ファインフラッツ天王寺アーバネックスってどうですか？

リビングの隣の部屋は可動式扉にして広々使うマンションも多くなりましたよね。ここは隣り合う部屋が全て和室、扉もきっちり締めるタイプで時代遅れ感が多少あるかな…。和室は和室で押入れがあるので布団とか片付けやすいですけど。
お隣にできるというマンションは何階建てになるんでしょうか？ここと同規模だと部屋の選択が難しくなりそうです。

１Ｆエントランスが出来上がってました、壁が間接照明でしょうか？
凸凹で子供の頭や手が入って危なそうです。

パンフレットより見た目の高級感がないですね。
売れ残っている部屋のチラシ入ってたので見ました。家具つき、100万円引きはうれしいですね。

№84さん、家具付・100万円値引きって売れ残っている部屋だということわかっていますよね？

>>85
202号室の3628万円の部屋だっけ？

総戸数104戸のうちあと12戸かー

このまま今月の入居時まで売れなければ、
最近では珍しいくらいの売れ残り率だよな

売れ残りマンションは資産価値落ちるの早いから
非公開値引きしてもいいから売ってしまえー

>>74
賃貸マンション？どこに建つスペースがあるの？

売れ残っている部屋だとしても、検討している人がいるのなら、家具付・100万円値引きはかなりチャンスかなとは思いますが。
ところで、ＭＲの写真には家具よりも、観葉植物がかなり目立ってたくさん配置されているように見えますが、観葉植物はやはり家具には入っていないですか？

>>74
賃貸マンションなんか建つスペースありませんが、どこに建つのですか？

ここから真東方向のJR環状線沿い線路西側の場所で
日本タバコ産業(JT)の営業所兼トラックターミナルが解体中
けっこう広大な更地が出現する模様
マンション計画があるかどうか不明だが
早く残り部屋を売り切らないとヤバイかも

道路側がバルコニーなので採光は確保できるでしょうね。
個人的には、和室が一部屋くらいあったほうがいいと思いました。
冬は、こたつを出したいので。
やはり、日本人なのか落ち着きますね。
正座は苦手ですけど。

この8戸が本当の最後？


先着順分譲概要
●販売戸数 8戸
●販売価格（税込） 3,448万円～4,388万円
●間取り 3LDK
●住戸専有面積 63.33m2～76.48m2
●バルコニー面積 11.40m2～14.91m2
●サービスバルコニー面積 1.03m2～3.32m2
●アルコーブ面積 3.12m2～7.97m2
●管理費（月額） 9,250円～11,170円
●修繕積立金（月額） 5,070円〜6,120円
●管理準備金
（引渡時一括払） 44,600円〜53,900円
●修繕積立一時金
（引渡時一括払） 316,700円〜382,400円

家賃高過ぎない？
オーナーは
固定資産税、管理費、修繕積立金、賃貸管理費
引いても儲かるんだろうね


マンション ファインフラッツ天王寺アーバネックス 空室 1 部屋
家賃 管理費等 敷金 礼金 間取り 面積
17万円 - 無料 34万円 3LDK 67.84㎡
http://chintai.door.ac/detail/free5680447.htm

以前モデルルームに行きましたが、購入しませんでした。
昨日に価格表のダイレクトメールが届きました。
販売センター合わせて後15邸残っていますね。
9階から15階までが残っています。

日当たりはそこまで悪くなさそうですから、いいですが
大道り沿いに面している点が気になります。車の量や騒音などはどの程度なのか、
現地に行ってよーく確認した方が良さそうでしょう

オーナーは儲かるように家賃設定しないと、リスクをおってまで購入しないのでは？

和室は私も大好きですが、マンションで和室がある間取りは、とても少なくなりました。
需要がないのかな？

東側？なら、道路に面していないので 良いかなと思います。
住んでおられる方、いかがですか？

和室は布団を収納する押入れがついているので便利ですが、
メンテナンスが結構めんどくさくないですか？
掃除とか畳替えとか、フローリングと同じようには
いきませんよね。
それとも今の畳は昔に比べ管理も楽になっているのかな？

ここって、売れ行きどおですか？

夏に出来てますが、結構残ってるようですが。

人気の無い原因あるのでしょうか？

天王寺エリアで探してるのですが。

敢えて言うなら、天王寺区の中では、人気のある地区ではないかもしれません。