルルームも見ずに帰りました。

＞３８さん
気になっていたので現地いって、見ずに帰るって、あなたは暇人ですか？別に書き込む内容でないと思うけど・・・
治安が悪そう？というのをみんなに伝えたかっただけ？
ようわからん。

たしかに、「向原駅」からは近い。
ただそれだけ。

環境についてですが、北大塚よりはましですか？