Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その３

最後？始まってたんだ‥

ガーデンシティーは？…

開発中止で都営住宅になります。

このトイレの写真はその都営住宅のやつ？

上とか下とかじゃなくて東雲はファミリーが普通に暮らす街で有明は老夫婦とかＤＩＮＫＳとか別荘とか
そういうジャンルの地域ってこと。
ここの板見てるくせに東雲の肩持つやつこそ有明意識しまくりの東雲民じゃないの？
有明は眺望と開放感が売りで東雲みたいな生活臭は薄い。購入層が違うんだから今までは単価も
全然違った。BACは安いからこんな不毛な話がでるんだろうか・・・
いろんな意味でフツーの人は東雲いって、ここには来なくていい。
有明は変人て言われても褒め言葉に感じる人が住むところ。

ここはエレベーターセキュリティはあります？(キーが無いとエレベータのボタンが押せない等)
図面だとエレベーターカゴ内にはICリーダーの記載がないんですよね。

東京建物って、このタイプのトイレ好きなのね

月島>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳
辰巳が一番お買い得。

東雲が生活臭が多いんじゃなくて、ただ有明が不便すぎるだけだと思うよ！
有明は高級そうに見える様に作られた安いデザイナーズタワマンが多いね（共有施設のみ）
有明は何年も前から唯一オリンピック期待で利益が大幅に上乗せされて販売されてる地域ですね
最大手以外のデベの独占状態によって

たかが自分のマンションのラウンジとかプールに行って、テンション上がるの？
たまにいいホテルとか泊まるんならわかるんだけど・・・

２０１３　悲惨大賞ノミネート物件

有明民ってデベが決めた坪単価なんかを信じてそれを拠り所に生きていく人生なんだ。
坪単価以外にここに何がある？

＞１５
大自然と将来性

前から主張しているが、有明発展のベストな方法は、ボーディングスクールの誘致。

教育委員会環境が良ければ、親は勝手について来る。

12
そんなことでテンション上がんないよ。ホテル生活が日常なんです。

>21

55.94㎡と70.63㎡のＤＭ？（笑）

部屋の立体手描き図面。

ここ、倍率でるかなぁ。

スカイズはでそうだけど。

さすがに最上階は何倍かあるようだけどね。
というか最上階じゃないと天井がデコボコ。

下がり天井とか、梁とか？

有明は今んとこ眺望命だからＧＣはショッピングモールの出来次第で命運が変わると思う。
眺望は既存ＭＳに勝てないもの

ならなおさらデベがBACで自分のところの既存MSの眺望をふさぐ行動に出たのは理解に苦しむし、理不尽ですね…

四男、五男が回りに出来て虹橋と内陸の眺望が消える可能性大ですね。
怖くて買えないね！可能性がある南東は高層の売り出しは無し終わってます。

もともとデベは眺望の保証をする気なんかカケラもありませんよ。
眺望権なんて権利はありませんから。
眺望をネタに売ってるのは末端の営業マンであり、会社は関係ありません。

住友はすきかってやるからでしょ。他のデベが自社物件で眺望塞ぐとか聞いたことない。クロノみたいに最初から計画して周知されてるならともかくも。

BACの売り出しの時から、ここの計画はあったんじゃないのかな？
つまり、計画を承知して安いところを買った上で、グチグチ言っているのか。
それか、真正東京建物ネガか。

BACの営業は北、北西は確実に塞がれるって言ってたからURの土地は実は東建か住友が取得する予定なのかもね。

結局有明の勝ち組はＣＴＡとガレ。
有明アリーナで永久眺望確定か。

まあ塞がれたら引越せばいいじゃん？そういう土地でしょ。庶民は他へどうぞ。
ＣＴＡは眺望では勝ったかもね(笑)駅徒歩も内容も微妙だけど
あと、もうマンション建てても売れないでしょ・・・ここも意外と眺望残るかもよ

庶民(笑)
ここはむしろ庶民向けでしょ。低価格低仕様。

ガレって、すぐ横に高速の高架があるマンション?それとも、オリゾンだっけ?

有明みたいな工業用地で住環境を配慮した開発を期待するほうが間違い。
工業用地は建築規制が緩いからいくらでも乱開発できるからね。

有明需要は食い切ったってことかな。この失速振りはね。

有明を開発期待で売るのはもう無理ってこと。
開発失敗がバレちゃったから。

豊洲も工業用地だったからね。今も半分オフィス街。
有明はまた違う方向性でしょう。

ＢＡＣは庶民仕様で拡販狙ったのに、庶民にとっては不便で売れないっていう・・・
マンション売りたいならまず街を作らないと。現状でここ買う人はやっぱり浮世離れしてる。
なんちゃってセレブって感じ。やはり別荘向きかな
開発は遅々としてるからね。期待値では住めない。

豊洲も何にもなかったけどね。

豊洲みたいになるなら、本気で検討したい。

そんなにイイかね？豊洲。
まあ、なりませんよ。駅力が無いもの

目指せ、豊洲越え!

