契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう!
[スレ作成日時]2013-11-21 14:02:15
契約済み限定でこちらで情報交換していきましょう!
[スレ作成日時]2013-11-21 14:02:15
あちらの1さん
折角作って下さったのにネ!
あちらの書き込み見てると世の中イロイロな人がいるなぁ~って思っちゃいますね。
こちらで情報交換していきましょう!
私は洗濯機の上の棚は絶対付けたいと思ってます。
あと・・・よく覚えてないのですがキッチンの流しの所の記憶ありますか?
手元を隠す物が無かったような気がするんです・・・
そうなると何か壁みたいのを作らないとリビングに水が飛びませんかね?
誰かアドバイス下さい~お待ちしてます。
オプションって、いつまでに決めるんですか?
連絡とか来るんですか?
2さん
下の階から順番に連絡が来るって説明が有りましたので私は今から考えてます。
どんなオプション考えてますか?
入居が2年弱先なので、実感がわきません...。
でも間取りをみていると、色々考えて楽しいですねっ!
洗濯機の上の棚は必須ですね、私もつけたいと思います。
キッチンの手元を隠すものって何でしょう?(笑)
スレ作成ありがとうございます!
こちらでは穏やかに情報交換したいですね。
キッチンはシンクの蛇口側には背面壁のようなものはないので、リビングに水が飛ぶ仕様でしたよ。
でも、良い対策が思い浮かびません〜
洗濯機上の棚はうちもつける予定です。
キッチンの食器棚をつけるか検討中なんですが、オーダーで外部の業者に頼んだ方が安いかも。。。とも思っています。誰かアドバイスお願いします!!
私は扉等も揃った一体感を重視するので、奮発してオプション食器棚つけちゃうと思います。
営業さんにオプション食器棚にした場合のメリット聞いたのですが、なんと忘れちゃいました。
機会があったら聞いて見てください。
5さん
ありがとうございます。
パンフレットを見たらフラットになってたんで無かったかなぁ~て思ってましたがやっぱり無かったですか・・・
カスタマイズするしかないですかね~
シンクが大きいからそんなに水飛ばないですかね?
6さん
シンク上の吊棚を取るので食器棚は調べてみました。
業者に頼んだ方が安いと思いきや・・・本体は安く購入出来ても人件費と工賃がそれなりにかかるのでトントンでした。
それに工事となると管理人さんに申し入れをして許可とかをもらったり、音が出るのでご近所にもご挨拶が必要になるかも・・・とか考えたら上の棚だけでも取り付けてもらって下は様子をみて気に入った物を設置では無く置くというのも有りかなぁ~と考えてます。
スレ作成ありがとうございます。検討は荒れたり波があるので、こちらみると具体的に話せそうで嬉しいです。
釣り戸棚を外して解放的にしようかとも考えてたのですが、キッチンの匂いの広がりとか、収納を考えるとつけるのもありかと最近思ってます。
あと皆さんの中でお風呂場のドアを引き戸に変更考えてる方はいらっしゃいますか? 20~30万かかると聞きました。
8さん
外部を入れるといろいろ大変そう。
それを考えると、値段も変わらないならオプションで頼んだ方が統一感もあるしいいのかな。
主人と相談してみます!
アドバイスありがとうございました!!
3Lから2Lに変更する場合、住宅性能評価はもらえないのでしょうか?もし再取得するときは費用いくら程かかるのでしょうか?
詳しく説明受けた方いらっしゃいますか?
オプションに関して、契約してから、
何も決めてないのですが、締切日ってあるのでしょうか?
調べもせずに、唐突な質問すいません。
分かる方いらっしゃれば、教えて頂ければ幸いです。
オプションの費用は、ローンとは別に一括払いですかね?
9さん
お風呂は通常は、引きドアですよね?
引き戸だと、意外と高いんですね!
ちなみに、引き戸へ変更する理由って、
なんでしょうか?
念の為聞いておきたいです
12さん
購入した階によって日程違いますので、営業さんに確認した方が良いですよ。
私の場合は、質問しなくても、営業さんの方から、説明してくれましたよ。
13さん
すみません言葉足らずで。脱衣場のドアのことです。
将来子供できた時や日常のささいな出入りで洗面所・洗濯機置き場・お風呂場への出入りは引き戸の方が楽だと思いまして。
9さん
吊棚取るとリビングに臭い行っちゃいますかね・・・あ~また悩みます。
何であの吊棚つけるのがオプションじゃなくて取るのがオプションなんですかね?
う~ん悩みます。。。
あ!あと・・・
私も引戸に変更するのって簡単に思ってたんですが
上下にレールをつけたりレールをつけるために内側にスペースを確保しないとダメだったり・・・
言われてみれば確かにそうですよね・・・図面表のAタイプの間取りの洗面所が引戸になってるので自分の部屋のタイプに内側にそのスペースがあるかチェックして後は予算と検討してみると良いと思いますヨ!
他のタイプの間取りをみると自分の部屋もこうならないかなぁ~なんてちょっとした参考になって楽しいですヨ!
本当ですか?
私は吊り戸棚付けるのが、オプションだと思ってました。
キッチンに立った時の開放感を考えて
付けないつもりだったんですが…
釣り戸棚のない開放感か、収納か…悩みます。
3Lから2Lに間取り変更する人は多いのかな?
18さん
ひと昔前はあの吊り戸棚がお洒落だったんですがね・・・
MRでも無かった様に今は開放感ですかね~
悩んでる人多い様ですね
基本プランの右横の間取りに変更した場合は無料ですが
メニュープランの間取りに変更した場合は料金は発生するんでしょうか?
Fタイプ入居予定の方にお尋ねします!
無償の間取り変更は行ないますか?
このタイプの場合、このまま変更なしの方が後に売ったり貸したりする時に有利かな?と思っているのですが
収納が少ないので悩んでいます。
WICをつけるには1LDKになるけど、リビング14畳もいらないし、1Lにすると将来貸すしか選択肢がなくなる?
かと行ってWICスルーにすると部屋が3.5畳になってしまいスルーではスペースが無駄になる・・・。
みなさんどうされますか?
Fではありませんが、売ったり貸したり、
今後する場合、間取り変更しない方が良いですよ!
3L→2Lなら良いですが、1Lだと、15万貸しても取れないですよ。
自分達が住むために購入するので、自分達が気に入る間取りにするのが良いと思います!
21さん
22さん
早速ありがとうございます。
そうですよね、じっくり考えてみます!!!
ウォークインクローゼットにするのば、かなり
ビミョーですね。
部屋が遮られていると遮られていないでは
全く違いますからね
カラーは皆さんどれにしましたか?
1番白い系とモデルルームの色で迷って、結局モデルルームの色に決めましたが、ホームページの写真だとよくわからなくないですか?
特にフローリングはあまり好みではなかったですが、玄関と廊下のタイルと、下足入れの色が気にってます。
白系の方が洒落た感じになる気がしましたが、建具の鏡面塗装の白が受け入れられなくて。
19さん
メニュープランにあがってる間取りへの変更(3→2LDK+STOや+和室、つり戸棚なし+カウンター付きキッチン、)は無料ですよ。
25さん
モデルルームのカラーが第一候補です。
モデルルームの色が第一候補です。タイルとフローリングの色は気に入っていますがドアの色の茶色が濃すぎるかなと思って悩んでます。
私は、白の扉が気に入って一番明るいタイプにしようと思ってます。
人それぞれ価値観は違いますが、
入居予定の方々のいろいろな意見が聞けて
いつも参考にさせていただいてます。
やはりモデルルームと一番白いカラーで迷ってる方多いのですね。
こちらはモデルルームの色に決めてしまいましたが、建具の色少し濃いですね。
タイプカラーきめるとそれにともなって、洗面パネルやキッチンなども決まるので、ほんと迷います。
3回モデルルーム見に行って決めましたが、決め手は玄関入った時の玄関・廊下の色みが抜群に好みでした。
実際にはオプションのニッチとかないので、すこしイメージ変わるかもしれませんが。
あとカーテンや照明もいろいろ考えますね。あと約2年あるのでじっくり選べます。
照明は、どんな照明へ変更出来るんですか?
わたしもカラーはモデルルームのパターンにしました。
洗濯機上の棚と、食器棚の「家電収納タイプ」への変更追加費用が高過ぎます。
でも欲しいところなので悩ましいです。
26さん
ありがとうございます!
メニュープラン無料なんですネ!
つり戸棚で収納か開放感で悩んでましたが
つり戸棚を取るとカウンター付きキッチンになる事が分かったのでそうします!
誰かも書かれてましたがシンクのリビング側に壁?みたいのが無いのでリビングの床に水が飛ぶのを心配してました。
カウンターが付く事で少しその心配が軽減されます~良かった。
メニュープランとスタンダートのミックスだと有料でしょうか?
ここでの情報共有は本当に助かります。
先に分かって良かったです!
モデルルームのカラーでキッチンの天板は黒にしました。
吊り戸棚は独り身なので付けないです。
クローゼットの扉は木目なんですが、白系にしてほしかったなー。
ちなみに背面の食器棚っていくらくらいしますか?
33
ミックスは有料かと思います。インテリア打ち合わせ時に聞いてみて下さい。
34さん
食器棚は30万~くらいだったような…
いや40万はしたような… とにかく高いから諦めましたw
永住予定でないので、食器棚は買って、転売後も使いたいので。
皆様の中にオーディオ埋め込みオプションつける方っておられるのでしょうか?
わたし、食器棚70万くらいって営業の方に言われた時に、びっくりして笑っちゃいました。
家具はお好きなお店で選ぶ事を心からお勧めします。って言われましたよ。
70万位、って、かなり大きい部屋ですね。3L用ならば、スタンダードで30万円くらいだと思います。
ネットでオーダー家具を調べたら、もっと高かったです。既成品なら安いもの沢山ありますが、私はせっかくなので頼もうと思っ知ます。
マンションのオプションなら食器棚は100万近くはするのかと思ってました。
ネットの内装会社でも50万以上からのようなので。
オプションのパンフレットに間接照明はないようですが、
天井高が2450だとリビングにダウンライトはつけられないのでしょうか?キッチンのシーリングライトはいろいろ好きな器具あるんですが、リビングはなかなか良いもの見つからなくて、出来ればダウンライトにしたいとおもってたんですが。
キッチンのつり戸棚取るとカウンターキッチンになるんですか?
でもそれはきっと部屋のタイプで異なりますよね?
私は棚を外す予定なのでカウンターキッチンか付くなら嬉しいと思って飛びついて質問してしまいました(笑)
39さん
20センチ幅でキッチン天板よりリビング側につくようですよ。
間取りのメニューの横に図面があれば、変更可能な間取りかと。
釣り戸棚とるのならありですよねー☆
吊り戸棚をとってもカウンターは付かないんでしょうか?
40さん
ありがとうございます。
早速間取り図面確認してみて
来週打ち合わせなので早速担当の人に聞いてみます!!
カウンターキッチン素敵☆
えーとなんか勘違いされてるようなので念のため。。
吊り戸棚あってもなくても水の跳ね方は変わりませんよ。
棚がある場合は、棚の裏に棚をリビングから見えなくするための壁ができますが、壁は上部のみですので、
キッチン天板から吊り戸棚下端までの高さには壁はありません。
※天板高さ90センチとすると、90センチ〜吊戸棚下場まで(約1.9mかな)の高さには壁はありません。
また、吊り戸棚ありなしとも天板の寸法は同じです。
20センチというのは、流し裏側の天板の寸法のことで、水はねを考慮し多少大きめになっていますが、
この20センチは吊戸棚ありなしとも同じ寸法です。
文章にするとイメージ湧きづらいと思いますが。
当方の説明が間違ってた場合はすみません。
24時間ごみ出しはできるんでしょうか?
43さん
ありがとうございます。
吊り戸棚をスタンダートで付けたままでも・・・
オプションではずしたとしても・・・
シンク回りは何も変わらずカウンター付きキッチンにはならないって事は充分に伝わりました。
また収納と開放感で悩むだけですので・・・
ちょっとの間カウンター付きで夢を見れたと思うようにします。
43さん
寸法かわらないんですね。
それは知らなかったです。
インテリアの打ち合わせの時に吊り戸棚なしのカウンターキッチンっと聞いたので。
43です。
今回のキッチン仕様も俗に言うカウンターキッチンと呼ばれているのではないでしょうか?
