グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１２

いまいちなマンションかどうかは個人の意見だからどうでもいいけど、

千葉県で資産価値が落ちにくい街
1位　千葉　　　1.02
2位　市川　　　1.00
3位　南船橋　　1.00
4位　我孫子　　0.99
5位　千葉中央　0.98

こういう客観的データがある以上何を言っても無駄。

>>493
だから価値が下がると思われてるなら前に早く売ったらいいのに。

わざわざ他人のマンションの掲示板にまできてネガ発言して行く人ってほんと何がしたいんだろう？？
なんだか残念な人すぎて可哀想に思えてきた…。

500さんグラホラだけ中古物件がバタバタ売れた？
それだけ出て行った人も多いんですよね？
なぜ出て行った？
いろんな理由があるだろけど。
なぜだろう？
サザンとここは大陸系の人が多いのはなぜなんだろう？
やっぱり気になる

５０５さん
わざと貴方につられますけどww

Q　それだけ出て行った人も多いんですよね？なぜ出て行った？　
これだけのコミュニティーだから　転勤、諸事情で　そこそこ動くの当たり前でしょ。あなた業者ならわかるでしょ。

Q　サザンとここは大陸系の人が多いのはなぜなんだろう？
日本に来て成功された方々の事ですか？ほぼ皆さんコミュニティーの一員として、自覚を持たれ規約を遵守されてますよ。
貴方お近くに居る不法入国者ではないですから。昔ニュースでもありましたが大陸系の人はIKEAの近くが好きですから。

>>505
私は中古物件として購入しました。
購入の為にいくつか物件見ましたが、それぞれ引越しの理由は

1)低層会から高層階へ引っ越し。グラホからグラホ。
2)1ヶ月後に大阪へ転勤。
3)息子の為に購入したが、息子から一軒家で同居を提案された為。
4)価値が上がると見て事前購入。実際私が悩んでる間に売却が決まり、購入時より高値で売れたとか。

私が見たのはこの4件でした。
不動産屋もここは珍しくネガティブな引越しは無いと言ってした。
若松団地からの転入もいくつかあるみたいですよ。

507さん、情報をありがとうございました。

ホラ依存

何だかんだ言っても、湾岸の人気は落ちていることに変わりはないよ。

夏休み終わったのかな？
暇人が減りカキコミ少なくなりましたね
今日はオート？朝から練習ですかねぇ
オートがなくなる前に隣に倉庫ができたら音の反響ってどうなるんだろう？
存続なんてしたらもっと心配ですね

オート廃止後だけど、隣も商業地域だし敢えて倉庫にはしないんじゃないでしょうか。
今の交通渋滞を踏まえるとマンションや娯楽施設(カラオケくらいなら可)、大型スーパーなど
外から人を呼び込むものは避けられるとありがたいです。けどオシャレなシティホテルならいいかな。
あと、地元住民しか行かない規模のスーパー希望。

マーケティングの基本から言うとオート跡地は大規模マンションか複合ショッピング施設しか選択肢は無いんじゃないかな。
あとはエコを考えて船橋市の緑地とか。
調べてないけど底地は多分船橋市でしょ。船橋市は市有地使うの上手だからこのエリアにそぐわないものを作る事はないと思う。上記の2方向どっちに向かっても今より悪くなる因子は見当たらないよね。
ここどうこうより参入企業の株価に注目だね。

底地は三井不動産関連は所有しているようだよ。
市がそんなに活用上手なら駅前活用こそ期待しておりますので
よろしくお願いしますね！(笑)
隣はららぽ拡大かもしれないな～。

今日のオートらゆるキャラ来てるのに閑散としてますね。
ゆるキャラが可哀想な感じσ(^_^;)

いくら何でもこの場所におしゃれなシティホテルは無いでしょう。

＞５１２
オリンピックの影響なんてまずないって・・・。何の恩恵も受けないよ・・・。

三井不動産ロジスティクスパーク船橋でしたっけ？あのオートの横の空き地に作る物流施設って。
予定通り建設されるんですかね？

このマンションの住人らしき人で、白い小さな犬をリードもつけず、自転車で並走させたり、歩きでも何も持たないで自分はスマホ夢中になっていじっている女の人がいる。
排泄物とかどうしてるんだろう。
ここまで堂々とマナー守らないなんて、こわくて注意出来ない。

いまだに正規のゴミ袋を使用していない人がいたので注意したら、日本語通じなかった。
通じない振りか？

506出て来て説明しなさい
貴方には説明義務がある！

ゴミ出し等で苦情や提案ががあるなら、管理組合にさっさと伝えた方がいいんじゃないですか。
日本語通じないなら、ここも見てるわけないし。

いや、見てますよ。

マナーの悪い国民性の人達ですからね
テレビでやってた

ゴミのマナー守らないのは、困りますね。
しかしあたかも支那を筆頭にした第三国人の仕業と決めつけるのもどうかと思いますよ。我々同胞にもお犬様の糞尿を浜町一帯に不法投棄する愚か者もいるでしょ。
こういう投稿をするなら、お隣サザンさんの様に
「紅塔山というシケモクの吸い殻が共用廊下に落ちてました」と写真付きでキッチリ証拠を出さないと、ダメヨダメダメ(¬_¬)

たしかに外人さん多いですよね。
そういう方たちは事情も分からず
不安に暮らしている面があると思うので
大事なことは告知に三ヶ国語(英語・中国語)
で出せると良いですが、
出す側のスキルの問題が残ります。残念。

