物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番(地番) |
交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(他に管理事務室1戸、集会室3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ ふじみ野上野台ブロッサム口コミ掲示板・評判
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887
ご近所さん
東上線は事故には弱いけど天候には強い印象です。
上福岡なら、東上線が止まったら南古谷までバスかタクシー移動して切り抜けてます。自転車あると便利ですね。
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888
入居予定さん
確かに上福岡は切り抜けるルートがありますね。隣のふじみ野や新河岸は全くないので厳しい…
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889
周辺住民さん
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890
匿名
ふじみ野なんにもないよ。駅前からいきなり住宅地だし。急行停まるけれど、朝は本数多いし街としては上福岡のほうが便利。
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892
匿名さん
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893
匿名
北戸田に住みたいならオハナじゃなくてもたくさんマンションありますよ。オハナにこだわって探す人なんて稀でしょうね。
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894
匿名さん
ここの話をしましょう。盛り上げていかないと、本当に100戸売れ残りなんてことになり兼ねない。
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895
匿名さん
>891さん
なんでふじみ野のスレでそれを言うんでしょうか?
ついこの間まで先着順販売してたのだから、さっさと買えばよかったのではないでしょうか?
ふじみ野もうかうかしていると売り切れますよ。
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896
匿名さん
今の販売ペースなら少なくとも年内に完売することはありえないでしょう。ゆっくり検討出来るのも、ここのメリットかもしれませんよ。
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897
匿名さん
A.B.C棟は、完成までに完売しますよ。
D棟も入居までに、概ね埋まると思います。
ネガ荒らしは、結局買いたくても買えない人でしょ。
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898
匿名さん
先日モデルルームに行きましたが、A.B.C棟もよく見ると白抜きのまだ売り出していない列があるようです。
恐らくエレベーター前の条件の悪い部屋とかだと思いますが。
D棟は写真のパネルとかを貼っているので空きが目立ちませんが、売り出してない(売り出せてない)部屋が相当あります。
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899
匿名
>897
買いたくても買えないという言葉はNGです。
オハナは安いので、値段がネックで買えない人はほとんどいないから、荒らしの思うつぼですよ。
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900
検討者
購入理由:①都内の会社と実家の距離感②騒々しいのは苦手なので閑静さ③一応野村ブランドなので無下にはしないはず。④価格が安い⑤子育てには向いてそう。(交番付き公園、大型ショッピングセンターの存在、同世代の子供が多そう) まあマイナス点は皆さんが書いている通りありますが。うちは買いかと思ってます。あとはC棟の視界が抜けている列がいいと思っているので、いつ販売になるのか気にしてます。
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902
契約済みさん
まだまだ余裕はあるみたいなので900さんのようにじっくり検討されても大丈夫そうですよね。
私はせっかちなので、第一期で速攻契約してしまいましたが、もう少し部屋は検討しても良かったかもと思います。売り出し中の予約の入ってない部屋から選んだので、もう少し待って同じ部屋タイプの2〜3階下の階でも良かったかな、差額をオプションにしても良かったかもなんて思います。
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903
匿名さん
私も、良い部屋から売れて行くと営業さんに急かされ第一期で契約してしまいました。ただカウンターをフラットにしたかったので早く契約しないといけなかったのですが。オプションにこだわりがなければ竣工直前まで悩んでいたと思います。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
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906
周辺住民さん
オハナの他に戸建のプラウドと近藤建設とこらからまた大手ハウスメーカーの戸建が始まり、相当、街が変わりますね。
あとは行政が本気で街わ変える気持ちでやってくれれば、上福岡は相当、良くなると思います。
富士見市がふじみ野駅をやった様に、駅前の浄化、特に出店規制に本腰を入れて欲しいです。
きっと、今、
戸建を購入された方たちの子供は
金額的に、収入に余裕のある人達でしょうから
中学は私立受験が増え、塾のニーズが増えるはずなので
駅前の塾出店を有利にするなど。
実際、交通の便は各駅か準急でふじみ野駅で間髪入れずに急行に接続出来るので、不便でないですし。
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907
匿名さん
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908
契約済みさん
私は、家をきめるのにかなりの期間(10年くらい)がかかりましたが、価格、立地等含めここに決めました。なかなか都内にでるのも大変と思う人達も多いとおもいますが、ここは買いだと思います。
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909
契約済みさん
既にオハナの目の前に個別指導の塾が一つ出来ましたね。
我が家も幼児がいますので、この学校や公園や図書館の揃う環境は大変魅力的でした。
それにプラス、906さんのおっしゃるように上野台の一戸建て数百世帯もプラス材料でした。あちらはこの辺りにしては高収入な世帯が多いでしょうから、習い事や塾の需要も増えるでしょうし、言い方は良くないですがきちんとした家庭が多いでしょうから治安やお付き合いの面の安心がありました。特に小学校への通学路がこの戸建てと整備された歩道で構成されているのも安心材料でした。私立へ行くお子さんも多いかもしれませんが、小中学校のレベルや風紀のアップも密かに期待がありました。
実際、オハナや上野台の一戸建てが全て入居すれば、環境はかなり変わってくれるのではと期待しています。