食事をするようなカウンターがなくても。
ところで今頃気が付きましたが、キッチン裏(リビング側)の壁も仕上げはクロスなんてすね…
ホームページの写真だと物入れ側同様の鏡面パネルになってたので、そうかと思ってたんですが、
パネルはオプションらしいです。
クロスだとパネルよりもっさりした感じになるので少し残念です。
ちなみに短辺の側面もクロスとのことでした。
ゴミ出しは24時間対応ですよ。
キッチンはやはり皆様重要ですよね。色々話せてありがたいです。
部屋にコンセント増やす方はいらっしゃいますか?あと玄関のシューズボックス下の照明。
コンセント増やすのは各15000円くらいで別にB施工賃みたいなのが42000円かかるようです。
Bでひとつ増やすなら、玄関まわりにもコンセントや照明つけようかなと悩み中です…
私は浄水器をレベルアップするか迷ってます。
ミストサウナはどうですかね?
49さん
ミストサウナはやめて浴槽を魔法瓶的なもの(84000)にしようかと…毎日使うならランニングコストかかるかなって心配で。
浄水器はもとのままにしようかなと思います。
浄水器のカートリッジは、定期購入?
オプション等の打ち合わせは
一回って事は無いと思いますが…
何回くらい出来るんですかね?
打ち合わせされた方がいたら
教えて下さい。
営業さんからは、3回までと言われました。
3回迄ってことは、追加は有料とか?それはないのかな。
週末インテリア打ち合わせ行く方いらっしゃるだろうし、何か情報増えればいいな?
私は図面も引いてもらう予定ですが
他にもイロイロ決める事があって
3回で決められるかなぁ~
図面を引いてもらう方で
もう打ち合わせしてる人がいたら情報頂けると助かります。
図面ひきですか?
どんな変更されるのでしょうか?
シューズインクロークの扉が現在手前に引く扉になってますが
引戸の方がイロイロと便利かと思って変更を考えてます。
専門知識のある方に相談してから決めようとは思ってますが~
図面まで引き直して変更する人はいないんですかね?
なるほど、シューズクロークですか。
洗面所のドアを、引き戸にと検討しましたが、収納がなくなるので変更あきらめました。
最初から引き戸ならよかったなーとおもいますが、収納も必要ですよね。
私もいろいろ変えたいんですが、ここの業者との打ち合わせだけでは不安でしょうか。
変更できるとなると、迷っちゃいます。
58さん
59さん
収納って大事ですよね~
キッチンの吊り戸棚はいまだに悩んでます。
後で変更しておけば良かった~って事にならない様に
出来るだけ業者の人に相談して決めようと思ってます。
ここの業者以外に相談する事は考えて無いですが
全くのド素人なのでどれくらい費用かが不明なので
3回の打ち合わせで決めなければならないのはタイトです。
例えば私の変更希望だと予算をオーバーしてしまう場合など
「こうすれば予算内でなんとかなるよ」的なアドバイスも
してもらえたりするのでしょうか?
どこまで親身になって相談に乗ってもらえるのか知りたいところですよね?
打合せに一度行きましたが、金額に関しては業者任せでしたのでだいぶ時間がかかるのと、
おそらくそういった細かい金額調整は苦手そうですよ。
ちなみに僕は入居可能になってから個人的に改装しようと考えてます。
61さん
他の方も書かれてましたがここの業者だけにしない方が良いのでしょうか?
何もしなくても黙ってても159ユーザから依頼が来るんですもんね~
他も比較して検討する事を考えてみます。
結局、ここに頼むと、高いのは間違えないですね。ただ、クロスとか貼っちゃうと後からそれをやり直す事を考えると、最終的にトントンな可能性もあります。
特に、コンセント増やしたいとかだと、
壁と天井を一部壊して配線
→天壁復旧
→クロス補習
クロスもツギハギになりますからね。
やってもらった方がいいものは確かにあります。
ただ家具を特注とかは後での方が安いとは思いますよ。
63さん
コンセント、元から多くの角にはあるのですが、どーせなら洋室も充実させたいと考えてます。
みなさんあまり増やさないのかな?
最終的に私は、コンセントを1つ増設するのみで他のオプションは何もつけない予定です。
いろいろ素敵なオプションもありますが、一応、永住希望ではないのでありのままの方が今後の事を考えると良いかと。
ただ、洗濯機の上の棚はつけたい気持ちがあるのですが、ちょっと高すぎます。
でもここは、元から色々なものがついているので私的には十分かな。っと思っています。
みなさんいかがですか??
でも入居まで2年弱ありますからね。気持ち変わるかもしれませんが(笑)
入居まで2年弱ありますがプランやオプション変更は下の階から期日が迫ってきますね
65さんはいつまでですか?
ざっくり下から12月くらい、真ん中あたりで2月くらいと聞きましたよ。
私は65さんではないのですが、はっきり何時何時だとその人の階がわかっちゃうものかなと、参考に書き込んでみました。
出過ぎたまねであればすみません。
早い方は今決め時で一番悩まれてるのかな。
何かしら情報参考に、交換できれば嬉しいですね。
私は、まだまだ打ち合わせ先なんですが、
皆さまの意見を是非参考にさせていただきたいです。
皆さん、食器棚はどうされました?
オプション食器棚、本当に高いですよね?
高いなりに、良い機能ついてましたっけ?
もっとよく見てくれば良かったです。
68です
私は、食器棚は着けません。
大塚家具で、もっと安くていいのありましたよ。
食器棚、悩みますね。オプションだと本当に高いと思います。
高いなりの機能はわかりませんでした。一体感がでるところでしょうか。
モデルルームのカラーにしようと思うのですが、
別で食器棚を探すと色を合わせるのが難しいのではと悩みます。。。
食器棚ですが、あのレイアウトだと、ダイニング側に家電を置くのか、バックに食器棚据付なのかしか置けませんよね?
食器棚を自分で買うと、コンセントが潰れますよね、、
悩ましいですね
大塚家具で食器棚見てきました
いろいろありますね。
オプションより安くて良い感じです。
食器棚に限らず、オプションは値引き交渉とか出来るのでしょうか?
やっぱりモデルルームと同じカラーが一番落ち着きますよね。と言ってもそれぞれの好みですが…。白とモデルルームのカラーと本当に悩んでしまって決められないです(焦
食器棚オプション、高いですね。
とりあえず住んでみてからイメージにあった物を大塚家具とかで揃えつつ。
の方がコストはかからなそう!
ここは本当に契約済みさんだけで健全にすすめていける様に
○○家具など特定の業者の名前を出すのはやめて行きませんか?
業者が入り込んで来て区別がつかなくなったら検討スレみたいになってしましますので。
私は、住民が困っているインテリアに対して
ニトリでこんな家具が便利だと思いました!
とか、IKEAのこれはこんな使い方をすると便利ですよ!
って声は決して悪い事ではなく、有益な情報だと思います。
それがもし業者だとしても、質問者の悩みが解消されて
生活が便利になれば嬉しいことですよ。
でも、過度な広告目的な発言は良くないと思います。
そうですね。
私もいろんな情報があって、助かってます。
引き続き、意見交換していきたいです。
勧誘の方に来て欲しくないですネ!
惑わされずに情報交換出来る場にして行きましょう!!
食器棚は確かに高いので悩みますが~
洗濯機の上の棚は付けようと思ってます。
他にどんな事を検討されてますか?
自分も色のプランは結構迷って二転三転しました。
モデルルーム色と真っ白のとで迷いましたが、最終的に汚れが目立たなそうなモデルルームに決めましたが、
決めた後も白にしとけばと思うことありますが、
結局はどちらを選んでも家具やカーテン次第でいい感じになると思うので、
いまは少しスッキリしてます。
洋室はカーペットにしました。
79さん
色の事でご相談させて下さい!
カタログのP3の4つのタイプから1つを選ぶと枠内の色が決まってしまうんですか?
例えばEvernaturalを選んでクローゼットの扉だけ白を選ぶ事は出来ないんでしょうか?
確かに白とMRの色悩みます・・・
80さん
残念ながら枠内は決まってしまいます。
自分もクローゼット扉を木目ではなく白にしたかったですが、
モデルルームのプランだとクローゼットの色はこげ茶の木目になってしまいます。
キッチンのバネルや天板の色も迷いますよね?
最後は各人の好みになりますが、どのプランを選ばれてもそれなりに良く見えると思います。
あとはカーテンでも部屋の印象変わってしまうので結構重要ですよね。
食洗機とミストサウナありますか?
81さん
ありがとうございます。
MRのクローゼットの色は白でしたよね~
と言うことはMRの色はミックスされてるんですね~
キッチンはMRの色を選ぶと後から食器棚を選ぶ時
同じ色を探すのが大変そうな気がします~
天板は今のマンションも白なので白かな~
カーテンは悩みどころです~
ちなみに廊下側って要りますかね?
カスタマイズはされましたか?
83さん
たしかモデルルームのカラーの場合、物入は白でクローゼットは木目ですね。
3ページにもそうかいてあるのでミックスではないと思いますよ。
クローゼットと物入れで色分けないで白で統一してもらったほうが良かった気がします。
たしかにキッチンのパネルはモデルルームの色だと、食器棚の色合わせ大変そうですね。
逆に食器棚はキッチンに合わせなくても、冷蔵庫にあわせるとか、何にでも会うステンレス系の色でもいいかななど、いろいろ考えちゃいます。
こちらは独り身なのでしばらくは背面はワゴンとか置こうと思ってます。
廊下は北側なので真冬とかはカーテンあった方がいいと思います。
図面みると、廊下洋室のサッシは腰上ではなく、下部はfixガラスで
ルーバー面格子は上部だけみたいですので、余計にカーテンいると思います。
下部に面格子ないのって防犯上どうなのかな?って思います。
わずかな明かりを取るために下部をガラスにしたのかな?
カスタマイズはいろいろ考えた結果なんにもしませんでした。
キッチンの大理石はいいと思いましたが高くて諦めました。
84さん
面格子の事初めて気付きました
おっしゃる通り普通は人が通る廊下側には有ります~
無いと防犯上危険です…通るのは住人だけではありません~
外廊下の他にも残念箇所有りましたね…
カーテン必須ですね!!
MRのクローゼットの扉は木目だったんですね~
白だと思ってました~MRってまた見に行けるんですかね?
食器棚の色はキッチンパネルのカラーに合わせない発想もありですね~
MRの色は何色ですか?
あの色だと天板はココアが合いそうですね~
発想変えて考えてみます!
ここは独り身多い様です~
私もそうです~
独り身多くて良かった。と安心する私も独り身です。
ここは、色々情報交換出来て良いですね。
色もオプションもあれこれ悩んでしまいますが、私はどうしてもキッチンの流しのまわりが気になります。
カウンターがないので水が思いっきりリビングに飛んでしまいそう。
オプションでもそういったもの無さそうだし、何か良い方法ありますか?
見た目はさておき、楽天等で「水はね 防止」と入れて見てください
ありがとうございます。
見た目はさておき、色々ありますね。
入居してから考えてみます!!
ファミリーです。
インテリアオプション打ち合わせやりましたが、
食洗機のグレードアップを検討しています。
でも、入居は2年後になると最新機種ではなくなりそうで
少し迷ってます。
86さん
私も水はね気になります!
独り身なので・・・滑って転んだら大変ですよね。。。
キッチンカウンターを作ったらいくら位かかるんですかね?
90さん
ホント、滑って転んだら大変!
そういったオプションは無さそうだし、もしかしたら建築オプションであるかも?
としてもかなりの費用はかかりそうですね...。
キッチンカウンターへ変更しました
費用は五百万です
食洗機は、そんなに機能違うのですか?
使ったことがないので、違いがあまり分かりません。
私はトイレをオートにしようと思ってます。
打ち合わせの方は、けっこうアドバイスしてくれますか?
キッチンカウンターにしたんですか?
費用500万ってすごいですね。
カウンターあると便利そうでうらやましいです。
開き戸を引戸にされた方はいらっしゃいませんか?