そういう方々が管理組合の理事に任命されたらこのマンションはどうなるんだろう？
自分達の資産だから管理会社だけにはまかせられませんよね

テニスコート跡地の倉庫高さ59.9m
マンションの高さ約72m
オート廃止後の跡地も倉庫建設予定

>>534
じゃあ、静かになりますね^ ^
オートのおかげで防音対策万全なマンションだからトラックぐらいじゃ全然聞こえないですからね^ ^

やったね
W棟西日はなくなり排気ガスが増え洗濯物は室内干し
太陽あたらず年中窓は閉め切り
ビル風で前の通りは歩けずチャリも乗れず
オートと倉庫のことになると元気になるマンション住民あわれ

>>537
ソースはなさソーッス^ ^

ソーッスかぁ

面白い！！

現場事務所も建ち着工間近ですね
駅近に倉庫は残念

没有趣

MFLP船橋の記事
https://www.decn.co.jp/?p=17274

またまた渋滞が酷くなりますね

ソースはやはり無かったソーッス^ ^

まだ表には出ないのは当たり前でしょ
何を期待してんだか
署名活動の準備でもするの？
マンション内の問題を第一に考えましょう！

明日は中秋の名月。ららぽの口福堂にお饅頭買いに行かなきゃ。

うさぎのお月見饅頭が、ちょっとかわいいんですよ。

若松公園大丈夫かな～？
ワンコは平気なのかな？心配！！

駐車場って各階いくらかわかりますか？

>>554
ここでお伝えしていい内容かわからないのでサポーターの方に聞けば答えてくれると思いますよ。

NGですよ、だいぶ前に掲示されたことあります。

音よりタバコの臭いの方が困ってます。

こんな時間にタバコ吸っている。
くさい。

自分の子供の前で吸えばいいのに。

サザンもバルコニーでタバコが禁止になったんだからココも禁止にしたら良いのに。

ベランダでタバコ吸うの反対！！

反対！

総会で議題にあげてタバコ禁止にするしかないね。ここの喫煙率を考えると、可決は厳しそうだけど。

＞続けれなくすればいい

「ら抜き言葉」は、幼稚で説得力に欠けますね。

別に不満も無いしこのままで良い
理事もやりたい人に頑張ってもらいチェックだけすれば良い
平凡な平均な日本人住民より

登場ですね。
駐車場代は誰の目から見ても異常ですね。

無理して家と車買うから駐車場代も高いのでは？
たしか平日ららぽ駐車場無料だから土日だけ考えれば？
IKEAは厳しそう。
理事にもならず、こんなとこで会社と家庭のストレスを発散するのはもうやめませんか？

>>568
566ですが、理事ではないです。残念ながら。
住民ですらないです。すいませんでした。

オートもなくなるし、ここの方々の反応が気になってのぞいてました。プラウドじゃなくて、こっち買った方が良かったかなとか思いつつ。
そうしたら、ちょっと、私怨が感じられる頭の悪そうな書き込みがあったので、つい書き込んじゃいました。

失礼しました。

タバコの灰がバルコニーに落ちてる！迷惑かけないように吸って欲しい。

本当の金持ちもいないし理事もやらない陰湿さ
何か言われればオート関係者
呆れるよ。

>>577
あなた何度も何度も他人の住居に嫌がらせして暇人ですね。
かわいそうに。

働くママさん

宜しくお願いします!

隣の住人がベランダでタバコ吸っていて、臭いがきついです。
ベランダでタバコ吸われると洗濯物に臭いつくし、子供をベランダに出すのも嫌になります。

>>581
こちらこそよろしくお願いします^_^
一緒に住めるのを楽しみにしてます(^^)

子供ベランダに出されても煩いわ

>>576
全くその通りです。

働くママさん、ユトリは、何がダメですか？
知人が検討中でして

>>589
これは回答不要です。

地震保険入ってますか？

若松団地の建て替え、野村不動産に決まり増したね。オハナ建てるのかな？

えげつないデベになってしまいましたね

野村不動産てあの「プラウド」の所？

E棟エントランスガラスの交換の値段。。。
あれって器物破損なんだから、当事者に払わせろよ。
今日もあそこでキックボードで遊んでるバカがいたし。
管理人にも注意してほしいね。

>597
E棟のガラス、加害者の負担で修理してるはずだよ。
議事録確認してごらん。

>>598
議事録どこで確認できますか？
総会資料にE棟エントランスガラス修繕費に
300万以上ってありましたが。

>>581
転勤では無さそうですが、近隣のマンションから引っ越しする理由を教えて頂けないでしょうか？
住み心地が悪かったとか、不便だったとか、隣人とのトラブルとか、色々あるかと思います。

>>596
新船橋駅前のプラウド船橋見ると、雰囲気分かりますよ。同時に一気にガンガン作るから、開発スピード速いですね。

>600
第6期第6回の議事録に記載があります。
加害者の保険から支払われています。

総会資料では工事費としての支出が修繕費に、
保険金は雑収入に記載されていたかと思います。
（手元に資料がないので違ったらスミマセン）

管理会社の評判はどうですか？

小耳に挟んだ話ですが、ご自宅でカフェをされてるママさんがいるそうで行ってみたいのですが行かれた方いますか？W棟らしいのですが行ってみたい。

狭いママ社会で
趣味でお洒落ぶったカフェ主が
お洒落ぶったママ友から
金をとって
もてなしてるだけwwwww
カフェとか不特定多数趣味で招き入れるの防犯的にどうなの？

