レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）（旧称：YOKOHAMA SOLANOTE / (仮称)レーベン横浜汐見台）

すぐ荒らし屋が出ますね。

613の人のお気持ちは分かりますが、611は契約者ではありません。鬱憤晴らしに近隣を荒らしている有名な方です。

続々とキャンセルが出てるなんて、どこからの情報ですか？
そんなことレーベンは絶対に公開しないはずです。

あと、何件だとあなたの中で'続々と'になるんですか？

日本人特有の、周りに流される体質を利用しようとした悪質な書き込みですね。
残念ながら、このレベルのことで続々と(基準は50人ぐらいですか？笑)契約解除なんて出ません。

契約者であれば、開設された契約者専用掲示板で情報交換されてはいかがですか？
こんなとこに書き込んでも荒らしのエサになるだけで、得られる有益な情報はほぼゼロですよ。

契約者のフリをしているのであれば、頑張って撒き餌して荒らしをたくさん集められるといいですね。

開設された契約者専用掲示板はタカラの社員が管理してたりして。

顔の見えないネットは怖いね。

>>619
まぁまず間違いなく開設者はタカラの関係者でしょうね。タカラは本業より問題発生後の揉み消しに長けてますから。

契約者専用掲示板の開設者です。私も契約者です。

619さんや620さんのおっしゃるとおり、私がレーベンの関係者でないことをこの掲示板で証明することはできないですし、証明しようとも思いません。
個人情報を思い切りさらせばできるかもしれません。

でもこの掲示板も投稿者が誰だか分からないことは承知の上で、投稿内容が自分や他人にとって参考になるかもと思ってアクセスしていると思います。

開設した掲示板は落ち着いて情報交換できていると思います。

契約者の方であれば、一度覗いてみられたらいかがでしょうか。

相変わらず、根拠もなく想定でしかないことを'まぁまず間違いなく'とか書き込んでますねぇ。
自らどんどん荒らしである証明してくれて助かります。笑
契約者向け掲示板の方はみなさん冷静で有意義な情報交換が出来てますよ。
契約者のみなさま、書き込みの質の差を実感するためにも、ぜひ一度覗いてみてはいかがですか？

入居直前になって色々問題が噴出するのは、レーベンのお家芸？
ここは、ある程度高級物件として売り出しているにも拘わらず、やはり訳あり物件になってしまうのでしょうか？
「高かろう、悪かろう」では、購入者の方々、お気の毒です。

色々って具体的に何ですか？
きちんと書いてくださいよ。
漠然としてて、荒らしにしても中途半端ですよ。
あっ荒らしだから中途半端なのか。何事もね。笑

書き忘れました。
こんなしょうもないこと書き込んでる623さんの方がよっぽどお気の毒なんで、我々のことはほっといていただいて結構ですよ。笑

今回の件で値下げせざるを得なくなり結果的に完売に近づいたと思えばよかったのかもよ。

先日、契約者にタカラレーベンから書類が届きました。
重要事項説明書に土砂災害警戒区域の指定区域内と書かれていかなった事へのお詫びと経緯と対応などが書かれていました。
この件が原因で入居を希望しない場合は、契約手付金を返金し、契約に関する実費(オプション代など)をレーベンが負担するとあります。
私は、個人的にはこの対応で納得しました。

>>626
今回の件で値下げして完売に近ずくって事は、当初購入した者はやはり本来の価値より高く買わされていたってことになると思うんだけど…それでいいのかなぁ？
値引き相当額をお詫び金として全購入者に返金するのがスジだと思うのですが。

値下げして販売するとか、また個人的な妄想の世界の話ををさも周知の事実のように書き込んでますね。
あなたが実際にモデルルーム行って、値引きを提示されたのですか？
現実と妄想の区別がつかなくなるほど、レーベンもしくは契約者に恨みがあるのでしょうか？