いらっしゃいましたらおいくら位でしたか教えて下さい。
えーキッチンカウンター500万ですか…すごいですね。
ところでお風呂の浴槽の形って楕円ですか?長方形ですか?
図面は長方形のようですが実際もそうかな?
楕円のほうがのんびりできそうな気がしますが確認された方いますか?
モデルルームは楕円でした
サイズ(モデルルームは1620)によって違うかもしれないので、確認した方が良いかもしれませんね
楕円だったら良いですね。うちは1418です。
また、エントランスの風除室って2層吹き抜けですか?それとも普通の1層なんですかね?
ブックラウンジは2層というのはわかるんですが、エントランスの風除室部分の雰囲気ってあんまりわからくないですか?
MRのムービーでちょっと写ってたような気がしますが。。
トイレは、ウォシュレットで無いんですか⁇
オプションですか?
オプション一杯頼むと割引あったりしますか?
トイレはタンクレスでないけど、ウォシュレットだったはずー
図面を引いてもらうので10万円は確認してますが
図面内容に修正を入れてもらい引き直してもらったら
また10万円かかっちゃうんですかね?
間取りを見る限り、
浴槽は大きさは違えど、形は同じような気がします。
確かに楕円の方が、いいですよね。
オプション代金って、全額を注文確定時に前払いですか?
皆さんは買い替えですか?
賃貸からですか?
担当営業に確認すればわかることを掲示板で質問しないようにお願いします
本当に契約済みなのでしょうか?
打ち合わせがまだ先の方は、掲示板を利用するのでは?
答えたくなければ、答えなければ良いわけで、質問は良いと思います。
また、セキュリティの観点で
インターネットという公の場において契約者しか知りえないセキュアな内容を書き込まないよう切に願います
104さん
オプションは全額前払いですよ。
いくらくらいかけるのか悩みます。
109さん
ありがとうございます。
一括前払いだと、大幅な追加は出来ません。
残念です。
カードだったらポイントたまりますネ!
今時・・・カード不可って事は無いですよね?
500万円でもカードで払えるのでしょうか?
112さん
営業の方に聞いてみたら如何でしょうか?
どうだったか是非教えて下さい。
今時カード不可って事は無いですよね?
111さん・114さん
私も気になりますカードOKだと嬉しいです!
そもそもカードの限度額が500万円以上なの?
限度額が50万だとカード決済が仮にできたとしても使えないよね
カード使いたいならオプションやめて、ネットで調達して、施工だけ何処かに頼むとかね
結構不動産の取引って現金がメインのイメージあるからどうなんだろうね
私も知りたいですね
そもそも契約会でカード利用について注意点を言ってましたよね
117さん
契約会と言うのは重要事項説明の事でさしょうか?
私も説明受けましたが聞き逃していた様です。
他の方と同様に大変気になりますので
どの様な説明を受けたか教えて下さい。
118さん
契約済みか怪しいです
担当営業の方にお聞きください
ここのスレ作った1です!
119さん
疑わしい人は無視しちゃって
楽しく情報交換していきましょう!
今日、マンションの前を通ったら
なんと~祭日なのに工事してました!
まだ1階の影も形も有りませんでしたが
基礎をしっかり作ってる感じでした!
完成はまだまだ先ですが楽しみですネ!
1さん
そうですね118さんを無視ましょう!
3L→2L+sto予定です。
住宅性能評価を自費で再取得検討さらている方いらっしゃいますか?地震保険とかで額が変わると聞きまして。
121さん
ご賛同ありがとうございます。
怪しい人も来るかもしれませんが・・・
その人が知っても何もメリットも無い事などは
分かってる情報があったら交換して行きましょう!
私は皆さんが本当の契約者さんと信じてます。
(チョット・・・怪しい人もいますが無視です!)
これからマンションが出来て引渡し前のチェックの時は
私の友人はここでの情報交換がかなり役に立ったと教えてくれたので
何とかそれまでここでさんと繋げていけたらと思ってます。
マンションが出来るのはまだまだ先の話しなので
忘れちゃいそうになった時はここに来て語りましょう。
またマンションの前を通ったら報告しますね!
バイクに乗る方はいらっしゃいますか?
バイクの駐輪が3台とのことで笑ってしまいましたが
実際問題、抽選に外れることを前提にしなければならないレベルです。
自分で周辺を歩いたところ、月極駐輪場は京急大師線沿いの東町公園前くらいしかありませんでした。
(125cc以下、屋根なし、3,000円/月 or 8,400円/3ヶ月、徒歩10分くらい)
国道15号方向でもいいのですが、いい駐輪場がみつかった方はお知らせいただけませんか?
私ももっと探してみます。
他物件購入者です横から失礼します。
バイクの駐輪場ですが、チネチッタの先、小川町の新日本建設物件の手前辺りに125CC以下だと思いますが平置き屋根無しの駐輪場があります。
値段は見ていなくて申し訳ないのですが、興味があればお調べになってください。
ここの住民版はいつも雰囲気が良くて良いですね!
時々覗かせて頂いております。
では失礼いたしました。
>>125さん
124です。情報ありがとうございました。自前でも調べてみましたので追加情報を・・・
話を振っておきながら自分で腰を折ってしまいますが
市の公共駐輪場関係?の川崎市ビルメンテナンス業共同組合のHPをみつけました。
http://www.gokou.jp/parking/index.html
↑の内容をみると、川崎駅東口の駐輪場は新しくできたり、なくなったりが激しく
料金もコロコロ変わるようで、住み始めるころに現在の情報が生きるかどうか怪しいです。
まあ、折角調べたので、以下は参考程度としてご覧ください。
125さんの情報は上記HPでいうところの
●川崎駅東口第5施設(昔の市電ターミナル付近。ラチッタ・デ・ラ裏手、靴のヒカリ前)
125cc以下、屋根なし、2,500円/月 or 7,200円/3ヶ月、徒歩10分弱くらい
124で私が書いた大師線沿いの場所より条件がいいです。情報ありがとうございました。
また、ちょっと遠いですが西口のミューザの向こうまで行くと屋根付きの駐輪場がありました。
●川崎駅西口自転車等第2駐輪場(ミューザの西側、auショップの裏)
125cc以下、屋根あり、3,700円/月 or 10,500円/3ヶ月、徒歩15分くらい
民間運営もみつけましたが、お値段がちょっと・・・
●バイクヤード川崎宮前町(15号線の東田町横断歩道を渡ってministopの裏)
大型可?(未確認)、屋根なし、7,300円/月、徒歩5分くらい
http://www.kase3535.com/details/200231.html
●ライダーピット川崎球場(富士見野球場南、京浜交通裏)
徒歩10分くらい。ボックス式車庫なのでセキュリティ面は良さそうだけど、賃料17,850円〜
http://www.rider-pit.jp/area/kawasaki/kawasaki-ku/
以上、ご参考までに・・・。
先日第1回目の打ち合わせが終わったのですが・・・
リビングにガス栓って増設できるかご存知の方いらっしゃいますか?
うららさん
1回目の打ち合わせが終わっているのであれば、打ち合わせの資料と担当業者の電話番号を取得できているはずです
そちらに確認してみてはいかがでしょうか。ガス詮をつける資料はいただいていなかった気がします。
契約済みさん
お返事ありがとうございます。
年末年始なのでこちらでわかればラッキーだなぁと思いまして(汗)
年明けに聞いてみます。
129さん
限られた時間内で限られた回数(3回って聞いてます)だと
慣れていないので聞き忘れてしまう事ってありますよネ!
1回の打ち合わせの時間はどれくらいなんでしょうか?
1回目でどれくらいのところまで打ち合わせるんでしょうか?
聞いてばかりですみませんが教えて頂けますか?
130さん
打ち合わせの時間は要望の多少により幅があると思いますが、1時間〜1時間半くらいでしょうか。
どれくらいのところまでというのは、意図されてるところがよくわかりませんが、一通り全部見ます。
・もらった図面からどのタイプかを選ぶ(基本/拡張/場合によっては特注も?)
・色を選ぶ
・MRを見ながらオプション家具をつけるか(棚など)
・生活品のグレードアップをするか(コンロ、食洗、トイレなど)
・その他、個別の要望(手摺をつけたい、これはこっちに設置してほしいなど)
コンセントの場所は変更可能らしいので、具体的な家具の配置を決めているのであれば
打ち合わせ前に検討したほうがいいと思います。
プランナーさんがオプションやグレードアップの値段リストを持っていて
逐次、変更するとこれくらい値段が変わりますという話はしましたが、額面の提示はありませんでした。
私も1回目が終わったところなので後は推測ですが、2回目に見積提出
その後微調整をしていくことになるかと思います。
131さん
ありがとうございます。
時間の目安やMRを見ながらなど参考になる回答を頂きとても助かりました。
コンセントの事も教えて下さり、事前に何をしておけば良いかも分かりました!
まだ先の事とあまり家具の配置などは考えてませんでしたが少し考えてみます。
変更すると金額が増すのは分かりますが、限られた時間で決めるとなると
その場で「いくら」と分かると本当は助かりますネ!
より年をお迎え下さい!
リビングのガス栓、私も検討したいです。
可能か分かりましたら、ぜひ教えてください。
ガス栓は不可ですよ。
そうなんですか。残念です。
教えていただき、ありがとうございます。
キッチンの天板はみなさん決められましたか?
明るく白にしようかと思いつつ、ベージュとも悩んでます。
天板は、オプションで天然石が良いかなって思ってます。
標準って、一般の天板より安っぽくなかったですか?
136さん
私はキッチン天板と化粧台の扉の色の
両方で悩んでます~
カタログ見てたんですがは
扉のホワイトは鏡面はないんですね…
137さん
天然石いいですね!ただなんだか衝撃とかで欠けたり、天然ゆえの模様の出方が好みでないと…と懸念w
標準に高級さはなかったから、無難に白かと考えてます。
138さん
キッチンの扉は白標準でなかったでしたっけ?側面は鏡面でなく、壁と同じ材質で、鏡面にするならオプションだったような…確認してみます。
連休に現場いきましたが、重機等はいってますが、まだ土工事でした。早くできないかなーと待ち遠しいです。
オフィシャルサイトに契約者インタビュー!
すごくいいですね!完成するのが本当に楽しみ
ガスファンヒーターは重宝していたので、使えないとわかり残念です。事前に確認しておくべきだった。
ガスファンヒーターが標準利用できるマンションは最近ないのでは?
たぶん契約者では無いですね。
本当だと思います。うちはオファー頂きましたが都合つかなかったのと恥ずかしいので断りました。確か12月頭位に担当から電話ありましたよ。
契約者インタビューを見ると良さそうな方々ばかりでほっとします
そりゃ、変な人居ても出す訳ないでしょ。
インテリアの打ち合わせが2回目で終わりました:-)
思った以上早く、あとは完成を待つだけ…
まだ見学者も結構いらっしゃいましたよ。
最近ここ静かだからほんと売れてるのか心配になってきた!
外野は入らないで
今は何階の方くらいまで、打ち合わせに入っているのですか?
Eブロックで、最終打ち合わせ期限が3月16日でしたよ。
早い方は打ち合わせ一回で終わるようですね。
ブロックじゃなくて階だと思います
階が下だともうしめきっている
上だとまだ余裕あり
よってあなたは・・・
151さん
ありがとうございます!
皆さん順調に進んでいるようですね。
低層契約なので既にカラー決めたんですが、
キッチン天板をモデルルームの御影色に一番近かった、
ココアにしたんですが、黒過ぎたかなって思ってます。
MRのサンプル置いてあった部屋では、どの色でも良く見えたんですが、家に帰ってからパンフレットの写真みると黒色に見えます。
いろんなモデルルームの写真みてても白やグレー系が多くてあそこまでの濃い色はあんまりみないです。
やはり白系が無難で多いんですかね?
川崎駅は北口が出来るしますます便利になりますね。
152さん
何階~何階というようにブロック分けして、インテリア締め切り期限があるようですよ。
早いブロックはもう締め切ってるのかな。
皆さん順調に打ち合わせ進んでるのかな?有益な情報が交換できればいいですね。
床ってみなさん気になりませんか?
素材と2重床2重天井。
今日前を通りましたがまだ上部には何も出来てませんでした~
先は長いですネ!