この前見かけた管理員さん？元気ないというか挨拶はしないし傘を杖のようにして歩いてたけど大丈夫なのかな？

カフェはマンションの規約OKなの？

規約がどうのこうのより、お隣でそんなのやられてたらやだな。

行ってみたい！

管理会社は利益アップにご熱心だね。修繕積立金のアップは自社の受注額アップが目的だし、サイクルポートの塗装も高すぎると思うよね。

元気ない管理員さんは私も見たわよ。逆にいつも元気よく館内を闊歩してる管理員さんを見かけないね。子供たちのアイドルみたいな管理員さんよ。

そういえば見かけないね〜どうしたのかしら？
いつも明るくて元気で存在感あったから

>>616
仲良さそうでいいですね^ ^
こういう横の繋がりは素敵だと思います。
ご近所同士だけのものであれば何も問題ないし誰にも迷惑でないのでいいと思います。

ママ友から誘われたけどお金払うみたいだよ。たいしたもんだね。

げーえげつない

最初はいいけど…
トラブルの元になるのでほどほどにね

住居で有料カフェは、その住民がそこで寝泊りして住居として通常の生活をしている限り規約ＯＫです。但し、近隣に騒音などで迷惑をかけなければです。住民を対象とした生け花教室やそろばん塾もＯＫです。これってお国の指針みたいです。

>>612
野村、最低ですね。
駐車場の汚れの対応もあり得ないでしょう。高額な料金巻き上げといて、見積りもせずに修理費が多額だってか？
誰かとつるんでいるんでしょう。

いつもいたニコニコのおじさん、野村から辞めさせられたとママ友らが噂してるね。子供たちの暴動が心配です。

地震保険入っていましたが、継続しようか迷ってます。皆さんどうされましたか？

カフェ儲かるなら私もママ友から毎回お金とろうかな♪

ぜひ行きたいので、棟と部屋番、教えてください。

>>627
ここで教えちゃマズいでしょ

習志野市の茜浜に火葬場できるの？
窓から見えるし、霊柩車が南船橋駅、
新習志野に増えるし、オート去って
また一難。

なぜ霊柩車が駅に増えるか不明。
見えるかも知れないが気になるレベルではないと思うけど。

火葬場は、ホライゾンからは全然見えない場所になります。

マンション周辺がしんでるから、火葬場くらいできても問題ない。

管理員さんは「ニコニコおじさんはもう来ない」と言って理由は教えてくれなかった。停年とか転属でも秘密なのかしら？

理由も言わず、
もう来ないですって…その管理員さん、随分冷たい言い方しますね

お茶会やめてくれ。

ゴミ捨て場の不法投棄が増えていますね。また外国人？

昔はピアノ弾いても文句言われなかったけど今の時代は難しいねー。
個人的には日中はいいと思います。
あくまでも個人的な意見ですが。

バイオリンならね

朝7時からのピアノ！
別にお昼、夕方なら全然問題ないが。

毎朝平気でひく神経がわからん。
s棟の20階以上じゃ？

フェラーリが消えましたね

メインフロントからW棟に通じる通路の自動ドアの前の長椅子でクソガキがゴミとカバンをそのままにした挙句クッションを放り投げる。周りを見るとゴミだらけ。当の本人はいないから注意できない。フロントから見えないから注意されないからってしたい放題のガキには殺気が沸く。民度が低い小学生だと毎回思います。

朝のE棟エントランスの小学生の占拠はなんとかならんのか。
通勤時すごい邪魔なんですけど。
熊が出る山道を通って学校にいくわけじゃあるまいし
集合登校してないで、さっとさ行けよと言いたい。
エントランスから住人じゃない小学生も続々入ってくるし。
その引率みたいなドヤ顔のおばさんも毎日ウザいです。

ハロウィンや、クリスマスのデコレーション、マンションのインテリアとあってなくて来客時に恥ずかしいので はずして欲しい。
個人的な趣味のデコレーション家でやってほしいです。
メインエントランスの造花も、一番最初のシンプルなやつが一番良かったな。。 なんとかならないかな。。

マンションのインテリアに関しては販売時の状態以外に購入の場合は、住民の承認を得て欲しいな。

ロビーでたむろしてる子供やママ会には別に邪魔にはならないけど・・。ロビーは通り抜けるだけだしフロントで受付時も支障にならないし・・。麻布のマンションでもないし・・。

１０月は仕事帰りにロビーを通るたびに癒されましたね。理由は壁照明を点けて微笑ましいハロイン飾り付けと、季節ごとに変わるロビーソファーの花ですね。来年もよろしくお願いします。

子供がいないorできない人の意見ですね

ホライゾンは
子供の多いファミリーマンションなんだから
ハロウィンやクリスマスの飾りつけは喜ばれているだろ。
嫌なら、都心のマンションに住めば？

最初からいた管理人さん、確かに見かけないけど、どうしたんだろう？他の管理人さんは道端で会ってもあまり挨拶もしてくれない。

子供より犬の糞の方がよっぽど迷惑

いろんな考えがあるんだなー。

確かにいろんな考えがあるけど655は誰に言ってんの？
なんかムカつく！

おはようございます！
しかしメインエントランスの、赤い絨毯も、ちょっと古くなってきましたよね。あと、1年位はもつかな〜。
次買うなら、何色がいいと思いますか？やっぱ、いろんな考えがある中でみんなが納得すると言うと黒なのかな〜。
でも黒だとちょっと重すぎるから、チャコールグレーとか？

