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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
43戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
>>650
同感です。目の前が湾岸道路+首都高湾岸線。
交通量の多さや騒音・排ガスなどは湾岸エリア一酷いことになりそう。
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652
匿名さん
有明エリアのこの広々した場所で、騒音や排ガスを心配するのであれば、東京ではない県へいかれるほうがいいかと思います。
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653
匿名さん
いくら広々した場所でも、幹線道路脇にマンション建てたら騒音、排ガスの影響受けるでしょ。
せっかく広い敷地なのになにも湾岸道路に寄せて建てることないのに。
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654
周辺住民さん
周辺マンション等に考慮した結果と資産価値は駅からの距離が大事。
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655
匿名さん
A街区、B街区だけでも巨大ですが、C街区も当初の予定よりはだいぶ大きくなっていますね。
地下1階地上7階建て延べ約12万6800平方メートルを想定って凄い規模ですね。
大和と違って、3分の1程度の坪単価で取得しているから、何を作っても余裕だろうね。
何にしても、既存の有明にとってもプラスなニュースですな。
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656
匿名さん
7月からは有明ガーデンシティを意識した中古相場になるから、買いたいなら今のうちだと思います。
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657
物件比較中さん
有明の中古が豊洲より高くなったりするのでしょうか?
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658
匿名さん
7月からは有明ガーデンシティを意識して待ちに入る人も出てくる中古相場になるから、
売りたいなら今のうちだと思います。
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659
購入検討中さん
「新銀座ー新国際展示場」という地下鉄の構想がすでに発表されているよ。中央区からだっけかな。
走行距離はりんかい腺と同じくらい。2025年開業を目指している構想。
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660
匿名さん
豊洲はある程度町開きも済み、小さな変化はあるだろうけど町としての成熟の一途を辿るでしょう。
その点有明は未知数。期待値を込めた価格設定になるかと。 別に豊洲より上とか下とかはどうでもいいけど有明が豊洲を凌ぐ事は考えられると思う。
湾岸と一くくりにされずに各々に個性を持たせた街づくりが出来ればそれぞれがブランドになれるでしょう。
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661
匿名さん
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662
購入検討中さん
有明ガーデンシティってどのくらい大きいのって聞かれるんだけど東京ドーム1個分ぐらいって答えて正解?他にわかりやすい対比の施設ある?ららぽーとの倍とか、2/3と伝えてもららぽーとの大きさのイメージわかないんだよね。その点、東京ドームはTVでよくでるからみんなイメージしやすいんだ。
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663
匿名さん
陸の孤島が豊洲より、良くなるわけがない。
交通の便が悪すぎる。せめてLRTでも来れば良いのにね。
一方、豊洲は、豊洲最大の駅前再開発が始まる。
ますます便利になる。
安物買いの銭失いにならないように。
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664
匿名さん
有明って通勤不便だと思うけど、どのエリア勤務の方が購入検討してるのかね。
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665
匿名さん
開発を3期間に分けて売れば回収できる住宅から作るってのが怪しい。
景気に悪くなってきたらオフィスは凍結しそう。
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666
匿名さん
有明に賃貸で住んでますが、うちの旦那は汐留勤務ですね。
品川シーサイドとか、お台場、豊洲、新橋あたりに勤務されてる人が多いようですよ。
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667
匿名さん
うん。港区渋谷区品川区はまわりでも多いです。
城東や城北地区にお勤めの人は周りにはいない印象。
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668
匿名さん
楽天の人で品川シーサイド勤務で湾岸に分譲マンションの人は移転が決まって不便じゃないですか??売るのかな。
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669
物件比較中さん
有明は、このマンションが発売になるまで新築の供給はないんですかね?
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670
匿名さん
楽天は家賃補助が25万まで出るから、賃貸の人が多いのでは?
