プラウド恵比寿ディアージュってどうですか？

公式ＨＰ
http://www.proud-web.jp/mansion/ebisu5/

地縁もあり、いい立地ですね。でも、手が届かないかな？

坪450-500は固そうですね
裏はお墓ですか？

大通り沿いですが、騒音はいかがでしょうか？一部が定借って地代や後の解体はどうなるの？

今日、現地を見てきました。
老夫婦２人が静かに住む場所ではないと考え、わたくし的には見送りとしました。

（理由）
* 墓地と隣り合わせ。わざわざ墓地に隣接したマンションを買わなくても…
* 駒沢通りが上り坂になっており、クルマのエンジン音が煩さかった
* 且つ、排気ガスの問題もありそう
* 駅との間に歩道橋あり。歩行者はここを上り下りする必要あり、老人にはつらい
* 買い物が不便そう
* 周りに緑が無い

やっぱりプラウド恵比寿欲しかったな…

プラウド恵比寿は周りが汚い。こっちの方が全然いいでしょう。

坪400くらいかね！？

もっと高いと思いますが…

最低価格6000万くらい？一部借地権ってどうなんだろ。

施工は大豊か…ん〜微妙

No5さんご指摘の通り渋谷橋の交差点はとても渡りづらいです。

駒沢通りの山種美術館への上りと青山７丁目方面常陸宮邸への下りは、秋の紅葉と春の新緑の候にはすばらしい雰囲気です。
私的には都心でも有数の雰囲気の良い通りだと思っています。

ただ、頂点の広尾高校・山種美術館の高台には高低２０メートル近くも登りますから、ココは坂の一番下です。
反対方向青山７丁目には緩やかで、さほど下りません。

六本木・青山へ向かう、またはそちらから代官山・中目へ向かうスーパースポーツのような車が爆音を轟かせ坂を上り下りする事はしばしばです。

おしゃれな感じで住んでみたい街で駅地も近くて申し分ないと思うけれど静かにゆっくりというわけにはいかないようですね
でもいろいろ比較検討してみたいところです

駅地下で大通り。
どちらかと言うとシングルの方向けの立地かと思いましたが、
1LDKのお部屋はないんですね。意外です
プラウド恵比寿でもあったのですが。

最低価格6000万?って、坪単価330ってこと??だと即日完売ですね。

時勢と、恵比寿に新築マンション供給が極端に少ない事、震災直後のプラウド恵比寿分譲でも坪400から440前後だったこと考えれば、最低価格は8000万弱から、ってことになりませんか。

なおプラウド恵比寿は、住んでみるとやっばり、そこそこの坂を上るのが、駅から6分歩いて代える時に、近くのスーパーからの大荷物を抱えて帰るときに、ウチのも含めて苦痛を感じる奥様は少なくないかな。

↑定期付借地権だから、ここからダンピングされるのですよ。

定借で即日完売なんて聞いたことないですね。
あまり日本人の持つ不動産という価値観に合わないんじゃないんでしょうか。

広尾の方が全然良さそうですが、苦戦してますし

借地代ってどんくらいなんでしょうかね。

物件概要を見てみましたが所有権の場所と借地権の場所があるってことでしょうか。
駐車場・駐輪場として使う部分なら良いんですが建物自体がどちらに入るのか気になります。
立地はとても良いと思います。土地柄として落ち着いて暮らすというわけにはいきませんが、
利便性優先で検討するなら十分ですね。

マンション隣にお寺とお墓がありますね。好き嫌いあるかもしれません