前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-08-22 08:38:34
他人がなんと言おうと、住んでる方が幸せなら、それでじゅうぶんでしょ。
今マンションいろいろ探してるけど、上記のような他の方の住まいを悪く言う人がいないところを探したいよ！
TDRまで乗り換えなしで行けるのは魅力的ですね
座れるのが魅力のりんかい線なのに、混んじゃう可能性が大。
うちはゴミ捨て場と同じフロアは嫌だからここが良かったです。入って正解。
変わってる？
ロビーも病院ぽいかな、別にそんなことないけどなー
デスポーザーあれば、フロアごとのゴミ捨て場なんて要らねん(･A･)
無事、売り切れました？
見学したのでなんか他人事に思えなくて。
住宅取得税はいつくるんでしょうか？
忘れた頃に届く取得税、ですよ。
軽減措置申告はしましたか？
そこまでの厳密さを求めているなら。明らかに検討する意思もなく、ただネガ要素を
書きたい人がいるみたいだけど、それはどうなるの？自分の書いたネガに反論されるのが嫌なだけだろ？
住民の意見も重要な要素だと思うよ。偏った意見だとしても実際に住んでるんだからね。
住宅取得税の軽減申告やっていません。
これはレックスガーデン住人みなさんにあてはまるんでしょうか。
勉強不足ですみません。
若い方が多数住んでいて、とても素敵なマンションだと思います。
みなさんマナーもいいですし、都バスやりんかい線も意外に便利です。
ただし、プレミアムフロアを買えるような高所得者が求める共用施設や生活利便性が全くといっていいほどないので、価格を相当下げないと完売は不可能でしょうね。
・平置きパーキングがないのでスポーツカー、スーパーカーは駐車不可
・スカイラウンジが常時解放されていない
・今時各階ゴミステーションがない
・高層階用エレベーターがない（しかも速度が遅い）
・外装やエントランス、1Fロビーが有明・東雲エリアでもっとも質素
１億だせる方なら間違いなく豊洲、晴海、勝どきエリアでしょう。
せっかくプロパストの豪華主義から方向転換したまではよかったものの、プレミアム住戸だけプロパスト仕様を受け継いだので失敗したという印象です。
凄いなぁ。
なんでそこまで激しく蔑むのでしょう。
普通のタワーマンションって書かれてますが、どういう施設があればタワーマンションと言えるのでしょうか？
それぞれのマンションで良いところ悪いところ、人によっては悪いところが良いところに感じるとか、色々な捉え方があると思うんですけどねぇ。
自分の価値観が全て正しいと信じ込み、人を見下したり、批判することによって、自分の優位性とか高所得者感とかそういう実感が欲しいのかしら。
中途半端な金持ちor井の中の蛙な方ですよ、そんなことするのは（笑）
224様＞
各フロアにゴミ捨て場が無いことで、低級タワーマンションと認識しろとか凄い意見だな（笑）
そして住民がディスポーザがあるから無くても困らないとか、同じフロアにゴミ捨て場があるのは気分的に嫌だとか人それぞれの意見があるのに、それは見栄をはるなと。
私はフロアにあるタイプと無いタイプ、ディスポーザあるタイプなど結構色々なところに住みましたが、ディスポーザがあれば各フロアにゴミ捨て場はなくてもいいかなと感じてますよ。
生ごみがなければ臭いの出るゴミなんてある程度限られますしね。
各階にゴミ捨て場があるより、その分の毎月の管理費が安い方が魅力的だなぁ。
って書くと、貧乏人が見栄張るなって言われるのかな（笑）
内廊下マンションは、並の外廊下マンションよりは高級ですよ。
アトラス三河島も内廊下だけど高級とは全く思わないな…
>229
激しく同意。
共用部を極力減らして管理費を下げて、というコンセプトなのに最上階だけ億超えの内装だけ豪華仕様というのがアンバランス過ぎる…
プレミアだけ売れ残ってる現状が全てを表してるかと。
三河島は見に行ったが、スーゼネも加わってて
二重サッシを採用。
高級とは全く思わないってのは言い過ぎだよ。街が気に入らなくて止めたけどね。
ここは、プレミアムフロア以外は全部売れたようだから、なおさら、コンセプト違いのプレミアムはもったいない…。ごみ捨て場のこと書いてる方がいますが、ここのコンセプトが共益費を抑えてのタワーマンションライフをという、若い世代向けのコンセプトだから、豪華な共用施設同様、各階のごみ捨て場も無駄と捉えたのだと思います。兄がここに住んでいますが、全体的に都会のシティーホテルのような印象で、なかなか良いマンションだと感じましたよ。なかでもすれ違う住人の方がみんな挨拶してくれることが一番驚きましたし、感心しました。豪華な共用施設満載で、感じの悪い住民がいるところと、必要最低限の共用施設があって、感じの良い住民がいるここだったら、僕は間違いなくここを選んだ兄の選択は正しかったかなって思います～
