広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
451
匿名さん
確か更に用地買い足して、
計画変更により開業が延期になって以降
全く情報が出なくなってしまいましたよね。
本当にもう頓挫?とも思っていたので
今回のこの情報はとても嬉しいです。
ひとまず商業施設の話は消えてなかったんですね。
-
452
匿名さん
計画発表されてさっそく敷地内で
何やら作業(計測??)されてますね。
まだまだ先になるんでしょうが完成が楽しみです
-
453
匿名
住友だけでは外国人向けアパートメントを運営するのは難しいので、どこかと提携[外資?)しないと難しい。商業施設もお台場や豊洲ショッピングセンターとは違った物を期待したい。
-
454
匿名さん
453のおっしゃる通り
豊洲と台場とは絶対差別化してほしいです。
テニスの森駅周辺にも商業施設できるみたいですし
いい街になってほしいです。
-
455
匿名さん
446
外国人向けサービスアパートメントということは
この場所に住みたいと考える日本人には、少し高くて
手が出ないような賃貸物件になるかもしれませんよ
-
456
匿名さん
着工は2016年以降になるみたいだから、当面は塩漬け。
日経の記事だと、すみふは六本木にも外国人向け居住を手掛けるんだね。
有明はサービスアパートメントって書いてあるのが気になる。
六本木が分譲で有明は賃貸?
-
457
匿名さん
海外駐在員向けになるのでわ?
着工時期についての記事はどこにありました?
-
458
匿名さん
-
459
匿名さん
サービスアパートメントなんて需要あるのでしょうか?
完全に外国人向けですよね。六本木みたいになってしまうのかな?
しかし、有明住民大勝利ですね。おめでとうございます!
-
460
匿名さん
ガーデンシティにオフィス棟もできるので
外資が入るのではないですか。
リゾート感の強い台場へも近く都心へもすぐ。
住むには六本木が良いという外国人とは
また違った方たちこのエリア好むと思います。
ただもう少し電車が便利に使えたらもっと
良いのでしょうが。
-
-
461
匿名さん
サービスアパートメント日本ではまだ
馴染みが薄いのかもしれませんが、海外では多いです。
もちろん安くはないので、住むことができるのは
富裕層もしくは大企業のサラリーマンに限られてくるかと
思います。
有明にはBARなどもほぼないので
個人的には六本木のようにはならない気がしますが。
-
462
匿名さん
-
463
匿名さん
CTAの裏には砂浜のある親水海浜公園も
出来る予定ですす、ぜひそうなってほしいですね
-
464
匿名さん
>>461
有明は都心部へのアクセスがさほど優れないですし、遊び場もなくいわゆるエリート海外駐在員が好んで滞在することはないでしょうね。有明のサービスアパートメントで重宝がるのは、ビックサイトでのMICE出展者や出席者だと思います。
-
465
匿名
有明は、都市部への交通悪くないですよ。
りんかい線で恵比寿より先、主要ターミナルに1本で行けるし、銀座方面へも車で15分。
駐在員はドライバーがつくので、ゴミゴミしている都市部よりは楽かと思います。
外国人が大好きな市場も近いし、いいと思いますよ。
現在、仕事で海外のサービスアパートメントに住んでますが、空港からのアクセスがすこぶる良く、羽田からはタクシーで15分、成田からはリムジンで展示場まで行きますし、都市部の渋滞の前に降りれるのでとても楽です。時間ギリギリまでこちらに住む家族と過ごせるので、とても気にいってます。
-
466
匿名さん
-
467
匿名さん
でも、既に現在の有明にも海外駐在員の方は多く住まれてるじゃないですか。エリートなのかどうか知らないけど、世界的な大企業の方々も多いですよね。
こういう方々が住むのかもしれませんよ。
-
468
匿名さん
私も台場カジノ構想消えていないと思います。
もし東京がはずれれば五輪後東京は衰える
んではないでしょうか。
そんなことにはなってほしくない。
舛添さん•••
-
469
匿名さん
海外駐在員の方ほんとに多いですよね。
夜な夜な遊び場を求める単身駐在員は確かに
好まないかもしれませんが、家族(特にお子様いる家庭)
で駐在の場合はこの住みやすいようです。
-
470
ご近所さん
有明の住人ですが、子供いる家庭の方は確かに多いですが、本当に育てやすいですか?
有明テニスの森は公園もありいい部分もあり、混雑感はありません。
しかし物流センターが多く、今年不幸な事故もありました。万が一事故が起こった場合は、取り返しつかない事故に可能性高いと思います。
安心して育て場所では、現状ではなっていないと思います。
確か、お台場や東雲ども交通事故が多ったと思います。
それは大きな課題だと思います。
-
471
匿名さん
駐在員のお子さん、皆さん日本語喋ってるようですが、母国に帰った時に困らないのかな?
確かに有明は多いですよね。豊洲あたりもそうなのかな?
-
472
匿名さん
それではどこなら安心して育てられる場所
なのでしょうか?