キッチンと洗面所の扉は「ホワイトの鏡面」は無いのでしょうか?
誰がご存知の方がいたら教えて下さい。
フロアコーティングは皆さんどうされるんでしょうか?
ご意見頂けると参考になるのでよろしくお願いします。
オレフィンシートのシートフローリングって聞きましたよ
158さん
ありがとうございました。
オレフィンシート?なんですね!
新しく聞く言葉なので検索してしまいました!
メリット・デメリット有る様なので先に分かって良かったです!
ちなみに・・・廊下床材の「磁器質タイル」も
○○シートとか聞いた事も無い様な材質だったりするんですかね?
こう言う事でもないと全く知る事が無いので勉強になります・・・勉強苦手ですが(^_^;)
まだまだ先の事なのに、イメージで色々決めなくちゃいけなくて、正直ちょっと不安です。
お金も先払いだし、実際のもの見てもいないのに高いお金だけが出て行く。2年後、イメージと違うものだったら?とか考えたりすると少し不安になります。
新築マンションたから仕方ないのでしょうが、楽しみ半分、不安半分って、皆さんも多少不安半分だったりするのでしょうか…。
157さん
キッチンの扉はパンフレットには鏡面と書いてなかったんですが、MRでのサンプルを見ると鏡面のようにも見えました。曖昧な回答ですみませんが、どうなんでしょうね?
営業の方に聞けば教えてもらえると思いますが、そのためにいちいち電話するのも面倒ですよね。
やはり鏡面が良いですよね。
自分は汚れが目立ちにくいと思い、MRの色に決めてしまいました。
シートフローリングは外部の業者にUVコーティング頼もうと思ってます。ネットで調べると35年保証の業者さんがありました。
このようなスレッドがあるの初めて気がつきました
様々な情報助かります。
まだまだ打ち合わせは先のようですが、それまでに情報仕入れ
有意義な打ち合わせになるようにしたいと思います。
161さん
ありがとうございます。
打ち合わせの時に確認してみます!
営業の方にいちいち聞くのは面倒・・・って気持ちわかります!
161さんはMRの色に決めたんですね!
天板は何色にされましたか?
フロアコーティングが35年保証は良いですネ!
お値段はいくらくらいなんでしょうか?
人数集めて値引きとかしてもらえたら良いですネ!
外部に依頼した場合は鍵の引渡し後になるので
引越しが遅くなってしまうのかなぁ~と悩んでます・・・
情報ありがとうございます!
モデルルームのキッチン扉は、白ではない方を使っていませんでしたか?
163さん
天板は人工大理石のココアにしました。
最近は無難に白にしとけばって思ってます。
フロアコーティングはUVで2,800円/㎡と自分が調べた業者はネットにでてました。うちの場合シートフローリングの面積が、35㎡程度なので、10万程度だと思います。
164さん
トイレ変更羨ましいです。自分もジャニスって聞いたことないので、TOTOのタンクレスが良かったです。
ちなみにトイレ変更金額はおいくらでした?
キッチン天板御影石も羨ましいです。
差し支えなければ教えていただきたいです。
164さん
写真すごいですね。
どうやって撮ったのですか?
こちらも差し支えなければ教えていただきたいです。
すごいイメージに近づけますね!
166さん
totoのタンクれスは品番によって値段が違います。
うちはタンクレスにした理由は タンク下の隙間がなくて掃除が楽になることです。
機能にはあんまりこだわらないので、一番シンプルなものにしました、20万未満です。
キッチン天板御影石も部屋のタイプによってサイズが違いますから、値段もいろいろ。
15万円から19万の間だと思います。
168さん
ありがとうございます。
天板の御影石は思ったより安いんですね。
マンションのオプションってもっと高いものだと思ってました。
168さん
契約の時にいただいたオプション一覧になくても、希望の品を選択できるということですか?
お手数ですが、教えていただけると助かります。
170さん
はい、マンションの一覧に無くとも、こちらがわの要望を伝えれば、大抵のものは取り寄せが可能と思われます。
ただ、マンションの用意したオプションではないため、「エントリー・フィー」という名目で追加料金がかかりました。
ちなみに、うちのtotoのタンクレスは、本体約16万円にエントリー・フィーとして45,000円の追加料金でした。
167さん
それは。。。。。、別物件のモデルルームの写真です^^;
171さん
回答ありがとうございます!
オプション一覧以外でもOKなら、いろいろ研究して見たいと思います。
貴重な情報ありがとうございました!
172さん
なるほど。そう言うことでしたか(^_^;)
うちのキッチンはモデルルームと同じ色なのですが断然モデルルームよりも小さい部屋なので、こういったイメージ写真とかあるといいなぁ。って思いました。
わたしも別物件検索してみます(^_^;)
トイレはとても参考になりました!
私もジャニスと言う言葉自体初めて知りました。
はじめてジャニス聞きましたが、調べてみるとこの会社にもタンクレスあるようですね。
同じ会社の製品であればエントリーフィーは不要なのですかね~?
たしかにタンクレスがすっきりして良いようですね。
まだ少し先になりそうですが、聞いてみようかと思います。
参考になりました。
ご存知の方教えてください。
IHクッキングヒーターへの変更も可能ですか?
171さん
トイレを変更された際に、標準品を使わない分はマイナス計算してもらえましたか?
自分一人では考えていなかったことが
このスレッドでわかりました。
とても参考になります。
これからも様々な情報共有したいですね!
ちなみにIHに変更できるならオール電化となるのでしょうか?
そうすれば保険が安くなる?
マンション全体じゃないから無理か?
178さん
はい、標準品の分を値引きしてもらいました。
180さん
早速の回答、ありがとうございました!
キッチン水柱をグレードアップした方orしようとしてる方いたら教えて下さい。
カートリッジをシンク下に置く様ですが場所はとるんですかね?
雨や雪が降ったら駅まで濡れないように行くにはどの道でしょう
183さん
完全に濡れないのは無理ですね。
JR川崎なら少し遠回りになりますが、新川橋通り(さいか屋の通り)の小土呂橋交差点までいけば
アーケードの屋根があります。銀柳街より駅側は屋根がなくなりますが、すぐにアゼリアの入口があります。
また仲見世通りを駅側に向かうと銀柳街を超えて左側に、小さくてわかりにくいですがアゼリアの入口があります。
NOF川崎東口ビル(SUIT SELECTのビル)
京急川崎の場合、銀柳街まではどうあっても濡れますが、銀柳街→(市役所通りを左折)→アゼリアですね。
階段を降りるのが面倒であれば、銀柳街→川崎銀座(銀座街)。Diceの営業時間であれば、中をショートカットするといいです。
みなさんの意見、とても参考になります。
HPに載ってる契約者の方々も
とても良さそうな方ばかりだったので
今から、とても楽しみです。
184さんありがとうございます
雨の日に傘を忘れたらコトロバシから100㍍走ればよさそうですね
あと1年と6か月…
まだまだですが楽しみです。
情報交換ができるスレはいいですね。
私は引っ越しのあとに犬を飼う予定です
ペットを飼う方はいらっしゃいますか?
犬飼われるんですね。羨ましいです。
私は犬が大好きなのですが一人入居なので可哀想で飼うことが出来ません。
飼われる方がいたら、マンションでお会いしたとき癒やされたいな~なんて勝手なこと思っています(笑)
コーディネート業者から、そろそろ連絡来ると思うのですが、打合せ、都内に出向くのですか?
当日は、主に何を決めていくんでしょうか?
コーディネート会社に任せるのか、自分で業者選定するのか
皆さんはどのようにされましたでしょうか?
オプションプラン、結構価格が高いように感じますが・・・。
3月には打ち合わせ開始のようですが、簡単な見積もりさせた業者を同席させようと思っています。
他の業者を同席させて打ち合わせした方いらっしゃいます?
3月に打ち合わせ開始のブロックであれば上階の裕福な方かと思います
カスタムも沢山するのであれば構わないのではとわたくしは思います
191さん
頼れる専門家がいるなら同席してもらうのは羨ましい限りです!!
同じ立場であれば考える事だと思いますよ(^^)v
報告待ってますね(^_^)
ありがとうございます。
モデルルームでもブロンズ鏡使用していましたが、部屋の広がりには有効なために
別の2業者に見積もりさせたら、あまりにも提携業者と料金が違うために
ちょっと考えてしまいました・・・・。
見積もりお願いした業者は、快く同席良いですよと言ってくれたのですが
モリモト提携業者が受け入れてくれるか心配でした。
ただ、どこが信用できる業者かが問題ですが。
結果報告いたしますね。
別の業者にどんな見積もりをしていただくのですか?
参考に教えてください!
参考までに、
クローゼットの姿見貼り付け、玄関の壁面に鏡貼り付け、リビングの一部壁に鏡貼り付け等です。
イメージはモデルルーム参考にしました。
ブロンズガラスでないから安いのかな~と思いますが・・・。
ブロンズガラス使えるのか改めて確認中です。
191さん
197さん
外部業者に依頼する場合は勿論、「鍵をもらって引渡しが完了」してからですよ。
鍵をもらうまではまだ自分のものになってませんから出来ません。
なので外部業者が安いからと言って鍵の引渡し完了後に業者に入ってもらうと、イロイロ面倒な事が有るので私は悩んでます。
*引越し日が延長になったり・・・
*入居後に外部業者に依頼する場合は、以前誰かが書かれてましたが管理人さんに工事日程を伝え許可をもらったり・・・
ご近所にもご迷惑を掛けるのでご挨拶したり・・・
*折角の新築の新しい物を取り外して、それに対して処分費用が掛かったり・・・
191さんが打ち合わせの際に外部業者さんに同行してもらうのは金額面で不安が有るからですよね?
Dタイプの間取りHPからなくなりましたね。
完売はいつ頃かな?
Gのプランで契約をしているのですが、どなたか床暖房を増設した方いらっしゃいますか?
どれぐらいかかるのでしょうか。
見積もりを出してもらっているのですが、ドキドキして待ちきれません(笑)
もしよろしければ教えてください!
床暖房とホットカーペットだとどちらが経済的でしょう?
それによっては、私も増設を検討したいですが、ランニングコストがホットカーペットの方が安いならば、床暖房利用しない可能性があるかも。
魔法びん浴槽に変更する方はいらっしゃいますか?
普通の浴槽とどれくらい違いがあるのでしょうか。
洗濯上のつり戸棚、カップボードをつけて
ガスコンロをグレードアップする予定です。
締切間近でいろいろ迷っています。
魔法瓶にしますよ。カップボードもつけます。
魔法瓶浴槽はかなり保温性があると姉より聞いたので。子供はおりませんが、将来できて時間がずれたりしても、うまく入浴できるかなと思います。
ガスコンロはそのままにします。2年もすると家電も新しくなるかと思いますので。
ありがとうございます。
魔法瓶浴槽は前向きに検討してみようと思います!
2年後なので確かに家電は新しくなりますね。
ガスコンロのグレードアップをやめて
食洗機をパナソニックにグレードアップしようと思い始めました。
標準のリンナイは口コミがイマイチで心配になりましたので。
現在はハーマンのビルトイン食洗機ですが、
汚れが落ちないとか使いにくいとかはありません。
WEBで口コミやらみているととっても迷います。
皆様はどんな感じですか?
食洗機については、いつか新調しないともたないだろうから、そのまま使う予定です。
食洗機自体でそんなに仕上がりって変わる者なんでしょか?
使い勝手のいいキッチンにするには皆様まよわれますよね。
パナソニックは長年に亘り食洗機を製造しているので、工夫されていて使いやすいと思います。我が家で20年以上前、使用していた物は当時としてはいいものでした。
それから随分遅れて、実家でキッチンをリフォームした際、別メーカーの食洗機を付けました。しかし、パナソニック製と同じ大きさなのに食器が入れにくかったり、数もあまり入らなかったりと不評でした。今は改良され、それ程差はないと思いますが。
パナソニックがいいのは分かっていますが、問題はコストに見合っているかどうか。経済面を考え、とりあえずそのまま使って、壊れたらパナソニックというのもありでしょう。また、後では何かと面倒だと思う方は、最初からオプションでいいものを選ぶというのもありだと思います。
パナソニックの食洗機、ちょっと調べてみます。
皆様情報ありがとうございます。
駐車場契約される方いらっしゃいますか?月極いくらくらいなのでしょう?忘れてしまって…
契約書みてみます!
