Brillia（ブリリア）レジデンス六甲アイランドってどうですか？その２

総戸数455に対してまだ約150戸残っているという事は、よく売れていると考えた方が良いのか、まだだいぶ余っていると思う方がいいのかどちらなのでしょうか？？

150戸の情報源は？
先着順だと70戸になってるけど。

住んでる住民に聞いたのと、お家に遊びに行った際に暇だったので、水道電気の開栓状況を一つ一つ数えましたぁ〜！

公式ホームページに値引き情報でてますね。
本当に150戸あるなら全部の値引き後の価格一覧表を公式ホームページに載せればいいのにな。

804号室　H-DTYPE　74㎡超　2,740万円→2,340万円　
917号室　A-DTYPE　南向き　69㎡　2,760万円→2,380万円

高いわ？2000超えたら×

もう建ってからだいぶ経つのに、150戸余ってますので値下げしまーすってHPに載せたら誰も寄り付かなくなるでしょ？

だから誤魔化し誤魔化し、先着順販売70だの、モデルルーム使用住戸だの、再登録住戸だの、特別販売だの、やってますねー。

まぁ2年経てば売れてなくても中古になっちゃうから、さらに値下げで叩き売り！

これが賃貸ででも貸せるような地区なら、賃貸部門が賃貸で貸して償却分を値下げに見せかけて販売すればウマーだから貸すんだけど、ここじゃあそれも無理そーだねー。

一応賃貸で出てるようですがなかなか賃貸でも借りてがつかないようですねー！

値引きって全戸ではないのでは？
ホームページに出ているのはモデルルーム仕様の部屋ですよね。
それはいいのですが家具やオプションは付いていないのでしょうか？
どの棟も視界が開けていていいなと思うのですが
賃貸でも借り手が付かない理由ってどんな点でしょう？
場所的なものでしょうか？

水道電気の開栓の状況？そんなことできるの？それって不審者じゃない？

一戸一戸どこまで入って調べたの？門のある家の中まで入ったの？

防犯ビデオ調べてもし入ってたら不法侵入
警察に映像を提出してください

門の中にまで入らなくても、許可なくマンションの共用部分に入っただけで不法侵入ですよ

>14

なら、ブリリア住民がＷ４敷地を煙草のポイ捨てしながら通過するなんて論外ですね。

法律違反とマナー違反は違うでしょうが、そんな奴は毅然と注意してやりましょう。
私も喫煙者ですが、マナー悪い人は大嫌いです。
歩行喫煙とポイ捨て禁止条例をロクアイにつくるのもいいですね

島内全面禁煙大賛成！

吸っていいのは換気扇を回さない居住専有部のみ。

周辺の工場に勤務している労働者の歩き煙草、ポイ捨てもひどいしね。

既にこちらのマンションに住まわれている方に質問です。

ホームページでみるとこの建物の戸境壁は、約200mm～240mmとあるのですが、
実際に住まわれてみて、お隣の声やテレビの音や重低音などが聞こえてくることはないのでしょうか？

また、ご自分でテレビを見る際のボリュームは普段どのくらいにしておられますか？
夜中にテレビを見るときのボリュームは、お昼間と違いますか？

テレビのメーカーによって、音量が異なりますので、できればテレビのメーカーとともに教えて頂けると助かります。

当方、現在一軒家に住んでおりますので、
こちらのマンションに住んだ際の隣近所への「音」について、気になっております。

以上、よろしくお願い致します。

お隣の声や生活音は全く聞こえません。
が、上下階の足音はたまに響きます。
小さいお子さんが多いのでしようがないかな、と割り切っています。

今日の火事はココですか？

スーモを見ると、中古で2150万円（居住中）で既にでていますよね。
何か住み心地が悪いのでしょうか？

たしかに。もうすぐ築2年だから、中古マンションなのね。新築マンションとして分譲してるから、いつまでも新築と思ってしまう。

築1年までが「新築」と表示でます。
1年たてば「再登録住戸」と表示しなければならなくなります。
もう一声のプライスダウンで良いと思いますけどね。

既に中古が出てるのは住み心地・雰囲気が悪いんでしょうね。

なかなか埋まらないマンションに住むのも抵抗ありますから。

5年も経って売るよりはすぐ売って損失を少なくするのも賢い方法かも知れませんね。

でも中古買うぐらいなら未入居物件選びますよね。

でも、出てる中古は安いですよ。
新築の残戸は抽選の目玉部屋以外はお買い得感ないですし。

当初の販売価格で購入された住民さんもいらっしゃるので表向きの販売価格と実際の購入価格は違いますからね。

ここまで売れないと購入希望者のある程度言い値(常識の範囲内)で交渉できますから、今回スーモに出てる中古物件と未入居物件ではそう差はないのでは？

こういう場合最終賃貸になることが多いのですがこの戸数でこの立地ではなかなか難しいでしょうから安くして販売する方が現実的なのでしょう。

残戸はあと80くらいですよ。

賃貸でけっこうでてますね。賃貸が増えるのは嫌だな…

島内には入っていませんが、モデルルームの格安販売チラシが中央区の新聞には折り込まれていました。

一年以上前ですけど、販売数が少ないからといって管理費が上がることはないって、説明受けましたよ

約２年人が住んでいないこととなり、室内がかなり汚れていると思うのですが、購入の際にハウスクリーニングはしてもらえるのでしょうか？入居後、お掃除はされましたか？

成約が400組を超えたとHPに掲載されていますね。
80平米台はもう残っていないと思われます。

引き渡し時にハウスクリーニングしてもらえますよ。

どうして賃貸がふえるのが嫌なんですか？

90㎡越えで家具付き2890万のチラシきてたけど、ここまでなったら買って賃貸で出したいわ。
そこそこの家賃とったら元取れそうだし。

価格がお手ごろなのがいいですね。
間取りの種類がたくさんありすぎて、迷いますね。
キッチンから洗面室が引き戸になっているタイプは暮らしやすそうですね。
主婦目線になっていて、良さそうです。

ええやんか！どんどん買ってや。

ここで賃貸で入る方だと特に問題はないのでは？
賃料はそこそこかかりそうですし、雰囲気が変わるほどという訳でもないと思われますよ。
さすがに駐車場は良い場所はもうないでしょうね。
それでも敷地内に停められるのはとてもいいと思います。
遠く離れた月極めまで行くのって雨の日とか特に億劫ですものね。

ロクアイは浸かるんだ今日の読売新聞読んでビックリ。

予想通りじゃない？

読んだけど、沿岸部の話でしょ。それにあの予想では、他の地域も浸水を想定してますし…悪意がありすぎる。

ロウアイが浸水って悪意ありすぎでしょうが事実は事実としてとらえなければならないし和田岬も人間様の身長より水浸し

ここはコミニテイがしっかりしているって書いていましたが他も心配。