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匿名さん
[更新日時] 2016-03-16 00:41:36
プレシス浮間舟渡駅前について語りましょう。
駅から徒歩3分で埼京線利用だと、通勤に便利そうですね。
みなさんからの意見を宜しくお願いします。
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目18番37(地番)
交通:埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.05平米~87.73平米
売主:一建設
販売代理:ブレーン・ウッド
物件URL:http://www.presis.com/tokyo/ukimafunado/
施工会社:株式会社 関組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-12-03 08:56:05
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区舟渡1丁目18番37(地番)、東京都板橋区舟渡1丁目9番19号(住居表示) |
交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社モアコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス浮間舟渡駅前口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
使えますよ。北区と板橋区はとても仲がいいし区の境とかにある施設は
お互い相互利用できるように同盟をくんでます。
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202
匿名さん
風車のある浮間公園や新河岸東公園(浮間子どもスポーツ広場)のように緑が多いスポットに囲まれた環境はよさげですね。
駅が近いのは最大の利点ですが、駅と鉄道の景観が良くないのが玉に瑕な気がします。
慣れれば何も気にならなくなるんでしょうけど。
一番近いスーパーも線路の向こうにある事で少し不便になっている気がしますね。
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203
匿名さん
不便じゃないですよ
駅北側のほうが静かだし交通量も少ないですから。
高架化されてるのでマルエツ行くのも楽ですし
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204
匿名さん
>202
浮間舟渡に限ったことではありませんが、
埼京線の駅って無機的というか殺風景というか、潤いがない感じがしますよね。
コストをかけていないのでしょうか。
混雑は仕方ないと思いますが、私もそれが気になってます。
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205
匿名さん
>>204
元々埼京線は貨物列車で周辺にはめぼしい商店などもできませんでした。
だから池袋を出ると大宮に行くまで対したものはありません。
いまでこそ、武蔵浦和や赤羽あたりは開けてきたもの、
それ以外の駅はご覧の通りです。浮間舟渡駅周辺もそういう感じです。
最低限のものしかないし、規模も小さくなんか寂しい感じです。
なんていうんでしょうが、ワクワクしてくる感じは皆無です。
それなりに人はいるんですがね。それでも変わりません。
浮間公園も広いしポテンシャルは悪く有りませんがタバコ擦ってる人も多いし、
駅側の広場では浮浪者?に近い感じの老人達がタバコやワンカップ片手に
たむろしているせいで最悪です。
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206
匿名さん
確かにタバコ吸ってる老人は多いですね…
でも、都内の一等地でもない限り、どんな駅でもいると思います。
また、潤った駅になればなるほど組の方々が進出してきますから、このくらいの閑散さが良いのでは(笑)
交番が欲しいところですな!
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207
匿名さん
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208
匿名さん
あれはとても交番と呼べる代物ではありません(笑)
駅前で治安が悪くならないような場所に欲しいですね。
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209
匿名さん
ん、ですがここは治安はいいですよ。
警察もいらないんじゃないですかね。盗難もないし。
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210
匿名さん
>元々埼京線は貨物列車で周辺にはめぼしい商店などもできませんでした。
鉄道マニアが聞いたら大笑いされるようなデマを堂々と・・。
埼京線を貨物列車が通っていた話なんて聞いた事がないわ。
貨物線が通ってるのは湘南新宿ラインの方ね。
つい30年近く前に埼京線ができた一番の理由は、東北新幹線建設工事に伴う地元住民への見返りだから。
>いまでこそ、武蔵浦和や赤羽あたりは開けてきたもの
武蔵野線があったので武蔵浦和はそこそこの住宅街だった。
赤羽は埼京線ができる100年前からある駅で、品川⇔赤羽の品川線は後に山手線と呼ばれて、現在の山手線の基礎になった。
高度経済成長期は住民人口が多くて商店街もたくさんあり、戦後の東京都商店街登録第一号が「赤羽商店街組合」だったとか。
その当時の商店街から比べると寂しい限りなのはご存じの通り。
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211
匿名さん
210