値引きや恨みうんぬんはともかくとして、値引きなどの対応は契約者に対してしてもいいというかすることになっても致し方ない失態ではないかなと思っています。崖の危険性があるないに関わらず、現実問題ほぼ同じ広さ、環境で土砂災害警戒区域外と区域内の物件が売りに出されているとしたら区域内は価格下げないと売れませんよね。それが買い手側の心境です。なのに区域外の棟と区域内の棟の価格は同じ、対応も全戸一律であまり身のない内容…区域外の棟の方はこれでいいと思いますが、区域内の棟からすれば不満しかないと思います。レーベンにはそれが分からないのでしょうか。いえ、分かっていながら値引きしたくないだけですよね。

そろそろ第4期が販売される頃と思いますが、これから販売される分については値下げして販売するとしても口封じするでしょうし、分かりようがないので話題にあげるだけ無駄と思います。

解約するか承諾するかほんと悩みます。
半年前に判明していたら、間違えなく解約していたと思います。
入居準備も終え入居直前のこの時期に、簡単には解約出来ないのです。
ほんと悔しいです。
だからといって絶対に後悔はしたくないので、解約することを検討しています。

やり方が卑劣ですね。レーベンはこの件を把握した当初からどうせバラすなら入居直前まで引っ張っれば、販売価格も下げずに済むし、解約も最小限で抑えられる。それでも解約出来る方はお好きにどうぞ。っていう算段だったんだろうね。少なくとも購入者の事を第一に考慮した選択とは到底思えない。
過去に分譲した近所のマンションも、入居直前でバタバタした様だし…マンションを強引にさばいても、信用がどんどん低下している事に気が付いてるのかな？

「質の良い物件を販売し、購入者に満足していただく」という理念など全くない企業ですね。
重要事項説明書の変更を、ぎりぎりまで引き延ばして、良心の呵責は無いのでしょうか？
入居間近の、忙しくも一番楽しい時期に、No.631さんのように悩まなければならないのは、本当にお気の毒です。

レーベンの物件を検討するときは、過去にどういうトラブルがあったのか、冷静に判断する必要があると思います。

６３１さんのお気持ちわかります。
タカラレーベンの対応として、今後どのようにしていくのか、不安のまま入居することはこの時期にして、あってはいけないこと。工事が始まる時点で分かっていたことを、重要事項説明の時や、現場見学の際、確認したのに、ここまで引っ張って何の証明もしないでの謝罪対応について、卑劣な会社と思いました。
私も６３２、６３３、と、同じ意見です。企業としての誠意ある対応をしていただきたい。
鍵の引き渡しが終わってしまえば、対応もしてくれないでしょう。
解約したくてもできない状況まで隠蔽していた事実は。卑怯
楽しい時期のはずなのに、なぜ悩まなければいけないのか悔しいです。
入居してから、不安は解消されるのでしょうか。。。半年前なら、解約できたのに。購入者のことを考えて、誠意ある対応をしていただきたい。

こんな舐めたことをされて、こんな掲示板で燻っているような奴等は蛆虫だな。
解約するなり、訴訟を起こすなりしたら良いと思います。
原告団を組んで訴訟を起こしたらどうですか？

なるほど。。。

約１名の荒らしがしつこいな。

もうすぐ鍵の引き渡しですね。

みなさんどんなお気持ちですか？

複雑です・・・
近隣からも哀れな目で見られるかもしれないと思うと・・・

そんなこと思ってる契約者の方はほんの一部だと思いますよ、実際崖の危険性はほぼありませんし。土砂災害警戒区域の定義知っていますか？特別警戒区域ではないのですから。神奈川県のハザードマップを見れば色んな住居が災害区域に入っています、小学校や幼稚園なども。危険なところには建てませんよね？一応気をつけてね程度なんです。それこそ川辺や海辺の方がよっぽど心配です。

私は楽しみで仕方ないですよ、風致地区なので建ぺい率や高さの制限があり日照も安心ですし、
静かで緑があって近くに公園や学校もあり、子育てには最高の環境だと思います。今後この広さのマンションはなかなか手が出せなくなると思いますし。