チャコールグレーださ

やっぱ黒かなー 薄いグレーだと汚れが目立つから、チャコールグレーもいいと思ったのですが。

フェルト養生外した方が、良さげですよね。
でも子どもらや、配送業者さんがカートとかぶつけてキズになりそう。

E棟のところで遊んでる女の子が先日1歳のうちの子に突撃してきました。
こちらはよけたけど、後ろを向いて走ってきたので、よけた方に方向転換してくるという事態と重なり、うちの子は後頭部を思い切りぶつけました。
相手の子に聞いたら親はららぽーとに買い物に行って今はいない。自分は2年生だとのこと。
本当は相手のお母様とお話しして、危ないことをお伝えしたかったですが、野放しにされていたようでした。
まだ2年生もお子様です。
目を完全に離すのはいかがなものでしょう。
我が子が小学校にあがったらそうなってしまうのか不安です。

ほんとE棟の１階で遊ばせるのやめて欲しい。
313万かけてガラス交換して、また割られて、また交換するんだろ？
たまには管理人も注意しろよ。あとフロントも暇な時間多いんだから
目の前でギャーギャーわめいてる猿がいたら一言でいいから声かけろよ。

S棟で毎日夜遅くまでキャンキャン犬が鳴いてるの何とかならないだろうか。部屋番号がわからないのですが、中層階辺りです。煩いので飼い主の方しっかり躾をお願いします。

チャコールグレー、いいですね！！

>>669
やった！チャコールグレー、一票入った！
ありがとうございます！おはようございます！

Ｅ棟の１Ｆで子供を遊ばせるのは、本当にやめてほしい。子供が走り回っていても、親は放置でしゃべくりまくっている。

最初からいた管理員さんは笑顔で子供たちに話しかけ躾けていたけど、見かけなくなってからＥ棟1階は子供たちが走り始めたみたい。

Ｅ棟を出た通りの道で犬の散歩をするのは、本当にやめてほしい。犬が糞をしても、飼い主は放置で歩きまくっている

マジでE棟ロビーで遊ばせることを禁止にしたいと考えています！そう思う人は力を貸してください！またどうしたらそれを実行できるか知恵を貸してください！
反対意見は無視するので悪しからず。

子供のロビー遊び！管理人も注意しろ。男が声出さなくちゃ子供は怖くないんだよ！
何にも仕事してないんじないの？姿も見かけないが？

管理人さんなんているんですか？
見たことありません。

このマンションに管理人なんていませんよ。
たぶん、W棟横の警備室いる警備員さんたちのことを言ってるんじゃないかな。
いっつも4人くらい？いるよね。夜中によく見回りしてるのを見かける。

エレベーター内のグレーのフェルト養生
あれを外すと三輪車、ベビーカー、台車、子供用自転車、乳母車などで
エレベーター内が傷だらけになりますよ。
イタズラ書き防止の役目にもなってます。
見かけはイマイチですが役立ってるかと思われます。

管理人？住まいるサポーターの人かな？

住まいるサポーターって何ですか？

W棟にいる警備員は知ってるけど、あまり感じよくないですよね。

いよいよゴミ捨て場の違反がひどいことになってきましたよ。このままいくと、処分費、みんなで負担？

管理員や警備が見回りしてチェックすることは出来ないんですかね

ビデオ、回ってないんじゃないの？

こんにちは。
まもなくこちらに引越す予定なのですが、教えて下さい。

インターネットは無料で利用できるとの事ですが、固定電話はどうされていますか？
実家からの電話やたまに使うＦＡＸくらいであまり固定電話は利用しないので基本料金など一番安く
利用したいのですがお勧めはありますでしょうか？
ＪＣＯＭやスカパーなど有料ＴＶを利用する予定はありません。

よろしくお願い致します。

このマンションに管理員（＝住まいるサポーター）はＷ棟の警備と一緒にいます。ロビーの子供遊びを止めさせるのは管理員しだいと思う。住民から管理員が見えないと言われるようでは心細いね。

うるさいと思うなら自分で声かければいいのに。
少しボリュームが大きいですよーって。
全部管理員の責任にするのはいかがなものかと。

自分は賑やかでいいなーくらいにしか思いませんけどσ(^_^;)

NO688さんへ

　　よろしくお願いします
　　
　　このレスも初めのころは真面目なレスが多かったのですが
　　最近は・・・参加する気にもなれないような感じで
　　参考に読むだけにしていました。

　　ご質問にお答えしますね
　　うちも固定電話は使用していないです
　　インターネツトは管理費の中に入っているのでかかりません
　　でも速度が遅いとかで、有料に光に入っている方もいるようです
　　うちは今のままで十分ですが
　　そして有料ＴＶはＷＯＷＯＷに加入です

　　参考になりましたか？

三井不動産の8F建て倉庫の建設反対運動とかするのでしょうか？
せめて4Fくらいにして欲しいです。

オートは嫌で倉庫は高いで反対ですか。
引っ越せば良いのでは。

オートは嫌でって、692さんが言ってるのですか？なぜ断定できるのでしょうか。。。

反対運動しましょう！

着工まで時間があったのに今更しませんよ。
住民は冷静ですよ。

ベランダに出る窓ですが、スムーズに動きません。普段使わない方の窓はスムーズに動きます。サッシの掃除をしても改善せず。
同じ状態の方いらっしゃいませんか？改善された方は、是非方法を教えて下さい。

