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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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2
匿名さん
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3
匿名さん
Skyzのスレはネガを間近に感じさせることができる。こんなチャンス、望んだって得られるものじゃない
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4
匿名
のらえもんの更新は、選手村と競技場の輸送と観客の輸送手段。ゆりかもめの勝どき延伸を早期化して欲しいものだ。
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5
匿名さん
>東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？
>東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？
>東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか！？
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6
匿名
70FCは、空いてますか?一番眺望が良さそうで、ワイドスパン、バスビューなのがいいのですが。
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7
匿名さん
オリンピックももうネタ切れみたい。書き込みのペースが落ちてる。
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8
匿名さん
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9
匿名さん
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10
匿名さん
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11
匿名さん
正直、五輪モードの大手デベの開発は甘く見ない方がいいと思う。
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12
匿名さん
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13
匿名さん
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14
匿名さん
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15
匿名さん
開発計画が銀座、晴海、月島、豊洲に集中してるからなぁ（笑）
まぁ、よろしいんじゃないでしょうか？
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16
匿名さん
住友ツイン、三井、選手村跡地のマンション、と供給予定が続く晴海。
住友の南側にもタワマン建ててるけど。
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17
匿名さん
15
こういう時、いつも街名を忘れられがちな勝どき…
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18
匿名さん
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19
匿名さん
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20
匿名さん
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21
匿名さん
オリンピックよりもインフラが良くなることを期待したいぜ
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22
匿名さん
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23
匿名さん
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25
匿名さん
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26
匿名さん
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27
匿名さん
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28
匿名さん
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29
匿名さん
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30
匿名さん
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31
匿名さん
5千万が1億？ないない！！
都心からの利便性で同じようなとこで探してもそんなに上がるはずがない！
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32
匿名さん
7年後じゃ、ネタ切れ、増税、過剰供給で今より、下がってるでしょうね。
新宿と比べればいいんじゃない？
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33
匿名さん
7年後だと、地震が先に来るから、どうなることやら。今、売り抜けるのが投資のセオリーなんだけどね。開発計画は全部開示されているので、その通り開発しても価値は上がらない。スカイツリーの墨田区と同じ。
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34
匿名さん
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35
匿名さん
地震がくるかは分かりませんが、33の言う通り。オリンピックは一過性のものだし、すでに織り込み済みで期待に答えられなければ暴落あるのみ。
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36
匿名さん
スカイツリーは風害がひどいらしいし、ここも何があるかちょっと心配ですね。
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37
匿名さん
市場とこのマンションや芝浦付属が含まれるエリア、東ガスのエネルギーセンターしか具体的な計画は決まっていない。
なので、全て織り込み済ではないよ。
残りの区画にサプライズと、ゆりかもめ延伸など交通利便性向上が実現すれば、十分上昇余地はある。
これらは、五輪終了後も残るしね。
スカイツリーの例も墨田区全体まで広げて評価するのは適切ではない。近くの地価は上がってるから、確実に効果は出ている。
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38
匿名さん
スカイツリーと違い、魚市場はいい事だけじゃないし。
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39
匿名さん
30 中央防波堤は、どの区の所属か決まってない場所なんだけど、今まで当然江東区の場所という認識で今も江東区は色々やってきたのに、大田区とかにうちの区のものだって主張されてる。広い土地だし、台場が港区になったようにとりあえず主張しとけば少しは土地もらえると踏んでるのかな。国内の領土問題。
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40
匿名さん
素朴な疑問なんだけど、埋立地に地下鉄通せるの？
ただでさえ軟弱な地盤に穴空けたら崩落の危険があるんじゃない？
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41
匿名さん
>>28
マジレスすると、
5年住んで買値撤退、家賃チャラぐらいは期待していいと思う
忘れて欲しくないのは交通網の脆弱さ
主要駅12分は不動産では致命傷、もちろん相殺できるメリットがあれば問題ない
>>40
豊洲駅
埋立の概念にも拠るけど銀座も月島も埋立地
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43
匿名さん
有明と晴海は大開発あるだろうけど、新豊洲はインフラに関しては計画終了だろうね。オリンピックと関係ないし。
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46
匿名さん
有明に見に行く客が豊洲で乗り換えるし、ついでに新市場に寄ってく客も多いだろう。
商業的に金が落ちると、店が増えたり充実する。
オリンピックそのものの開催期間は短いが、前後でイベントキャンペーンもやるだろうし
開催後の利用も色々考えるらしいから結構長い集客が見込める。
周辺住民が直接恩恵に与ることはなくとも、二次的な恩恵はあるのでは。
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47
匿名
選手村10000戸を売り出すか、前回同様更地にして公園にするかで結構違うよね。
まぁ、間取りが広めの1Lなら買い手が限定的になるので値崩れはあまり気にしなくて良いと思うけど。
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49
匿名さん
>>46
そうそう
期待し過ぎないでおこぼれに預かるぐらいに考えとけばおｋ
寧ろ五輪全く関係なく、
しっかり需給をこなしながら、ここまで計画的に発展してるのが凄い
豊洲-住吉の新線なんかヤバいっしょ・・・
エア新線は数多くあるけど、新線って稀だし周辺環境をガラっと変えるからね
直接恩恵は受けないかもだけど、その影響は計り知れない
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50
匿名さん
選手村をネタにするなら立候補ファイルくらい目を通しておくほうがいいよ。できれば2016年の資料も。
各部屋がどれくらいの広さか、周辺施設はどうするか、五輪の後どうするかもちゃんと書いてあるからさ。
そこを理解してからネガってね。
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51
匿名さん
その前に、選手村は中央区でしかも眺望抜群。
ここは江東区で眺望は普通。
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