Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その３

延期は延期でも前向きな延期ですよ。
予定地を広げた事による都市計画変更が理由のようです。

東雲も新豊洲も晴海もみんな長期優良住宅認定なのにBACの低仕様で買う人なんていない。

と思ったら110人もいたのね。情弱なのかとちょっと心配になってしまう。

掲載してる価格表がダサいよね。
Excelかパワポで営業か事務員が作りました的な。

価格表も、挙げだしたら切りがないほど低仕様ですね。

竣工後は大幅値下げ確定なのにね・・・ＧＣ説明会行ったけど、まだ延期するかもしんないよ。
そもそも住宅先だし。オリンピック来れば道路は出来るでしょうけど

私は、成約しましたよ。ＢＡＣに住みます。はい。

１１０戸成約したみたいですね。

登録で申し込んだ人ははもっと居ましたよ。自分が申し込みした部屋は2次でも抽選になる可能性が高いとも。もし2次で外れたらタイプ変更も考えるつもりです。
ところでスカイズや晴海も検討しましたが家ではブリリアが一番希望に合う物件でした。

Skys もここも売れ行き良いんですね。
アベノミクス効果？

元々東側は売り主の意向でオリンピック待ち、1期はほぼ売らなそうっていうのはそこそこ前から言ってたしね。
東も高層は他と同レベル（1期で完売できるレベル）で要望は入ってたみたいだし。
今のところ普通に予定通りでしょ。

次期以降販売対象でも要望があれば販売しますよ、とは言ってたけどね。

営業さん、必死に売れてることにしようとしても無駄。初回で20%切るとか汚点だから。

ここが売れてるなら他はバカ売れですねw
オリンピックが来たとしても竣工前に400ぐらいが良いところじゃね？

ネガのレベルの低さに冷笑すら起きんよ。
ゲームが例えとは。

ここは将来の維持管理が難しそう過ぎて気の毒になる・・・
有明でまともに運営できてるのはＣＴＡとＢＭＡだけだもの
管理組合の収支報告にぜひ注意して住んでくださいね

プロレスとかゲームとか、レベルの低さ的に同一人物なんだろうね。
同一人物じゃないとしたら単純にネガしてる人のレベルが押し並べて低いだけか（失笑）

いろんなレベルの低さには全て同意だけど、たしかにここは酷過ぎる。このマンションの価値自体も竣工後どんどん下がるだろうが、有明自体の価値まで下げないでほしいと切に願う。東建は嫌いじゃなかったけど、周辺の空き地を買ってまた同じようなの建てたら本気で嫌いになるわ。

まだ2次の登録受け付けてるところなのに、物件概要には「第１期３次販売概要」「九月上旬販売開始予定」って。。。

オリンピックの結果がでるまで販売あきらめたっぽいな。

有明で一番良くて一番安いんだから売れて当たり前。ここが売れなければ有明、終わってます。

売れるといいね

不人気順でしょ。数の多いスカイ、まだ売ってるから。

正直、スカイズに客は取られてるだろうね。
でも、台場に近い物件という意味ではこちらに魅力を感じる人も一定数いるだろうね。

ＢＡＳは長いこと売れ残り過ぎ(笑)地震が不幸でしたね。
ＢＭＡは完売した分、スレ少なくて済んでるのかも。
ここは駅遠すぎで不動の不人気ナンバーワンでしょう。内容も中途半端だし。将来売ろうとしても難しいと思うので永住向きですな。台場？徒歩だと全然遠いよ。近隣の他マンションからでもバスやかもめで楽に行けるし。
国際展示場行きのシャトルバスもいつまでもつか・・・
そりゃスカイズにはかないませんよこの価格差じゃ。

９月以降になるのは、消費税の問題でしょ。

もうここは虫の息なんだから・・・あまり叩かないであげてほしい。
見ていて気の毒になる。

１１０組の皆さんは資産価値激減と駅の遠い不便な生活、そして眺望すらどうなるか分からず、共用施設他の運営もままならず・・・という未来を受け入れているんだからもうなにを言っても無駄。前例から学んでいない。入居時になって理解しても遅い。現状の有明に住むなら中古が正解。

ここに住みたいから住むんだ。
勤務先のフジテレビ近いし。

152は親切心からでなく、虚栄心からこのように発言しとります。

いやいや。情弱と思考が浅はかな人への教育でしょう。
ここは維持できない。

フジテレビに勤めてんならこんな安物じゃなくてもうちょっとマシな物件があるでしょうに・・・

なんでここは買いもしない輩がギャーギャー吠えてんの？

検討板だから仕方ないよ・・・

それでも買えない妬みからでしょ。
何の生産性も無いのに、自分では気づかないで時間を浪費すると(笑)

まあ、どこに住んでるのか知らんけど、気の毒なのは分かりますよ。

というか一人？確実にずっと張り付いてリロードしている奴いるだろ。
こんなに過疎気味の板なのに、何かレスあるたびにつくネガレスの速度が尋常じゃないｗ

１／１１０ですが、確かに心配になる要素も多いけど、無視して頑張りましょう。
良いことに目を向けて！

SKYZに流れてるって、SKYZに失礼。こことSKYZじゃ全然勝負にならない。

＞１６３さん
こんにちわ。私もその１／１１０です。末永く宜しくお願いします。

しかし戸数的に維持管理の継続性は私も不安です。
説明に納得できなければキャンセルも考えます。
ＳＫＹＺのほうが堅そうなのは間違いない・・・
中古ＢＭＡも良い間取りが出れば考えちゃうかも。すぐに移れますしね・・・・

