グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/
＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ
[スレ作成日時]2013-09-08 08:09:12
人気があるとこは着工もしてないのに完売もあるぞ(笑)
外苑東通りは飲食店が多い通りだったかな。先日オープンテラスのワインのあるお店で食事した記憶。
たしか企業もそれなりにビルに入っていますよね。
あまり「住まう」というイメージの湧かない環境だと思ってるんですけどココは六本木駅から少し歩いた先のヒルトップ、要は傾斜の上？？
行き切った場所なら住むにもいいのかも。
ここは雑居ビルに囲まれて住まう感じです。
東京タワーの夜景が素敵だ。いいね。
西麻布ってアパホテルの横の？
あそこに比べたらここでしょ。
そりゃ、アパホテルの隣じゃな。ここは飯倉公館の前やで。警察官も大勢いらっしゃって安全極まりない立地＆高台
今日青山に用事がありこの周辺を周って最後にこの物件見たが今後の都市再開発からしてもこちらの立地は抜群です。売れないのではなく価格的に買いにくいのではないですか? 縁がないのに悪く評価したい人の投稿しつこいですね。
ここは麻布（超高級）＋台（高級）で超々高級と勘違いした人が購入したんじゃないの？
いい物件ならとっくに完売か完売寸前でしょう。
売れないでしょって言ってる人は、それを言って何がしたいの？
売れないアピールすると安くでもしてくれるのかい。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
都心に住むはデベが広告費を払って提灯記事を書かせる雑誌です
キャバ嬢に金払ってるのはその上場企業のお偉いさんでしょ。キャバ嬢がマスコミが作り上げたブランド物を買って、商社がピンハネして、そんな経済活動に銀行が融資する。
極めて健全な経済かと。
金持ちや肩書きのある人が悪者のように扱われるとか…
昔話の世界ですね。
相応の働きがあっての結果。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
客観的に見て、明らかに、一部のネガの人は気持ち悪すぎですね。
感情的、情緒的に過ぎます。
事実を言ってるだけとか言いながら、何度も同じことばかりの繰り返しに過ぎないか、中身の無いコメント（単なるポジ批判）が多すぎで、参考にならない。
有益な客観情報を期待します。
結局どの物件も長欠点持ち合わせています。特に都心の物件を選ぶ方は自身で情報を収集分析しそれぞれのライフワークに合った物件を慎重に選択しています。この物件のスレッドがパート３まで更新されたということは良し悪し注目されている証拠です。半分近くは粘質ネガの投稿で占められているのは残念なことですが。。粘質の繰り返し投稿してる点は購入者、検討者共に分析済みかと考えます。
ここを見てる方は、他にはどこを検討されていますか？
R三田、ウェリス愛宕タワー、では。仙石山はないか笑
ブランズ麻布狸穴も検討してますわ
ブランズは仕様悪すぎでしょ笑 ここの比ではないんじゃない。近くだけどね
ここだってGS広尾よりも仕様悪いし、
ブランズを笑えるような身分じゃないでしょ
南側の眺望は隣の飯倉ヒルズの眺望写真が参考になりますね：
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2013095072.html
10階でこの光景ですからね！
これ+東京タワーが見える方向の南東角部屋は人気出そうですよね。
もうないんじゃない？
いくつか投稿が削除されてるね。
いつもの粘着ネガですかね。
南側からみたら敷地隣です。
どちらも同じぐらい残ってましたよ。
ロシア大使館？
売れ行きは好調らしいですね
根拠と言ってるブランズのスレの根拠は何？
通りすがりの者です。ここは元々はIBMの事業所があった所でしょうか。ソ連大使館、今のロシア大使館裏にあった、特定用向けの某有名ホテルは今でも健在なんでしょうかね。すごく懐かしい。