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911
匿名
北戸田はマンションばかりで戸建ての少ない地域だから、マンションしか選択肢がない。上福岡は戸建ての需要が多い。その差だと思います。
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913
匿名さん
907さん、905です。
楽観なわけじゃなく、客観的に見て言ってるだけですが。
じゃぁあなたはよっぽど悲観的な方なんですかね。
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914
匿名さん
戸田、北戸田、戸田公園、みんなまとめて他でやってくれよ。
ここはエリアが違うんだよ。
完売したものと今更比較してもしょうがないんだから、もう持ち込まないでよ。
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915
匿名さん
その通りだと思います。
今日は、上福岡駅のココネ側の広場で桜祭りが開催されていました。
マグロの解体とか、猿回しなんかもやってて子供と見て来ました。こういうイベントが時々あるのは上福岡の良いところだと思います。
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916
匿名さん
もう春ですね。
イベント楽しそ~う。
オハナの桜楽しみ~~。
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917
匿名さん
まだ桜は咲いていませんが、オハナ前にも提灯が飾り付けられてますので、もうすぐ開花するでしょうね。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
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920
匿名さん
お花見の時期は分かりませんが、七夕祭りは屋台がたくさん出て賑わいますよ。
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921
匿名さん
イベントは楽しみなんですが、それが売れ行きにプラスになるとは残念ながら思えません。
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922
匿名さん
七夕祭りは、駅からスクランブル交差点までの通りと中央通りにびっしり沢山の出店が並びます。
お花見の季節は、昨年は開花時期が随分と早まったせいか出店は見かけませんでした。でも一昨年やその前年なんかは、公園内に数軒ですが出店が出てましたよ。たしか、じゃがバターとかタコ焼き、チョコバナナなんかが出てたと記憶してます。
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923
匿名さん
七夕祭り、いいですよね〜!
イベントが売れ行きに影響するかは分かりませが、蓋をあけたら売れてるってのが、いつものオハナのパターンですから、心配はしてません。
ネガも含め、これだけ書き込みあるのは注目を集めてる証拠です。
我が家は買いだと思ってます。
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924
匿名さん
イベントはマンションを購入する決定的な理由にはなりませんが、小さな子供がいたりすると、近所でこのようなイベントがチョコチョコあるのは嬉しいです。ちょっとしたレジャー代わりにもなりますし。
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925
匿名さん
イベントは嬉しいですね。でも、そもそもが売れないとですねえ。
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926
物件比較中さん
戸数が戸数だけに、売れてないように思ってしまいがちですけど、3月の月次報告で213戸ですよね?
普通売れている方ではないでしょうか。
心配なさらなくても、売れますよ。
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927
匿名さん
これから1ヶ月あたり10~15戸売れたとしても完売は早くて来年の春くらいかな?まだまだ道のりは長いですね。とにかく完売はするでしょうね。
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928
匿名さん
①まだ売り出していない部屋があること
②検討中の方が多数いらっしゃること
③他のオハナシリーズを見ても後半追い上げ型が多いこと
④野村のブランド力及び営業力
上記を考えると、入居時期までに殆ど埋まる気がします。
長引いても、完売は年内ですね。
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929
契約済みさん
ですね。
私も売れると思いますが、我が家は希望の部屋に入れたので、完売してもしなくても、入居時期に半数以上売れ残ってる等の極端な状況でなければ、正直気になりません。
既に半数以上契約済みなので、その心配もありませんね。
後は、ご入居される方々が暖かい人ばかりだといいな。
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930
匿名さん
>928
入居までにほとんど埋まる気がする、長引いても完売は年内
とても楽観的ですね。増税後に今までより、契約のペースが上がることは難しいと思います。他のオハナは後半から追い上げたと述べていますが、完売したオハナは前半から順調に売れていたはずです。大幅な値引きでもしない限り、入居前までにほとんど売り切るには難しいのではないでしょうか。
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931
契約済みさん
>930
一括支払い以外、だいぶ前から増税後適用ですよ。
どちらにせよ、930みたいな悲観的な考えの人間は買わないでしょうから、購入者としては、同じ敷地にいないのでありがたいですけど。
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932
匿名さん
930です。
私は客観的にオハナの販売状況を述べただけです。
私はオハナ近くの戸建てを購入する予定です。上野台エリアの同じ住民になる私としてはオハナの売れ行きを心配しています。上野台エリアの活性化のためにも完売してほしいとおもっています。
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933
匿名さん
どこのオハナでも、後半の方が前半よりも売上のペースが上がった所は無いね。
人気が高かった物件でさえ・・・
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934
匿名
>932
戸建ても苦戦するよ。特に中学校側はなかなか売れないでしょうね。
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935
匿名さん
907と930は同じ方ですか?
自分が「悲観的」と言われたくなかったら人に「楽観的」とか言うのやめたら?
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936
匿名さん
ついでに930へ。「述べる」という言葉を人に発言に対して使うのは失礼ですよ。
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