>>639
全然そんなことはないと思いますよ。
私はブリリアを選びましたが、こちらは最後まで迷いました。ママさん仲間はレーベンさんにしましたし。

問題の崖って、提供公園の下の崖のことですよね。説明違反はあれですが、そんなに大したことでしょうか。
むしろ騒ぐ人に、うちのマンションの人が混じっているようなので、その方が恥ずかしく思います。

あまり深く考えずにサインしてしまったのですが、まずかったかなぁ。

未だに不安を抱えていらっしゃる方、何が不安なのでしょうか？

>>642
不安より不満なのでは？対象は崖ではなくデベのやり方。

皆さんが、なぜこんな事で大騒ぎされるのか全く理解出来ません。
危険区域に該当する旨の説明が漏れていたからと言って
建物や構造自体に問題がある訳ではなく、土砂崩れに備えて準備や訓練をすることが行政によって義務付けられているというだけの話でしょう。
いざという時のために備えをしておくのはむしろ良い事なのではないでしょうか。
私は近々入居予定で入居を楽しみにしていますが、他の皆さんが悩んで大騒ぎするのか純粋に不思議でなりません。
警戒区域に該当するからという理由でマンションの資産価値が下がったりはしないと思いますよ。
それでも「悩む」人はここで書き込みをするより、さっさと解約した方がよろしいのではないでしょうか。

こんな重要なことを隠してたんだから叩けばボロがでるんじゃないかという疑心暗鬼の連鎖では。

設計段階ではちゃんと把握していて、重要事項説明書作成時にWチェックをしていたにも関わらず「誤記」に気付けなく「隠して」いたのではないということでしたけどね。まぁ受取り方や信用するしないの問題でしょう。建物自体には問題ないですしとても魅力のある物件だと私は思います。警戒区域ですが近隣のマンションなども区域内だったりしますしね。

大手デベロッパーだから安全、信用出来るなんて言えませんし、重大な欠陥などが分かって大騒ぎになったりしてますよね。結局最終的には自分できちんと調べて納得出来るか出来ないかなのでは。

ここで騒いでいるのは単なる荒らしと物件初購入の方かなと。後者の方は今一度レーベンの方と直接話をして不安や不満に思っていることをぶつけてみてください。行動もせずこんなところで悩んでいるだけか1番勿体無いと思いますよ。

646さん、その説明おかしくないですか？
重要事項説明会は無かったのですか？
契約者に宅地建物取引主任者が口頭で説明しますよね？
通常、誤記であればその時点で気づく筈です。

>>645さん、レスポンスありがとうございます。

本件、そもそも広島の土砂災害がなければはそんなに重要な話という位置付けみはならなかったのではないでしょうか。
もちろん、だからと言ってレーベンが説明を怠っていたことを良しとする話ではないとは思いますが、このスレで大騒ぎしている人も広島の件がなかったら気にも留めない人が多いのではないかという気がしています。
日本人に多い「喉元過ぎるまでは大騒ぎする」話かと私は努めて冷静に見る様にしています。
広島の被災地域地域のあの崩れた山の険しさとソラノテのそばの崖(崖かなあ？)とを一緒にして大騒ぎする人の気が知れないのです。
万一ソラノテ脇の崖が崩れたとしても人が亡くなって大騒ぎになる様なことになり得るのでしょうか。
それにあの崖が存在することは現地あるいはMRの模型を見た人の100人中100人が分かっている話ですから、ここで騒いで人を不愉快にさせる人達にはむしろ積極的に解約をして頂いた方が入居後も穏やかで平和な生活が送れて良いのかなあと思っている次第です。

>>646 さん

同感です。
まだ一人で考え込んで、頭に血が上っている方は、一旦レーベンと対面で話すことをおすすめします。
私は2回話しました。特に理論武装している風でもなく(ホントは理論武装しているのでしょうけど)、実直に対応してもらえた実感がありました。

