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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区辰巳一丁目5番2外(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分 山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩17分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩25分 京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
185戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランソシア辰巳の森海浜公園口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
350さん
これは5/25の状況です。先週末はバラが少し増えてましたな。
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352
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
ここって準工業地域なんだね、
今は大丈夫みたいだけど、今後近くに工場とか建てられるなんてこともあるかも。
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357
匿名さん
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358
購入検討中さん
辰巳マンションに住みたいけど、マンションの建築施工資料を見たら、ちょっと悩んでいる。
埋立地なのに、ほかの長谷工の物件(千住大橋)とくらべて、柱と鉄筋はちょっと細めになっているみたい。
国の標準により、特に問題がないけど、これから大きい地震のリスクが高まって行くと思いますが、マンションの施工について、もうちょっとこだわりを持ってほしい。
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359
匿名さん
辰巳ですよ。辰巳。
今後世界的に有名になる辰巳です。
基準クリアしているなら問題なし!
今買わないと一生買えないですよ!
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360
契約済みさん
世界の辰巳になったら外資が押し寄せて大変ですね。
グローバルシティTATSUMI。
水と緑に溢れた街TATSUMI。
都営団地に囲まれた街たつみ。
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361
匿名さん
辰巳駅は周り何も無いんだから、せっかくなら辰巳駅直結タワーマンション作ればいいのにね。
それだけでキャナルコートより価値があると思う。大型スーパー付きならなおさら。
今はキャナルコート内に住んでるけど駅遠い上、あの強風の橋渡るのがネック。。
特にに昨日とかの天気は最悪。
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362
購入検討中さん
国の標準になっても、大きい地震の場合、半破壊はめずらしくないよ。
埋立地なので、東雲の物件のように、高い標準で作ったものがいいと思う。
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363
匿名さん
そんな地震きたら、いずれにしても東京はダメだから一緒だと思うよ。
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364
賃貸住まいさん
>>362さん
後学のため、半破壊のあった建物を教えてください。
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365
検討中の奥さま
高い標準で作ってもこういうことがありますし、あまりにシンケイ尖らせても仕方ないかもしれません。
住友不動産(東京都新宿区)が2003年に販売した横浜市西区の11階建てマンションで、建物を支える杭が規定に反して強固な地盤に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替えの検討を始めた。
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366
匿名さん
確かに駅直結タワマンができれば、辰巳全体としてもかなり価値があると思う。
なんとなくだけど、駅前は東京建物が絡んでくるような気がする。
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367
匿名さん
結構、売約済みになっているんですね。上の階と下の階は、やはり人気があるな。
どこも同じだけど。
このエリアは、これからますます開発が進みそう。
元々、人気がある立地ですものね。
若い世代に人気があるようです。
周囲が海だし眺望も期待できる。上の階なら。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
最近ニュースでたまに話題になっています「学童保育」
辰巳の状況ってどうですか?
児童館の所にあるのは確認できたのですが、各小学校内に併設されていたりはしないのですか?
最近マンションが本当に増えているので、
学童保育に入れ無い場合も出てくるのではないかと思いました。
小学1年生にカギ持たせて、長期休暇中も一人で過ごさせるなんてできないので、
学童がせめて入りやすいといいでしょう。
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370
匿名
この辺りに購入する人は車持ちの方が多いのでしょうか?
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371
匿名さん
358へ
その千住大橋は何階建てですか?
多分この物件より高いんじゃないの?
柱の形状は地盤じゃなくて支えるもので
決まります。
問題なし。
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372
購入検討中さん
>>370
湾岸エリアは車があると、何倍も住みやすくなりますよ!
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373
匿名さん
>370
若い世代が多いので、車持ちは多くはないと思います。
湾岸はアクセスがいいので、372さんの言うとおり、車があると格段に便利でしょうね。
ただ、バスや自転車でも十分便利で、特に自転車の楽しさは湾岸ならではだと思います。
ちなみに潮見駅も歩けるので、ディズニーやIKEAなんかも凄く行きやすいです。
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374
匿名さん
>>373さん、
そうですね、湾岸は橋が多いので、電動自転車があれば、尚、楽ですし、楽しめますね。お台場や銀座に自転車で行けるのは嬉しいです。
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375
匿名さん
チャリで行こうと思えば行けるって距離なだけで、毎回お台場行くたびチャリはきついと思う…
体力あって小さい子供いなければ可能かもだけど^^;
経済的余裕があればやはり車が断然お勧めです。
羽田、横浜、船橋、幕張とか行動範囲がぐんと広がりますよ。
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376
匿名
みなさんありがとうございました。
駐車場が半分なので、最初から申し込まないと空きがなくなるか心配してました。
とても参考になりました。
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377
購入検討中さん
No371へ
オーベルグランディオ千住大橋15階建、来年3月入居予定
すでに完売しているみたい。
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378
匿名さん
学童保育について出ていたので私なりに調べていたのですが、辰巳は児童館の所にあるところのみのようです。学校内に併設とかそういうのもない様子。ただ規模はとても大きく100人以上の受け入れはあるようなので、とりあえずは大丈夫なのでしょうか。でもこの辺りもマンションも増えて、共働きの方の率も上がってくるのではないかと思うと、余裕があるというほどでもなさそう。
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379
匿名さん
五輪会場見直しで辰巳が他のエリアから取り残される心ありません?