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671
匿名さん
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672
匿名さん
空港へも近いのでパイロット含め航空関係のかたもいらっしゃいますね。
車通勤されてるかたも少なくないので、賑やかになって道が混むようになることを嫌だと思うかたもいらっしゃるんじゃないでしょうか
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673
匿名さん
車通勤ですが今ですら朝は混みぎみですよ。
テニスの森の前の道路も工事で塞がってるしイライラ
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674
匿名さん
テニスの森駅周辺も再開発で商業施設の建設予定もありますし、やはりこれから混みそうですね
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675
匿名さん
知り合いのパイロットは有明在住ですね。蒲田とかの方が便利だと思うけど、何故か湾岸人気ですよね。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
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678
匿名さん
医者や弁護士さん会社経営者の人も多いですよね。そんな他人の家庭事情を何故周りが知っているかというと、旦那様の職業を誇らしげにお話される奥様方も多いということです。
そしてそういう話は立ち話ですぐに広まるから。なかなか面倒ですね。
もちろんそうじゃないひともたっくさんいらしゃいますけどね
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679
匿名さん
蒲田は正直ちょっと…
地元の方や住んでる方には悪いですが。
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680
匿名さん
678さん 一般論としての口振りですけど間違いないなくあなたみたいな方が元凶なんでしょうね(笑)
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681
匿名さん
地下鉄まで出来たら豊洲と完全に立場逆転かも。そして有明住民ホックホク!
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682
匿名さん
有明は住民のイベントが盛んですからね。
弁護士さんや医者の友人は出来ると思いますよ。
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683
匿名さん
有明在住ですが、ヨットの団体やゴルフ仲間に医者、弁護士、会計士は多いですね。
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684
匿名さん
車しか利用しないような駅近を必要としない人種は、充実した共用施設を謳歌し
、古くなって魅力が薄れたら即売却前提で今を楽しむ。
普通の通勤のサラリーマンは、周辺の大規模施設や地下鉄を夢見て今はやせ我慢。
そんな地域という事ですかね。
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685
匿名さん
老朽化してメンテナンス費用が増加して、管理の問題が表面化したら
いつのまにか医者、弁護士、会計士はいなくなって
ババをつかむのは資産向上をいつまでも夢見る普通のサラリーマン。
てな筋書になるなんて事は?
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686
物件比較中さん
築30年の駅遠タワーマンションは売れるのかな?
やっぱり、駅近は最高の価値だよ。
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687
匿名
>>637
何人か質問されていますが、「フォーシーズンズホテルもサプライズ」は、単に期待を込めて「フォーシーズンズホテルだったら、サプライズなんだけど(それは無いよね)」って、願望ですよね?
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688
匿名さん
有明にフォーシーズンズ出来たらもうびっくりですね!ぜひ叶えていただきたいですが。
どんなホテルが入るかで印象ぜんぜん違いますよね。
立地的にはビジネスホテルのような気もしますが
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689
匿名さん
オリゾンマーレより低層でしょ。
周辺マンションから見下ろされるホテルだものなぁ。
四季を通じて年間営業するホテルという意味じやないの。
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690
匿名さん
なるほどー笑
もし本当にフォーシーズンズがくるとすると、低層でも周辺はかなりのリッチな景観になるでしょう。
本当にフォーシーズンズならばですが
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691
匿名さん
ホテルではなく、サービスアパートメントが、フォーシーズンズだったと思いますよ。
ホテルもフォーシーズンズなのかな?
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692
匿名さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
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695
匿名さん
どちらにしてももうすぐ住民説明会あるので、噂ではなく詳細少しずつわかるでしょう
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696
匿名さん
外国人向けのサービスアパートメントがフォーシーズンズでは?
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697
匿名さん
海外リゾートにあるフォーシーズンズなイメージだと絶対にないだろうと思いましたが、丸の内のフォーシーズンズのようなラグジュアリーなビジネスホテル的なものかな?と考えるとあってもおかしくはないですね。
まー願望ですけど。
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698
匿名さん
ホテルではなく、サービスアパートメントだそうですよ。
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699
匿名さん
しかし、大規模な開発になりましたね。
郊外並みの空き地が都心にあると、こんな事もできるんですね。
勉強になりました。
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700
ご近所さん
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
43戸 / 1,539戸
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