Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その5

SW-70Dってもう全部売れちゃたのかな。
5次の価格表では残3だったけど。
NE-70Dの方が約80万安いのか･･･。
手前は小学校でその先はオリンピック会場。
オリンピックの後はおそらく低層マンションですかね。
うーん。。。

ここを購入検討されている方がおかれましたら、早いほうがいいですよ。11月から200万価格が高くなりますし、特典も減るそうです。

ヒマだからぐーぐるあーすで遊んでみた。
スカイタワー周辺高さ80mからのイメージ。
手前・有明小学校をそのまま持ってきた。
大和の土地・適当に倉庫持ってきた（高さ55mくらい）
BACは品川のタワマンを拝借。

11月からじゃもう値上がりした後じゃん。
スミフ入ってる時点で、五輪来たら値上げは規定路線だろうけど。

ここだったらスカイズのほうがいいと思うのですが、スカイズじゃなくここにしたい理由を教えて下さい！

>305
安いから。

全員が豊洲に魅力を感じているわけではありません。
私は昔からの豊洲・SKYZ周辺を知っています。
なので、魅力も感じませんし最初から検討対象外でした。

＞305さん
SKYZはすぐ横に変電所あるでしょ?あれがこわいの。動物がかわいそうだから変電所の側にあるトコは除外しました。
あとわかる人にしかわからないけど、豊洲は気が重い…。

私も変電所がイヤでスカイズはやめました。あと豊洲はママ友関係の怖い話をよく聞くのでビビりました。

何かに豊洲は関東大震災の瓦礫を使って埋め立てたと書いてあり、あ、やっぱりって思いました。
そういう意味では池袋周辺もダメなんですけどね。

豊洲、SKYZの立地が好きではない方が多いようですね。完売したパークタワー東雲と比較していかがですか？あそこもかなり人気だったようですが。

310様

気が重いの気は、気分の気ですか？運気の気？それとも幽霊的な気ですか？

312様

有明は何で埋めたててあるんですか？

>312
ただSKYZの建つ新豊洲は埋立てられた時期が豊洲とは違いますので
関東大震災の瓦礫は関係ないようです。

誰でも知ってるよ

確かに新豊洲は大正時代の埋立てではないですね。でも何だか気持ちよくない場所なんですよね〜。瓦礫が原因でないなら理由はわかりません。感じない方は気にしなくていいと思います。東京には（もちろん東京以外でも）所々にそんな感じがする場所があって、新しく開発が行われてる場所がそういう所である場合があります。有明は埋立て地ですが、今の所イヤな感じはしませんでした(^_^;) →まだ住んでないんでわからないですけど。

パークタワー東雲も良いマンションですよね。
私はSKYZ同様にオール電化なため見送りました。
震災やら原発で電気事情が良ければ恐らく、そちらを選んでいたかもしれません。
あと副都心と東雲、街の景観も違うんですよ。
その他細かいこと言えばキリが無いですけど、トータル的にこちらを選びました。

他物件をあからさまに批判しない方々が多いので好感持てます〜

パークタワー東雲は駅近でイオンも近い。
竣工前に完売が物語っている通り、本当に良い物件だと思います。

有明のポテンシャルはまだまだ計り知れません。
ここも街の発展と共に良いマンションになるといいですね！

私は、湾岸タワーに住みたくて江東区で探してましたが、修繕積立金の高騰が怖くて、結局中央区の中規模マンションにしました。

有明にスーパーが無かったのって、相当昔の話ですよ。

国際展示場や、有明テニスの森、複数のホテルに、タワーオフィスが立ち並ぶ有明で、僻地って言われても誰も信頼できないでしょ（笑）

>320
批判できる箇所がないのよ。
劣っているからできないだけ。

300
レインボーほぼ縦だね。

skyzはもういい部屋残ってないんじゃない？
それだったら、どうせいい部屋ないのならここでもいいやって感じ。
安いとは思わないけど、33階使えるから、それくらいかな。

そんなこと言ったらパークタワー東雲だってイオンしかないじゃん。
パチンコ屋の方が多くて出玉競争してる。
まぁ330にとってここは検討外だろ？もう来るなよな。

スカイツリーはパークシティ豊洲が被っていたかと。

東雲と違ってパチンコ屋が出店できない（はず？）のがこのエリアのよい所かなぁと。教育に配慮された環境になる、みたいなことがガイドラインにあった（斜め読みなんで確実には覚えてないけど）

南西、南東、北東、３方向は、ほぼ決まりのようですが、北西方向の情報が有ったら教えてください。

ここからなら、台場のスーパーも近いよ。

アクアシティやダイバーシティも徒歩圏かと。

本マンションの北西側の空き地は東京都の土地になってますが、
第二有明小学校の進捗どうですかね？
可能であれば、低層の学校になってくれるといいですね。

都心も検討していろいろみてましたが、最近顕著にどこも軒並み値上げしてるようなので、
いいタイミングで購入できたと思ってます。

学校はうるさいよ

北西側は東京都と民間企業２社、運河沿いにＵＲが土地を保有。問題は民間企業２社（売却して合併するのが条件ですが）とＵＲだけど、どちらもタワマンが建つ土地の広さがありますね。担当さんに聞いたら建てれるけど、ここより遠くなることを考えるとタワマン建つには条件悪すぎ、建つとしたらここのマンションと目線が合わないような形状を変えて建つだろうと話してました。北西ＵＲの土地は年明けに売却の入札が始まると日経新聞に載っていましたけど、どこが購入するのかな。希望としては市場が近くだし物流かトラック専用パーキング、または市場目当ての観光施設、運河沿いを考えて市場の新鮮な食事ができて景観もすばらしい集合ファミリーレストランなんかどうでしょうかね。個人的な意見ですけど。

地域情報です。
国際展示場駅脇のコインパーキングになっている土地の進出企業が決定しましたよ。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/topics/arim-k.pdf

ダイワロイヤル株式会社
ホテル（ ４ ０ ０ 室） 、商業施設
地上２０階、一部地下１階（最高高さ 約７０ｍ）
事業計画
◆国際展示場への入口としての立地特性を活かし、コンベンション機能を支援するホテル・商業施設を配置し、ＭＩＣＥ※ 拠点・賑わいのある市街地を創出する駅前の玄関口を形成
◆賑わいを創出させる商業施設（コンセプトショップ）の誘致
◆イベントをサポートする会議室（バンケット）を充実させるとともに、国際対応型ホテルとして外国語が堪能なコンシェルジュの配置やベッドサイズ、サイン等に配慮したホテルの導入
◆りんかい線国際展示場駅とゆりかもめ有明駅を結ぶ「コリドール」と「通りぬけプロムナード」を整備し、バリアフリーな歩行者ネットワークを創出
◆駅前広場に面した建物低層部に商業施設を配置し、駅前に賑わいを創出
◆道路やシンボルプロムナード等の公共空間と一体となった快適な歩行者空間や緑化空間を確保

有明の資産価値がまた上がるわけですね。

買ってて良かった。

うわ！また大和ハウス関連なんだー！

頼む!北1で物流やらせてくれ！確かに物流は似つかわしくないかと思う。でもホント頼むみますわ。
その代わりにK街区でホテルやるからさ！ね！お願い！

みたいな感じですかね？

アクアが日航ホテル寄りだっけ？
デックスがマルエツのお隣？
マツキヨあるのはデックスだっけ？
流石にデックスも自転車なん？

カジノにくるお金持ちはいますが、パチンコするお金持ちってあまり聞かない…笑