-
473
匿名さん
国家戦略特区の記事だと
有明ガーデンシティ(←そもそもこの開発自体
が変更になるのか??)の開発について
計画決定等のめどが27年度中となっているので
着工はやはりまだまだ先の話ですね
-
474
匿名さん
有明みたいに歩道などが整備さらた場所で事故が多いと言い出すと、ほかの地域に住めない気がします。
犯罪も極めて少ない地域ですし、家族で住むには向いていると思います。
メイン、にぎわいロード含めて、周辺工事がいつ終わるかですね。
-
475
匿名さん
まだまだ向いているとはとても言えないと思うよ。
既住民にとっては有明は住居地域なんだろうけど、全国から集まるトラックの運転手さんにとっては
、トラック輸送のための幅広で整備された港湾の道を、ガシガシ走るのは当たり前と思ってるんじゃ
ないかな。
小学校も見えてる訳で、頭では理解しているのかもしれないが、日常的に小学生が横断歩道を歩いて
いるという意識がまだまだ低く、そのギャップが交通事故のリスクを高めていると思う。
-
-
476
匿名さん
-
477
匿名さん
確かに以下のように書かれていますね。
まだまだ先になりそうです。
10月1日に国、地方、事業者が参加する東京圏の特区区域会議を開き、事業を盛り込んだ区域計画の素案について話し合う。石破茂地方創生相、舛添要一東京都知事、木村恵司三菱地所会長らが出席する。素案を基に11事業の具体的な計画が固まれば、2014~15年度に順次、各事業を盛り込んだ区域計画を認定。各企業が用地整備や建築着工を本格化させる。
政府は3月に全国6地域を国家戦略特区として指定。これまでに兵庫県養父市や関西圏などで区域計画が国の認定を受ける一方、東京圏と沖縄県は調整に時間がかかっていた。東京圏が区域会議を開くことで特区事業は大幅に前進する。
-
478
匿名さん
-
479
匿名さん
東京の他のエリアと比較したら、子育てはしやすい方だろうね。湾岸より良いエリアのほうが少ないし、そういうところは買える金額ではない。
-
480
匿名さん
湾岸エリアと言って一括りにするのは、課題を理解でできませんね。
-
481
匿名さん
ここは、近くにカジノができれば影響は小さくない。
この問題は賛否が分かれます。
-
482
匿名さん
記事をよく見れば良いけど、カジノにはノータッチ(笑)
もう、やる気ないでしょう。
どちらにせよ、住民大勝利かと。
-
483
匿名さん
カジノ出来ないと台場は中途半端リゾートのまま。
ぜひつくって盛り上げていってほしい
-
484
匿名さん
-
485
匿名さん
ここは分譲マンション計画が消滅、今後新規分譲は当分なし。
-
-
486
匿名さん
484
出来上がるのは早くて数年後でしょうから、それまで待たされる住民にとってはとてもじゃないが大勝利とは思えない。本当なら今頃完成しているはずだったのだから。
ところで今度の計画ではサービスアパートメントを何戸つくるか分からないが、敷地規模や前の計画からいって少なくとも千戸、あるいは容積率緩和を受けるくらいだからもしかしたら二千〜三千とかいった戸数になるはず。しかし外国人駐在員が集まる素地がないこの場所で新たにそんなに需要が生まれるのか?大いに疑問。
それとも一部をサービスアパートメントにするだけで、大部分は普通のマンションにするのかな。
-
487
匿名さん
ここは、ビジネスだけでなく、医療ツーリズム為のサービスアパートメントかもしれません。
でもそれらがどのぐらいにニーズがあるかわからない。
現時点での一番のメリットは新規交通BRT駅が近くでできることですね。
-
488
匿名さん
-
489
匿名さん
BRTのバス停を”駅”と呼ぶ人はいないと思うけど。
鉄道とは違うのだよ、鉄道とは。
-
490
匿名さん
>東京の他のエリアと比較したら、子育てはしやすい方だろうね。
湾岸埋立地は幼稚園ですらいっぱいでなかなか入れないほど不足してるそうですね。
私の住む城北では幼稚園は選り取り見取りで、マンションの玄関まで送迎バスが迎えに来てくれるほど。
埋立地ではママが毎日遠くまで送っていかないといけないんでしょ?雨の日とか大変ですね。
そんな不便な場所ではとても子育てはできないなあ。
-
491
匿名さん
子育て人気エリアとそうでないエリアの違いなんでしょうね。
-
492
匿名さん
結局、中国人旅行者をターゲットにした大規模な免税ストアと中国人投資家を意識した不動産を提供するマンションと賃貸物件のエリアとして開発されそうな気がする。
-
493
匿名さん
-
494
匿名さん
別に思い込みたい訳でもなく、それが一番、採算のあう
開発計画になりそうだと思ってるだけ。
国の定義なんて、開発業者から言わせると、その要素
を取り入れれば支援がもらえるくらいの感覚だと思うけどな。
-
495
物件比較中さん
このあたりの子供の増加みれば、子育て人気エリアといえるでしょう。
市場開場、オリンピック会場複数、国家戦略特区のここ、JR新線、BRT など、まだまだありますね。
すべて5年程度の短期間で形になります。
こんな状況なので成熟からは程遠いですが、街がすごいスピードで変わる、一緒に育てる楽しみもありますし、住民は大勝利としか言えないですね。
-
-
496
匿名
有明地区でオリンピック施設で恒久なのは、テニスとバレーボール会場です。その他は仮施設ですよ。オリンピック終了後にマンションなど建つでしょう。
また、東京都とオリンピック委員会は、施設建設を見直す可能性あり。仮施設はどうなるか?
-
497
匿名さん
有明ガーデンシティ計画自体は完全白紙という結論?
特区の資料にも平成27年に都市計画の決定の目処と書いてあるし。紆余曲折の上、何ができるのやら。
そういえばビックサイトも拡張する話が前知事の時にはあったような気がするけど、どうなったのかな。
-
498
匿名さん
取りあえず商業施設だけはしっかりとした物をお願いしたい。
-
499
匿名さん
サービスアパートメントに住む外国人の子供は、日本語の読み書きや話せたら有明小・中が通学校になるのでしょうか?
ここに限らずこの辺りは外国人のお子さんも多いですが学校は日本人と同じところに通学なのですか?
-
500
匿名さん
既に有明には外国人のお子さん多いですよ。、
有明小学校ですね。
-
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
44戸 / 1,539戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件