売れなくても管理費修繕費はデベが持つから維持管理はできるのではないかな。

北西に東京建物がタワマン立てる計画があるのはどう思ってるの？
営業から聞いてるよね？

１期２次で価格の出ている１１０戸のうちどれだけ販売するかに注目してます。

北西の空き地はまだ入札前でしょ？

花火鑑賞会はどこから見るのかな？

北西なんかにタワー建てたらブリリア兄弟はともかく端のCTAからまでのレインボー眺望が消えるじゃん
しかも全然売れる気がしない

１期１次　１１０戸完売。
おめでとうございます。

きのうまで
価格表で数字が入っていたところは１１０カ所でしたが、
きょう見ると、２２７カ所に増えていました。

２次でどれだけ供給済みになるか注目ですね。

もともと110以上価格は入ってましたよ

売れるの待ってからやるよ

>178
ここの営業(住友)が、北西は必ず塞がれると思って下さい、とかなりしつこく言ってたよ。
あとで恨まれたくないから南西しかすすめられないってさ。

売ってしまえば後は知ったこっちゃないもんね。

うちもMRに行った際に北西の眺望は将来的になくなると営業さんが断言していました。

北西は現状だと眺望価値なら一番高く売れる方角のはずだけど、50平米以下の部屋しかないんだよね。

まぁそういうことかと。

オリンピック決まれば来るよ！
来なくて問題ないけど。

ロンドンに学ぶ
東京・湾岸の未来
http://suumo.jp/edit/series/toshin/

家族かかえて検討中の身としてはオリンピック来るからといって液状化懸念が
消えるわけでもなく、日常生活に直結する店舗がオリンピック効果で建築され
るか疑問があるので迷ってます。
検討中の方はオリンピック決まれば生活利便性も上がるとお考えなのでしょうか。
なんか五輪、五輪ってデベの宣伝文句のような気がして・・・・

メイン会場でもなく
仮設会場だらけの有明で資産価値3割アップね
騙す方も騙される方も
俺とは別世界に生きているな

液状化の何を懸念してんの？
建物倒壊？沈没？交通を含むインフラ切断？
臭い？液化流土によるアスファルトの汚れ？
それとも心証悪化による資産価値の低下？

138
豊洲、銀座、新宿、渋谷、台場辺りも全て20〜30分内に納まるし、徒歩自転車圏で日用品買う場所が現状絶望的に不足してるとも思わないが。
「徒歩圏内でなんでも完璧にそろわなきゃやだ」っていうのなら、ここはあなたの望む場所じゃないんだろうけど（でもそんな場所ってあるかね？）

液状化の不安が拭えないのであれば、この物件どうこうじゃなくてそもそも湾岸地域検討から外すしかないのでは？

ゆりかもめとりんかい線で渋谷に出たら片道いくらでしょうね

亀レス過ぎて

ちなみに有明のマンション街には
地下鉄並の共同溝は存在しません

液状化云々言ってるところをみると、マンション、そして有明について不勉強なのがまるわかりです。
検討してる場所の情報って、普通、ネット等で調べますよね？
そんなことでは液状化以外のことに足元すくわれますよ！資金繰りとか…

すごいね公開されてない共同構の設置状況知ってるなんてw

句読点なしで連投するとばれるよ。
気をつけて！

あ、あれ？？？？

建物倒壊？沈没？
　→対策が全く無ければ、液状化の原因となる地震そのもので発生します。
　　なので液状化自体は脅威になり得ません。

交通を含むインフラ切断？
　→たしかに共同溝は近くにありますよ程度でBACに接続しているわけではありません。
　　しかし、主に戸建てがニュースで取り上げられていた新浦安の話は有明とはまた違う状況です。
　　同じく液状化した幕張のビル群はどうだったか調べればすぐにわかる事ですよね。

臭い？液化流土によるアスファルトの汚れ？
　→これは発生する可能性が非常に高いものですがごく短い一時的なものです。
　　よっぽど東電堀に近いMSがうける夏場のドブ臭さの影響のほうが大きいかと。
　　アスファルトの汚れなんてものは2万円でケルヒャーの高圧洗浄機買ってきて
　　さっさと処理すればよいだけです。

それとも心証悪化による資産価値の低下？
　→これはありえます。
　　ニュースで取り沙汰されでもしたら心証悪化、新築と中古在庫の買い控え、
　　価格を下げざるを得なくなる、つまり資産価値の低下です。
　　民衆心理はことネガティブなことについては単純な場合もあります。
　　私は新浦安に自分が住む家は欲しくないです。

リセールをお考えでなければでそんなに心配しなくていいだろうし、
液状化という言葉に踊らせられているだけで迷ってらっしゃるならもったいないです。
湾岸エリア全体に関係することですよね。

液状化しか思いつかないんだから。
しょうがないよ。

ありえねーこと言ってる？めでたいな。

今日行ったらそりゃ少ないだろw
なにも知らないで飛び込みでいくやつ以外は既に来てるか次期待ちだものw

1期の前からずっとガラガラだよ。
イベントもやってるのにね。
他の近隣のMRはどこも夏休みあるのにここは夏休み返上で販売ですか？

お盆時期にもやるのはこの業界では異端なイメージですが。
公式HPの4部屋窓有りなんて凄く素敵なのですが湾岸地域自体が供給過多なのかな。

>213
何で知ってるの？
頻繁に行ってるの？？