武蔵浦和は埼京線開業に合わせて開設されました。
それ以前は南浦和の次は西浦和。
まあ、そこそこ住宅やマンションはありましたけどね。
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212
匿名さん
まぁ真実はどう有れ寂れている事に変わりはないので
どっちでもいい。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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216
匿名さん
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217
匿名さん
駅チカってことは自然にバス停も多く、移動がホントに楽♪
これだけで、マンションのどんな設備よりもアドバンテージを感じるね。
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218
匿名さん
駅近ってのは大事だよ。徒歩3分ってのが最高にいい。
浮間舟渡駅自体はマイナーだし駅前もたいしてはやってはいないけど、
23区で都心へのアクセスはもともといいし、しかもここは安いから
いい物件だと思う。将来売るときにも楽だよね。
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219
匿名さん
ここはマンションの利点をよく抑えてあって評価出来る。立地は良いし部屋は狭い代わりに価格もちゃんと押さえてバランスが取れてる。3000万で買えるのはいいね
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220
匿名さん
駅近なのは良いことですが
駅力が無いのが残念。
ただ池袋と新宿に出やすいのはかなり良い。
本数が少ないのが難点ですが。
ただ、着工の送れ、ハザードマップ等などの不安は拭えないかな。
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221
匿名さん
>>220
面白い方ですね(笑)駅力あって人気で利便性もよくて駅徒歩3分で、、ってなれば
それはそれはもうお高い物件になるでしょうね。駅力もなくてほとんど北区、板橋区、戸田市の
ギリギリの最果てで浮間公園ぐらいしか目立ったものが何も無いって、いう立地だから
ここは安いのだと思いますよ。
駅力重視であればそもそもこの辺りを検討する事自体おかしな話です。
ここは駅が寂れてる分安い、そして電車一本で池袋15分、新宿20分と、
ほどほどのアクセスは実現できてるところが特徴なのかとおもったりしてます。
本数は少ないですね〜。快速が止まりませんしね。通勤時間帯でざっと5分間隔、通常時は10分、
少ない時は20分間隔ぐらいのイメージですかね。
ま、こういうのもこのエリアが不便=安い理由ですね。
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222
匿名さん
浮間舟渡は埼京線の駅の中では頑張ってる方だよ。
とにかく、埼京線は沿線居住人口が少ないのが致命的。
赤羽⇔池袋の赤羽線区間の問題さえ解決できれば(15両編成で複々線化、立体交差化など)、もっと輸送量を増やせる余力はあるはず。
埼京線 一日平均乗客数(2012年調べ)※降車人数は含まず
・北赤羽 17267
・浮間舟渡 20155
・戸田公園 30811
・戸田 17373
・北戸田 17945
・武蔵浦和 47236
・中浦和 12347
・南与野 15901
・与野本町 14219
・北与野 8091
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223
匿名さん
埼京線はいつも混んでるけどね。
浮間舟渡も住民は結構いるのに発展しないんだよなー
勿体無い
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224
匿名さん
スーパーは近くにもうひとつあれば、対抗意識が芽生え消費者は得するはず。
外食店も、もう少し欲しいところ。
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225
匿名さん
>223
埼京線で混んでいるのは昔も今も赤羽線区間だけ。
その混雑要因は池袋・新宿方面に行く高崎線・宇都宮線・京浜東北線・武蔵野線沿線の住民で、ほとんどが赤羽で乗り換えするから。
赤羽線区間だけでも、上か下にもう一本線路ができれば混雑はかなり解消できるはず。
朝の埼京線各駅停車(大宮→赤羽)なんて結構空いてるよ。
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226
匿名さん
224
飲食店はほんとそう思う。ただココスがあるのが救い。ココスバーグは旨いし安いよ。
あと王将かな。ここも安くてうまい。
両方共駅からやや離れるのが欠点。
うまい焼き鳥屋とか焼肉店、あとラーメン屋がないから悔しい。
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227
匿名さん
>>225
そんな事ないよ〜
池袋まではかなり混んでる。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
ココスバーグ俺も好き。ってかこの辺りの住民のココス率すごい高いよ(笑)
週末いつも誰かに合うし
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230
匿名さん
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231
購入検討中さん
このマンションから徒歩4分くらいのところにある国分城北センターの跡地がスーパーとの噂もあるけど、まだわからないですね~!
