パークタワー豊洲　その5

不動産にお買い得無しだからね。東雲と比べたらいかんでしょう。

変電所のように早く隣接電信柱も地下になればいいですねぇ。

すまん。間違えた。東雲パークの方だった。
豊洲は東雲より電信柱の地下化は早いのかな。

買うなら高層階。
災害時、高層階住人のみにヘリコプターが来てくれるそうです。

そんな迅速にニッポンのヘリが来るわけないだろ。来るのは米軍のヘリが菓子持ってくるくらいだろ。ヘリがすぐ来てくれると期待してはならないよ。

ヘリコプターはマンションの設備では
降りられないって知ってた？

でも今日の日刊ゲンダイにヘリが来る、って書いてあったよ

ここは知らんがマンションでもヘリは降りられるよ。屋上にHマークが付いていればね。

ゲンダイの記事を鵜呑みにできないな。

ヘリが降りれるのはわかってるよ。手続き上、ヘリはすぐに飛ばないよって話。

マンションだと普通はRマークじゃないかな？ これだとホバリングスペースだから、厳密に言えばヘリは着陸は出来ない。まあ、救出活動は出来るが。

それいっちゃうとskyzもオール電化で駅遠だから説得力なくなっちゃうな

skyzは駅近いよ。

正直、こんなに売れるとは思わなかった。営業側は祝杯ムードだろうな。
対して、クロノはなぜ売れない？

このマンションに住むと、子供は公立小ではなく有名国私立小に行かせないとだめなんですか？

4丁目であることで、豊洲駅近なのに安いからね。安く豊洲に住める点が評価されたと思う。
とは言え1年以上販売しているけどまだ完売しないのかな。
外観がネックになった？

なんで完売しないといけないのさ。

モデルルームがオープンして直ぐに行ったら、営業さんは
「直ぐに完売するでしょうから」と言っていた。
あの頃が懐かしい。

悪い点もあるけれど、契約しちゃいました。
入居たのしみです。

なんだかんだいって契約して良かったと思う。

自分は迷って迷って東雲買いましたが、ここはいいと思います。

外観も、あえて、ああいう雰囲気にしていると思えば、悪くない。

あえて、西向きに大きな窓を作って
グランアルトマンションの方に向けてる意図は何でしょう？

眺めがいいからじゃないかな？

ホント、真っ正面にグランアルトだよね。グランアルトは高さ60mあるから、PT豊洲の最上階付近じゃないと目の前が塞がれる。
まぁ契約者は眺望シミュレーション見た上で決めてるんだろうから納得してるんだろうけど。

都心に対する憧れをオマージュしてんだろ。

グランアルト住民側から、大きな窓を通してよく見える室内。

晴海通りを見下ろせて、気持ちよさげだけどなー。低層は違うかもしれないけど。

あの辺交通量が多いからうるさそう。

バルコニーのガラスが透明でないのは外から見えにくくするためでしょうか？最近のマンションはそーゆーのが多い気がします。東雲プラウドの低層階も一部同じようになってたと思います。あまり大きくないから、透明だと丸見えですよね。

オリンピックが東京に決まったら、ここらへんの物件の価値は上がるの？

不透明ガラスを使うのは一般論で
外から、だけではなく
中から、周りの住宅を覗かないようにの配慮もあるそうです。

92さん御自身が
東京オリンピックだ、豊洲でマンションを買おう！と思いますか？

オリンピックだ有明でマンション買おう！とも思わないけどね

オリンピックが東京になったら、ゆりかもめや有楽町線の延伸の話も進む可能性は上がりますよね。なら路線価にも少しは影響するんじゃないですか。

オリンピック効果については、都心に住むをお読みください。
期待できるかも。

http://suumo.jp/edit/series/toshin/

１階部分を覆ってた柵が取れて、エントランス部分や一部のタイル張り部分が見えてきたけど、外観同様かなりイマイチだよ～
全体的にだいぶCGと違う雰囲気。重厚感というか高級感が感じられない・・・

えーちょっと残念…
週末に見に行ってみよっと。

CGだとリゾートというよりも知的な印象があっただけに残念。。。

そろそろ完売ですか?

そろそろ竣工です。

賃貸仕様だから仕方ないよ。

パークタワー東雲よりは、こっちが良いかな。4丁目だけど、豊洲だし 。

ここが40階建てぐらいだったら良かったんだけど。
この辺で19階じゃ低層階だし…
西方面はほとんど塞がれてるし…

東方向も塞がれてるし、南はコンクリ工場だよ。

4丁目がきれいになるのは何年後？
でも大規模複合開発は無さそうだね…

4丁目はこのままでしょ。汚いわけじゃないしえきもちかいから良いのでは?