バルコニーの奥行きってどれくらいかわかりますか?
図面をみると1,950って書いてありますが
壁芯?からなので実際とちがいますよね?
モデルルームで見た大きさになるのでしょうか?
素人ですみません。宜しくお願いします。
ベランダにイスとテーブル置くか迷う
契約済なはずなのに、その後検討どうかと電話かかってきました。
マンション名の聞き間違いかと、聞き返しました。けど、契約したはずのマンション名。
手付は数ヶ月前に払ったのに、どういうこと??
みなさんはそんな電話ないですか?
電話応対も誠意も感じないし。
あまりの対応に怒りと不信と不安と。
最終打合せを控え楽しみながら、検討してたのに、それも一転です。
それはショックですね…
特に私のところにはそういう電話はありませんでしたが、もう契約はされたのでしょうか?
営業次第でやはり印象もかわるから、同じ事されると嫌ですよね…。幸い私はとても営業さんがはっきりしてて好印象でしたが。
物件に不満がないなら、逆に別の営業に変えてもらうのもひとつでは?
…私は結婚式の時に、担当いやだけど会場は好きだから、そう会社にいいましたよ。
皆さんが気持ちよく契約、打ち合わせ進めれたら一番ですよね(*´-`)
同じ営業担当からの電話でしょうか?
営業担当といい関係性ができていなかったのですね・・・
214さん早速ありがとうございます。
担当の方は1月だったと思いますが、残りの戸数も僅かになったので一足先に次の先に移ります、と連絡がありました。
なので、知らない人からです。
担当の方は非常に丁寧に対応してくれました。
抽選だったんですが、抽選結果報告時に、私の勤務先の福利厚生の一環として〇〇が使えると思うので時間があれば人事に問い合わせてみて、と教えてくれました。
気持ちを切り替え、オプション担当者の対応には満足していますし、オプションを考えます。
丁寧な営業担当だったが引き継ぎ作業漏れ
結局はその営業担当が悪い
本日、引き渡し3ヶ月延長の電話ありました。
地中障害ということらしいのですが、具体的な説明はわかり次第とのこと。
引き渡しが3ヶ月も延長だなんて余程大きな問題なのですかね?
普通、まだ1年半も工期のこってる現段階で、3ヶ月延長という判断には、なかなかならないのでは?と思います。
まさかとは思いますが、労務不足による遅延ってことはないですよね。。このご時世予定通り進んでる現場のほうが少ないので。
3ヶ月延長の話はうちにも来ました。
地中障害というので、埋設物か地下水かなと思いましたが
免震工事もだいぶ進んでいるようなのでよくわかりませんね。
まあ、考えたところでどうなるということでもないので
正式な詳細報告を待ちましょう。
うちも連絡ありました。
地所のような結末は嫌なので、延長でもきちんと建てて欲しいですね。
事故ですかね?
それにしても詳しいことはまだわかっていないという説明でしたが、引渡しの3ヶ月遅延は確定なんですかね?
ということは、3ヶ月以上送れるってこともありうるのかな?
あんまり契約者を不安にさせるようなことはしないで、早急に説明会などで情報開示してもらいたいものです。
新築工事で引渡しがで3ヶ月も送れるってあまり聞いたことないですね。しかもこれだけの期間を残してるいまで3ヶ月送れるって・・よほど人手不足なのかな。
そもそもこのことは最近発覚したことなのでしょうか、時期的に第2期の申し込みがある程度入るまでは・・・とかあったのかな。
掘削始まってもう数カ月たってますし東工区の掘削はもうおわってるようですから、西工区のことなのかな?
不安になるといろいろと詮索してしまいますが、とりあえず暫く待つしかないですね。
ところで引き渡し遅延による、遅延損害金などは発生しないのでしょうか?
私も遅延金気になりましたが、3ヵ月までは猶予があったと思います。
ただ、3ヵ月延長になった場合は、キャンセルの申し出が出来て、無利息で手付金が戻って来ると思います。
でも詳しい事が分からず、3ヵ月延長なんてなんか不安ですね。
引き渡し延期って、賃貸期間ながくなって余分な家賃はらうわけで、保証とかあるのかな?
引っ越しも家電も新調するのに消費税もあがるし…
なんだか怖いですね…安心してたのに、万が一の為、またマンションリサーチ開始です。
無事に建てば一番ですが。
今頃発覚して問題になるとしたら有害物質とか不発弾とかかな。
旧ヌマヤの基礎撤去の関係と聞きました
詳細報告を待ちましょう!
詳細報告の時期・方法ってどなたか電話ではなされましたか?
準備出来次第、書面でと
書面で1か月以内とかにわかればいーですよね。
営業にどこまでの情報がつたわってるのか、また施工会社よりの問題の事実報告がどのようなものなのか…きちんとわかるのがなによりです。
今さら他のマンション探す気にはなれないし、無事に完成するのが楽しみです。
今頃 地中障害って遅くないですか?
他であまり聞いたことがないのでよくわかりません。
販売開始から結構時間もたってますし
入居日までまだ期間もあるのに3カ月も遅延だなんて。
頻繁に現地通っておりましたが、土工事長かったですよ。
今は山瑠(留?)工事になってました。免震の基礎で時間がかかったのでなく、地中障害の撤去等に時間がかかってたんですかね。
とりあえず連絡待ちのようですね。
そうですね、今は待つしか無いでしょうね。
まだ、打ち合わせの連絡もありませんが、これも開始が延期なのかな~?
長い目で見たら、3ヶ月はあっという間です。
決して安い買い物ではないので、ここはしっかり対応してもらいたいと思います。
完成してからのトラブルでなくて良かったです。
これからしっかり皆さんと建築状況見守っていかなければと思いました。
良い物件作ってもらいたいですから!
232さん
購入者レポートってあるんですか?オーナーズページで見れるよは現場ライブだけかなと思ってました。
情報ありがとうございます。今日みてみます。
ベランダの境目がどうなるか
聞かれた方はおりますか?
ベランダの境目はモデルルーム通りだと思ってるのですが、違うのでしょうか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240233/
モデルルームは元のマンションのままで、営業さんにきくと
実際は隔板だと言う場合が多いようなので、聞いていなかったため、
聞かれた方はいるかなと。
境目の話は、しっかりした構造物か簡易的な板のみかという話でしょうか?
営業さんからの説明で、ベランダは専有部分ではないと聞きました。
というのも、緊急時には通路として使われるからとのこと。
その理屈で言えば、蹴破ったら壊れるような隔板ではないかと思います。
キッチンの後ろの食器棚のオプションってつけた方いますか?
他で買った方が安く買えますかね?
>>241さん
食器棚に限らずオプションはどれも高めですから、値段だけを見るのなら他で買ったほうがいいでしょうね。
うちの場合は以下の2点だけ考慮しました。
● インテリアの調和を値段より優先する場合
● 後付の市販品だと不便ではないかと思うもの
結果としてほとんど買うものはありませんでした。
来客が多いご家庭であれば、インテリアがちぐはぐだと見栄えが良くないと思うので
ある程度オプション品で買い揃えることも検討した方がいいとは思います。
打ち合せは何階くらいまで来てるんでしょうか?
ここって抽選あったんですかね?
実際に抽選になった方っていまのところここの掲示板で聞いいたことないですよね。
アホか(笑)
245さん
私もモデルルームをみた母に、同じこと言われました。
転落事故には注意が必要ですね
>242
オプションで設けてるようなものだからね。インテリアをあわせて、かつ、安く上げる方法としては、営業に面材のメーカーと型番を確認して、それをリフォーム業者に伝えて依頼するってやり方もある。
オプションにする唯一のメリットは引渡時点でできていること。と言っても、引越しの順番が遅かったら1ヶ月くらい先になるだろうから、その間にリフォームしちゃえば一緒。
>239
バルコニーの隣との境がコンクリートで、避難するために下のところだけボードになってるって設計の物件もあるよ。バルコニーって、そういうところだけじゃなくて壁の質感とかも確認できたりするんで、しっかりチェックすべきなんだけどね。今更遅いけど。
>>240さん
記憶が曖昧だったのでお写真ありがとうございます。
コンクリートで一部が隔板だと遮音性もよいなと思っていたのですが、
隔板でも天井まであるタイプでよかったです。
だんだん細かいところが気になってきますが、
排水溝はそれぞれのベランダについているものでしょうか?
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1097439715
このような事が気になります。
排水溝が1戸つづつに付いていないと下記のような件が気になっております。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0913/443161.htm?g=01
http://okwave.jp/qa/q3849918.html
排水溝は間取り図でも分かるよ。一戸ずつにはないから、契約した部屋がどうなってるか要確認。
252さんありがとうございます。
確認してみます!
契約者板は、穏やかですね。
そういう方々が多くて良かったです!
たしかに!
255> さん同意します。
時々Part3覗きますが、ネガ・ポジ、どちらもどうでも良いような・・・。
有意義な情報共有しましょう。
だいぶ暖かくなってきましたね(^.^)
マンションから川崎駅周辺おさんぽが楽しみです
マンションからおさんぽしながら桜を見に行くのはやはり川崎駅の西口付近でしょうか
257さん
西口までいくのであれば
逆方向になりますが、稲毛神社がきれいかと。
http://kpress.weblogs.jp/sakura2013/2013/03/sakura20130326f.html
毎年、さくら祭りもやっておりますよ。
公式HPでも入居は12月下旬と明記されてますね。
引っ越しは年末年始だとバタバタしそう。
抽選でしょうが1日何軒くらい引っ越しできるんでしょう?詳しい方いらっしゃいますか?
公式ホームページの入居時期は12月になっているのですね!
2週間ほどで正式連絡あると言っていましたが、まだ連絡ありません。
どなたか連絡ありましたでしょうか?
早く詳細正式に伝えてほしいですね。
同感です。
焦って手抜き工事されたり、関係者がケガしたりするのは嫌なんで、遅れるのはしょうがないですが、連絡ほしいですね。
結局消費税も10%の時期(10月以降)確実なので、家電買い換えや引っ越し等全部負担になりますしね。
早く住むの楽しみなのに、少しやきもきしてしまいます。
そろそろ書面で連絡きますかねー?
契約者のみ知り得る情報はこちらで書き込まないようお願いします
防犯セキュリティや価値低下も含め契約者の一人として迷惑です
264さん
価値低下するほどの書き込みってありましたっけ?
でもまぁ情報社会ですのでほどほどの意見交換をって事ですかね。
有意義な意見交換できる板であるといいですね。
まあ、心配するほどの障害でなく良かったです。
これからさらに、有意義な情報交換しましょう。
しか、様々な受け止めする方もいらっしゃるようですね・・・。
公開の場であり、皆さんが気持ちよく情報交換できるように仲良くいきましょう。
266さん
同感です。
インテリアオプションの決定書類もきて、あと1年半ほど…意外とすぎに過ぎるのかなとも思います。
全く心配ない遅れで一安心
これからが工事本番なので、引き渡しまでは厳しい目で見守りましょう!
269さん
おっしゃるとおりですね。
悲しい事ながら、何が信用できるかわからない時代です。
良い物件ができあがるように、皆さんで見守っていきましょう。
単純なイメージで、フロアコーティングを新築にはやりたいと今まで思ってきたので、ほぼやるつもりでは居るのですが皆さんは、どのようなご意見をおもちですか?結果個人の好み…なんて話になるかも知れませんが、安いものではないので、やって後悔はしたくありません。やらずに後悔するのも嫌だったので、少しご意見を伺えたら嬉しいです。すみません。こんな話で。
便乗で申し訳ありません。
かかる費用はいくらぐらいなのでしょう?
www.flooring-coat.com/
参考までに。
我が家ではコーティングは候補にないのですが、やはりいいものでしょうか?
経験ある方いらっしゃったら教えていただきたいです。
273>さん
ありがとうございました。
せっかくだから、コーティングしたほうが良いのかな~~!
検討します。
どのグレードかは悩みますが(^0^)
皆さんエコカラットとかは付けられますか?