再開発は大丈夫だと思いますけど、景観への影響は大きいですよね。みなさんは気にしてませんか?
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380
匿名さん
二つの新施設の内、水球の「ウォーターポロアリーナ」を、当初の計画を見直して、隣にある「東京辰巳国際水泳場」に変更できないか検討しているそうですね。
このポロアリーナの方はオリンピック後に撤去する予定だったので、無駄ということで、見直しの対象になったのでしょう。
流石にもう一つの施設の建設はなくならないと思いますが、こればっかりは水ものですからね。少なくとも来年2月迄は都はiocに改定案提示の猶予があるようです。
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381
匿名さん
ポロアリーナは既存施設を活用するということですね。
何にしても、辰巳が会場になるというのは変わらないようなので、あまり心配する必要はないんじゃないかな。
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382
匿名
ここって価格と部屋の中だけで見てもよくないですか?
団地がなかったり、気にしない人には価格的にはお買い得ですか?
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383
購入検討中さん
>>382
立地と設備と価格は抜群に良いと思います。
再開発を楽しめる人は買いかもですね。
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384
匿名さん
>383
ネガのつもりはありませんが、
立地:最悪(都心からの距離は最高)、設備:普通、価格:今なら仕方ない
が皆さんの共通認識かと。。
都心からの距離というところは魅力ですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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388
買い換え検討中
建て替え後の14階の団地って、かなり圧迫感ありますね。マンションから70mは離れるらしいけど。都民住宅とは違って、質素な外観。それがあの地区に12棟も。今は古くて異様な雰囲気。建て替え後は、無機質で異様な雰囲気になるのかな。
マンション前が公園になってくれないかなぁ。
いやいや、現実を受け止めなければ。
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389
匿名さん
前にも書かれてるけど、子育て環境がマイナスと思ってるなら、東雲キャナルも辰巳も変わらないよ。
なぜかレスは削除されてるけど、東雲住人さんも認めてたし。
豊洲と東雲は隣同士でも接点があまりない別のエリアだけど、東雲と辰巳は一つのエリアみたいな感じだからね。
現時点の大きな違いは、新しい街並みか古い街並みかかな。
予算があるならキャナルがいいと思うし、これから再開発されてくのを待てるならここもいいと思う。
ちなみに辰巳と潮見は隣同士でも接点がないんですよね。
豊洲と枝川もそれに近いじゃないかな。
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390
申込予定さん
>>389さん
辰巳と東雲の子育て環境が同じというのは、通学する学校が結局は同じということですね。
上の人が言っているのは、至近距離に膨大な都営住宅があることが子育て上、良くないということなのでは?
私は、タワマンに住む方、都営に住む方、ここのような中層マンションに住む方、色んな方がいることの方が、教育上、良いと思っています。社会に出たら色んなバックボーンの方がいますからね。小さいうちから、体験させておきたい。
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391
匿名さん
確かに言い方は悪いかもしれんが、家庭での教育がしっかりできるなら、色々な子どもがいる環境の学校で揉まれるのも成長にはつながるのでアリ。だけど、学校外の周辺環境がよろしくない状態がずっと続く環境になるのはちょっとね。
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392
ご近所の奥さま
同じ江東区なわけだしどこも接点なくはないと思いますよ
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393
匿名さん
>391
学校周辺環境は東雲の子達にとっても同じだし、
イオンやドンキなどの商業施設や娯楽施設は東雲にあるので、
都営住宅のことが心配なら、結局、東雲と辰巳は同じようなもんですよ。街は綺麗ですけどね。
団地が嫌なら、もっともっと予算を上げて新豊洲とかにした方がいいと思いますけど。
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394
匿名さん
391は学校周辺環境じゃなくて学校外の周辺環境と言ってるから、行動範囲の狭い子どもが学校外でも都営の子どもとつるむことになるのを懸念してるんじゃないかな?
まあいずれにしても、団地と近所がイヤなら他にするべきですね。
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395
申込予定さん
今
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396
申込予定さん
10年後。こんな感じかな、建て替え後は。
豊洲や東雲みたいにならないだろうし、期待していない。でも道が広くて緑が多くて、住みやすい街になりますように。
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397
匿名さん
上の写真は意外にイメージ湧きましたよ(笑)。ありがとう。
都内23区の同程度の価格のマンション見ても、どこにも事情があって。異国人街、皮工場の近く、心理的瑕疵街、等。
人によって、感じ方が違うからね。団地が嫌だから選ばない、団地は気にならないから選ぶ。どちらも正しいと思います。
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398
匿名さん
>394
学校が同じで友達なら、東雲だろうが辰巳だろうが都営の子とも遊ぶと思いますけど。
なんか凄く偏見もった書き込みしてる人がいますけど、
そんな親の元で育った子の方がよっぽど心配かな。
それこそ、裕福な家の子が陰湿なイジメしてることだってあるわけだし。
まぁ、そんなに団地が心配なら、この辺は団地いっぱいあるから、他の地域にした方がいいですよ。
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399
匿名さん
>>398さん
394さんはご自身の意見を言っているのではなく、391さんの発言を解説されているだけでは?従って、アンカーの付け間違いだと思いますが。
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400
匿名さん
>397さん
私もいろいろ見ましたが、その通りだと思います。
そういえば、駅前にできたワイズマートかなりいいですよ。
特に生鮮ものは、イオンで買う気がなくなります(笑)
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