No.691さん

遅くなりましたが、ありがとうございました。
やはり、固定電話利用していない方多いのかな。
確かに携帯の時代に、ほとんど使わない固定電話に
基本料金を毎月払うのももったいないですね。
もう少し考えてみます。

もう1年くらい前になりますが、固定電話の基本料金だけの支払いが数カ月続いたのを機に、固定電話やめました。
その後、なんの障害もありません。

土日になるとバルコニーでタバコを吸う人が居るようで、灰がバルコニーに落ちてるので、家の中で吸っていただきたい！

>>698さん
>>699さん

サッシの部分に、蝋石(ろうせき)を塗ってみてはいかがでしょうか
蝋石は、ダイソーなどの100均や一丁目一番地(駄菓子屋さん)などにあると思います☆
(もし効果なしでしたら、ごめんなさい)

サッシの不具合は入居時からですね・・・
うちも同じです！

でも爪に注意ですよ
私は何度も折れました

ロウを塗っても改善できず
いつか、開かなくなるのではないか？？

698です。
回答頂いた方、有難うございます。
やはりうちだけではないようですね、私も何度も爪折っちゃいました。諦めて、注意して開けることにします。

正解！

正解！

住人あるいは有識者の方に質問です。

こちらのマンションとサザンで検討しています。

埋立地にあたると思うのですが震災で液状化，地盤沈下等はなかったのでしょうか？
（戸が閉まりにくい等も）
あと海風により洗濯物の影響等ありませんか？

中古の金額と高層のベイビューに惹かれています。

東京駅まで通勤はかなり混みますか？
あと子供がいるので治安はどうでしょうか？
競輪場が気になります。

当方地方出身横浜住みで千葉県は無知です。
どなたか教えてください。よろしくお願いします。

>711

こちらのマンションとサザンで検討しています。
>サザンの住人です。

埋立地にあたると思うのですが震災で液状化，地盤沈下等はなかったのでしょうか？
>このマンションは元々，ザウスというスキー場の跡地に建っているので敷地では一切液状化してませんでした。ただし，隣の団地さんでは噴出していたようです。

あと海風により洗濯物の影響等ありませんか？
>潮風の影響はあります。あと乾きずらいですね。

中古の金額と高層のベイビューに惹かれています。
>駅から徒歩5分で3000万円台で購入できるのはお得かも。ただ，固定資産税は高めかもしれません。

東京駅まで通勤はかなり混みますか？
>7時台の電車でもゆったり立ててます。中央線のような激コミはありません。帰りも空いてますよ。これはいいと思います。

あと子供がいるので治安はどうでしょうか？
競輪場が気になります。
>ここはギャンブル好きには天国です（笑）
お子さんのこと考えるのでしたら一考したほうが良いと思います。

そんなところです，参考になりましたら幸いです。

>>711さん

治安については、昨年6月24日に茜浜の国道沿いの緑地で、近所に住む女性(47歳)が出勤途中に何者かに首を絞められて殺されています！！(未解決事件)

また数年前には、JR津田沼駅から午前0時頃歩いて帰宅途中の若い男性サラリーマンが、通り魔に刺殺されています！！

なので、お子様がいる場合は学校の登下校時や遊びや習い事に行く時は、防犯ブザー+GPS機能付きの携帯電話を必ず持たせて下さい☆
また、誘拐等の危険もありますので(特に小学校低学年の女の子)なるべく一人で外出させず塾や習い事や公園に遊びに行く時は、親の送迎が必要かと思われます☆

オートレースは来年の3月で廃止となります。
何はともあれ、ここにはこの7年で約2000世帯の住人が生活しております。子育て世帯がかなり多いです。
お隣りさんを合わせたら3000世帯かな？

子供に関する事件、事故は今まで聞いた事がありません。

変質者はでてるよ

>>713
さすがに津田沼は遠いでしょ。
>>711さん
ここは商業施設と工場と競馬オートレース場によって離れ小島状態です。
サザンの方が共用設備は充実してますよ。作りはほぼ同じ。
コッチはリーマンショック後の再販で買った人が多いので、少し安いのでは？

回答してくださった皆さん貴重なご意見ありがとうございました

そんなことないよ的な回答を期待していたのでびっくり。
でも疑念が明確な答えになったので大変助かりました。

サザンの方も再考してみます。

みんな、なぜ競輪場に突っ込まないのかな…
洗濯物が乾き悪いとか、主婦力どんだけ低いの？
夏は夕方から一気に湿度上がるから午後3時までには取り込まないと。

>>719さん

私の憶測ですが…不動産屋さんに聞いてもいいことしか言わないイメージがあります…。
マイナスなことは、教えてくれないかもしれないから何か聞きたいことがあればこちらでどうぞ☆

>>719
船橋だとこの近くで新築マンション建ててますね。船橋で探し環境面も考慮するなら、新船橋エリアや津田沼奏の森も検討しても良いかもしれません。

サザンの住民が！！

>>720
競輪場って見たことあります？
オートレース場内の場外売り場でしょ？
オートレース場と一緒に無くなるんじゃない？恐らくだけど、、
住民なのかなぁ？
洗濯ものはガンガン乾くよ、
風強いからね。
まあ、文句は有るけど住めば都ですよ、眺めはサイコーだし。
子供の通学路は安全だし、