将来、大規模再開発があればコンクリ工場の土地でしょう。
晴海みたいに。

4丁目はいまのままでよし。

豊洲2丁目3丁目住人からすると4丁目は汚くて豊洲のガンだね。
せめて駅前ぐらい整然としてほしい。

住所なんかでマンション買うと失敗するぞ。物件が好きかどうかで決めないと。

住所、も物件に付随する一部みたいなものだから。

112

それは、言い過ぎ。
4丁目が汚いと言い切るのなら、他の多くの地域も同様と言っているのと同義。比較論であったとしても、視点がやや乱雑。

豊洲2丁目・3丁目様、

豊洲5丁目はOKですね？

住みたい順に並べてみました。

３＞２＞４＝５＞６＞１

5丁目は一部汚ないとこあるけど晴海通り沿いは整然としてるし、病院建設で周りは綺麗になるでしょ。
コンクリ工場は無いし、西向きも開けてる。
4丁目って駅近ってだけでは？豊洲らしさは無い。

駅近は重要なポイントだよね。

駅近と言えるほど近いかなぁ。
まあ、近い遠いは個人の感覚の問題だけど。
ただ、ららぽにしても、ビバにしても
、イオンにしても、
これらの近隣の大規模ショッピングセンターで、
ちょこっと買いものして帰ろうと思った
とたん駅近メリットが半減のロケーションではあるな。

ちょこっと買いならシェルの下で十分かな。

大規模シャピングセンターでちょこっと買いもの
と書いたはずだけど。

あれば、尚、良いってレベルかな。

たしかにPT豊洲は豊洲のメリットをあまり享受できてないな。「豊洲」に異様にこだわる人だけ？
そもそもアクセスを考えた場合、鉄道は実質有楽町線しか使えないし。

4丁目は、豊洲で一番お買い得でしょ。

2，3丁目引き合いに出して4丁目以下叩いてるのは
住民のふりした某不動産の方々でしょw

4丁目も晴海通り沿いから電柱地中化が進んでるよね
コンクリ工場は残念ながらしばらくは動かないだろうけど

コンクリ工場は、動いたら動いたで、
跡地が晴海みたいに高層マンションになったら、囲まれ感が増す。

4丁目って、タワーマンションがないのはなぜ？
何か規制でもあるの？

物件の名前、確認してからコメントしよう。

SUUMOのタワーマンション検索条件だと「タワー(20階以上)」って書いてあるね。

タワーを、定義したいなら、
もう少しマシな根拠、探そう。

そもそもここは当初パークタワーではなかったことを理解しよう。
そして同じ豊洲のパークシティはタワーAが53階、タワーBが32階。
完全に名前負けしてるね。

パークシティは仕様、低いでしょ。
トイレがタンクありらしいよ。

四丁目は豊洲小、五丁目は豊洲西小の違いは大きな違いだと思います

パークホームズ豊洲がぴったりだね。

エントランスがどんどんできてますが、高級感あっていいですね。タイルも石もいい感じです。自分はここの購入者ではないですが昔検討していたものとしての正直な感想です。

ここは、パークタワー豊洲。
三井で豊洲のタワー物件と言えば、
ここです！

隣の芝生は青いって諺もありますから。

知人には「豊洲のタワー」とは言えないよね・・・

４丁目５丁目のタワマンとは呼ばないマンション、の高さと大差ないからね。

隣の芝は青いからネガるのだね

エントランスと1F部分の外観が徐々にできてきていますが、これって天然石ですかね？
なんかイメージと違うような・・・

Q/どこ住んでるの？
A/三井のパークタワー豊洲。

Q/ああ、ららぽの隣ね。

と、勘違いされた場合に対する答えも用意しましょう。

ららぽの隣はパークシティだよ。

三井のブランド知らないなら、仕方ないかな。

と、答えるわけですね。

晴海大橋からぐるりと見渡したら、晴海・勝どき・豊洲・有明・東雲のすべてのタワーマンションが見えたけど、PT豊洲だけは見えなかった・・・

ららぽのとなり
外見も内装もぱっとしないのに、値段がやたら高いねぇ

ここも外観はだいぶぱっとしないじゃないですかー
内装は結構素敵だけど

148に座布団3枚持ってきて!!

149
あそこは、近くの仲介屋さんに出すのが大半なんでしょうけど、
数年前に買い手として店に行ったら中立と言うより、売り手側に都合の良い話をされて…

>147
三井知らない人に説明しても、
理解できないと思うから、
言い訳なんてする必要ないと思うよ。
三井が豊洲で「タワー」と名称つけてるのは、
ここだけで、その事実は変わらないからね！

ごめん！！　ここだいぶ出来上がってきたんだけど、ダサすぎだよ～

エントランスのイメージCG

ここの外観センス良いと思います。
湾岸で、一番良いんじゃないかなあ。

エントランスのところができてきて、外観もいい感じになってきたと思います。

現地行って実物見ると、そのイメージCGとだいぶ違うって思うYO！

ここ、他に比べるとイメージに近いYO！

>142 の写真と見ても外壁の重層感が違うな。
CGは立派。

重層感っていうより重厚感。