外注する、予定何ですが、引き渡しが12月下旬とのことで、年末年始・引っ越し順で予定たてるのが難しくなりそうです。
固定資産税や控除の兼ね合いで12月以内に入居しないと損するとかありますか?
その通りですよ。
年末調整による控除の問題もあるので。
ただ引っ越しは1月にされる方もいらっしゃるでしょうが、引き渡しは12月だし、住民票の移動等はやめに済ませたら、ギリギリいけるのではと考えております。
11月にローン再審査
12月初旬に契約完了
12月中旬に住民票変更
12月下旬に引っ越し、年末調整、控除申請
初日の出をマンションで見る
マンションから初日の出は見れますか?
初日の出みれるのは19 20階とかですかね?
羨ましい!
にしてもナイススケジュールです!参考にさせていただきます!!
以前のマンションでフロアコーティングしていました。
私としてはやって良かったと持っています。
汚れにくかったと思います。
ただ、床の素材によっても異なるようです。
営業さんにフロアコーティングの話をした時に、しなくてもいいと言われたので、今回はしないつもりです。
エコカラットの感想ですが、
消臭効果はあったと思います。ただ湿度調整にもいいと聞いてましたが、こちらは効果を感じませんでした。
消臭はやっぱりあるんですね。
除湿もあるって聞いたので、リビング・寝室・トイレは一面つけようと考えています。
楽しみ。
ワタシはパンが大好きなのですが近くにステキなパン屋さんありますか?
先程、モリモトの営業担当者から「工期・引き渡しに対する『承諾・合意書』を郵送するので、署名・押印してご返送下さい」との電話連絡がありました。
2015年9月の入居予定が、工期遅れにより2015年10月の消費税アップの影響を受けてしまいますので(引越代、購入家具代金に係る消費税)、会社側に何らかの補償について質問しましたが、「契約時の重要事項説明書には3ヶ月以内であれば、遅れても責任はない。契約書にもそのように記載されているので、お客様も合意済みです」との回答でした。
みなさんは、そのまま諾として受け入れるのでしょうか?
「納得できないようであれば、個別にギャラリーで話を伺います」 との付言でしたが、個別対応では購入者側の立場が弱いため、そのまま受け入れざるをえないことになりますが、みなさんはどうお考えでしょうか?
それはマンション代金の話ですか?
それとも引っ越し代等の話ですか?
書類見て真っ先に思ったのが、
5日ではあるけど3ヶ月に入っていない!
微妙というか上手いというか…
それぞれの事情があると思いますので、
どういった対応になるか注目していますけど、基本的には3ヶ月越えていないから、どうしようもないのかな。
あの紙一枚作るのに一ヶ月以上も掛けるって笑いました
もっと図面とか、写真とか来るのかと思いましたけど。
社判二つとるのに相当時間かかったんだなと想像できます(笑)
B to C企業ってこんな対応なんだなとある意味関心しました。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
ハンコに時間かかったんでしょうね。
283さん
路面でパン屋さんは、一件パレールの近くにあったかと。町のパン屋さん的な。
アトレのアンデルセンか、ラゾーナのメゾンカイザーのがやっぱり美味しいですね。
パン屋さん情報ありがとうございます!
今度現を見に行くときに立ち寄って見たいと思います^^
先週前通りましたが、は山留おわって、躯体工事でしたよ。
先程前を通り増したが、生コンガンガン流し込んでいましたよ!
思わず近くのビルに上がって
しばらく見物してしまいました!
楽しみです(笑)
生コン見てるだけで楽しみになれる人って何なんだろね、ズバリ現場関係者かな?
現場の人はこんなサイトは見てないでしょう。
自分の家がたとえマンションであっても
作られていくのは楽しみなのでは?
私も工事現場見るのは面白いです
変かな~?
躯体ができ始めると早いのでしょうが、なかなか目に見えて進まないですね。
全体的スケジュール知ってます?
今年中に20階までいきます?
ここ、いつから、入居?
今年?来年?
同じく現場見るの結構好きです。
足組とか上物ができてきたら、また楽しいでしょうね。
あと一年半ありますし、長いですが…
現場の方々がケガすることなく、いいマンションが出来ればと願うばかりですね。
モデルルームもあと少しで閉鎖、戸数も残り僅かみたいですね。
検討板も久々に覗くと新鮮でした。
一期契約しましたが、戦略予定通り売れていくのは契約者としては気持ちがいいものです。
12月に伸びましたが本当にマンション完成が楽しみです。
みなさんはローン組まれる時、疾病とかつけますか?
もちろん現金の方もいらっしゃるでしょうが参考に。
まだ先なので金利も上がりますかね。
303さん
おひとり様ですか?ファミリーですか?
私はひとりなので特につけとく必要を考えてます~
マンションにかける保険の地震どうされます?
免震のこのマンションが崩壊するくらいの地震が来たら
川崎市自体がもうおしまいかなぁ~と思うと
かけてもしょうが無い様な気がして・・・
まだ先ですが~早く出来てほしいですネ!
303さん
子なしファミリーです。疾病込のローンもありかなとも考え中。
地震保険はつけようと考えてます。長期優良だし免震だから普通よりは安いかなとも。
川崎自体おわり…。むしろ完成するまでに震災がこないかが心配ですが、それはもうどこも同じですしね。
みまもりましょう!
12月から延びたら嫌だな
これ以上伸びたら賠償ものですよね?
3ヶ月以上はね。
でもその下に震災による資材、人手不足を理由のときは、期間書いてないんですよね…。
でも伸びたら諸々賠償していただかないとと思いますよね。
住民票もうつして、住宅ローンの控除もうけるよう、皆さん段取りよくしましょうね!
工事はゆっくりでも動いているようですし、早く基礎工事から、次のステップに移行し、目に見える進展して欲しいです! 予定が早くならないかな~。
契約者以外は、書き込み禁止です
311さん、どの書き込みのこと?
310の書き込みです
消されましたね!
そうでしたか、皆で有意義な書き込みの場にしていきましょうね!
やっと契約者用施工レポート更新されましたね!
建設現場のライブカメラはまだ再会していませんが、
レポート再開で、安心しました。
315さん
情報ありがとうございます。
久々にオーナーズサイトみてみます!
工事中に先日より大きな地震がきて、工期が遅れたりケガ人がでないか少し心配です…あと一年7ヶ月。
あっという間に一年過ぎそうですが、工事が順調に進んで欲しいです!
どこまて把握できるのかは疑問ですが、
信じるしかなさそうです。
ふと見ると、オーナーサイトの4月の工事状況も更新されていました。
オイルダンパーの写真が掲載されていますが、巨大です!
また工事責任者が谷地中障害に関しての説明も簡単ながら追加され
このサイトのおかげで楽しく経過見ることが出来ますね。
318さん
同感です。
工事関係者のかたよりの説明を見ると、こうゆうサイトがあり、関係者の顔写真もみれる安心は大切だなと思いました。
計画通りの5月で完売したようですね。
人気物件を無事に契約できてよかった。
早く住みたいです。1年7ヶ月は長いですね・・・。
完売のようですね!
検討サイトを振り返ってみてみると、ネガ・ポジ共に面白いですね。
契約済みサイトがとても安心して見ることが出来るのも良いですね!
確かに1年7ヶ月は長いですが、楽しみです~~。
有意義な意見交換が出来ると良いですね
おぉ!よく分かりますね。撮影ありがとうございます。
これからも時々見に来ることにします。
インターネットの接続料は、管理費別ですよね??
契約者であれば受領資料をお読みください
ライブカメラはなかなか再開されませんね!来月のレポートが届いても再開しないようなら、ちょっと問い合わせてみますか。
あれ?てっきり見れないのは中断しているかと思っていました。
改めて設定確認してみます。
ありがとうございました(お恥ずかしい・・・・)
ライブカメラしばらくみてないな…。
昨日、現場みにいきましたが、変わらず『躯体工事』でした。
地上に高さがでてきたら、もっと見てて楽しいんでしょうね。
市役所そばのマンションはあっという間に組み上がっていますね。
免震無いと基礎工事が短いのでしょうね。
こちらも地上工事始まると早いのでしょうが、
楽しみです。
久しぶりに見に行ってみようかな。
6月の建設状況更新されましたが、いよいよ来月あたり免震ゴムの取り付けになるのかな?
基礎にこのような工事がなされているのを知るのはとても興味深いです。
免震ゴムやダンパー取り付けたところの写真も、次回あたり公開されるでしょうから楽しみです。
上物作り始めるのには、まだ数ヶ月かかるようですね。
免震構造のために、基礎工事に時間がかかるのもうなずけます。
立体的に家具の配置を検討し始めたんですが
どなたか天井の高さを聞いた方、または調べた方はいらっしゃいますか?
天井高は公式ホームページ内に記載してありますよ。
ちなみに普通フロア2500
プレミアムフロア2550
Structureのところです。
>>334さん
環境のせいなのか、探し方が悪いのか
Structureのところに寸法がみつけられませんでしたが了解しました。
もらった図面にも天井高は見当たらなかったので助かりました。
ありがとうございます。
こんばんわ。
公式サイトの設備・仕様の中のStructureにのってます。
「全戸解放感あふれるハイサッシ」のところなので
天井高で探すと見つけにくいですね。
自分も図面みましたがのってませんね。
なぜでしょう。。。
あとエレベーターって2基ですが
何人乗りなんでしょうか。
今さらながら少ないかなーって思います。
久々に図面見ました(笑)
高さに関しては、私は営業さんに聞いたのでメモ書きしてありましたが
基本プラン図面集に書いてありますね(L表記のところです)
そして物件概要仕上げ表の資料にも書いてあります
(契約されているのであればいただいていると思いますのでご確認ください)
ただ素人には図面を見るのは難しいですね・・・。
エレベーターの数はネットで色々調べると適正なのかと思います(戸数50~80に対して1台)
もちろん朝のラッシュ時は少し厳しいかもしれません
しかし多くすると別の問題として維持費があがり管理費が上がります
エレベーター規格情報は受領資料に記載はなかったです
・奇数階停止・偶数階停止機能
・サイズ規格(何人乗り)
・満員通過機能
誰か営業さんに聞いた方はいらっしゃいますか?
物件概要仕上表に乗ってますよ
13人乗りと、17人乗りです!
見逃しました
105minの高速大型エレベーターっぽいですね
しかも17人乗りは頼もしいところ
非常用エレベーターに関しては以下記載
https://www.wendy-net.com/faq/qa_eanswer/02/02_17.html
17人乗りが1台あるのは、大きいですね!
待つことはなさそう
物件概要仕上げ書は、軽くしか見ていませんでした。
せっかくだから、じっくり見てみようと思います。
イメージで考えるとエレベーター2基は少なそうだけど、
住居数基準に照らして考えると、全く問題なく行けそうですね。
ちなみに駐輪場までのスロープが長くて少々心配です。
スロープが長いとどの様に心配なのでしょうか?
スピード出るから???
マンション近くの歩道橋のスラロープは長くても特に心配はありません。
確かに歩道橋考えるとそうですね!
漠然とした不安でした。
ありがとうございます。
あと1年と半年ですね!
まだまだですが家具などを探し始めました。
食器棚を探してて、建ってから買うかと思ってます。みなさんキッチン食器棚はオーダーされてる方多いのでしょうか?
もしくは図面みて先に購入して、引っ越し時に入れる段取りにされますか?
私も少々悩んでいますが、結構良い値段なので
ちょうど良い物を探そうかと思っています。
収まりは当然オーダーが良いのでしょうが・・・。
私も食器棚悩みました・・・
でもキッチンの収納扉の色を白にしなかったので
色合わせが大変だと思いオプションで選びました
これからいろいろ楽しみですね!
いろいろ情報交換していきましょう
まだ時間があるだけに、有意義な情報交換出来そうですね!
宜しくお願いいたします。
私も食器棚すっごく悩みました(>_<)
色合わせ(グレースニュアンス)が難しいのと
入居時に食器棚を探す体力?に自信が無かった
(引越で体力消耗→年末年始でお店混んでる→てきとーなの買うもしくはなかなか買えない)
ので高かったのですが頼むことにしました。。。
家具も図面見ながら何が置けるかとか
レイアウトをいろいろ考えて楽しんでいます♪
小さなことでもいろいろ情報交換していきたいです。
宜しくお願いします。
MR無くなっちゃいますね…
皆さんは何回くらいMR見に行きましたか?