工事の砂埃が酷く風向きによっては洗濯物が…
なんとかならないものか！オート廃止後の工事も心配です。

私は以前からサザンかグラホラをチェックしていましたが
この度、オートレースが廃止決定との事で購入に至りました。
運良く、ほぼ希望の間取りが見つかったので。

少なくとも私みたいにオートレース廃止に伴う需要はこれからも
あるのではないかと思います。
何たって小中学校が走って１分？以内の距離ですし。

南船橋←→ＩＫＥＡ←→ららぽーと　

この無料バスも本数は少ないけど何気にかなり便利です。

例のニコニコおじさんの管理員さんは不当解雇されたらしい。なんでも知ってたし頼りになってた。これで「レジェンド管理員」になったね。

学校脇道どうどうとペット連れて歩きマンションに入ってくる輩がいるが
みっともないのでやめてほしい。

共働きは気になりません。日中居ないですからね。

サザンかグラホか、購入に迷うって人がいたけれど、マンション購入にあたっては、駐車場の件も考慮した方がよいと思う。
機械式は修繕費用が莫大になるので、積立金では足りずに、15年目のメンテ時に、いきなり「1戸当たり数十万」とか臨時徴収される可能性がある。ここは海近なので、サビもひどいだろうしね。グラホは平置きだけど。

№７３６さんの「朝からトンカチ音」の件は、管理員さんに通報すれば発生源宅に注意してくれます。但し、現行犯でないと難しいでしょう。１年ほど前に私も同様被害がありましたが、管理員さんが直ぐに現場へ言ってくれて円満解決してくれました。

そんなにすぐ動いてくれる管理員さんいますか？？

確か、法務局へ行けばマンション所有者の名前は誰でも調べられますよ。不動産業者も商売しないと食べていけませんから。

本来リフォーム等工事の時は管理組合に届け出いらなかったけ？

私のリホーム工事の時は管理組合の承認が必要でした。無届けもいると思うけど管理員は作業車両を見ればわかるだろうし、昼間に巡回をやれば良いのに・・。

昨日、通りすがったカフェロビーはイスを増やして沢山のご婦人らがランチ会と称しにぎやかだった。数日前にも大勢が集まって催したらしい。エントランスロビーの立ち話組もカフェロビーに場所替えすれば誰にも迷惑かけないと思う。

サザンとホライゾンは管理会社、一緒？
働いている方達は同じ会社なんでしょうか？

IKEAに巣食うママたちもどうかと思うけど。

今年は少し気合を入れて大掃除しようかと思っておりますが・・・

バスルームドア下の隙間ってどのように掃除してますか？
細長いブラシを使っておりますが、なかなか思うように汚れが取れません。
スチームクリーナーを使うとキレイになるんでしょうか？

また、この場所はこういう方法で掃除してます的なアイデアがあったら
教えていただけると嬉しいです。

明けましておめでとうございます。

オートレースももう少しで廃止になりますね。

あの爆音も懐かしく感じる事でしょう。

それにしてもお正月のららぽーとは人多過ぎ・・・

オートレースの廃止は、来年ではなかったですか？

＞755です

失礼致しました。2015年度を2015年と勘違いしてました。

オートレースの廃止は757さんの言うとおり２０１６年３月でした。

ロビーで子供たちが寝ていたり
宿題してたり
自分ちのリビングと勘違いしてますよね

本当にやめてほしいと思います

フロント前のロビーは
小中高生の利用禁止にしたら良いと思います。

別に子供がどこで遊ぼうがいいじゃないのー。
よっぽど子供が嫌いなんだね。

ロビーは来訪者の待ち合わせのみに使用とすればいい

>>765
一応住人です。
ファミリー向けのマンションで子供に対して厳しすぎでしょ。

>>766
そうは思いませんけどね。
また３００万円負担なんて勘弁してね。
ファミリー向けを何か勘違いしてるんじゃない。

子供というより、766みたいなモラルの低い親の責任なんだよね

>>768
こう言ってますが、うちはきちんと注意してます。
ロビーは基本通るだけです。
でも、子供が話をしてたり、宿題をしてるくらいは私は気にならないってだけです。
ただ、物を壊したり、落書きをしたりするのは別の話です。これはきちんとやるべきです。
問題を一緒だとは思ってません。

断水は、勘弁してほしいですね。

ヒステリックも勘弁してほしいですね。

>>766
マンションってあなたみたいな人には向いてないですね。
ロビーは子供が遊んだり宿題するところではないんです。

＞ロビーは子供が遊んだり宿題するところではないんです。

激しく同意。

上に同意

今日はオートレース場でドリームサーキットがありますね。縁日があるし行ってみるか。

ロビーで5,6人でゲームやってるのを
ここは遊ぶところじゃないよって注意したことがあるけど、
住んでる子がいるんなら家でやればいいじゃん、と思う。

もしかして親が
うちで遊ぶのはダメ、遊ぶならエントランスで、
とか言ってるんじゃないだろうかと勘ぐってしまう。

家が散らかるのが嫌なんだろうね(笑)
このマンションの部屋は比較的リビングが狭いからね。

土曜日の石公園の事件、知ってる人いますか？？

＞780
少し知ってますけど
また騒ぎそうな人が最近掲示板に張り付いているので
今話すのはやめておきますね。

ロビーで遊んでる子供が土足でソファーにあがっていたりマナーを守ってないのを見て
もう本当何回か注意したことあるんだけど（時には親の目の前で…みなさん遠慮なく注意しましょう！）、
どこかに用事があるときにロビーを通り過ぎるだけだから、
注意したその瞬間は確認できても
私が去った後にその後きちんとルールを守ってくれているかどうかわからない。

