ドレッセ武蔵小山プレヴィについて

場所ではなく、不動前での新築合戦で売れ残ったクレヴィアと、誰が見ても最悪の間取りで目の前に超高層ビルのドレッセの対決なので低レベルかなと。どちらも、「ここが欲しい！」っていうより「ここしかないから仕方がなく」で選択される物件。

抽選は何倍ぐらいだったのかな？

追加販売のハガキ来ました。

悪いコメント多いけど、好調？

モデルルーム、2LDKを1LDK使いにしてゴージャスに見せてますけど、1LDKが5000万超って高過ぎですよね。2LDK使いにしたときは狭そうですし、建物が完成してから検討したい物件ですね。

入居したら､いきなり再開発の工事音で何年も悩まされたあげく、
眺望ゼロになる。
ダメだ、こりゃ。

ｸﾚｳﾞｨｱかな。

第２期販売開始しました！

さすがに第一期完売とはいかなかったか。
苦戦するだろうな、せめて値段下げないと。

苦戦必至の間取りだけど、価格改訂は完売目標をいつにしてるか？次第かな。
目標が先ならば、慌てずにゆっくり売るだろうしね。
いずれにしてもこの価格では、駅3分だけでは難しいと証明された。
間取りは変えられないしなぁ。
全部２ＬＤＫで、1フロア3戸の方が
よかったかもね。

第２期は３戸！

駅前でチラシ配ってた。
苦戦しているのか、早く捌きたいのか。

ホントに間取りすごいね（笑）
1LDKは実質スタジオ、2LDKは実質1LDK。
ネガるつもりはありませんが、余りにすごかったので、その感覚を共有したく。

本当、狭すぎる。
こんなの買う人いるの？

私は見送りますが、
２０人ぐらいは決まってると
説明受けましたよ。

私も先日見学に伺いましたが、追加販売含め第一期でほぼ2/3以上販売と聞きました。

ここでネガ言う人って伊藤忠の営業でしょ。あそこは売れてないもんね乙
それか不動産のこと分かってないド素人。笑

売れてても駅前でチラシ配ると思いますが。。。

ド素人だと価値が分からないようなマンションなんて買いたくないなあ。
まあ、住んで幸せを感じられるようなマンションではないよね、ここは。

かなり狭いね。

東横インみたいに見える。

第一期は完売したの？

売れてたら
「第一期即日完売」って出すしょ。
チラシなんかも配んないし。
ここにはどうやら売れてると思わせたい人がいるみたいだけど（笑）

乾式壁の説明受けたけど、
なんか嫌だなぁ。しょうがないの？

乾式壁なの？？

乾式だなんて、クオリティ低過ぎる

１ＬＤＫの検討をしてる人は
しっかり図面確認を！
苦笑

1LDKの間取りはイマイチだけど全体的に仕様は良いよね。

現地見てきました。
今着工中なんですね。
駅からは近いな～と思ったけど、なんか閉鎖的なとこにどーんと建つんですね。
ちなみに駅を出て右側でも着工中の建物があったけど、あれはなんでしょう？

仕様いいかしら？
普通だった。

3千万台は魅力。

乾式壁調べて分譲マンション買うのに嫌だなと思い見送る予定。
色々理由あるんだろうけど。

どうせ眺望悪くなるなら
南口再開発に住みたい。

明日不動前マンション見て来て比較してみます。

狭いから単身者しか住めない。

仕様は普通では？
モデルルームはオプションばかりなので要注意。

どこもオプションばかりでしょ。
無理矢理な間取りと投資購入みたいな人が沢山見学していたのが悩みの種。

湾岸のタワーを見てみなさい。あれもこれも付いてないよ。ここは色々整ってると思うよ。

不動前はやめた方がいいですよ。山手通り沿いでうるさいし排気ガスはすごいし。そのくせ高い！目黒っていうか五反田だしw
住みやすさ環境は武蔵小山だと思います！HP見ると1LDKが売れてないのがよく分かります！

＞No.160
私も５、６件マンションを見ましたが、このマンションはオプションは少ないと思いますよ。

オプション議論より、

価格、立地、間取り

の話題に変えましょう（笑）

不動前の方がDINKSや独身なら色々良さそうだな。

そうですね。
不動前の勝ちというか、ドレッセの間取りはありえないです｡

間取りの何がありえないんですかね？狭さだけですか？
我慢できる範囲かと。それより街の住みやすさを考えたら武蔵小山だと思うんですが、いかがでしょう？
普段仕事して家にいないDINKSや単身なら利便性第一ですよ。

独身男性だけど、間取りや日当たりは重視してます。
どうでも良い訳ではないです。
かといって、幹線道路に向く部屋も嫌です。
結論としては、ドレッセもクレヴィアもナシ。

ドレッセの目の前の古い一軒家群、
康済会病院、
再開発で９９％高い建物建つと思いません？
営業の方は５０メートルの建物の可能性に
言及されてました。

だから私はクレウ゛ィア！

どの物件も良し悪しあるから、希望すべてを満たす物件なんて100%ない。その中で自分がどう意思決定するかだと思います。どっちもあるとかないとか言ってないで、自分の価値観で判断しましょう。
ただ大手デベの友人が言ってましたが、今は建築費も用地取得費も高すぎるからそんなに良いものじゃなくてもマンション買おうとすると価格は高くて恐ろしいそうです。今買わなかったら東京オリンピック終わるまで買わなくていいとか。あくまでも自分の判断ですけどね。

見学しました。

全部北向きで色々心配ない方がいい
と思いました。

そもそも商店街ってそんなにいいですか？人が多くて楽な格好で出歩けないし、平日はスーパーくらいしか行かないし、休日は都心に行くし、私にとっては不動前駅の施設で十分過ぎるくらいです。

ここの物件狙ってる他地区の人は知らないだろうけど、
ムサコの商店街、家族持ちには便利じゃないですよ。
ここは良くある下町の商店街とは違うんですよ。
生活で使える店は戸越や西小山のほうが全然多い。

なるほど。武蔵小山に住んだことがないので参考になります。
今や、本や家電や飲料はネットの時代ですしね。
これで、お惣菜やお弁当の安くて美味しいお店がなければ、商店街を利用する機会はほとんどなさそう。

駅近だけど間取り悪すぎで苦戦。
もっと駅力無い場所でも、駅近なら売れるんだけど。

それと恐れずに再開発の事実は
広告に載せ説明しないと、
余計に怪しまれますよ・・怖

ムサコの商店街が家族持ちに便利じゃないって、どこを見て言ってるんだろう。全く根拠がない。地元民じゃないね。

武蔵小山って個人経営のお店が多くておしゃれでおいしい店が多いですよね。DINKSには嬉しい街なんですね！
おいしいラーメン屋さんもあるし、カフェもおしゃれだから単身の方にもいいかもしれませんね。

賃貸ならいいね。
ここは買えない・・・

給料低いんですね。

賃貸料の方がローンより高いから別に給料安いからではないんです。

間取りが悪い、乾式壁、再開発による眺望無くなる

から、買わないのです。