無くなっちゃうと思うと
壊す前にもう一回くらい見に行きたい気分になります!!
行っちゃおうかなぁ~
説明や契約とは別に、2回家族連れていきました。
なくなっちゃうのは寂しくなりますよね。
単なるMRだけど気持ちわかります。
私も何度か行ってみました。
地上工事が始まるのが楽しみです。
みなさん
リビングのエアコンは何畳用のものを買いますか?
リビングの横の洋室は開放的に使用する予定のため、リビングに大きいものをおくか迷っています
ちょうど同じく悩んでいました。
一台で全体を冷やすのか、2台に分散するのか
どちらが良いのでしょう?
リビング13畳くらいなので、キッチンとあわせて20畳くらいのものにしようかと考えてます。
リビング+洋室のドアあけて使うなら、2台でもいいのかな?
あと1年は先なので、近づいたら購入して取り付け御願いしようかと考えてます。
エアコンは悩みますね。まだ2回夏はくるので、じっくり選ぼうと思います。
完売はサイトみてわかってたのですが、検討板なつかしく見てビックリでした。
完売したのにまだ様々な議論されてますね。
最近現場みてませんが、見た目に建ってきているのでしょうか?
キッチンも涼しくするために吊戸棚を取ったので
リビングよりやや広目のエアコンを付ける様にする予定です。
今日前を通りましたがまだ地上には出てきてませんでした(>_<)
早く地上に出てきた姿が見たいですね!!
楽しみです~
地上工事早く始まらないかな~
形がみえだすと、また楽しみが膨らむと思いますけどね♪
ついに免震装置が設置されたようですが、意外と小さいものなんですね!
この進捗状況からすると、9月には地上部分が出現しそうですね。
楽しみです~。
地上でてくるの9月で楽しみです。
ところで、最近検討スレ(完売したのにどんどん増えてますよ)に
『手付け1割、一年後プラス1割』って契約書に書いてて事前説明あったと、書き込みありますが…。
私はそれは聞いてないので当てはまらないですが。個人でそのような契約されてる方もいるってことなんですかね。
皆さんどうでしたか?
私も追加は聞いてないので、びっくりしました!
たぶん中間金がある人と無い人がいらっしゃるのでは?
ちなみに、私は払うようになっています。
一番最初に契約したのですが、最初にMR行った時点で説明がありました。
どちらかというと、払わないでいいケースがあるとは初めて知りました。
はじめからそのつもりなので、まあ良いのですが、
少し不審に感じました。
このサイトが無ければ全くわからなかったことですから・・・・。
私も中間金なんて話は聞いてないですよ?
一括とローンで違うのでは?
まあ、しっかりと作って、確実に渡してくれれば、何も問題ないですよね♪
私も0円記載でした
提携ローンで申し込みましたが
これから一括やフラットに変更も可能ですか?
私は中間金の記載あります。
ちなみに、変更は全く問題ないようですよ!
契約の時に、ちょうどこの質問を担当者にしました。
間違っていたら申し訳ありません。
一括かローンかは関係なさそうですよ
私の場合、一括で支払うつもりですが、
念のためローンの仮審査受けました。
仮審査受けた以外のローン会社でも代えていいとのことでした。
私も中間金の記載はないのに、検討板見てびっくりしました!手付金で支払った金額を借入金額から差し引いた残金+諸経費200万円を入居時に支払えば良いと認識しているのですが、その他に支払いしなければならないものってありますか?
マンションの建設予定地も冠水したのかな?まさか川崎で、冠水なんて。。。ここって、防災ハザードマップ上、どうなっているのかな?これから地球温暖化とかで、昨日のような雨は、毎年起こるだろうから、ちょっと心配になってきた。。。
http://matome.naver.jp/odai/2140585177974177701?&page=1
昨日現場見に行きましたが、みなさん普通に工事されてた印象です。
もちろん中には入ってませんが、一部土台がもう地上にみえてきてましたよ。
あと1年5カ月…本当に天災は心配ですね。
直接、マンションに被害はなかったとしても、銀柳街とか冠水でしょ?これじゃぁどこも出かけられないですし、家に帰るのも難しいですね。日本の天気は亜熱帯っぽくなり、ゲリラ豪雨と言いつつ、スコールみたいなもので、ここ何年間か続いているから、先週と同じような雨が今後降っても、おかしくないよな。完成後、大雨が降ったりして、マンションに浸水して、エレベーターが壊れたりとかしないといいけどなぁ。直るまで階段での昇り降りって、きついなぁ。東口がこんなに雨に弱いなんて、初めて知りました。正直、冠水情報知っていたら、契約考え直していたよ。
豪雨のとき銀柳街あたり歩いてましたが、あの辺りこそ冠水ですが、そこ意外そこまで水浸しな印象なかったですよ。
たんに豪雨すぎだから、足元びしょ濡れになりましたけど。
実際エントランスができて、車道との差も考えると浸水でエレベーター壊れたりはなさそうですが…。
今回の冠水を対策に東口が整備されるといいですよね。
ちょっと覗いてきましたが、免震ゴムの上に柱となる鉄筋がずいぶん組み上がっていました。
これが済めば、やっと地上工事が始まるのでしょうね!
本当ですか?楽しみですね。
最近見に行けてなかったので、嬉しい情報です!ありがとうございます!!
免震装置の設置で、もうこれから地上になるとのレポートがありましたよ。
現場のみなさん暑い中倒れないようにしていただきたいものです。楽しみですね。
今月の建築レポートは写真が少なくちょっと寂しかったですね(笑)
建築開始からの期間考えると、免震装置の設置がいかに大変かわかります。
私達の大切な資産となる物ですから、しっかり作ってもらいたいですね!
地上工事が始まると、早いでしょうね。
東亜建設は、材料費、労務費などの建設費が高騰したとしても、手を抜かず、マンションを建設してもらいたいです。今、作っている基礎が一番大事ですからね。歴史のある会社だから倫理観はあると思いますが、我々、契約したものとしては、性善説を信じて、東亜建設を信じるしかないですね。がんばって。
今までは前を通っても何も無くつまらなかったですが・・・
本日前を通ったら鉄柱・・・鉄塔・・・何て言うんでしょうか?
ニョキっと建ってました~
これからは少しずつ上に建てられて行くので楽しみですネ!
是非みなさんも近くまで来たら足を延ばしてみてはどうですか?
来れない方のためにもまた報告しますネ!
382>さんありがとうございます!
今度見に行ってみようかと思います。
楽しみですね。
ニョキッと立っていたのは建築の為のクレーンのようです!
いよいよ地上工事開始ですね♪
検討スレを久々に覗くと、まだ伸びてました。
ここは営業マン等の書き込みだとか何とか。
あと1年4か月。長いですが、有意義な情報のやり取りが出来ればいいですね。
私も検討スレッド見てて笑ってしまいました。
まあなんと外野が思ってもらっても構わないのですが・・・・。
クレーンが設置されたようですね!
今月の建築状況の写真が寂しかったので
今度見に行こうと思います。
クレーンは建ちましたが、まだ地下部分が露出しているので進展している印象は薄いですね。
玄関側のLAWSON STORE100に近い方の衝立が背の低いトラジマのものに変わっていたので
中は少し覗きやすくなってました。
銀柳街の冠水の件で気になって見に行ったのですが、旧東海道が少し高い丘状になっているので
丁度マンションの立地箇所はてっぺんになってました。
工事中にどれだけの浸水があったかは気になりますが
出来上がってしまえば冠水することはないでしょう。
目の前の古い団地が建て替えになる噂を聞きました。
もしも噂が本当で高い建物になってしまったら嫌ですね。
その情報は知りませんが、建蔽率考えると、高層は無理なのでは?
また、建物からの距離考えると、あまり心配ないのではと思います。
確かにそうですね!
立て替えてもらって綺麗になるほうが景観的にも良いですね。
南側近くには、将来的にも大きな高層建築物はまず建たないのでは?
中野ビルUR都市機構砂子団地という名称なのですが、
検索すると、「UR賃貸住宅の長寿命化に係る計画」の中に、
こちらの団地もありまして、土地所有者への返還・譲渡となっています。
(画像はPDFのP47より)
http://www.ur-net.go.jp/stock-kaisyu-tech/pdf/201404_chojumyo.pdf
これくらいの土地サイズですと15階くらいまでは建ちそうですね。
私は10階より下の階なので少し不安です。
ここの建物はテナントも入ってるし、建て替えまではいかないかなって思ってますが。
もし建て替えしても高層ビルになることはなさそう。
あと1年3ヶ月間…。
住宅ローンをしぼるには早いですが、皆さんもう決められましたか?
梁がうねってますね。
はは~、ここがエレベーターなのだとわかりますね!
写真ありがとうございます。
ちょっと見に行ってみようかな~。
実際の建物が建ち始めると、意外と隣接する建物と距離がありそうで
低層階でもまったく問題なさそうですね。
もう少し立ち上がるとさらに判りそうですが、
写真期待しています。
写真ありがとうございます! よく分かりますね。
次回も写真のアップを期待しちゃいそうです。
もしよろしければ是非またよろしくお願いします。
だんだんと地上にでてきましたね。
昨日の地震で建設されてる方々、マンションに何も問題なく安全だったらと思います。
399さん同様、隣のマンションとの距離感があるようで、あらためて良かったと思います。
どんどん地上に伸びてくるのが楽しみですね!!
完成まで(勿論その後も)大きな地震が無いよう祈ります。しかし既に地下の免震構造は完成していること考えると、少しは安心かもですね。
おー、たった3週間であっという間ですね!写真ありがとうございます!
ライブカメラ映像だと高さがわかりづらいので下からの写真いいですね!
あれ、わたしのPCでは途中からライブ接続できなくなっていたので、てっきりライブは中止されているのかと思っていましたが、皆さんは今でも見ることが出来ているのですか?PCの設定の問題なのかな~~?
写真の投稿はとても参考になります。
わたしのPCからはずっと見えてますよ(ブラウザのセキュリティのせいですかね?)
そして今ライブカメラで見ると台風生中継見れますよ(笑)
>>406
毎日ライブカメラ見てますが、一時期(1周間程度)映らない時期ありました。
たぶん建設進捗によるカメラの移設か、仮設物などで視界が塞がれた影響だとおもってます。
これからは各階躯体になりますので、カメラの移設も多くなるんですかね。
同じマンション建設関係の仕事してますが、このペ−スで引き渡し大丈夫か心配です。
最短でも2週間サイクルで1フロア躯体が上がっていくと思いますが、基準階になる4階までは多少時間かかると思いますし。
あと大規模修繕時の費用に一番影響するのが、タイルの浮き補修です。塗装や防水は面積決まってるので、長期修繕計画予算から大きく狂うことありませんが、タイルの浮きだけはその割合で大きく費用が変わります。
浮きの一番の原因は新築時に型枠ベニアの剥離剤が躯体にのこったままタイルはってしまう影響ですので、型枠撤去後の高圧洗浄ケレンもしっかりと実施していただきたいと思います。
内覧会時に廊下のタイル打診棒で叩いていようと思ってます。
写真ありがとうございます。
台風接近で周囲のカバーはずしているのですね!
おかげでよくわかります。
台風の影響が無いように願います。
写真感謝。そーいやまた契約者サイトのカメラ移動しましたね。
ちなみに施工レポートの今月版はいつ出るんですかね?
毎月10日前ですよね
ライブカメラがずれてて、直下を映してますね・。
修正しないのかな。。
現場をちょっと覗いてみたら、いつの間にかクレーンが2基になっていました。
工事は順調に進んでいるようですね。
現場の皆さんご苦労様です。
ライブカメラですが雨の日とか下を向けとくんですかね?ww
ちょっと近くに行ってみました。
周りが囲いで覆われているからわかりませんでしたが、いつの間にか3階の床面まで出来ているのですね。
進捗状況は順調なようですが、工事内容は外からほとんどわからなくなってしまいますね(笑)
皆さん住宅ローンの会社は決めましたか?私はソニー銀行が気になってます。変動の金利が一番安いので良いかなと思ってますが、手数料は2.16%と高額です。大和ハウスはソニー銀行の提携先なんで提携先だと更に金利や手数料が優遇されてますんで、モリモトには提携先としてOKなのか確認中です。大和ハウスも売主なんで駄目という事はないと思慮してますがね。他に良い住宅ローン会社があれば教えて下さい!お願いします。
安心のフラット!