受付のお姉さん、いつもいるんだからおしゃべりしてないで注意してくれよ～。

マンションに帰ってきてロビーでゲームをしている集団の子供たちを見るとげんなりするのなんでだろ～♪
（なんでだろ～♪）

IKEAに夕食を食べに行って
レストランの奥のほうにいる集団のママグループと暴れまわってる子供を見るとげんなりするのなんでだろ～（↑）♪
（なんでだろ～（↑）♪）

そうまったく勘違いですね
ファミリー向けマンションであっても
ロビーは自分の家ではありません
共有スペースで使用の用途が違います

子供たちはお家で遊んで下さい
眠るなんてもってのほか！

厳しいのではなく
これはマナーです

本文：
これだけロビーでの子供の行動に対して課題認識を持っている人が多く(匿名だから実際わからんけど笑)、注意してる人もいるのに改善されないのは、どうしたもんですかね。
サポーターには以前気付いたら注意してくれとお願いしましたが今のところ効果は無さそう。
理事会がルールとかを策定するものなんですか？

サポーターって管理員？
最近巡回してるの見ないけど。

管理人です。
まあ、1人が言っても動いてくれないんでしょうかね。

>>787
あなたのような考えを持ってる人がこのマンションに多いようなら、質を下げてる一つの要因でしょうね

ロビーの件本気でそう思うなら理事会で提案してください。
受付の方や、サポーターに言うだけで自分では何もしない。
受付の責任、サポーターの責任とするのは如何なものかと。

ここで文句言うだけの人も全員同じ。

理事会は理事でなくても出席し発言提案できるものですか？

私も管理人に言ってみます
しつこく言えば動いてくれるかも笑

＞ここで文句言うだけの人も全員同じ。

別に何言ったっていいじゃん、掲示板なんだから。
だったらあなたが理事会に提案して下さいな。

そろそろ住民でない人の出番だな。

住民の質と安悪ねぇ
匿名なら匿名なりのもう少しパンチのある発言を。
使い古しの言葉はいらない。

古い！

何が？

今日私もその縄跳びしていた子供に注意しましたよ！
色々な人に何度も注意を受けているのに改善してくれていなかったんですね…。
とても残念です。

新しい管理人さん
入ったんだね。

洗車場の利用料金１時間200円でもいいと思うのですがどうですか？１時間あれば終わるんじゃないかな？と思うんですが…２時間かかりますか？

洗うだけなら1時間かからないですが拭きあげまでやったら2時間。
拭きあげをどこでやるかにもよるかなぁ。

>>805
かかりません

>>807
2時間でも足りないと思っている方は多いと思います。私も含めて。

>>808
1時間でも長いと思っている方は多いと思います。私も含めて。

掲示板には退社となってるけど、昨年までいたニコニコ管理員さんは管理会社を内部告発したら解雇されたらしい。ロビーで騒ぐ子供をよく注意していたけど・・。

入り口の自転車はやく
処分してくれ！
捨てたのか？

すてたんだろう

免震、東洋ゴムじゃない？

凄い！

それなら安心ですね良かった。

ところでここに引越してからauのスマート割引が利用できなくなり
携帯電話代が高くなってしまいましたが何か安い方法は無いでしょうか？

格安スマホに乗り換えるしかないのかな。
格安スマホって通話に難ありって良く聞くのですがどうなんでしょう？

ケーブルテレビに入ればauの割引は得られるんではないですか？

お風呂の蓋についてお尋ねします。卵型浴槽の蓋はどこで購入してますか？
特注品ですか？

お聞きしたいのですが、ららぽーとまで歩いて何分掛かりますか？
こちらの住民さん達は歩きと車のどちらで行っているのでしょうか
歩きで行く場合、道や風等なにか障害になるものがあるのか教えてください。

歩く速さにもよりますが子供とゆっくり目だと１５分前後
大人だけなら１０分前後かな。
最近は子供と自転車で行くので７分位です。（歩道橋利用しない場合）
車は平日なら駐車料金は無料ですが土日は有料なので
荷物が多くなりそうな時は平日の車利用がお勧めかと。
土日は渋滞が半端ないです。
風は若松団地側もオートレース側も少し強めが多い気がします。

あと、ＩＫＥＡ　→　南船橋駅　→　ららぽーとへの無料循環バスもあるので利用されると便利かもです。

>>822さん
ありがとうございます。
それでは約８００ｍ位ですかね、歩ける距離ではあるけど駐車場無料なら車を出しちゃいそうな距離でもありますねｗ
ららぽ平日無料はいいですねー週末は車駐車場等混むなら歩いて行けばいいですね、無料バスもあるんですか。
風はやはり海近辺だから吹くんですね。

コンビニは駅前辺りまで行かないと無いんですか？
ワンダーベイにローソンがあるみたいですが、ワンダーベイの住人以外も使えるんですかね？

もちろんサザンの住民以外の方も利用できますよ。
（この辺の方はワンダーベイ＝サザンと呼んでます）
この近辺のコンビニはローソンだけですね。
あとは、ららぽ前のセブンかな。