もしこのカキコミ自体が信用できないようであれば、念のため一旦解約される方が安心されるのではと思います。

>>647
646です、もちろん宅地建物取引主任者の方からの重要事項説明会はありました。その時点で気付けなかったということもおかしいのでは？というお話もしました。重要事項説明書を作成する部署、それをチェックする部署があり、それを通って営業担当のところに降りてきているので書いてある事項は全て真実と思っており余計に発覚が遅れたとのことでした。大きな買い物ですしプロなんだから大丈夫だろうじゃ済まされないでしょうということをお伝えしました。2重チェックのところを4重にし今まで以上に気をつけるとのことでした。

今回問題となった崖(というのは大袈裟なレベルですが)の危険性は感じていませんし、私を担当してくれた営業の方はそれぞれとても印象が良く、今回の誤記以外問題視するようなところもなく、何より魅力のある物件なので解約する気は毛頭ありませんでした。失態は失態ですが以後こういうことがないよう気を付けてくれれば良いと思います。

そうやって自分の心をごまかすんですね。
わかります。

なんか営業が必死だな丸見えだよ(笑)
かなりまずいと思うがな・・・

凄いね。このネガティブキャンペーン！
よっぽど脅威なんだなぁ。他のマンションさんからすると。それだけ、逆にいいんだなぁ、このマンション。

もう近隣の同時期施工マンションも揃って現地みれますから、購入検討さんは実際見てご自分にあった物件選んでね、ってやつですね。
崖だ崖だと騒いでる周辺環境もしっかり確認わすれずにね。
その崖脇に何十年も前から幼稚園も保育園もあります。

崖問題は関係ないでしょ、重要事項のときハザードマップで確認しない会社、ありえないでしょ。

MR行ってきたんだけど残り1割未満ということで…今回の件で何戸かはキャンセル出るのかな？キャンセルで空いた部屋は間取りとか良いだろうし悩むなぁ。

>>655
それ言っちゃったら重大な欠陥やっちゃう某大手とかありえないって話にならない？

タカラレーベンさん、毎回何かある会社なんですね。
風致地区で高級マンションのイメージで素敵ですが、子供がいても、あちらのペースで話が進み、不信感があります。
親切に対応してくださっていると思っていましたが、他者と比較、検討します。

656さん

たぶんこの規模でこの金額は、今後のマンジョン事情を考えるとかなり希少だと思いますよ。
この近辺には100㎡越えの大型物件が結構あるのは多少気になりますが、不動産価値は高いと思います。
一軒家と比較しても120㎡の家は最近は少ないですし、その広さを平屋で実現している訳ですから。

なんだか騒がしい人が多いですが、私の担当者はとても信用できる人でしたし、何も不満はありませんでした。

あの崖ですが、あれが崩れたら横浜市は全域で崩壊します。騒いでいる人は自分で何も調べて無いんですかね。

うちの担当さんもいい人でしたよ。
子供もちゃんとキッズスペースで女性スタッフさんが見ててくださいました。
658さんの>あれが崩れたら横浜市全域で崩壊します、に思わず笑っちゃいました。確かに！！
みなとみらい線がなぜ中華街駅止まりで、その先の地下を掘れなかったのか。地盤が硬すぎたそうです。
沿岸埋め立て以外の地域は案外地盤しっかりしてるんです。盛り土でなければね。

近くのレーベンは突貫したり、信用ゼロでした。
入居前、営業担当も変わる話聞きますし。
住む方いらっしゃるので言えませんが、ずさん企業でお気の毒。
入居者の方は内覧後の良い情報がないんですね。楽しみでたまらないはずですよ。レーベンにしても、契約者にしても、内々で仲良くやってください。

掲示板の書き込みや、人から聞いた話が全てだと思ってるなんて、そちらの方がよっぽどお気の毒です。

あなたの知らない情報がたくさんあります。
世の中はもっと広いですよ。