土地の大きさ的にマックスバリュ、ベルク、ベルクス、マミーマートが好む大きさだけど。
スーパーになればいいですね~!
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232
匿名さん
あそこは跡地なんですか…
かなり広い敷地ですよね!
老人ホームとかにならないことを祈ります(笑)
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233
匿名さん
>>231
スーパーなんていらないじゃん。ここには近くにマルエツ、オリンピック、カズンがあって十分。
車があればララガーデンいける。
>>232
老人ホームにはなりませんよ。2年ぐらい前かな?舟渡駅前通りのバーミアンの近くに病院併設で
老人ホームができたけどガラガラ。このエリアは有料老人ホームは厳しい。
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234
匿名さん
マルエツ、カズンは近いがオリンピックはそんなに近く無い。
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235
匿名さん
スーパーはこのマンションからしたらありがたいけど周辺地域からしたら明らかに供給過多
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236
匿名さん
>227
赤羽線区間って赤羽⇔池袋だろ。
池袋まで混んでるのは誰でも知ってる。
けど、赤羽まではそこまででもないよ。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
>>238
オリンピックの少し先
ここがオリンピックも買い物圏内なら
西友も少し足をのばすけど買い物圏内になるんじゃ無い?
オリンピックまで買い物に行くには徒歩は流石にきつい
オリンピック行くなら自転車必要よね
自転車なら、西友まで大差ない。
ちなみに坂下の方にあります。
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240
購入検討中さん
国分城北センターの跡地がスーパーになれば需要ありますよ!
あの付近は唯一のスーパー空白地帯なんですよね。
マルエツを起点にして
東にカズン、コモディ、
南にオリンピック、西友、セブンタウン
では西は?というと西台のダイエー、東急ストアまでないんです。
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241
匿名さん
どうでもいいけど、このマンションであればカズンとマルエツだけで十分でしょう。
それ以外のところにいく理由がない。
浮間舟渡最強激安スーパーはカズン。
モール最強はララガーデン。
ホームセンターとツタやは小豆沢セブンタウン。
これで完結。
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242
購入検討中さん
でも国分城北センターの跡地がスーパーになればカズンより近いですよ。
完結
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243
匿名さん
242さんはしつこいですね。
スーパーができようができまいがどうでもいいですよ。
カズンにはかてないのだから。
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244
匿名さん
国分跡地はスーパーだけだともったいないので、ヤ○ダ電機のようなのが出来ると、いいですね。
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245
匿名さん
家電量販店もいりませんよ。ありますから。
浮間舟渡周辺は実は最強でなんでもあります。
ホームセンター、家具、家電、ベビー、ビデオ、モール。
全部あるよ。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
>>246
飲食店不足の解消が目下の課題。
まず、静かでゆったりとお茶できるカフェ。ドトールとかスタバじゃなくて
美味しいコーヒーとケーキが食べられる落ち着いたカフェがまず必須。
次にラーメン屋専門店。これがありません。近くに王将やバーミアンといった
チェーン中華はありますが地元ならではの名物ラーメン屋は一つぐらい必要でしょう。
最後に、汚いけどうまい焼き肉屋。
この3点が浮間舟渡にない問題点だと思います。
一方良さも沢山あります。
まず駅前にパチンコ店がなくタバコを吸う人もいませんね。
また駅前のロータリは広く車寄せが楽です。公園もありますから子育て、ペットの散歩、読書に最適。
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248
購入検討中さん
カズンの魅力はわかるが、スーパーだって勝てるように努力するでしょ。
国分城北センターの跡地がスーパーになるのがそんなに不都合なのかな?(笑)
近くのタバコ屋の店主の書き込みかな笑
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249
匿名さん
>>248
いや、別にスーパーできるのはいいんだけど出来たら何なの?って話と
ここでその話してどうなるのっていうこと。
何が出来るか分からないものを言ってもしょうがない。
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250
匿名さん
浮間公園を見渡せるようなカフェが出来れば通いたいですね
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