コンビニはローソン以外だとヤマザキデイリー、あるいは駅のNEWDAYSかな

なぜ共産党から封書でチラシが届くのか？共産党に個人情報が流れているのは間違いない。これで2回目なので、今回はしっかり対処したいと思いますが、効果的な方法をどなたかご教授頂けないでしょうか

送られてきた封筒上部に赤ででっかく「受取拒否」と書いて四角く囲い、下に日付を書いて投函すればいいんですよ。
切手もいりません。
しつこいDMとかも、このやり方で縁が切れます。すっきりしますよ。

なんで住所を知っているのか。
あなたの住所を知り得る立場の共産党支持者が、周囲にいたからでしょう。
たとえばそれは、お子さんの塾や習い事の関係者であったりするかもしれません。

法務局に行けば、登記の情報は閲覧出来るのですよ。
個人情報漏洩してなくても
よく来る有○不動産のＤＭもその方法だって書いてましたよ

残念ながらその通りですね。

法務局で物件所有者を閲覧可能です。

なので見ず知らずの第三者が住所を把握することは可能なのです。

たまに不動産会社から、その物件売ってもらえませんか？とか高価買取しますとか査定してみませんか？

などのＤＭは法務局で所有者を調べてから送りつけてきます。

ＤＭならあまり気になさらず、そのまま見ずに捨ててしまえば良いと思いますが

受け取りたくもないのなら８２８さんの方法になるでしょうね。

それでもあの団地の共産党議員さんは当選しちゃうんですよね。

マンション出身の議員さんに頑張って頂きたいです。

団地の議員は前回ぎりぎり当選のはず、今回はどうかわからないですよ。

マンション議員さんは若手なのに頑張ってくれたと思います。
選挙に対する姿勢も好感が持てますし、マンション住民の声をダイレクトに聞いてもらえる。これからも期待したいです。

今日粗大ゴミとして収納ケースが捨てられてるのを見て「あれ、今すごく欲しいのに…」と思いました。以前に勉強机が捨てられていて「まだまだ使えるのに…」と思いました。
マンション内で売ります買います的な掲示板があれば廃棄料や送料もかからないし運びやすいしゴミも出なくていいのにな…と思いました。どこか壊れてて本当にゴミだったのかもしれませんが…(笑)。

カーステレオガンガンに慣らして若松団地を周回してる車なんなの？
あたまおかしいのかな。

>>838さん

ウェリス南船橋の掲示板で話題になっている重低音の騒音と、関係あるのかな(･･?

どなたか教えて下さい。
通勤に東西線、大手町方面ご利用の方はいらっしゃいませんでしょうか。
殺人級の混み具合と聞いたのですが、京葉線とは比べることができないくらいでしょうか？

>>837
そういう貧乏臭い話はやめましょう。
お店でちゃんと正規の価格で買えばいい。

まさにその区画で、痴漢がニュースになりましたね、昨年。

842です。
ありがとうございます。改善はなさそうですね。
なんとか別ルートを探します。
ありがとうございました。

今年、矛盾多くないですか？

何の矛盾でしょうか？

今日昼1分程停電みたいになりませんでしたか？
部屋中の電気類が消えたのですが…

昨日うちも停電しました。なんだったんでしょうね？

バイクうるさいですね。

確かに最近うるさいですね。

ここの住民？

暑くなって窓開けてるからですかね？確かにバイク（住民の）うるさいですね。
たまに低音の車も聞こえます。

深夜帰宅は勘弁してほしいな。

深夜の爆音等あまりにも非常識なら、バイクの特定が出来れば
中央監視センター？に通報して下さいませ。

監視センターに伝えてみます。仕事もあるし、子供達も起きてしまったりするのでちょっと困ってました。ありがとうございます。

バイク、逮捕！

どこ情報ですか？

またバイク走ってた

http://ameblo.jp/blissbaby/entry-12029722730.html

↑これですか？

なんでもありですな。

営利目的の会合、以前よりは減ったような気がします。

最近、ディスポーザからの異臭がきつくて困っていますが、皆様の家は大丈夫でしょうか？

特に問題ないです。

うちも特に問題ありません。
この前、洗浄してもらったばかりですし。

最近、ヨガの集まりはなくなったのかな❓

１ヶ月も更新なく
平和ですね、三井の倉庫も
それほど害なさそうだし

後はオートレース跡地がどうなるかですね。

南船橋駅前の空地って何になるんでしたっけ？

今回の災害ニュース見てると怖くなりました。
ここは屋上に上がればまだ、安心ですかね。避難用品を再度確認しようと思いました。

駅前開発動きだしましたね！1階の掲示板見ました。

駅前はどうなるんですか❓

駅前にスーパーくらいは欲しい

>>883
団地にスーパーマックスがあるから無理っしょ。
ＵＲ が団地の再開発しない限り、南船橋駅前は変わらないかもね。

特に何ができる、とかではないと思いますけどね。

南船橋を今さら活性化させても無意味ですから...。

確かに。
資産価値が落ちにくい街2位に選ばれるだけあって、今でも充分便利ですからね。これ以上商業施設ができてもあまり意味ないかも。
まぁ、駅前計画は動きだしてるみたいですけどね。市議会のビデオを見る限り、市はかなり力を入れるみたい。

まさか杭は旭化成ではないですよね
地盤やわらかいから、岩盤までささるか