安心のフラット!
同じくソニー銀行考えてました
繰り上げ返済の方法もネット銀行だけに簡単なようですし。
同じくローンの検討は為になります。
またタイルの状態についてなど業界の方のチェックが入るのは素人からすると有難い限りです。
やっと完成まで1年と少し…地上の工事になってからはマンションを見に行くのが楽しみです。
昨日見に行ったら、1~2階の型枠はずしていました。そろそろ4階部分に取り掛かるのかな。だんだん上に伸びていきますね♪
411の投稿見ると、10月12日に一階柱の鉄筋がやっと見えていたのが、
先日で4階柱の鉄筋組みが始まっています。
立ち上がりだすと早いな~。
順調に進んでくれよ!
>>425
内覧会まで残り1年で、まだ4階スラブ打ってませんので、このペースで竣工できるのか疑問です。
コン打設がのこり、18フロア。4階から18階までは同じ形状なので、最短で平均2週間サイクルでコンクリート打設していって、36週。
打設が終わって12週で工事完了できるものなのか?なんとなく微妙な感じします。
多少工期が延びでも、確実な施工を希望しますが。。
426さんがおっしゃる通り多少工期が伸びても
「長期優良住宅に恥じない」良いマンションを建ててほしいです。
とは言え・・・今のペースで来年の12月引渡しは厳しい感じがします・・・
でも~出来上がりが楽しみです!!
今は見守るしかないのですね!
まあ、地下工事が長かっただけに(それだけ基礎がしっかりしてると考えたいです)
地上工事は目に見えて進みますから、楽しみも大きいですね。
何が起こるかわからない不安もありますが、とにかく資産となるものですから、
ちゃんとした工事お願いします~~!(信じるしかないけど・・・)
何か問題があったから、地下工事に時間がかかったのかな???東亜建設は免震の経験がないから?人件費の高騰で、人が集まらないから?技術面で問題がないといいなぁ。
>>426
基礎と内装は別の業者がやるでしょうから、問題ないんじゃないでしょうか。
予定通り・・・というか3ヶ月遅れですが、2015年内には引き渡しされると思いますよ。
これ以上延びると違約金が発生するでしょうし。
日曜日ですがライブカメラ見ると作業されてますね
私たちのために頑張っていただいているので契約者のみ見れる月次の施行レポート見ながら見守りたいです
たまたま朝通りかかったので、建設開始前の朝礼眺めていました。
近年の工事現場はここに限らずどこでもそうなのでしょうが、
工事予定の確認や、安全確認しっかり皆でされていました。
安全・確実な建設宜しくお願いしたいものです。
引き渡しは、1番遅い人ですと、
2016年3月と聞きました
あら、私はなにも担当から連絡ありませんが・・・・。
もしそうなら問題ですね、もう一度契約の条項確認してみなくては!
すごく参考になりました!
写真ありがとうございます。
ライブカメラとは違った画面でわかりやすく参考になります
建ってる感じができてきましたね
日当たりは、何階位迄は問題なく入りますかね?
引き渡しが遅れると担当者から連絡があった方はいらっしゃいますか?
>>443近くで見てみると、ほとんどどの階層でも南側の陽当たりは問題ないのでは!隣のアパートの通路から確認してみるとわかりやすいですよ。北側は同じ高さのマンションですが、通路側ですしね♪
下から日当たりを、確認しましたが、
二階より上なら全く問題ないですね。
10階を、超えてくると、お値段が変わったように抜群ですね
そうですね、建ち始めるまでは漠然と隣と近いようで心配でしたが、
実際に目にすると、ぜんぜん気にするほどではなかったのがわかりました。
とても楽しみです。
今月のオーナーサイト早くアップされないかな!
今月のサイトアップされましたね!
納得したのは、3階までは構造上時間がかかるのが理解できました。
4階から上は、積み上げるスピード早くなりそうですね!
そう考えると工期間に合うのかな~~
今日現在ライブカメラでは5階の型枠組んでるので、打設はのこり17回、最短で2週間×17回=34週(8.5ヶ月)ということは、正月・GW・お盆休みを考慮して、コンクリ打設完了が9月中旬。
打設完了している低層階から設備・内装工事が入りますが、最上階は9月中旬から屋上防水や室内の内装・EV設置など2ヶ月で11月下旬の内覧会むかえられるんですかね?
通常で打設完了から2ヶ月程度で工事完了は一般的に考えられないんですけどね。
内覧会時は上層階の開放廊下の塩ビシートはられていなかったり、ゲストルーム仕上がっていないなんてこともあるのかもしれませんね。
また、このところの建設業界の労務不足で、当初の工程通りにすすむ現場の方が少ないようですからね。
いろいろ考えると心配になってきました^^。
何とか予定通りに進んでほしいものです。予定通りにいっても、全ての入居が完了するには年越して随分かかるでしょうからね。年内に住民票さえ移せれば助かるけどな!
もうすでに1回リスケしているんだから、納期に間に合わせるように、お金で人をかき集めて、フル稼働で、完成させるべきだよ。これ以上、遅延するようだったら、信用問題だよ。
コンクリートは養生期間を短縮すると強度が低下するようです。
急いでいるからと必要な工期を短縮するのは良くありません。
よけいな書き込みありましたが、おかげさまで削除されました
(私も削除依頼しようと思っていましたが)
まあ今は冷静に見守るしかないのでは?
なにか遅れると通達あったわけでもないのだから、
このサイトはせっかくだから冷静に行きましょう。
有意義な意見交換しましょう。
少なくともオーナーズサイトで状況確認できますし
また担当者に確認すればいいことです
無駄な憶測や事実無根や根拠のない書き込みに振り回されないことですね
来年はイベントたくさんで楽しみです!
今日は日曜日でしたが作業してました。
年末年始休暇のために調整しているんでしょうか。
作業は4階の外壁ができてきてました。
いよいよ住居フロアの着手開始ですね。
お~
楽しみです♪
日曜日も作業してるんですね!
ご苦労様です。
安全、着実に工事が進むこと祈っています。
あっ、それと写真のアップありがたいですね、
オーナーサイトは月に一回だけですから。
ありがとうございます。
年の瀬の日曜日も働いているのか、何連勤してるのかな?
集中力大丈夫かな?
ここ数日ライブカメラ見れないですけど、私だけかな?
私も見れないです><
重要事項を読み直したけど、更なる遅延が発生したとしても、契約を解除して、お金を返してもらえるけど、遅延分の家賃など、損害は補償してくれないと明記していますよ。けっこう強気で、不平等な契約ですよね。遅延しなければ、いいのだが、これ以上は、つらいよ。
まあ契約内容はどこも同じでしょうが、
とにかく順調に工事が進んでくれることを祈るだけです。
昨日も何がしか作業していらっしゃいましたが、
本当に年末なのにご苦労様です。
ここの工事いま何階まで進んでるんですかね?
内覧会まで11ヶ月切りましたけどほんと大丈夫でしょうか?
大丈夫じゃなくてもデベが損しないように重要事項説明書で予防線を張ったのでは?
直近3ヶ月位、毎日現場見ておりますが、
全く進捗無いように感じます。
どうも契約者ではない人の書き込みがあるようですね。
じっくりと待ちましょう!
なんだかんだ言っても仕方ありませんしね。
写真ありがとうございます。
ライブカメラに無い画像は本当に助かります。
どんどん上に伸びていくのを見るのは楽しいです。
>>471さん
写真提供ありがとうございます。
少々申し訳ないが、隣の桃色のビルの日照をみるみる奪っていますね。
さすが全部屋南向きで暖かそうです。手前のビルが高層に建て替わらないことを願いたいですね。
最初の頃はなかなか地上にでて来なかったですが
今日見に行ったら7階を建設中でした!
楽しみですね!
また見に行ったら何階かご報告しますね!
12月のオーナサイトにある12月~1月の施工予定と現状を見比べると、
予定通りの進行状況ですね!
写真本当に助かります!
今度現場見に行って見ようと思います。
最終決定ではないのかもしれませんが、川崎市のサイトでは住所決まってますね。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000043897.html
省略しようと思ったら
川崎市川崎区砂子2-10-2-XXXX(部屋番号)
でいいんじゃないでしょうか。
ここのマンションのまわりに西友みたいな安いスーパーはありますか?ラゾーナサンワスーパーは品物はいいけど、ヨーグルトとか、水とか清涼飲料など、ちょっと高いですよ。近くに安いスーパーの情報がありましたら、教えてください。
私も知りたいです。
安いかどうかは定かじゃありませんが、スーパーで思い浮かぶあたりでは
●15号線側にまいばすけっと
●MORE'Sの地下
●パレール(区役所庁舎)の地下
●ちょっと遠いですが、六郷橋のふもとにokストア
があります。
結局、安いかどうか定かでないスーパーマーケットは多いようなんですよ。いろいろあるけど、安いお店もあると使い勝手がいいのですが。。。どなたか情報があれば教えてください。
現在リニューアル予定のアゼリア地下街にスーパーが入る噂があります
結局、スーパーはいろいろあるけど、安いところがどこなの?ということなのですよ。ミネラルウォーターとか、清涼飲料水、1.5リットルで、1本、40~50円変わってくると思いますよ。安いものは、ネットスパーで買うしかないのかな。
パレールに行く手前に「まいばすけっと」があります。
徒歩1分?2分もしません。
飲み物はそこが近くて安いんじゃないでしょうか。
アトレの地下のスーパー、ワイズマートも安いです。
お酒、ワインが充実してます。
でも、駅からの導線で大きいスーパーがある方が便利ですよね~
アゼリアの地下にできる新スーパーも期待したいです。
結局、スーパーはいろいろある(インターネットも含めて)
安いところを使い分けるでいいかと思います
okストアは比較的安いかと思います
しかし少し距離が遠い
駅ビルアトレの地下でも食品があり
ものによっては安いかと思います
たった40円のために車に乗ったり電車やバスに乗ったりするのもないですね
重いものを持って帰るのも厳しいです
皆さんの行動範囲次第かとお思います
まずは以下のものの比較を各スーパーすべきですね
ミネラルウォーター(1.5リットル)
たとえば、南アルプスの天然水1.5リットル
http://www.amazon.co.jp/2CS-%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83...
アマゾンなら1本120円程度
住宅ローンですが、どこの銀行にされる方が多いのでしょう?
それぞれ違いがあり、悩んでしまいます。
私は、新生銀行にしようかと考えています。
ペットボトルなら、駅前のDICE1階に入っている
Fit Careが安いです。
オススメのケーキ屋さんとかありますか?
ケーキはやはりラゾーナ地下にある堂島ロールではないでしょうか。
でもこれから京急の商業施設、アゼリア改造からのさいか屋跡地に良いお店が沢山入って、美味しいケーキ屋さん出来ると良いですね。
金利って、申し込み時に比べて、だんだん下がって来ましたが、適用される金利は12月に実際にお金を借りる時の金利が適用されるのでしょうか?もしくは、申し込み時の金利でしょうか?
自己解決です。融資日でした。お騒がせしました。
固定資産のおよその支払額ご存知の方いらっしゃいますか?
2月のオーナサイト掲載されましたが、クレーンからの全景画像がありました。
順調に工事進行してるようで、楽しみです。
既に5階は型枠支持も外れて、内装工事待つばかりなのですね。
3月には11~12楷の工事に入るようですが。
12階となると、半分も越えてそこそこの大きさになります。
現地見てみようと思います。
ライブカメラ見てると、作業員の数も増えて、コンクリート打設サイクルも以前より早くなっているように思います。いま何階くらいなんでしょうか?
比較的近くに住んでるけどなかなか見に行けないですが、出来上がるのが楽しみです。
昨日ぐるっと車で一周してみましたが、ずいぶん高くなっていました。
8~9階?でしょうか?
3月には予定通り12階までいける勢いですね。
工事の皆さんがんばってください。
御安全に。