閑静な住宅地でも事件はあるわけで、賑やかで警察がいつも居るところの方が犯罪マップに傷がなくてよろしいかと思われますよ
それは大変失礼しました。ホテルの名前を失念したので、ロシア大使館裏 ホテル で検索すると簡単にヒットしました。かつてはその道のマニアの間では知らぬ者の居ない有名ホテルでしたが、立派なホームページがあって今でも健在な様ですね。界隈は昔の様な隠避な感じはもう残っていないかも知れませんが、今度付近を散策してみたいと思います。
セカンドハウスで持つのが地方出身という発想が貧困。
余裕があれば、ここは23区民でもセカンドハウスで魅力的だな。
事実ならね
事実ではなく誹謗中傷だから削除されるのでは？
管理人さんだって事実なら削除依頼があっても応じないでしょ。
販売はけっこう好調みたいですね。
3期2次の概要が出てましたが10戸。
1次と合わせると残り20戸弱と思われます。
週末にモデルルーム行って聞いてみますね。
先着順がまったく出てこないところを見ると、申し込み分だけ販売してキャンセルも出ていないってことでしょうか？
麻布と言ってもいろいろあるでしょうし、元麻布でもいろいろあるはず。
それをどっちが高いだの低いだの不毛な発言や議論はまったく意味なし。
そう思いたければ勝手に思っていればいいですし、ここの購入を考えている方は周りのことも理解している上でしょうから余計なお世話かと思います。
また掲示板が荒れるのでもう少し考えて投稿してくださいませんか。
今週末が抽選と出てました。
10戸。
何だかんだ言って、売れてますね。
どのくらい残ってるのかな
「麻布」という地名に憧れて検討している人も多いでしょうから、麻布内での格差云々を気にする人は少ないんじゃないですか。近くても「芝」とか「愛宕」だと興味失せてしまう人が多そうです。
「どこ住んでるの？」
「麻布」
って言えればそれで良い人も少なからずいるでしょう。
特に低層階の北側を選択する理由としては。
214さんは見てきていただいたようですが、それはいつの情報ですか？
わざわざ今日聞いてきていただいたのでしょうか。
では、残り30戸ってことですかね。
麻布にすがってる人ばかりではないでしょう。
便利な場所ですからね。
赤坂や六本木にも近いし、高速にも乗りやすい。
アルファインの話は、パート１でも何度も出ています。
ここを真剣に検討している人なら、そっちを見てもらえば良いでしょう。おなじ内容ばかり繰り返して出す人は別の意図を感じざるを得ません。
なお、アルファインの住所は東麻布であり、麻布台だと言っている人は間違っても地元民ではないです。
また、アルファインは確かに遠くはないですが、六本木界隈、麻布十番にも、あるいは、赤坂界隈にもラブホはあるし（SM的な部屋を備えているホテルもある）、周辺環境は踏まえてみんな、このあたりの選択しているのだから、真横にあるなら、ともかくとして、このあたりに住みたい人にとっては、この物件から見て、アルファインは特別近すぎるとは言えないでしょう。
事実、麻布十番駅からの歩行ルートでも、この前を通ることもありません。
むしろ、東急の物件の方が、駅からの帰り道、若干、建物の輪郭が見え易いでしょう。
先日、立ち上がった全景を真下から見て見ました。
誰かがペンシルビルだと批判していましたが、思ったよりも高すぎず、いい感じでした。
表通り入口が事実上４階なので、２９階建てと言っても、実際には、そこまで見上げる感じではありません。
まあ、タワーと称する以上、むしろ、縦長になるのは当然ですが。じゃなきゃ、タワーではないので。
大きな蜂の巣よりは美しいかと思います
ここ、デザイナーに対してお金もかかってなさそうな
ごく普通のありきたりのデザインが他の物件ををどう
こう言えるのかね？（笑）
デザイナーにお金を払って、外見を良くして占有部分が普通か、それとも、外見は普通だけど占有部分が良いか。
そりゃ両方良いに越したことはないですが、限られた総予算ならそれも仕方なし。
ここは後者を選んだということでしょう。
この地域で考えるとそこまで割高感もないですし。