永田町って乗り換え面倒？

豊洲は一応有楽町線で都心と繋がってるが有明は大井町まで大きく迂回してて話にならない。
こんな交通不便な場所と豊洲を一緒にして、だから有明も発展するなんて無理ありすぎ。

もうタオル投げてやってよ！

北西のURが売りに出してる土地を東建が狙ってるらしいので、そこの計画が出てくるまで待っても良いかもね。
北西が永久眺望になるし。
もしかしたらここはまだ販売してるかもしれないけど(笑)

ここ内廊下なんですね。良いじゃないですか。ここだと仕様低いって書かれていたので期待薄だったんですけど、本気で検討しようかなあ。

>59
どうぞ。MR行けば分かります。

外廊下物件は他がいくら良くても、外廊下見た瞬間、萎える。

ここはトイレ見た瞬間、萎えるね。

トイレは背が高いのでタンクで問題ないよ。背が低いと手洗うのきついかもしれないけど。むしろ、断水でも一回流せるから安心。

内廊下でも換気方式か第３種とかなら
なんちゃって内廊下だと思ってます。
トイレのチープさには悲しくなりましたね。共用部を華やかにしても住むのは占有部。共用部に凝って管理費を上げるなら占有部をしっかりして欲しいのに。

似たような大規模三棟も並べられても。
こうしたコンセプトに飛び付く人が減ってる事に気づくべき。

トイレなんて、50万もあれば取り替えできますがな（笑）

なんで50万もかけなきゃいけないのさ 笑

たった50万なら交換すればいいのでは？

いったい、何を買うつもりなんだよ。。。

最近広告でお台場地区を全面にさてきましたね。今までの有明物件ではあまりやらなかったアプローチです。
従来とは違ったユーザー層に訴求したいのでしょうか？

お台場徒歩圏！
って一キロ以上あるんじゃない？
しかもその道中は荒涼とした空き地…

新橋思ったより近いんですね。

お台場、徒歩で通勤できる？

可能か不可能かで言えば十分可能だけど、
お台場といっても広いしチャリのが間違いない

トイレが代表的であってそれ以外も低仕様であることをお忘れなく。

仕様、十分ですよ。少なくともタワマンなのに外廊下なんてありえん。

安くタワマン欲しいなら東雲。有明は高い。豊洲よりは安いけどね。

有明民はデベがつけた高い値段が心の拠り所。

しかもべつに都心物件にくらべりゃ安い。

>76

あれれ、一番出来の悪いブリリア末っ子が兄弟の上二人をバカにしましたね。

トイレ本体は取り換えできたとしても、
手洗い場を設置したり配管を設置するのは恐らく無理。

タンクかどうかより、トイレの面積のゆとりや手洗い場があるかは平均値以上のマンションなら常識。恐らく湾岸物件でトイレに手洗い場すらないのはここぐらいかと。ブリリアは基本的にトイレの仕様を落とすのが標準的のようだが。

女性は水回りの仕様には敏感。
最新大規模物件でトイレが狭い・タンクから水が出てくる→いわゆる便所タイプ・手洗いスペースがないのは致命的。

ママ友達に失笑モンかと。企画者がオヤジだってすぐわかる。

トイレくらい、取り替えろよ。
どうせ、住んだあとも10年周期で買い換えるようなものなんだから。

>84
その言葉、そのままデベにお返しします。

もうほんとしつこいよ・・・
わかった。おれもトイレショボイからここ検討やめるよ。
君は一生言ってなさい

79
前の2つの反省を踏まえた一番、良い物件じゃない?

80平米以上の物件でないとトイレに手洗いスペースを作るのは間違い。それならその分部屋や収納にスペースを割くべき。
占有面積は60平米そこらしかない団地レベルなのにトイレに手洗い場があるなんてアホ。それだけトイレに多くのスペースを割くわけだからさ。
他人に自慢するためだけにトイレに手洗い場を欲しがるなんて成り上がりの田舎者らしいね。

手洗いカウンターなんてそんなにスペース必要ないし。

手洗いは壁に埋め込むタイプもあるからな。

トイレはオプション20万ちょいで手洗いつきに変更できる。
とりあえずネガは別の探さないとね。

じゃトイレトイレ言ってるヤツは金がないだけじゃん。

87
いやほとんどの点で負けてる。勝つのは免震てとこくらい。

長男、次男は古くさいだけ。

トイレ、ワロタｗｗｗコーヒー返せ！！

トイレの手洗いカウンター付き＆タンクレスは正式にオプション設定に追加されたんですか？
6月にMR行ったときはオプションも無いと言われましたが。

>95
いってみればわかるよ。BASはともかくBMAは豪華。
BACはダントツ安っぽい。そして駅遠い…
管理費は同等だし。

BMAは内廊下?
免震??

外廊下物件を豪華と言われてもね。BASは低層階が確か内廊下。でも、低層。